دليل العقارات العراقية

دليل العقارات العراقية Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from دليل العقارات العراقية, Property development, Baghdad.

مرحبًا بكم في [ دليل العقارات العراقية ]، دليلكم الشامل لكل ما يخص العقارات في العراق!
نقدم لكم منصة موثوقة وسهلة الاستخدام لعرض وشراء وبيع العقارات في جميع المحافظات العراقية. من الشقق والبيوت إلى الأراضي والعقارات الاستثمارية – كل ما تبحث عنه ستجده هنا.

 تكشف لكم التصميم النهائي وتقدّم الأعمال في مشروع جادة بغداد ✨أول مدينة سكنية متكاملة في قلب العاصمة تجمع بين السكن، الت...
13/09/2025



تكشف لكم التصميم النهائي وتقدّم الأعمال في مشروع جادة بغداد ✨
أول مدينة سكنية متكاملة في قلب العاصمة تجمع بين السكن، الترفيه، والطبيعة على مساحة تفوق مليون متر مربع ⭐⭐⭐⭐⭐

المشروع صُمم بعناية ليمنح تجربة سكن مريحة وبيئة متوازنة، حيث يجمع بين الراحة العصرية وروح الطبيعة الخضراء 🌿

🔹 يتألف المشروع من 4 مناطق رئيسية:

1️⃣ فلورا: 30 برج سكني يضم أكثر من 3,600 شقة بتصاميم عصرية، صُممت بذكاء في الجزء الخلفي لتمنح كل مبنى إطلالة خاصة على الحدائق المركزية والفلل.

2️⃣ المنطقة الأفقية: 2,000 فيلا سكنية بمساحات واسعة وشوارع منظمة تتخللها حدائق خضراء لتشكّل بيئة هادئة ومثالية للعائلة.

3️⃣ المتنزهات المركزية: مساحات خضراء نابضة بالحياة مع منطقة ترفيهية وحديقة كبرى يتوسطها مدرج بيضوي الشكل مناسب للتجمعات والفعاليات.

4️⃣ المنطقة التجارية والخدمية: كل ما تحتاجه العائلة من أسواق ومرافق خدمية متكاملة.

🌳 كما يتوسط المشروع ممشى مظلل بالأشجار بطول 2 كم، مثالي للمشي والجري وركوب الدراجات، مع حزام أخضر يحيط بالمدينة من جميع الجهات.

📍 الموقع: قرب تقاطع العامرية بجوار نادي الفروسية.

✨ ترقبوا قريباً إطلاق مبيعات المرحلة الجديدة من أبراج فلورا – جادة بغداد التي ستتضمن شقق سكنية بمساحات مختلفة تناسب جميع العائلات.

  بعد أكثر من 22 عاماً من الإهمال … ✨يُكشف اليوم عن التصميم الجديد لفندق فلسطين الدولي بحلّة عصرية متجددة تعيد له بريقه ...
13/09/2025




بعد أكثر من 22 عاماً من الإهمال … ✨
يُكشف اليوم عن التصميم الجديد لفندق فلسطين الدولي بحلّة عصرية متجددة تعيد له بريقه ومكانته كأيقونة سياحية في قلب العاصمة بغداد ⭐⭐⭐⭐⭐

واجهة زجاجية متماوجة، مستوحاة من انسيابية نهر دجلة، تمنح الفندق روحاً جديدة ولمسة عصرية مستقبلية ✨ لتفتح أبوابه من جديد باسم فندق كورال جراند؛ أكبر فندق ضمن سلسلة فنادق كورال العالمية في العراق.

هذه الخطوة تأتي لتُنهي سنوات من التشويه والأنشطة غير المشروعة، ولتضع الفندق العريق في مكان يليق بقيمته وموقعه الاستراتيجي، ليستقبل ضيوف بغداد من داخل العراق وخارجه.

✦ والآن نود سماع آرائكم ✦
أي خيار ترونه الأنسب لمستقبل الفندق؟
1️⃣ الإبقاء على المبنى الأصلي وتأهيله بتصميم معاصر داخلي وخارجي.
2️⃣ الحفاظ على الواجهة الكلاسيكية الأصلية مع تحديث كامل للداخل.
3️⃣ بناء فندق جديد كلياً بمواصفات خمس نجوم.

نأمل أن تكون هذه الخطوة بداية لنهضة عمرانية تعيد الحياة للمباني المهملة وسط بغداد، وتحولها إلى مساحات نابضة بالأنشطة السياحية، الثقافية، والتجارية.
فلنمنح بغدادنا الحبيبة ما تستحقه من اهتمام وقرار صائب، فهي بحاجة إلى صُنّاع قرار مخلصين… ومواطنين واعين بدورهم في صناعة التغيير 🌿

 1. الموقعالمحافظة: بغدادالمدينة / المنطقة: يقع ضمن المنطقة الخضراء (Green Zone)، مقابل “ساحة الاحتفالات الكبرى” وقريب م...
06/07/2025



1. الموقع
المحافظة: بغداد

المدينة / المنطقة: يقع ضمن المنطقة الخضراء (Green Zone)، مقابل “ساحة الاحتفالات الكبرى” وقريب من تقاطع “الجندي المجهول” و”القصر الضيافة”

2. حالة المشروع
المشاريع جارية حالياً قيد الإنشاء، مع اكتمال الهيكل الخرساني للأبنية الأساسية.

يُتوقع الانتهاء بحلول نهاية عام 2025 أو بداية 2026 .

3. نوع الوحدات
فندق (Luxury Resort) بارتفاع يصل إلى 23–24 طابقاً.

يحتوي على:

حوالي 322 غرفة وجناح فندقي

159–138 شقة سكنية فندقية مخدومة

9–22 فيلا فندقية فاخرة (حسب المصدر)

4. الشركة المنفذة
مطوّر المشروع: شركة Estithmar Properties القطرية (تابعة لـEstithmar Holding)

المقاول الإنشائي: شركة “Urbacon Trading & Contracting” التابعة لـUCC Holding

الإشراف الحكومي: الهيئة الوطنية للاستثمار العراقية

5. المساحة والبناء
المساحة الكلية: حوالي 47,000–47,500 م²

عدد الطوابق: 23–24 طابقاً بتصميم مستوحى من حدائق بابل المُعلقة

6. الخدمات والمرافق
ضيافة وفندقة:

6 مطاعم ومقاهي راقية

مركز مؤتمرات ومعارض وقاعات مناسبات

رفاهية وصحة:

نادي رياضي متكامل

سبا مع حمّام تركي

مسابح داخلية وخارجية

ملاعب رياضية: ملاعب تنس وكرة طائرة

مواقف وسيولة: مواقف سيارات مؤمنة تحت الأرض وآلية تشغيل أمنية على مدار الساعة

تجزئة فاخرة: مناطق بيع بالتجزئة تضم علامات عالمية

7. الأسعار / متوسط الأسعار
لا تتوفر حتى الآن معلومات مباشرة عن الأسعار النهائية (ليست مدرجة في المصادر الرسمية).

يجري مبيعات داخلية (غالباً ستطرح لاحقاً) وقد تتبع نمط التسعير الفاخر المخصص للمقيمين والسياح.

8. التقييم السريع
العامل التقييم
الموقع ⭐⭐⭐⭐⭐ (المنطقة الخضراء – قلب بغداد الدبلوماسي)
المرافق ⭐⭐⭐⭐⭐ (شاملة ومتطورة: ضيافة، رياضة، تسوق، مؤتمرات)
الشركة ⭐⭐⭐⭐⭐ (دولية ذات سمعة عالية، تنفيذ عصري)
القيمة ⭐⭐⭐⭐☆ (منتظر الانتهاء لتقييم التكلفة/فائدة)

إجمالاً، مشروع ريكسوس بغداد يُعد من أبرز المشاريع الفندقية والسكنية الفاخرة في العراق، مع إمكانية رفع مكانة بغداد على خريطة الضيافة العالمية.


بارتفاعٍ يصل إلى 50 طابقاً... بغداد تشهد انطلاقة تاريخية!انطلقت رسميًا في قلب العاصمة بغداد أعمال تنفيذ أعلى ناطحتي سحاب...
06/07/2025

بارتفاعٍ يصل إلى 50 طابقاً... بغداد تشهد انطلاقة تاريخية!

انطلقت رسميًا في قلب العاصمة بغداد أعمال تنفيذ أعلى ناطحتي سحاب توأم في العراق، متصلتين بجسرين علويين يمنحان إطلالة بانورامية فريدة.

تقع هذه التحفة المعمارية في منطقة المسبح – بجوار قرية دجلة، وتتميز بإطلالة ساحرة مباشرة على نهر دجلة، مع كورنيش خاص يعزز من فخامة المشروع وجاذبيته.

وقد بدأت فعليًا أعمال صب ركائز الأبراج، التي ستحتضن:

● شققًا سكنية فاخرة وشققًا فندقية بإطلالات خلابة على النهر
● مواقف سيارات متعددة الطوابق وواسعة
● مجموعة راقية من المطاعم والمقاهي على ضفاف دجلة
● نادٍ رياضي صحي متكامل يضم مسبحًا ومرافق حديثة

تابعونا، فالمزيد من التفاصيل سيتم الكشف عنها قريبًا فور توفرها من مصادرنا الموثوقة.

بإذن الله، القادم أجمل لبغدادنا الحبيبة ولأهلها الطيبين


مع دليل العقارات العراقية رؤيـــا واضحــة لمستقبلك العقاري
05/07/2025

مع دليل العقارات العراقية
رؤيـــا واضحــة لمستقبلك العقاري


بوابتك الأولى لسوق العقارات في العراق
03/07/2025

بوابتك الأولى لسوق العقارات في العراق


تابعونا على قناتنا الخاصة على التلكرام لـ دليل العقارات العراقية رابط القناة : https://t.me/IraqiRealEstateGuide
02/07/2025

تابعونا على قناتنا الخاصة على التلكرام
لـ دليل العقارات العراقية

رابط القناة : https://t.me/IraqiRealEstateGuide


 📍 الموقعيقع المشروع في منطقة الرفيل على أطراف العاصمة بغداد، قرب مطار بغداد الدولي على مساحة واسعة تبلغ نحو 1.2 مليون م...
02/07/2025



📍 الموقع
يقع المشروع في منطقة الرفيل على أطراف العاصمة بغداد، قرب مطار بغداد الدولي على مساحة واسعة تبلغ نحو 1.2 مليون م²

🚧 حالة المشروع
المشروع قيد التنفيذ حالياً، بدأ عام 2024، مع توقيع عقد للإشراف والاستشارات الهندسية يمتد لخمس سنوات

أجرت لجنة أثرية فحصاً لمساحة حوالي 401 دونم (أكثر من 1.6 مليون م²) ووجدت أنها خالية من الآثار؛ مما يساهم في سرعة البناء

🏘️ نوع الوحدات
الوحدات السكنية:

حوالي 4,320 شقة موزعة في 36 برجاً (كل برج 20 طابق، بست وحدات لكل طابق)

الفلل:

نحو 2,234 فيلا بارتفاع طابقين، مساحات تقريبية 200 م²

🏗️ الشركة المنفذة
المشروع بإشراف دائرة الإعمار الهندسي (وزارة الإعمار والإسكان)، وبتمويل سعودي عبر مجموعة سعود سعد العريفي

💵 الأسعار أو متوسطها
لا توجد معلومات رسمية عن الأسعار حتى الآن، حيث المشروع في مرحلة متقدمة من التخطيط والتنفيذ.
-Estimations غير متوفرة حالياً بسبب عدم عرض الوحدات للبيع بعد.

🛎️ الخدمات والمرافق
مول تجاري ضخم: يُعد الأكبر في العراق حسب ما أُعلن

مرافق متنوعة: تضم مراكز صحية، رياضية، مدارس، رياض أطفال، ملاعب، مراكز شرطة، وإنارة شوارع

مساحات خضراء تغطي حوالي 60 % من المساحة الإجمالية .

البنية التحتية تشمل كهرباء، مياه، وصرف صحي منتظم تحت إشراف هندسي متخصص.

✅ التقييم السريع
الجانب تقييم ملاحظات
الموقع ⭐⭐⭐⭐☆ حيوي لكنه خارج مركز بغداد – قرب المطار
التنفيذ ⭐⭐⭐⭐☆ مشروع ضخم وبتمويل قوي وإشراف هندسي متخصص
نوع الوحدات ⭐⭐⭐⭐☆ تنوع ممتاز بين شقق وفيلات، يلبي احتياجات العائلات
الخدمات ⭐⭐⭐⭐⭐ مجمع متكامل بأكبر مول وأفضل مرافق للعائلات
الأسعار ⭐⭐⭐☆☆ غير متوفرة بعد؛ يجب متابعة الإعلان الرسمي
القيمة مقابل المال ننتظر الكشف عن الأسعار لتقييم شامل

💡 الخلاصة والتوصية
جادة بغداد يعد مشروعاً استراتيجياً ضخماً يستهدف حل أزمة السكن عبر بناء آلاف الوحدات داخل بيئة متكاملة الخدمات. إنجازات ملحوظة من الجوانب الفنية والإدارية، وقد يكون خياراً ممتازاً مستقبلاً للاستثمار أو السكن عند توفر الأسعار والبدء بالتسويق.

أنصح بما يلي:

متابعة الجهات الرسمية (وزارة الإعمار أو الهيئة الوطنية للاستثمار) للإطلاع على خطط البيع والأسعار.

زيارة موقع المشروع شخصياً بعد افتتاح المبيعات لتقييم الجودة والخدمات المقدمة.


 📍 الموقعيقع المشروع في منطقة بسكولاته (حي التراث/الجامعة) ضمن محافظة بغداد – الكرخ، ويتوفر على خرائط السير عبر Waze , 🚧...
02/07/2025



📍 الموقع
يقع المشروع في منطقة بسكولاته (حي التراث/الجامعة) ضمن محافظة بغداد – الكرخ، ويتوفر على خرائط السير عبر Waze ,

🚧 حالة المشروع
المجمع قيد التشغيل وإنجاز كامل، إذ يتألف بالفعل من عدد من الأبنية المكتملة ويقدم وحدات للبيع والإيجار حاليًا

🏘️ نوع الوحدات
يتكون من حوالي 37 بناء سكني


الوحدات غالباً شقق:

2–3 غرف نوم، حمامين، صالة، مطبخ، بمساحات تتراوح من 125 إلى 195 م².

هناك إعلانات مساحات أكبر لذلك قد توجد فلل أو دوبلكس منخفضة الطوابق (3 طوابق، 250 م² أرض + 125 م² مبنى)


🏗️ الشركة المنفذة
من اسم المشروع يظهر ارتباطه بـAyadi Group، والتي نفذت أول مجمعات منذ 2012، وذكرت أنها شيدت أكثر من 70 عمارة ضمن مجمعين وتوفر خدمات متنوعة 24/7، منها تعليمية وصحية

💵 الأسعار (متوسط)
من إعلان بيع حديث:

شقة بمساحة 125 م² مع غرفتين وحمام بسعر 285 مليون دينار (~190,000 $)

من إيجار لعائلة:

شقة 195 م² (3 غرف + حمامين) للإيجار غير المفروش بـحوالي … (غير محدد بدقة)، لكن الإعلانات الحالية تُبيَّن نشاط سوق إيجار مستمر

🛎️ الخدمات والمرافق
يدّعي المشروع أنه مجمع متكامل الخدمات ويشمل:

مول تجاري ومجموعة محلات داخلية، مطاعم وكافيهات

مدارس ابتدائية وثانوية ضمن المجمع


مركز طبي ونادي ترفيهي مع ملعب وحدائق


أمن وكاميرات مراقبة، نظام سكيورتي 24/7


مواقف سيارات للمقيمين والزوار.

✅ التقييم السريع
الجانب تقييم ملاحظات
الموقع ⭐⭐⭐⭐☆ موقع مركزي في الجهة الغربية من بغداد
الحالة التنفيذية ⭐⭐⭐⭐☆ أبنية جاهزة للبيع والإيجار
نوع الوحدات ⭐⭐⭐⭐☆ تشكيلة جيدة من الشقق وربما فيلات
الخدمات ⭐⭐⭐⭐⭐ متكاملة: تعليمية، صحية، تجارية، ترفيهية
الأسعار ⭐⭐⭐⭐☆ شقق 125 م² بـ285 مليون دينار (~190 ألف $)، مما يجعلها تنافسية مع خدمات متقدمة
القيمة مقابل المال ⭐⭐⭐⭐☆ توفر بيئة متكاملة بأسعار مناسبة نسبيًا

💡 الخلاصة والتوصية
مجمع الأيادي السكني يعد خيارًا ممتازًا لمن يبحث عن سكن مكتمل في منطقة راسخة ببغداد، يوفر شققًا متعددة المساحات مع مجموعة خدمات متطورة وبيئة عائلية. أوصي بتنظيم زيارة ميدانية للاطلاع على جودة التشطيب، والتأكد من فعالية الخدمات مثل المدارس والمركز الطبي، وكذلك التفاوض على السعر ضمن السوق الحالي.

 📍 الموقعيقع المشروع في حي العدل ضمن بغداد، على شارع الخط السريع بالقرب من النادي الرياضي لحي العدل .🚧 حالة المشروعبدأ ا...
02/07/2025



📍 الموقع
يقع المشروع في حي العدل ضمن بغداد، على شارع الخط السريع بالقرب من النادي الرياضي لحي العدل .

🚧 حالة المشروع
بدأ التنفيذ منذ السنتين الماضية، وتم استئناف العمل بعد توقفه خلال جائحة كورونا العام 2020، وقد سُلمت الدفعة الأولى من الوحدات. المشروع حالياً قيد المراحل المتقدمة من التنفيذ .

🏘️ نوع الوحدات
يضم ما يقارب 1,200–1,500 وحدة سكنية بمختلف المساحات. البناء عمودي (10–11 طابق) مع 4 شقق في كل طابق .

المساحات المتداولة في السوق اليوم تتراوح بين 125–167 م²، وتشمل غالباً شقق من 2–3 غرف نوم (بعضها ماستر) إلى جانب صالة، مطبخ، ومرافق مثل شرفة وغرفة غسيل .

🏗️ الشركة المنفذة
أنشأ المشروع عبر شركة يمامة الخير للاستثمارات العقارية، ضمن ترخيص من هيئة استثمار بغداد وبإشراف رئيس الهيئة، بينما تتولى المقاولات والتشغيل فرق محلية

💵 الأسعار (متوسط السوق)
السوق الحالي لعقارات مجمع اليمامة يُظهر أسعار بيع تتراوح بين:

127–129 م²: بين 255–320 مليون دينار (~170,000–200,000 $) حسب التجهيز والموقع ضمن المجمع

167 م² (3 غرف + ماستر): ~289 مليون دينار (~192,500 $)

للإيجار، شقق بمساحة 129 م² تُعرض بنحو 1.036 مليون دينار شهرياً (~690 $)

🛎️ الخدمات والمرافق
تم توفير مجموعة من الخدمات داخل المجمع:

أمن وحماية 24/7 مع كاميرات مراقبة (“استعلامات”) وبوابتين إلكترونيتين

حدائق ومساحات خضراء، ملاعب أطفال، مضامير مشي

مواقف سيارات متوفرة لأصحاب وزوار الوحدات.

غاز مركزي، كهرباء 24/7، مولد احتياطي

السبلِت الداخلي، الإنترنت فايبر (Earthlink FTTH)

أنظمة إنذار ونفايات مركزية، إنتركم

غالباً لا يوجد مول تجاري أو مدرسة داخلية (إلا مخططة سابقًا ضمن المرحلة الأولى) حسب المصادر الحالية

✅ التقييم السريع
الجانب تقييم ملاحظات
الموقع ⭐⭐⭐⭐☆ حي العدل مركزي وبنى تحتية جيدة
حالة التنفيذ ⭐⭐⭐⭐☆ العمل مستمر والمرحلة الأولى منجزة
نوع الوحدات وجودتها ⭐⭐⭐⭐☆ مساحات مناسبة ومواد تشطيب حديثة
الخدمات والمرافق ⭐⭐⭐⭐☆ متكاملة وقيمة جيدة (أمن، كهرباء، حدائق...)
الأسعار ⭐⭐⭐⭐☆ منافسة مقارنة بمجمعات أخرى في بغداد
القيمة مقابل المال ⭐⭐⭐⭐☆

💡 خلاصة وتوصية
مجمع مدينة اليمامة خيار جيد لمن يسعى لسكن عصري في قلب بغداد بحي العدل، ضمن بيئة مؤمنة ومجهزة بمرافق عالية المستوى. يُنصح بزيارة الموقع، والتأكد من توفر الخدمات المطلوبة مثل المراكز التجارية أو المدارس، إلى جانب التحقق من الجداول الزمنية لبقية مراحل التسليم.


 📍 الموقعيقع المشروع على شارع 14 تموز – مطار المثنى سابقًا ضمن منطقة المنصور/البيجية، وهو موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى...
02/07/2025



📍 الموقع
يقع المشروع على شارع 14 تموز – مطار المثنى سابقًا ضمن منطقة المنصور/البيجية، وهو موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مناطق بغداد المختلفة عبر طرق سريعة وشوارع رئيسية

🚧 حالة المشروع
قيد الإنشاء، بدأ العمل منذ سنوات تحت إشراف وزارة العمل ودائرة التقاعد والضمان الاجتماعي.

بحلول مايو 2024، تم تسليم الوجبة الأولى من الوحدات (134 م²: 1,096 شقة، و205 م²: 250 شقة)، مع خطط لتوزيع الدفعة الثانية بعد عيد الأضحى

تم تأسيس لجنة وزارية للإشراف والمتابعة، ويجري عقد اجتماعات دورية لإصلاح أي خلل وضمان الجودة

🏘️ نوع الوحدات
يتكوّن المشروع من 32 بناية سكنية بارتفاعات تتراوح بين 17 و21 طابقًا، تضم أكثر من 2,500 وحدة مقسمة إلى شقق بمساحات 134 م² و205 م²

🏗️ الشركة المنفذة
يتم تنفيذ المشروع من قِبل شركة فيض العمارة للمقاولات الإنشائية بالتعاون مع شركة استشارات تابعة لجامعة بغداد، وذلك بدعم من وزارة العمل والتقاعد كجزء من استثمار الصندوق

💵 الأسعار (متوسط)
بحسب بيانات وتقارير إعلامية:

سعر المتر يتراوح بين 1.32 مليون دينار (~1,100 $)

شقة 134 م² تكلف أكثر من 200 مليون دينار (دفعة أولى ~50 مليون، أقساط شهرية ~1.5 مليون دينار)

شقة 200 م² قد تتجاوز 300 مليون دينار (دفعة أولى ~78 مليون، قسط شهري ~2 مليون دينار)


🛎️ الخدمات والمرافق
يقدم المجمع خدمات متكاملة تشمل:

مول تجاري، محلات تجارية داخلية

مواقف سيارات بطوابق متعددة (3 طوابق تحت الأرض لـ1,500 سيارة)

ملاعب أطفال، مضمار مشي، قاعات رياضية، حمام سباحة

أمن وحراسة 24/7، كاميرات مراقبة، إنترنت، نظم إنذار للنفايات

نظام غاز مركزي، مصاعد، مهبط طائرات عمودية

خدمات صحية، حضانة، رياض أطفال، ومرافق مجتمعية متنوعة

✅ التقييم السريع
الجانب تقييم ملاحظات
الموقع ⭐⭐⭐⭐☆ موقع حيوي ومركزي في بغداد
التنفيذ ⭐⭐⭐⭐☆ تسليم المرحلة الأولى؛ جودة متوقع أن تكون جيدة وفق إشراف وزاري
الخدمات والمرافق ⭐⭐⭐⭐⭐ مجمع متكامل يلبي احتياجات العائلة
الأسعار ⭐⭐⭐☆ مرتفعة نسبيًا لشقق 134 م²، لكن القسط طويل (20 عام) يعزز القدرة على الشراء
القيمة مقابل المال ⭐⭐⭐⭐☆ خيار جيد لمن يبحث عن سكن عصري بشروط تقسيط مريحة

💡 الخلاصة والتوصية
مجمع دار السلام يعد خيارًا قويًا لمن يفضل السكن في موقع مركزي ببغداد ضمن بيئة متكاملة، ويدفع عبر أقساط لمدة طويلة. يُنصح بالتواصل مع دائرة التقاعد لمعرفة الجداول الحالية للأسعار والمساحات، فضلاً عن ترتيب زيارة ميدانية لمعاينة جودة التنفيذ والخدمات.


 🏡 الموقعيقع المشروع في حي البيجية بمنطقة المنصور وسط بغداد، قرب تمثال أبو جعفر المنصور، محاط بشبكة طرق رئيسية تسهل الوص...
02/07/2025



🏡 الموقع
يقع المشروع في حي البيجية بمنطقة المنصور وسط بغداد، قرب تمثال أبو جعفر المنصور، محاط بشبكة طرق رئيسية تسهل الوصول لباقي المدينة

🚧 حالة المشروع
المشروع في مراحل تنفيذ متقدمة، حيث وصل معدل الإنجاز إلى 58% بحلول مايو 2025

بعض الوحدات جاهزة للتسليم، وأخرى قيد الإنشاء بحسب المرحلة

🏢 نوع الوحدات
يتألف من حوالي 25 بناء سكني (12–13 طابقاً لكل برج)، كل طابق يحتوي على 4 شقق

الوحدات: شقق بمساحات تبدأ من 169–187 م²، نموذجية بثلاث غرف نوم (غرفة ماستر، صالة، مطبخ مفتوح، حمامين + شرفة)

🏗️ الشركة المنفذة
المطور الرئيسي: شركة المنصور الهندسية للاستثمار العقاري والمقاولات العامة (تأسست في تركيا 2015 وبدأت نشاطها في العراق 2018)

الجهات الفنية والتنفيذية تشمل شركات هندسية محلية مثل «كه ري‍ميان» للتنفيذ

💵 الأسعار (متوسط)
معلن عن شقة 173 م² بسعر 430 مليون دينار عراقي (~260,000 $)، قابل للتفاوض

عروض أخرى لوحدات مماثلة بأسعار تتراوح بين 350–430 مليون دينار .

هذا يضع متوسط المتر المربع حوالي 2.5–3 مليون دينار (~1,600–1,900 $).

🛎️ الخدمات والمرافق
مركز تجاري متكامل داخل المجمع

مؤسسات تعليمية: روضة، ابتدائية، ومتوسطة


مركز صحي، نادي اجتماعي، وملعب أطفال


خدمات أمن 24 ساعة في جميع الأبراج بالكاميرات والمراقبة

مواقف سيارات واسعة ومغطاة لكل بناية

مساحات خضراء وحدائق محيطة بالمجمع


بنية تحتية عادلة: كهرباء 24/7، غاز مركزي، منظومة نفايات، مصاعد خاملة وخدمية


معدات السلامة: كاميرات، نظام إنذار حريق، مركز إسعاف أولي .

بعض الإعلانات توضح وجود: سبا، صالة رياضية، كافيتيريا، استقبال، إنترنت، إنتركم


✅ التقييم السريع
الجانب تقييم
الموقع ⭐⭐⭐⭐☆ (مركز بغداد – المنصور، موقع ذو شعبية وخدمات)
جودة التنفيذ ⭐⭐⭐⭐☆ (تنفيذ دقيق والتزام بالمواصفات + إشراف استثماري)
خدمات ومرافق ⭐⭐⭐⭐⭐ (مجمع متكامل يلبي جميع الاحتياجات العائلية)
الأسعار ⭐⭐⭐⭐☆ (~1,600–1,900 $/م²، منافسة لمناطق أخرى)
القيمة مقابل المال ⭐⭐⭐⭐☆

💡 خلاصة وتوصية
مجمع أبراج المنصور ستي خيار ممتاز لمن يبحث عن سكن عصري داخل بغداد، يوفر بيئة متكاملة من خدمات ومرافق قرب قلب العاصمة. أنصح بزيارة مركز المبيعات للمجمع للحصول على جولة ميدانية، وللاطلاع على خريطة الأبراج والمساحات المتاحة وشروط الدفع (كاش أو تقسيط).


Address

Baghdad
10001

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when دليل العقارات العراقية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share