18/09/2025
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Nel 2023 quasi 1 acquirente su 10 era over 64. Una quota che non si vedeva da anni e che segna un ritorno in grande stile degli adulti vicini alla pensione tra i protagonisti delle compravendite.
📊 Secondo i dati Tecnocasa:
il 59% compra la prima casa,
il 27,7% investe in immobili,
il 13,3% acquista una seconda casa o una casa vacanza.
Un dato curioso: chi ha più di 64 anni spesso sceglie la casa vacanza come “rifugio” stagionale. Mare d’inverno e montagna d’estate: il sogno è vivere i periodi di riposo in località turistiche, condividendo gli spazi con figli e nipoti. 🌊🏔
Ma quali sono le caratteristiche più richieste?
➡️ I trilocali guidano la classifica (36,5%), seguiti dai bilocali (25,4%). Le case grandi perdono appeal: con i figli ormai indipendenti, molti preferiscono spazi più gestibili.
➡️ C’è una chiara preferenza per i piani bassi (45,6% delle scelte), non solo per motivi economici ma anche per praticità di movimento.
➡️ Sul fronte energetico, domina ancora la fascia F-G (73,6%). Ma cresce l’interesse per le classi intermedie, segno di una sensibilità crescente verso i consumi.
E per chi non ha liquidità sufficiente? C’è il prestito vitalizio ipotecario, uno strumento pensato proprio per chi supera i 60 anni e non ha accesso al credito tradizionale.
Questo fenomeno ci dice una cosa importante: il mercato degli over 64 è in movimento, con esigenze precise e una domanda concreta.
👉 Se possiedi immobili con queste caratteristiche, sappi che abbiamo già diversi clienti interessati.
