https://www.facebook.com/889506474434893/

Rad, abdolmotaleb, Mashhad (2026)

19/03/2015

اینک بهار تا دروازه هاى شهر رسیده و رستاخیز دوباره درگیتى دمیده
و من در دعایی خاضعانه به درگاه مدبر هستی، احسن الحال را برای شما آرزو میکنم . . .
نوروز پیشاپیش مبارک
گروه عمران و مسکن راد

14/03/2015

نکاتی که باید در زمان فروش خانه به آن توجه کنید
۱- از نظر زمانی انعطاف پذیر باشید. وقتی که افراد قصد بازدید از خانه شما را دارند زمانی را انتخاب می کنند که خودشان وقت داشته باشند نه زمانی که برای شما مناسب است. اگر شما فرآیند بازدید از خانه تان را برای خریداران دشوار سازید آنها فکر می کنند که مذاکره با شما دشوار است و پا پس می کشند.
۲- اگر یک خریدار خوب و واجد صلاحیت در خانه شما رامی زند درنگ نکنید و او را به داخل خانه راهنمایی کنید. اگر یک مشاور املاک با شما تماس می گیرد، سریع اقدام کنید. او به شما در فروش خانه تان کمک می کند. فروش خانه ممکن است مخل آسایش شما باشد.
۳- فروش سریع خانه به شما اجازه می دهد که سریعتر به روال عادی زندگیتان برگردید. هر چه خانه تان را زودتر بفروشید بهتر است چون از ملاقات های هفتگی افراد برای بازدید از خانه یا سایر هزینه ها نجات پیدا می کنید.
۴- اولین هفته ای که خانه خود را برای فروش به بازار عرضه می کنید از اهمیت زیادی برخوردار است.خریدارانی که مدتی است به دنبال خانه می گردند برای خرید آماده تر هستند. آنها تاکنون جاهای دیگر را بازدید کرده اند، دقیقا فهمیدند که به دنبال چه چیزی هستند و با یک مشاور املاک کار می کنند.
۵- افرادی که قصد خرید خانه شما را دارند از جهاتی شبیه شما هستند. جمعیت محله ها در طول مدت تغییر می کند. مردم در سنین مختلف خانه و محله ای را انتخاب می کنند که متناسب با سن و سبک زندگی آنها باشد. به خاطر بیاورید که چرا خانه خود را خریده اید. درباره همه امکانات خانه خود بیاندیشید و اینکه چطور مالک بعدی از داشتن آنها سود می برد. آن امکانات را مورد تاکید توجه قرار دهید.
۶- هرگز برای فروش عجله نکنید. به دست آوردن قیمت بازار بیشتر از آنچه که شما فکر می کنید طول می کشد. به نظر ۶۰روز برای عرضه در بازار زمان طولانی است ، اما چطور شما فکر می کنید که آیا خانه شما ۶ ساعته به فروش می رسد؟ خانه ها اغلب ۴۵ ، ۶۰ یا حتی ۷۵ روز برای فروش در بازار می مانند. به نظر زمان طولانی است. فروش خانه بیشتر از خرید خانه وقت می برد.
۷- قوی باشید واحساسات خود را کنترل کنید. وقتی که فروش خانه تمام شده و شما به عقب برگردید، متوجه می شوید چیزی که احساسات شما را جریحه دار کرده واقعا بی اهمیت بوده است.
۸- خریداران بیشتر از فروشندگان در بازار بوده اند. آنها قبل از شما هم در بازار بوده اند. خریداران خانه گزینه های زیادی برای انتخاب دارند. بعضی خانه ها به دلایل جزئی مثلا بوی بد، نقاشی نامناسب، شلوغ شدن باغ از لیست خرید حذف می شوند. بررسی کنید و ببینید چه چیزهایی اعتراض خریدار را بر می انگیزد و در صدد رفع آن برآیید.

14/03/2015

نکاتی که باید در زمان فروش خانه به آن توجه کنید
۱- از نظر زمانی انعطاف پذیر باشید. وقتی که افراد قصد بازدید از خانه شما را دارند زمانی را انتخاب می کنند که خودشان وقت داشته باشند نه زمانی که برای شما مناسب است. اگر شما فرآیند بازدید از خانه تان را برای خریداران دشوار سازید آنها فکر می کنند که مذاکره با شما دشوار است و پا پس می کشند.
۲- اگر یک خریدار خوب و واجد صلاحیت در خانه شما رامی زند درنگ نکنید و او را به داخل خانه راهنمایی کنید. اگر یک مشاور املاک با شما تماس می گیرد، سریع اقدام کنید. او به شما در فروش خانه تان کمک می کند. فروش خانه ممکن است مخل آسایش شما باشد.
۳- فروش سریع خانه به شما اجازه می دهد که سریعتر به روال عادی زندگیتان برگردید. هر چه خانه تان را زودتر بفروشید بهتر است چون از ملاقات های هفتگی افراد برای بازدید از خانه یا سایر هزینه ها نجات پیدا می کنید.
۴- اولین هفته ای که خانه خود را برای فروش به بازار عرضه می کنید از اهمیت زیادی برخوردار است.خریدارانی که مدتی است به دنبال خانه می گردند برای خرید آماده تر هستند. آنها تاکنون جاهای دیگر را بازدید کرده اند، دقیقا فهمیدند که به دنبال چه چیزی هستند و با یک مشاور املاک کار می کنند.
۵- افرادی که قصد خرید خانه شما را دارند از جهاتی شبیه شما هستند. جمعیت محله ها در طول مدت تغییر می کند. مردم در سنین مختلف خانه و محله ای را انتخاب می کنند که متناسب با سن و سبک زندگی آنها باشد. به خاطر بیاورید که چرا خانه خود را خریده اید. درباره همه امکانات خانه خود بیاندیشید و اینکه چطور مالک بعدی از داشتن آنها سود می برد. آن امکانات را مورد تاکید توجه قرار دهید.
۶- هرگز برای فروش عجله نکنید. به دست آوردن قیمت بازار بیشتر از آنچه که شما فکر می کنید طول می کشد. به نظر ۶۰روز برای عرضه در بازار زمان طولانی است ، اما چطور شما فکر می کنید که آیا خانه شما ۶ ساعته به فروش می رسد؟ خانه ها اغلب ۴۵ ، ۶۰ یا حتی ۷۵ روز برای فروش در بازار می مانند. به نظر زمان طولانی است. فروش خانه بیشتر از خرید خانه وقت می برد.
۷- قوی باشید واحساسات خود را کنترل کنید. وقتی که فروش خانه تمام شده و شما به عقب برگردید، متوجه می شوید چیزی که احساسات شما را جریحه دار کرده واقعا بی اهمیت بوده است.
۸- خریداران بیشتر از فروشندگان در بازار بوده اند. آنها قبل از شما هم در بازار بوده اند. خریداران خانه گزینه های زیادی برای انتخاب دارند. بعضی خانه ها به دلایل جزئی مثلا بوی بد، نقاشی نامناسب، شلوغ شدن باغ از لیست خرید حذف می شوند. بررسی کنید و ببینید چه چیزهایی اعتراض خریدار را بر می انگیزد و در صدد رفع آن برآیید.

13/03/2015

نکاتی که باید در خرید آپارتمان ها به آن توجه کنید
۱٫ آپارتمان ها بازار را تحت کنترل خود در آورده اند. اگر قیمت آپارتمان ها افزایش یابد خانه های ویلایی هم افزایش قیمت پیدا می کنند. قیمت آپارتمان ها خیلی بیشتر از قیمت خانه های ویلایی نوسان دارد.خرید یک آپارتمان روش خوبی برای تحت تاثیر قرار دادن بازار است.
۲٫ زندگی آپارتمان نشینی امروزه بیشترین انتخاب مردم است. و قطعا مزایای خاص خودش را دارد. شما می تواند در خانه را قفل کنید و هر زمان که بخواهید برای تعطیلات از خانه خارج شوید، بدون اینکه نگران دزدی یا چیزهای دیگر باشید. اگر زیاد به باغبانی و حیاط خلوت علاقه‌مند نیستید و بیشتر اهل سفر هستید آپارتمان نشینی مناسب ترین گزینه برای شماست.
۳٫ آپارتمان نشینی در صورتی مناسب است که شما اثاثیه زیادی ندارید و نیازی هم به فضای بیشتری را احساس نمی کنید. اگر برای حفظ حریم خصوصی خود ارزش قائل می شوید و از سرو صدا و شلوغی متنفرید آپارتمان نشینی مناسب حال شما نیست. درباره آپارتمانی که می خواهید در آن زندگی کنید و ویژگی های مرتبط با آن مانند راهروها و آسانسورها خوب بررسی کنید. محل قرار گیری بالکن ، طبقه بالا در مقابل طبقه پایین از موارد دیگری است که در یک مجتمع عمومی باید به آن توجه کنید.
۴٫ مجتمع های مسکونی که بیشتر مالکان آپارتمان ها در آن زندگی می کنند، ارجحیت دارند. چون مستاجران موقتی آرامش شما را تحت تاثیر قرار می دهند.
۵٫ بررسی کنید و ببیند که شارژ ماهانه آپارتمان چقدر است؟ درباره اینکه این شارژ ماهانه هرساله چقدر افزایش قیمت دارد سوال کنید.
۶٫ نگذارید دیگران شما را تحریک کنند. اگر از خود می پرسید که چگونه آپارتمان های بلند مرتبه فروخته شدند ، باید بدانید که با فن بیان فروشنده فروخته می شوند. یعنی تمرکز مشتری را از خود ملک به فایده ها و زرق و برق های ملک جلب می کنند. اگر هیچوقت در آپارتمان های بلند مرتبه زندگی نکردید ، سری به یکی از واحدهای مستاجر نشین آن بزنید و ببینید آیا آنجا را دوست دارید. البته با قدم زدن در سوئیت های نمونه تصمیم نگیرید . چون این سوئئیت ها مبله و صحنه سازی شده هستد.
۷٫ معمولا هزینه شارژ آپارتمان شامل مانند تعمیرات و نگهداری از فضای سبز و خارج کردن زباله و از همین قبیل موارد است. البته بعضی آپارتمان های قدیمی هزینه آب و برق مشترکی دارند.
۸٫ ببینید که آیا بازرسی های معوق و در دست کاری هنوز وجود دارد. اغلب در تعمیرات اساسی ساختمان مشکلاتی وجود دارد. اگر ساختمانی که برای خرید در نظر گرفته اید قدیمی تر است، به احتمال قوی ، بازرسی هایی برای نظارت بر عوارض ساختمانی و تاثیرات ناشی از کهنگی انجام خواهد شد.
۹٫ ببینید آیا شما واقعا مالک فضاهایی مانند ایوان ،طبقه، انباری ،پارکینگ هستید ، یا این فضاها عمومی هستند. از فضاهای عمومی آپارتمان بازدید کنید. شما باید بدانید که در این آپارتمان مالک چه چیزی هستید.
۱۰٫ بهترین واحد های از پیش ساخته زودتر و با تخفیف بیشتری به فروش می رسند. و اولین خریداران معمولا خودی ها هستند. وقتی که آپارتمانی را پیش خرید می کنید ، مکانی را قبل از اینکه ساخته شود خریده اید. و تنها به نقشه های معماری تکیه می کنید. در واقع هنوز هیچ چیزی نخریده اید، به جز یک وعده. بنابراین خوب دقت کنید و به مشاور املاکی مراجعه کنید که مورد اعتماد شماست و سازنده این ملک را به خوبی می شناسد.

13/03/2015

نکاتی که باید در خرید آپارتمان ها به آن توجه کنید
۱٫ آپارتمان ها بازار را تحت کنترل خود در آورده اند. اگر قیمت آپارتمان ها افزایش یابد خانه های ویلایی هم افزایش قیمت پیدا می کنند. قیمت آپارتمان ها خیلی بیشتر از قیمت خانه های ویلایی نوسان دارد.خرید یک آپارتمان روش خوبی برای تحت تاثیر قرار دادن بازار است.
۲٫ زندگی آپارتمان نشینی امروزه بیشترین انتخاب مردم است. و قطعا مزایای خاص خودش را دارد. شما می تواند در خانه را قفل کنید و هر زمان که بخواهید برای تعطیلات از خانه خارج شوید، بدون اینکه نگران دزدی یا چیزهای دیگر باشید. اگر زیاد به باغبانی و حیاط خلوت علاقه‌مند نیستید و بیشتر اهل سفر هستید آپارتمان نشینی مناسب ترین گزینه برای شماست.
۳٫ آپارتمان نشینی در صورتی مناسب است که شما اثاثیه زیادی ندارید و نیازی هم به فضای بیشتری را احساس نمی کنید. اگر برای حفظ حریم خصوصی خود ارزش قائل می شوید و از سرو صدا و شلوغی متنفرید آپارتمان نشینی مناسب حال شما نیست. درباره آپارتمانی که می خواهید در آن زندگی کنید و ویژگی های مرتبط با آن مانند راهروها و آسانسورها خوب بررسی کنید. محل قرار گیری بالکن ، طبقه بالا در مقابل طبقه پایین از موارد دیگری است که در یک مجتمع عمومی باید به آن توجه کنید.
۴٫ مجتمع های مسکونی که بیشتر مالکان آپارتمان ها در آن زندگی می کنند، ارجحیت دارند. چون مستاجران موقتی آرامش شما را تحت تاثیر قرار می دهند.
۵٫ بررسی کنید و ببیند که شارژ ماهانه آپارتمان چقدر است؟ درباره اینکه این شارژ ماهانه هرساله چقدر افزایش قیمت دارد سوال کنید.
۶٫ نگذارید دیگران شما را تحریک کنند. اگر از خود می پرسید که چگونه آپارتمان های بلند مرتبه فروخته شدند ، باید بدانید که با فن بیان فروشنده فروخته می شوند. یعنی تمرکز مشتری را از خود ملک به فایده ها و زرق و برق های ملک جلب می کنند. اگر هیچوقت در آپارتمان های بلند مرتبه زندگی نکردید ، سری به یکی از واحدهای مستاجر نشین آن بزنید و ببینید آیا آنجا را دوست دارید. البته با قدم زدن در سوئیت های نمونه تصمیم نگیرید . چون این سوئئیت ها مبله و صحنه سازی شده هستد.
۷٫ معمولا هزینه شارژ آپارتمان شامل مانند تعمیرات و نگهداری از فضای سبز و خارج کردن زباله و از همین قبیل موارد است. البته بعضی آپارتمان های قدیمی هزینه آب و برق مشترکی دارند.
۸٫ ببینید که آیا بازرسی های معوق و در دست کاری هنوز وجود دارد. اغلب در تعمیرات اساسی ساختمان مشکلاتی وجود دارد. اگر ساختمانی که برای خرید در نظر گرفته اید قدیمی تر است، به احتمال قوی ، بازرسی هایی برای نظارت بر عوارض ساختمانی و تاثیرات ناشی از کهنگی انجام خواهد شد.
۹٫ ببینید آیا شما واقعا مالک فضاهایی مانند ایوان ،طبقه، انباری ،پارکینگ هستید ، یا این فضاها عمومی هستند. از فضاهای عمومی آپارتمان بازدید کنید. شما باید بدانید که در این آپارتمان مالک چه چیزی هستید.
۱۰٫ بهترین واحد های از پیش ساخته زودتر و با تخفیف بیشتری به فروش می رسند. و اولین خریداران معمولا خودی ها هستند. وقتی که آپارتمانی را پیش خرید می کنید ، مکانی را قبل از اینکه ساخته شود خریده اید. و تنها به نقشه های معماری تکیه می کنید. در واقع هنوز هیچ چیزی نخریده اید، به جز یک وعده. بنابراین خوب دقت کنید و به مشاور املاکی مراجعه کنید که مورد اعتماد شماست و سازنده این ملک را به خوبی می شناسد.

13/03/2015

از خرید و ساخت و ساز برروی این محلات خودداری کنید….
…. محله هایی که در منطقه دشت سیلابی ، یا برروی یک گسل زمین لرزه قراردارد، یا اینکه در منطقه ساحلی که مستعد فرسایش است ،می باشد.
…. سایت فضای باز ، یعنی مکان هایی که هرگز توسعه نیافته و ساخت و سازی در آن صورت نگرفته است، شامل زیستگاه های حساس ، گونه های در معرض خطر، تالاب ها، یا زمین های کشاورزی ، مگر اینکه شما مناطق اصلی را برای ادامه کشاورزی یا محافظت از آنها حفظ می کنید.
….یا دامنه های شیب دار با شیب ۱۵ درجه یا بیشتر که باید برای توسعه محله به سختی مسطح شود. مسطح سازی و توسعه دامنه های شیب دار می تواند باعث فرسایش خاک شود وافزایشرواناب فاضلاب های سطحی شود که آلودگی آبها، سیلاب ، رانش بالقوه را در پی دارد.
البته زندگی در یک محل مناسب و با ثبات مزایای متعددی دارد. می توانید صرفه جویی های مالی زیادی داشته باشید، مثلا با کاهش مسافت رانندگی و در پی آن با کاهش مصرف بنزین یا با اجتناب از ساخت زیر ساخت های جدید و مسطح سازی گران قیمت مکانی که انتخاب کردید، می توانید جلوی هزینه های اضافی را بگیرید. بهره وری مکان می تواند منافع گسترده جمعی برای جامعه و محیط زیست مشترک ما داشته باشد مانند، کاهش وابستگی به خودرو ، ترافیک و آلودگی هوا ، حفاظت از بهداشت عمومی ، بهداشت محیط زیست، و آب و هوا ، حفاظت ازمنابع طبیعی،زیستگاه،وفضای باز.

13/03/2015

از خرید و ساخت و ساز برروی این محلات خودداری کنید….
…. محله هایی که در منطقه دشت سیلابی ، یا برروی یک گسل زمین لرزه قراردارد، یا اینکه در منطقه ساحلی که مستعد فرسایش است ،می باشد.
…. سایت فضای باز ، یعنی مکان هایی که هرگز توسعه نیافته و ساخت و سازی در آن صورت نگرفته است، شامل زیستگاه های حساس ، گونه های در معرض خطر، تالاب ها، یا زمین های کشاورزی ، مگر اینکه شما مناطق اصلی را برای ادامه کشاورزی یا محافظت از آنها حفظ می کنید.
….یا دامنه های شیب دار با شیب ۱۵ درجه یا بیشتر که باید برای توسعه محله به سختی مسطح شود. مسطح سازی و توسعه دامنه های شیب دار می تواند باعث فرسایش خاک شود وافزایشرواناب فاضلاب های سطحی شود که آلودگی آبها، سیلاب ، رانش بالقوه را در پی دارد.
البته زندگی در یک محل مناسب و با ثبات مزایای متعددی دارد. می توانید صرفه جویی های مالی زیادی داشته باشید، مثلا با کاهش مسافت رانندگی و در پی آن با کاهش مصرف بنزین یا با اجتناب از ساخت زیر ساخت های جدید و مسطح سازی گران قیمت مکانی که انتخاب کردید، می توانید جلوی هزینه های اضافی را بگیرید. بهره وری مکان می تواند منافع گسترده جمعی برای جامعه و محیط زیست مشترک ما داشته باشد مانند، کاهش وابستگی به خودرو ، ترافیک و آلودگی هوا ، حفاظت از بهداشت عمومی ، بهداشت محیط زیست، و آب و هوا ، حفاظت ازمنابع طبیعی،زیستگاه،وفضای باز.

11/03/2015

مشاوره تخصصی در خرید و فروش زمین

گروه مشاورین املاک و مستغلات راد به عنوان بنيانگذار املاک و مستغلات حقوقی در ایران فعاليت خود را بر اساس برنامه ريزيها و مطالعات از پيش انجام شده ، در مشهد آغاز به کار نموده است این گروه از همان ابتداي كار ، با بهره گيري از شيوه ها و متدهاي علمي و تخصصي در امر معاملات املاك در زمینه خريد و فروش زمین زراعی –اداری –تجاری ، اقدامات موثري را به منصهء ظهور در آورد
گروه مشاورین املاک و مستغلات راد در راستاي گسترش هر چه بيشتر خدمات خود با اقدام به ایجاد ارتباطات موثر در سطح مشهد و شهرستان ها ، توانایی های خود را جهت خرید و یا فروش زمین های با کاربری کشاورزی – اداری –مسکونی و تجاری اعلام میدارد

11/03/2015

مشاوره تخصصی در خرید و فروش زمین

گروه مشاورین املاک و مستغلات راد به عنوان بنيانگذار املاک و مستغلات حقوقی در ایران فعاليت خود را بر اساس برنامه ريزيها و مطالعات از پيش انجام شده ، در مشهد آغاز به کار نموده است این گروه از همان ابتداي كار ، با بهره گيري از شيوه ها و متدهاي علمي و تخصصي در امر معاملات املاك در زمینه خريد و فروش زمین زراعی –اداری –تجاری ، اقدامات موثري را به منصهء ظهور در آورد
گروه مشاورین املاک و مستغلات راد در راستاي گسترش هر چه بيشتر خدمات خود با اقدام به ایجاد ارتباطات موثر در سطح مشهد و شهرستان ها ، توانایی های خود را جهت خرید و یا فروش زمین های با کاربری کشاورزی – اداری –مسکونی و تجاری اعلام میدارد

10/03/2015

خرید فروش - رهن و اجاره - پیش فروش - مشارکت در ساخت - مشاور تمام امور ملکی

با ما تماس بگیرید .

Rad

19/03/2015

14/03/2015

14/03/2015

13/03/2015

13/03/2015

13/03/2015

13/03/2015

11/03/2015

11/03/2015

10/03/2015

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category