09/09/2026
🔎 SFATIAMO UN MITO: “È CARTONGESSO, POSSO FARLO SENZA NIENTE.”
❌ FALSO.
Una delle frasi che sentiamo più spesso è:
“È solo una parete in cartongesso…”
Oppure:
“Sono dentro casa mia, posso fare quello che voglio.”
Non funziona così.
📐 Una parete in cartongesso è comunque un elemento che può modificare la distribuzione interna dell’immobile.
Che venga realizzata o demolita, prima di intervenire bisogna verificare cosa comporta quella modifica dal punto di vista edilizio, urbanistico e, quando necessario, catastale.
Il materiale non cambia il principio.
🧱 Laterizio
⬜ Cartongesso
🪵 Altri sistemi divisori
Non è il fatto che una parete sia “leggera” a stabilire automaticamente se si possa costruire o demolire liberamente.
🏠 “MA È CASA MIA…”
Certo. Ma essere proprietari di un immobile non significa poterlo modificare senza regole.
Spostare, creare o eliminare pareti può modificare:
📐 la distribuzione degli ambienti;
📏 superfici e requisiti dei locali;
🚪 rapporti aeroilluminanti e caratteristiche igienico-sanitarie;
🔥 eventuali aspetti di sicurezza e prevenzione incendi;
📋 lo stato legittimo e la documentazione dell’immobile;
🏠 la planimetria catastale.
A seconda dell’intervento può quindi essere necessario un progetto e/o una pratica edilizia, oltre agli eventuali successivi aggiornamenti.
⚠️ E IL PROBLEMA SPESSO ARRIVA DOPO.
Magari oggi quella parete sembra una modifica insignificante.
Poi, anni dopo, devi vendere casa, fare un’altra pratica edilizia o verificare la conformità dell’immobile…
e quella modifica può emergere.
👉 Prima si verifica. Poi si progetta. Infine si esegue.
Anche quando si tratta “solo” di cartongesso.
👷♂️ Geometra Pizzoli Alessandro – Studio Tecnico
📍 Via G. Garibaldi, 31 – Bovolone (VR)
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