14/12/2011
10 טיפים למכירה מוצלחת!!!
רכישת בית היא ההשקעה הגדולה ביותר בחייו של אדם. סכום הכסף שממנו צריך להיפרד, שנים של תשלומים משכנתה נשכנית והתחזוקה המתמדת כמובן . אבל האם רכישת בית או דירה מצדיקה את המחיר שאנו משלמים? איזה סחורה בית מספק לנו? ומה בדיוק הופך אותו מעוד מבנה לבית? הרי בית הוא בראש ובראשונה מקום שמספק לנו תחושת אושר וביטחון, אבל מה הופך אותו לכז אז ככה הבאתי לכם 10 טיפים שיעזרו לכם לתת את ההרגשה הזואת ,ברגע הכניסה של הקונים לבית כי בכל זואת אין הזדמנות שניה לעשות רושם ראשוני....
1)אנשים מחפשים תמיד סדר וניקיון בדירה. זה נשמע פשוט אבל מחייב לא מעט מאמץ. הרצפה חייבת להיות מבהיקה, החדרים מסודרים, וארונות המטבח חייבים להיות נקיים. וכמובן שהחלונות כולם חייבים להיות שקופים מנקיון
2)את הדירה מראים בשעות הטובות ביותר שלה (לכל דירה יש שעות שבהן היא נראית במיטבה(
3)חדרי השינה חייבים להיות מסודרים, עם מצעים חדשים. שוב, חשבו על בית מלון. ואם המצעים שלכם עייפים, קנו חדשים! סלקו חפצים ישנים, עיתונים על הרצפה, ונגבו אבק מכל הרהיטים.
4)דירה מרוהטת מדי עושה רושם של דירה צפופה. סלקו מהדירה רהיטים לא נחוצים או פשוט תנו אותם בהשאלה לתקופת המכירה למישהו אחר. אין לכם מושג עד כמה תחושת החלל משפיעה על קונים. דירה ריקה יחסית ומסויידת עושה את הרושם הטוב ביותר.
5)אור, אור ואור! אם הדירה חשוכה, הדליקו תאורה לפני ביקור של קונים.כמו כן, דאגן שכל התריסים יהיו מורמים, ושכל מקור אור חיצוני יוכל להיכנס לדירה. תריסים מוגפים, וילונות וכל מה שחוסם אור פוגע בתחושת האור והמרחב של הדירה.
6)כבו טלויזיה, רדיו או מערכת סטראו. קונים רוצים שקט כדי לשמוע את המחשבות שלהם...
7)צביעת קירות. זה אופנתי וקולי לצבוע קירות באפרסק או פיסטוק אבל זכרו: אין כמו קירות לבנים מסויידים. הם מאירים את הבית ונותנים תחושה של מרחב וניקיון.
8)ארומה: לבנדר הוא ידידו הטוב ביותר של המוכר. אבל יש עוד כמה ארומות מוכרות: עוגות חמאה שנאפות בתנור (חמאה בלבד! לא מרגרינה ולא שמן) מייצרות ריח מעלף. לא בא לכן לאפות? הכינו כוס קפה שחור חזק דקה לפני הנקישה בדלת. הריח הטוב של הקפה גם מוכר.
9)צבעים: ריהוט, ארונות ומטבח בהירים נותנים תחושה של אור וחלל. לעומתם, ריהוט כהה, מפות כהות, ספות כהות ונרוסטה יוצרים תחושה חשוכה וקודרת. ניתן לכסות ספות כהות בכיסוי בד בהיר למשל ולהאיר את הסלון.
10)האביזר הכי דקורטיבי בבית שלכם הוא...הנוף! (אם יש כזה). לכן דאגו שכל התריסים והחלונות יהיו פתוחים (אם יש רעש, סגרו רק חלונות). נוף לים מהמרפסת שווה מיליונים, מניסיון. אבל גם נוף לגינה או סתם למרכז העיר נותן תחושה טובה. נצלו אותו.
