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Cristi Cristea

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Cristi Cristea

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18/06/2026

Titolo: 160mq in pieno centro ad Asti: la tua tela bianca in Via Pietro Micca

Cerchi uno spazio unico che rispecchi la tua personalità? In Via Pietro Micca, ad Asti, vendo direttamente il mio appartamento di 160mq su 3 livelli. È la soluzione ideale per chi desidera vivere in centro con massimo comfort e privacy. 🏠

Perché scegliere questa casa:

Accessibilità totale: zero barriere architettoniche e ascensore al piano.

Spazi luminosi: soffitti alti, soppalco e ambienti ariosi.

Comfort: 2 camere, cabina armadio, 2 bagni (di cui uno con idromassaggio) e zona lavanderia.

Efficienza e sicurezza: Classe energetica D, impianto di videosorveglianza e climatizzazione.

Valore aggiunto: balconi con vista panoramica e 2 cantine incluse.

L'appartamento è libero e pronto per essere personalizzato secondo il tuo gusto. 🔑

💰 Prezzo: 139.000 € Sono disponibile per visite su appuntamento, anche nel weekend. 📞

Per informazioni o per fissare una visita, contattami al 350 5101211 (anche WhatsApp). ✨

Condividi questo post se conosci qualcuno che sta cercando la casa dei sogni in centro! 🚀

24/05/2026

🔥 ASTI CENTRO: Investimento ad Alta Rendita (Lordo fino a 7% - Netto Reale fino a 5,6%) 🔥

La vera rendita immobiliare non si fa sulle stime di mercato, ma sui dati certi.

Metto in vendita ad Asti centro (Via Pietro Micca) un ampio appartamento/attico di 151 mq a 149.000 €, strutturato specificatamente per generare una rendita passiva e sicura.

La forza di questa operazione sta nella sicurezza dei numeri. Tutti i canoni potenziali sono stati calcolati in base all'Accordo Territoriale del Comune di Asti (Giugno 2025). Grazie alla possibilità di optare per i contratti concordati, si accede alla tassazione agevolata.

📊 Ecco lo split reale tra Canone Lordo e Netto mensile in tasca all'investitore:

🎓 Studenti Universitari: Lordo 778 € | Netto 700,20 € [Tassazione 10%]

⏱️ Transitorio Concordato: Lordo 778 € | Netto 700,20 € [Tassazione 10%] (con punte fino a 875 €/mese, pari al 7% lordo)

🏠 Canone Concordato 3+2: Lordo 707 € | Netto 636,30 € [Tassazione 10%]

🔑 Canone Libero 4+4: Lordo 790 € | Netto 624,10 € [Tassazione 21%]

🎯 Perché è un asset strategico per il tuo portafoglio?

🔀 Flessibilità totale: Il doppio ingresso indipendente lo rende perfetto per la locazione a stanze per studenti o trasfertisti, massimizzando il ROI e azzerando il rischio di sfitto.

🌿 Efficienza Energetica: È in Classe D, un valore sopra la media della zona che mette al riparo l'acquirente da imminenti e costosi lavori di adeguamento energetico (Direttiva Case Green).

🏢 Comfort e Servizi: Presenza di ascensore e riscaldamento centralizzato (ideale per una gestione lineare delle spese condominiali).

Ideale per investitori privati o società di gestione immobiliare che vogliono un asset a basso rischio e redditività certificata.

📞 Per ricevere la scheda tecnica dell'immobile o per valutare l'operazione:
Contattami subito in privato su Facebook, chiamami/scrivimi su WhatsApp al 350 5101211

22/05/2026

Vendere casa da soli sembra la scelta più conveniente, ma spesso nasconde insidie: documenti, trattative, valutazioni sbagliate, acquirenti non qualificati. Con RockAgent hai un professionista al tuo fianco a un costo accessibile. A vendere ci pensiamo noi.
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21/05/2026

Visite continue, curiosi, perditempo — e nessuna offerta seria. Il turismo immobiliare è uno dei problemi più frustranti per chi vuole vendere casa. Con RockAgent selezioniamo i potenziali acquirenti prima ancora della visita. A vendere ci pensiamo noi.
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20/05/2026

Temi che il tuo annuncio immobiliare stia passando inosservato? Può succedere: il mercato è affollato e distinguersi non è sempre semplice. Con RockAgent la tua casa viene presentata nel modo giusto, al pubblico giusto. A vendere ci pensiamo noi.
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16/05/2026

Lo sai qual è la prima cosa che fa un potenziale acquirente quando vede un annuncio? Guarda le foto. E decide in pochi secondi se continuare a leggere o passare oltre.
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15/05/2026

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14/05/2026

Quante volte hai provato a contattare un'agenzia e hai aspettato ore — o giorni — per una risposta?
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13/05/2026

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12/05/2026

Vendere casa genera mille domande. Quante persone hanno visto il mio annuncio? Qualcuno ha chiesto una visita? A che punto siamo con la trattativa?
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Perché vendere casa è già abbastanza stressante — almeno sull'avanzamento vuoi sapere tutto, subito.

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