علي الفيحان للعقارات

08/10/2026

27/09/2026

إعلان رقم (31) 📝
للبــــيع أرض زراعيـــة سنـــد (25)
​📍 الموقع: محافظة بابل - تقع على شارع النيل القديم سنــــتر مباشر
📐 المواصفات الأساسية:
​المساحة الكلية: 2350 متراً مربعاً.
​🏠 المشيدات والتفاصيل:
​تحتوي على دارين (الأول دار حديث، والثاني بناء 2018).
​الخدمات: مجهزة بالكامل بالماء، الكهرباء، وخط المولد.
🏝​تضم انواع من النخيل والاشجار المثمرة مع حديقة
​📞 للتواصل:
لمعرفة السعر وباقي التفاصيل، يرجى مراسلتنا عبر الواتساب أو الاتصال على الرقم الموجود 07733335455

​​ #عقارات
​ #استثمار
​
​
​
​

19/09/2026

🏡 إعلان عقاري مميز (رقم 030)
​✨ للعثور على منزل السعادة والأناقة، نقدم لكم دار طابقين للبيع بتصميم حديث وموقع استراتيجي.
​📍 الموقع: بابل - حي الضباط الأولى (خلف مدرسة الحلة الابتدائية).
📜 النوع: ملك صرف.
​📐 المواصفات التفصيلية:
​المساحة: 202 متر مربع.
​الواجهة: 8 أمتار.
​عرض الشارع: 10 أمتار.
​سنة البناء: 2018 (بناء درجة أولى - صب كونكريت).
​التصميم الداخلي (طابقين):
​🛏️ 4 غرف نوم واسعة. واحد بالطابق الارضي
​🛋️ صالة استقبال أنيقة.
​🛋️ هول واسع ومريح.
​🍳 مطبخ حديث ومتكامل.
​🛁 عدد 2 حمامات (صحيات) موزعة بين الطابق الأرضي والأول.
​المميزات الخارجية: طرّمة كبيرة جداً تكفي لسيارة وأكثر.
​💰 السعر المطلوب: 450 مليون دينار عراقي.
​📞 للإستفسار أكثر والمعلومات التفصيلية، يرجى التواصل عبر الواتساب أو الاتصال مباشرة على الرقم:
📱 07733335455

05/09/2026

📢 ​إعلان رقـــم (029)
​فرصة مميزة بيت طابقين للبيع في بابل:
📍​الموقع: منطقة أبو خستاوي - شارع منصور السماك (قرب المختار رياض أبو هاشم)، وقريب جداً من الشارع العام (طريق حلة - كربلاء). سايد ياحسين
​المساحة: 100 متر مربع (الواجهة 5 متر، والنزال 20 متر).
📝 ​الوثيقة: زراعي سند 25.
​التفاصيل الداخلية:
​طابقين.
​3 غرف نوم واسعة.
​صالة مرتبة وموزعة بشكل ممتاز.
​مرافق صحية متكاملة.
​السعر المطلوب: 65,000,000 دينار عراقي (65 مليون قابل للتفاوض بالمعقول).
📞 ​للاتصال والاستفسار المباشر (علي الفيحان للعقارات):
07733335455

30/08/2026

📢 إعــــلان رقـــــم (028)🏘

فرصة مميزة في حلة شارع الإمام علي عليه السلام
بيت طابو صرف بموقع خدمي ممتاز، بقربه من (سوق الحلة الكبير)، ومجاور لمستشفى الولادة
وقرب مرقد الشيخ أحمد (رابع بيت عن المرقد)
​المســــاحة: 106 متـــر مــربع
​التفاصيل: صالة حرف L، غرفتي نوم، مطبخ، وصحيات
​نوع البناء: بناء قديم مع ترميم جديد بالكامل (قيد العمل حالياً)، السقف شيلمان
​التفاصيل الداخلية: أرضيات بورسلين حديثة، أبواب خشبية داخلية
​لمعرفة السعر وبقية التفاصيل، يرجى مراسلتنا عبر الواتساب أو الاتصال على الرقم الموجود في الوصف.
​تحيات
📲💼

28/08/2026

📢 فرصة استثمارية وصناعية مميزة في محافظة بابل (منطقة النيل)
✏ ​المساحة الكلية: 94 دونماً (سنة 25)
​واجهة الأرض: 1,500 متر
🏗​طبيعة الموقع: أرض ذات صفة صناعية، تقع بالقرب منها معامل
​البنية التحتية والخدمات:
​توفر خدمات الماء والكهرباء
📍​تقع على شارع ترابي وبزر رئيسي في النيل (التبليط قريب منها)
​مداخل متعددة لتسهيل حركة النقل والوصول
📞 ​للاستفسار عن السعر وباقي التفاصيل، يرجى مراسلتنا عبر الواتساب أو الاتصال 07733335455

​
​
​
​
​
​
​
​
​
​
​
​

22/08/2026

إعــلان رقـــم (027)
​🌟 فرصة استثمارية ذهبية | عقار تجاري ركن مميز للبــــيـــع
​📍 الموقع الاستراتيجي:
​محافظة بابل - منطقة الجمجمه (سنتر على شارع حلة - بغداد)
​مجاور مطعم ابو المسگوف بالقرب من جســر بــته مقــابــل مطـــعم البــــستان
​📐 التفاصيل والمساحة:
​نوع العقار: تجاري ركن (واجهتين)
زراعــي مــــلك صــــــــــــــرف.
​المساحــة الكلــــية: 430 متراً مربعاً.
​الأبعاد: الواجهة 9 متر × النزال 48 متـــــر
​البناء: طابق أرضي + شقة في الطابق الثاني في نهاية البناء.مـــع آسـس للطــابق الثانـــي
​💼 تفاصــــيل الدخــــل والإنشـــــاءات:
​يتكون العقار من 8 محلات تجــــاريــــة.
​نصف البناء مؤجر حالياً، بوارد شهري ممتاز يبلغ 2.5 مليــــون دينــــــار.
​⚡ الخـــدمــــات والممــــيزات:
​خدمات كاملة وسنتر حيوي على الشارع العام.
​كهرباء كاملة مجهزة بميزانية كهرباء مستقلة مــــاء أســــاله
​موقع ركن واجهتين يمنح العقار رؤية واضحة وحركة تجارية عالية.
​💬 للاستفسار عن الســعر وبــاقي التـفاصيـــل:
يرجــى تركـــ رسالة عبر الواتـــساب أو الاتصــال بالرقـــم الموجود أســـفل الشاشــــة.07733335455
​مع تحيات:
🏢 علي الفيحان للعقارات
​ #مولات

18/08/2026

إعلان رقم (025)
📢 ​فرصة استثمارية ذهبية في الحلة! 🏢🌾
​ عرض عقار تجاري / زراعي سند (25)
مميز بموقع حيوي على شارع الجزائر سنتر، يصلح لجميع الأنشطة الاستثمارية والتجارية.
​📋 تفاصيل العقار:
​المساحة الكلية: 440 متر مربع.
​الواجهة الأمامية: 22 متر.
​النزال: 20 متر.
​المميزات الإنشائية: القطعة مشيد عليها جملون + 3 محلات تجارية.
​💰 العائد الاستثماري:
​العقار بالكامل مؤجر (الجملون والمحلات الثلاثة).
​الوارد الشهري: 1,750,000 مليون وسبعمائة وخمسون ألف دينار عراقي.
​✨ قطعة مميزة واستثنائية بموقع فريد تلبي كافة طموحاتكم الاستثمارية.
​📞 للاستفسار عن السعر وبقية التفاصيل:
يرجى ترك رسالة عبر الواتساب أو الاتصال على الرقم الموجود أسفل الشاشة.07733335455
​مع تحيات:

​ #مولات

15/08/2026

📢 ​فرصة استثمارية وتجارية مميزة في بابل
​مكتب علي الفيحان للعقارات يقدم لكم بناية تجارية متكاملة ومميزة صالحة لتكون مخازن مركزية أو مجمع تسوق (مرکز تسوق) نظراً لموقعها الحيوي والكثافة السكانية العاليــــــــة

​📋 تفاصيل ومواصفات البناية:
​نوع العقار: طابقين (جنس العقار: زراعي / سند 25)
​المساحة الكلية: 400 متر مربع.
​الأبعاد: الواجهة 20 متراً × النزال 20 متراً.
​عرض الشارع: 30 متراً (شارع تجاري واسع).
​مواصفات البناء: طابقين بناء درجة أولى (كونكريت مسلح + طابوك جمهوري) بأعلى المواصفات الهندسيــــــة

​المميزات الإضافية: تحتوي على مصعد كهربائي خاص للمواد، والواجهة تضم محلات تجارية جاهزة.
​📍 الموقع المميز:
​المحافظة: بابل.
​الموقع الدقيق: تقع خلف مدينة حمورابي، وتبعد مسافة 600 متر فقط عن شارع 60 الحيوي.
​الخدمات المتوفرة بالكامل: كهرباء، ماء أسالة، وشبكة مجاري.
​📞 للاستفسار ومعرفة السعر:
​للحجز أو الاستعلام، يرجى التواصل حصرياً عبر الاتصال المباشر أو مراسلتنا عبر الواتساب على الرقم التـــالـــــي:07733335455
​
👉