משרד עו"ד אבידן פריינטי כהן Apc - פינוי בינוי, תמ"א 38 והתחדשות עירונית

10/09/2026

לכל לקוחותינו, קולגות ומשפחה יקרים, מאחלים שנה טובה ונפלאה, מלאה בעשיה התחדשות ובניה, שנה שתביא איתה בשורות טובות, בריאות, הצלחות, כיבוד הדדי והגשמת חלומות. שתהיה שנה טובה ומתוקה!

09/09/2026

רגע לפני החג...ערכנו זום עדכון בעלי דירות חשוב ביחס להתקדמות נוספת בפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב גורדון בעיר רחובות, בו משרדנו מייצג את היזם.
הפרויקט עבר בשנים האחרונות תהליך תכנוני מורכב, בין היתר על רקע ביטולה של תמ"א 38, מעבר לחלופת שקד, הקפאה תכנונית וגיבוש מדיניות עירונית חדשה בעיר רחובות ממש לאחרונה...
זה בדיוק המקום שבו באה לידי ביטוי החשיבות של ליווי משפטי מקצועי לאורך זמן.
פרויקטים של התחדשות עירונית מורכבים מתהליכים תכנוניים ומשפטיים ארוכים, ולא פעם הדרך להיתר ולמימוש עוברת בשינויים, התאמות ואתגרים בלתי צפויים.
בפרויקט גורדון ברחובות אנו ממשיכים לפעול יחד עם היזם, חברי הנציגות היקרים, הגורמים המקצועיים ומשרד אדריכלים גיל כספי מטעם היזם, כדי להתאים את הפרויקט למסלול התכנוני הנכון עבור בעלי הדירות הנפלאים, ולמצות את האפשרויות העומדות בפנינו.
כי בהתחדשות עירונית לא תמיד הדרך קצרה - אבל עם שיתוף, התמדה ואורך רוח, ממשיכים להתקדם.
#התחדשותעירונית #פינויבינוי #רחובות #נדלן #התחדשותעירוניתרחובות #משרדעורכידין

27/08/2026

כשקוראים לתחום שלנו "התחדשות עירונית", קל לשכוח שלפני כל התכנון, טקסי ההריסה הבנייה וההתחדשות - מדובר קודם כל באנשים.

​בעשור האחרון ואף לפני כן, יחד עם שותפיי יצחק אבידן ושגיא כהן שהפכו מזמן למשפחה וחברים, צברנו במשרד 'אבידן פריינטי כהן' עשייה ענפה ברחבי הארץ.

ייצגנו וממשיכים לייצג בעלי דירות במתחמים שונים - חלקם כבר קיבלו מפתח וחיים בבית החדש שלהם, דרך פרויקטים בביצוע מתקדם, ועד למתחמים בשלבי תכנון והיתרים.

​אבל הופעה אחת היום בערב, נגעה בי במקום הכי אישי שיש.

​כתושב באר שבע, זכיתי לקחת חלק, יחד עם שותפיי, בכנס נציגויות מיוחד לבחירת משרד עורכי דין מייצג במתחם התלמוד בשכונת ד' צפון בבאר שבע.

לא סתם שכונה, אלא שכונה מאתגרת במיוחד, שאני ושותפיי מאוד מאמינים במימוש הפוטנציאל שלה.

​כשעמדתי מול בעלי הדירות, ההתרגשות הייתה באמת יוצאת דופן. בתחום מורכב וקשוח כמו התחדשות עירונית, בעלי הדירות חייבים לצדם גב משפטי איתן - כזה שיודע להגן עליהם מכל משמר לאורך כל הדרך הארוכה, אבל לא פחות חשוב: כזה שרואה אותם בגובה העיניים, בסבלנות, בשקיפות ובאנושיות.

​שמחתי לשתף אותם ביחד עם שותפיי בתוכניות שבאר שבע מקדמת (בעצלתיים יש לומר..), במדיניות העירייה ובפוטנציאל האדיר שיש באזור המאתגר, הקשוח והחשוב הזה.

​אני רוצה להוריד את הכובע בפני בעלי הדירות היקרים על האכפתיות והנחישות לבנות לעצמם ולמשפחותיהם עתיד חדש, בטוח ואיכותי יותר.

אנו מאחלים לכם המון בהצלחה בהמשך הדרך וחדורי אמונה כי משרדנו ייבחר כמייצג במתחם זה על מנת שנוכל להגשים לבעלי הדירות את החלום בצורה הכי טובה שיש.

​תודה מיוחדת מגיעה למארגן המקצועי, מר איתן מחלב היקר, שמסייע רבות לבעלי הדירות במתחם.

יואב פריינטי, עו"ד

19/08/2026

משרדנו גאה לייצג 64 בתי אב במתחם הל"ה באור יהודה, אשר הגישו אתמול באמצעות משרדנו התנגדות לתכנית תמ"ל/2030 התחדשות עירונית שכונות דרומיות אור יהודה.
התנגדות זו היא חלק ממהלך רחב הכולל לא פחות מ- 27 התנגדויות שהוגשו נגד התכנית. המטרה המרכזית שלנו היא להגן על קהילה ותיקה ומלוכדת שעבורה המתחם הוא מרחב חיים מושרש ולא רק נכס נדל"ני.
ההתנגדות שמה דגש מיוחד על זכויות הקשישים והאוכלוסייה המוחלשת במתחם, הזקוקים להגנה תכנונית וחברתית.
אנו נאבקים נגד הפיכת הדיירים לאמצעי להשגת רווחיות יזמית תוך הקרבת האינטרסים הפרטניים שלהם.
אנו יוצאים נגד האיחוד הכפוי של דיירי מתחם הל"ה עם תושבי רחובות סמוכים, מהלך שעלול לפרק את המרקם החברתי הקיים. המטרה היא להבטיח כי פירות ההתחדשות יגיעו בראש ובראשונה לתושבים עצמם ולא רק לקופת הרשות.

09/07/2026

אחד הדברים החשובים בתחום ההתחדשות העירונית הוא העדכונים, סיכום הפגישות, הכרת הבעיות והקשיים של בעלי הדירות, בקיצור, לדעת הכל על בעלי הדירות ועל הבניין המיוצג. רק בצורה כזו אפשר לייצר פרויקט איכותי תוך שמירה על זכויות בעלי הדירות כבר מהשלב הראשון...

07/07/2026

בזמן שאתם חולמים על העתיד, אנחנו דואגים לממש לכם אותו😁❣️ #פינויבינויבחולון

21/06/2026

הגאונים 6-8 חולון הפרויקט בשלבי ביצוע .. בניית 2 בניינים חדשים הכוללים 90 דירות חדשות.
ייצוג בעלי הדירות: אנחנו Apc אבידן פריינטי כהן.
ייצוג יזם : משרד Firon Law Firm - פירון משרד עורכי דין בהובלת עורכי הדין יומי נחמן ונעה גנץ היקרים!
יזם: קבוצת אב-גד האיכותית בהובלת יובל ארד היקר וכמובן ראם רצון, מיכאל רצון, ויתר בעלי התפקידים היקרים עוז, מיכל, יערה, עשהאל... מקצוענים אחד אחד!
שמאי בעלי הדירות : משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ בהובלת האחד והיחיד גיל סיטון !
מפקח בניה בעלי הדירות: מי אם לא קבוצת יגאל אלון Igal Alon Group בהובלתם של אלון וייזברג ויגאל אלון המקסימים !

26/04/2026

כנס שיתוף ציבור נוסף למתחם ההסתדרות בחולון. עומדים לצד הדיירים היקרים שלנו גם בכנסים מטעם המנהלת.

06/04/2026

עדכון על תיקון משמעותי עבור דיירים מבוגרים 70+ בפרויקטים של התחדשות עירונית.

עד לתיקון החוק, מועד קליטת בקשה להיתר היה המועד האחרון למתן הטבה לדייר המבוגר מגיל 70+ בדמות קבלת דירה חדשה בשווי דירת התמורה אליה ייכנס כבר בשלב הפינוי. מציאות זו מנעה מיזמים לפעול בשלב מאוחר יותר עקב מיסוי כבד שחל עליהם מחד, והזמן הרב ממועד קליטת הבקשה להיתר עד הפינוי שהדייר עצמו לא מבושל על ההחלטה.

כעת המחוקק שינה את המועד האחרון לקבלת ההטבה. כעת, אחרי התיקון, ההחלטה נדחית לשלב שבו כל התנאים המתלים כבר התקיימו, או לפינוי הבניין בפועל — מועד מציאותי ורלוונטי יותר עבור הדייר המבוגר.

אין ספק שמדובר בתיקון חשוב מאוד לקשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית.

16/02/2026

💥💥דרמה בהתחדשות העירונית💥💥

השמאי הממשלתי הכריז על עדכון משמעותי בהנחיות תקן 21.

ההנחיה הקודמת שקבעה שכר טרחה מומלץ למארגני עסקאות בגובה של כ-30,000 ש"ח לדייר בוטלה.

כעת, שכר טרחתם יוכר בהתאם למחירי השוק הפועל, עם תקרת גג של 2% מהכנסות הפרויקט.

מדובר בשינוי מהותי, שכן כעת שכר המארגנים יוכר בדוח השמאי – שינוי שיכול לשפר את הרווחיות של היזמים.

שינוי זה עשוי להיות מכריע במיוחד בפרויקטים גבוליים, בהם הכדאיות הכלכלית הייתה מוטלת בספק.

גילי בלולו עונה על כל השאלות, רגע לפני פרסום הנחיות והוראות מעבר שיגדירו את שכר הטרחה: "ההנחיה הזאת תיצור סוג של סטנדרט חדש בכל השומות לפי תקן 21"