18/07/2025
پیش فروش یا پیش خرید همان طور که از نامش پیداست، در لغت به معنای قبل از فروش رساندن و قبل از خرید کردن است. این اصطلاح در مورد بسیاری از معاملات انجام می شود. به طور عمده در زمینه املاک به آن دسته از املاکی که قبل از تکمیل شدن و قبل از اینکه قابل سکونت شود به فروش می رسد، پیش فروش و به املاکی که قبل از تکمیل و ساخته شدن خریداری شود، پیش خرید می گویند
مزایای پیش خرید آپارتمان :
اولین نکته بسیار مهم در مورد پیش فروش آپارتمان، قیمت است با پیش خرید آپارتمان می توان میانگین ۲۵ تا ۴۰ درصد از نرخ روز مسکن را خریدار کرد.
همان طور که می دانید بازار مسکن پیوسته در حال بالا و پایین رفتن است و قیمت ثابتی ندارد که این نوسان امکان دارد معضلاتی را در اتمام کار به همراه داشته باشد. بهترین کار برای از بین بردن این مشکلات پیش فروش املاک است که تا حد زیادی از نوسان بازار جلوگیری کند.
هنگامی که قیمت مسکن در طول دوره ساخت و ساز افزایش یابد، ارزش مالی قرارداد خانه نیز افزایش می یابد. پیش از اتمام خانه تان ، پتانسیل مشاهده ی سود وجود دارد.
کسی که قصد دارد این خانهها را خریداری کند میتواند قرارداد قسطی ببندد و پول خرید مسکن را بهصورت قسطی پرداخت کند. این گونه پرداخت برای خریدار بسیار راحت است و بهتر از این است که همه پول را یکجا پرداخت کند.
چون خانه هنوز بهصورت کامل تکمیل نشده است خریدار میتواند حتی در روند ساخت خانه نظرات خود را هم اعمال کند. از وسایلی در ساخت خانه استفاده کند که به دلخواه خود وی استفاده شده است.
نهتنها افرادی که بهدنبال خرید ملک و سکونت در آن هستند اقدام به عقد نمونه قرارداد پیش فروش ساختمان مینمایند، بلکه بسیاری از کسانی که چنین نیازی به مسکن ندارند هم تمایل به عقد چنین قراردادی دارند. دلیل این افراد برای عقد این قرارداد، جنبه سرمایهگذاری چنین معاملهای میباشد. افرادی که مایل به سرمایهگذاری در زمینههای گوناگون هستند، سرمایه خود را وارد بازار ملک نموده و با پرداخت مبلغی، آپارتمانی را پیش خرید نموده و پس از اتمام ساخت آپارتمان، این ملک را با قیمت بیشتری به دیگر افراد میفروشند. اینگونه سرمایه این افراد دائماً در جریان بوده و افزایش مییابد.
در ساختمان های آماده اجزای روکار ساختمان قابل مشاهده هستند، اما در پیش خرید آپارتمان تمام مراحل ساخت و کیفیت مصالح ساختمانی توسط خریدار قابل مشاهده است
🔖در پست های بعدی بیشتر به عوامل و نوع خرید و نحوه ی مناسب آن میپردازیم
پیش تر از توجه شما سپاسگزاریم 🙏🏻
