Antonella Vigorito - Vigorito Real Estate

Antonella Vigorito - Vigorito Real Estate 📍| Da 20+ anni al fianco di chi ha costruito tanto.

Aiuto Imprenditori, Professionisti e Famiglie a vendere casa a zero rischi e a blindare il proprio patrimonio e il futuro dei propri cari. 🛡️🏠Socio Lions Club Magna Graecia Capaccio Paestum

14/09/2026

“Vendi casa prima di cinque anni? Non è detto che tu debba pagare la plusvalenza.

Commenta “Plusvalenza” per una prima analisi della tua situazione

Hai comprato casa.
Dopo tre anni vuoi venderla.
Hai guadagnato 30 mila euro.
E pensi: ‘Adesso devo pagare una tassa’.

Se quella casa è stata la tua abitazione principale per la maggior parte del tempo, oppure l’hai ricevuta in successione, potresti essere esente.
> Ma bisogna verificare la tua situazione.”

“Prima di vendere, controlla.
Non dare per scontato di dover pagare

Seguimi e salva questo video

AdvisorImmobiliare AntonellaVigorito Salerno

10/09/2026

Come risparmiare la provvigione dell’agenzia (e vendere al sicuro)?

💾 Salva questo Reel per proteggere il tuo denaro quando deciderai di vendere casa.

Molti imprenditori pensano che per risparmiare sulle provvigioni l’unica soluzione sia fare da soli. Niente di più sbagliato. Vendere privatamente oggi significa esporsi a rischi legali ed economici devastanti se non si conoscono le conformità urbanistiche e catastali.

Ti racconto cosa è successo a Marco, un imprenditore di Salerno che si era affidato ad un intermediario poco esperto .

Stava per firmare un incarico di vendita con la solita provvigione “fissa” al 5%. Nessuno gli aveva detto che:

1. Le provvigioni spettano per legge , ma sono frutto di una libera contrattazione.
2. L’agenzia non aveva fatto mezza verifica tecnica, lasciando scoperto un abuso edilizio sulla planimetria che avrebbe bloccato il mutuo dell’acquirente.

Se Marco avesse firmato quel preliminare, avrebbe dovuto restituire il doppio della caparra confirmatoria di tasca sua.

Cosa abbiamo fatto con il mio metodo?Abbiamo applicato un controllo preventivo sulle mura, risolto la difformità catastale e rinegoziato le commissioni dell’intermediazione prima di firmare qualsiasi carta.

Risultato? Oltre 5.000 € risparmiati e una vendita blindata a rischio zero.

Non farti imporre “le prassi” da chi non tutela il tuo patrimonio.

👉 Vuoi vendere casa in totale sicurezza e alle tue condizioni?

risparmio salerno advisorimmobiliare airbagpatrimoniale imprenditori battipaglia

05/09/2026

La tua attività è davvero protetta dai rischi catastrofali? 🌊🌋
💾 Salva questo Reel per non dimenticare di controllare la tua copertura.

Molti imprenditori stanno affrontando l’obbligo della polizza catastrofale con l’idea di dover “pagare inutilmente “.

Ma la verità è un’altra: un evento naturale estremo non avvisa e non guarda in faccia a nessuno. Se il tuo locale commerciale o immobile d’impresa subisce un danno grave, senza la giusta protezione finanziaria rischi di dover chiudere i battenti per sempre.

⚠️ Il vero pericolo non è non assicurarsi, ma farlo male.Farsi fare una polizza “standard” senza analizzare:

- Franchigie e scoperti
- Valore reale dei beni contenuti e della struttura
- Limiti di indennizzo
..significa avere una falsa sensazione di sicurezza.

👉 Vuoi fare un check-up completo della tua copertura immobiliare e aziendale?Commenta con “CATASTROFI” o mandami un messaggio in privato per analizzare insieme la situazione della tua attività

31/08/2026

Come far fruttare un immobile sfitto

✨Seguimi subito per scoprire come trasformarlo da un costo fisso a un guadagno sicuro.

“Se vuoi sapere come trasformare la tua casa da costo a opportunità, scrivi RENDITA nei commenti e analizzerò la tua proprietà.”

🎙️ Ogni mese una casa vuota ti presenta il conto.

🎙️ La tua casa sfitta ti costa soldi. Ogni mese

“Anche se nessuno ci vive, continui a pagare IMU, condominio, manutenzione e rischi che il suo valore diminuisca nel tempo. Una casa vuota non produce reddito: genera solo costi.”

Se vuoi valorizzarla, ti lascio tre consigli.

👉 Primo:presenta la casa nel modo giusto. Una casa curata attira molti più acquirenti.

👉 Secondo:utilizza fotografie professionali. Sono il primo motivo per cui una persona decide di prenotare una visita.

👉 Terzo:aumenta la visibilità dell'’mmobile. Più persone raggiungi, maggiori sono le possibilità di trovare l'’cquirente giusto.

26/08/2026

Condividi con chi dovrà acquistare casa

📲 SEGUIMI per altri segreti e consigli per tutelare i tuoi risparmi.

👇 Commenta con ‘DATA’ o scrivimi in privato se stai pensando di comprare o vendere casa e vuoi farlo in totale sicurezza!

*”Ho comprato casa e mi hanno fatto pagare un mese di tasse in più senza saperlo!”*

È quello che mi ha detto al telefono la mia amica Daniela qualche giorno fa, davvero arrabbiatissima.

Quando le ho chiesto in che giorno avesse firmato l’atto dal notaio, ho capito subito l’errore: aveva firmato a metà mese abbondante

Nessuno le aveva spiegato una regola fondamentale sull’IMU: se possiedi l’immobile per la maggior parte dei giorni di quel mese, l’imposta per l’intero mese spetta a te.

Bastava pianificare la data del rogito con qualche giorno di anticipo o posticiparla leggermente per evitare di accollarsi quella quota. Un dettaglio all’apparenza invisibile, ma che impatta direttamente sulle tue tasche.

Ecco perché non basta semplicemente “trovare casa”: serve una consulenza strategica che ti guidi in ogni singolo passaggio della trattativa.

📲 Seguimi per altri consigli pratici e tutela i tuoi risparmi!

# 👇 Commenta con ‘DATA’ o scrivimi in DM se stai pianificando di comprare o vendere casa e vuoi farlo senza brutte sorprese.

19/08/2026

Cosa succede se non voglio dare l esclusiva ad un agenzia immobiliare?

Condividi questo reel ad un tuo amico che deve vendere un immobile

Scrivi “ESCLUSIVA ” nei commenti e sarai contattato per una consulenza gratuita

❌ Pensi che affidare casa a 5 agenzie ti faccia vendere prima?

Aspetta. Potrebbe succedere il contrario.

Quando la stessa casa viene pubblicizzata da più agenzie possono comparire:

❌ prezzi diversi

❌ foto diverse

❌ informazioni non aggiornate

❌ visite non coordinate

E sai cosa può pensare un acquirente?

🤔 Perché questa casa è ovunque?

E soprattutto:

C’è qualcosa che non va?

Il risultato?

La casa rischia di perdere credibilità e valore percepito.

Con un incarico in esclusiva la strategia cambia.

L’agenzia sa di essere responsabile del risultato.

E questo significa:

🎯 strategia di vendita

📸 marketing dedicato

📞 gestione delle richieste

🏡 visite organizzate

🤝 collaborazione con altre agenzie

Hai paura di perdere i clienti

delle altre agenzie?

Non devi.

Esiste la collaborazione tra professionisti

Un bravo agente non deve essere

l’unico a vendere la tua casa.

Deve essere l’unico responsabile della strategia.

L’ESCLUSIVA NON È UNA LIMITAZIONE.

È UNA STRATEGIA.

📩 Vuoi capire se l’esclusiva è adatta alla vendita della tua casa?

Scrivimi “ESCLUSIVA” in DM.

Meglio una sola agenzia o più agenzie contemporaneamente?📩

18/08/2026

comprare casa è sempre un ottimo investimento ?

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Commemta “ INVESTIMENTO” per prenotare una consulenza gratuita

affare che il prezzo era basso .

Dopo un anno si è reso conto che ha fatto un cattivo investimento e per rivenderla non avrebbe ottenuto nessuna rendita anzi andava in perdita così si è rivolto a me e con una piccola ristrutturazione e un piano di marketing personalizzato sono riuscita a rivenderla con un margine di guadagno ma non in perdita

Quindi da questa esperienza ti dico che che

Comprare casa è un buon investimento se :

-si sceglie la zona giusta

-si calcolano i costi di manutenzione, tasse e condominio

-si ha una visione a lungo tempo

rivolgersi ad un professionista esperto prima di comprare è importante soprattutto se si vuole rivendere .

Tu cosa ne pensi ? Commenta 👇👇👇

#

Perché non si trovano più case in affitto ?Perché gli italiani hanno un terrore enorme: l’inquilino moroso. 😨Hanno paura...
18/08/2026

Perché non si trovano più case in affitto ?

Perché gli italiani hanno un terrore enorme: l’inquilino moroso. 😨

Hanno paura che:
1️⃣ La persona dentro smetta di pagare l’affitto. 💸🚫

2️⃣ Per mandarla via ci vogliano anni di tempo e tantissimi soldi in avvocati. ⏳💰

È un incubo burocratico infinito che ti toglie il sonno.
Ma c’è una soluzione! 🎉

Esiste una polizza speciale che ti ridà indietro i soldi se l’inquilino non paga. Fino a 12 mesi di affitto salvati per te!

Vuoi smettere di avere paura e iniziare a guadagnare dalla tua casa vuota?

Ti spiego io come funziona , in modo semplicissimo.

⚠️ Scrivimi e commenta “ AFFITTO “ ti contatterò per una consulenza gratuita! 👇

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Martedì 09:00 - 19:00
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