07/06/2023
Buongiorno, amici oggi vi spiego due cose sulla revoca delle delibere e sui quorum necessari dato che in questo periodo tanto se ne parla sui giornali e forum , quindi rispondiamo alla domanda: Qual è il quorum per la revoca di una precedente delibera ?
L' articolo 1136 c.c. fissa il quorum millesimale e i valori di millesimi e teste per le votazioni a seconda del tipo di opera: ovviamente in relazione alle diverse attività che il condominio vuole deliberare siano esse ordinarie, straordinarie innovazioni ecc, ecc ci saranno valori diversi da rispettare. Tuttavia una volta deliberata una data attività, il quorum necessario per revocare tale delibera assembleare Non necessariamente è lo stesso usato al tempo della inziale delibera. Infatti la “nuova” delibera non deve per forza raggiungere la stessa maggioranza della precedente assemblea, ma è bensì sufficiente che venga raggiunto il solo quorum di legge richiesto per tale deliberazione e che la delibera si presenti conforme alle norme.
Di seguito una sentenza di cassazione 1281/1976: “In materia di condominio le deliberazioni assembleari non sono di regola mai irrevocabili e possono, perciò, essere modificate o revocate da una valida deliberazione successiva. Le nuove deliberazioni, infatti, purché approvate nei modi e con le formalità di legge o di regolamento, sono perfettamente valide e sono obbligatorie per tutti i condomini, anche se, eventualmente, quelle anteriori, revocate o modificate, siano state prese all’unanimità e le seconde con la maggioranza minima prevista in ordine assemblea”).
Sperando di avervi fornito un utile chiarimento vi saluto con affetto
