Studio Tecnico Arch.Manetti Geom.Sorrentino

10/10/2023

Si ringrazia Simone Pagni per il video.
Tutti coloro che hanno lavorato per la buona riuscita vengono ringraziati nel primo commento

10/10/2023

C'era una volta un vecchio tabernacolo, ridotto ad una discarica e destinato a crollare ribaltando nel canale retrostante a causa del tempo, dell'incuria e della spinta delle radici...
Qualcuno poi ne ebbe compassione e dopo quasi tre anni per conquistare tutte le autorizzazioni necessarie....

05/07/2022

... E comunque anche oggi c'è chi crede di poter vendere un abitazione un tanto al chilo...e se pretendi di fare i dovuti controlli sei un/una rompipalle... Comprare e vendere nel 2022 non è come era 30 anni fa !!!

La nullità formale dell'atto notarile di compravendita non si applica a prescindere dai profili di conformità o difformità della costruzione al titolo edilizio menzionato

29/04/2022

Gli Ordini degli Architetti Italiani lanciano l'allarme per il futuro del settore edilizio, attraverso una lettera aperta indirizzata al presidente del Consiglio Mario Draghi.

⚠️ “Cantieri rallentati, blocco dei lavori in fase di esecuzione, danni per tecnici e cittadini: gli strumenti messi in campo dal Governo che, sulla carta, avrebbero dovuto semplificare gli iter per superbonus e bonus edilizi, sono risultati assolutamente fallimentari. La realtà oggi parla di professionisti che si ritrovano con lavori fatti o praticamente conclusi, senza alcuna possibilità di cessione del credito o sconto in fattura: l'unica 'prospettiva' è un aumento di contenziosi e azioni legali. È necessaria una via d'uscita, non c'è più tempo da perdere”.

👉 Leggi la lettera completa: https://www.architettifirenze.it/2022/04/29/bonus-edilizi-e-necessaria-una-via-di-uscita-non-ce-piu-tempo-da-perdere/

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29/03/2021

Qualche immagine di questo grazioso e moderno complesso residenziale composto da 8 unità immobiliari in classe energetica A4 completato a Dicembre 2020. Progettazione e Direzione lavori a cura dello studio.

06/08/2020

06/08/2020

Siamo a lavoro per rispondere al più presto alle vostre esigenze !!

18/07/2020

SUPER BONUS 110 : Ci siamo quasi ! ( Forse ) ll Superbonus, comunque, è legge.


Giovedi 16 luglio il Senato ha votato la fiducia al Governo sul disegno di legge di conversione del Decreto Rilancio (DL 34/2020).
La legge deve ora essere pubblicata in Gazzetta Ufficiale .
A partire dall'entrata in vigore della legge, scattano i termini per l’approvazione dei provvedimenti e dei DECRETI ATTUATIVI, molto attesi dai contribuenti e dagli operatori del settore.
Ci vorranno quindi ancora 30 giorni dalla data di pubblicazione In Gazzetta per conoscere i dettagli da parte dell' Agenzia delle Entrate che approverà le regole sullo sconto in fattura e la cessione del credito.
Si tratta del provvedimento più atteso perchè dovrebbe rendere possibile lo slogan del Governo di realizzare gli interventi a costo zero.
Ad oggi infatti NON SI SA ANCORA, ALL' ATTO PRATICO, con quali regole dovranno essere coperti i costi di questi lavori. Le piccole imprese infatti non sono in grado di coprire
l’anticipazione delle risorse necessarie alla realizzazione dei lavori e le Banche per ora, tacciono, o meglio stanno preparando proposte indirizzate ai loro clienti, ma di ufficiale non si sa nulla.

Nel frattempo, individuate ditte di fiducia cui potersi appoggiare ed un team di tecnici, ( geometra/architetto, termotecnico, ingegnere), sempre di fiducia... Sono necessarie, infatti, piu' competenze perchè un corretto lavoro di progettazione e contabilizzazione, PRIMA, è alla base di una buona riuscita e soprattutto necessario per essere ammessi al BONUS.
Soprattutto, diffidate da chi regala troppo.

Appuntamento quindi con notizie certe (forse) a metà agosto.

28/05/2020

BONUS 110%
In allegato schema esplicativo sul funzionamento del Bonus. ATTENZIONE.....IL Decreto NON è ancora attuativo, dobbiamo aspettare la forma definitiva. Per adesso le risposte alle vostre domande sono nello schema.......

04/05/2020

Eccoci qua, al momento atteso.Cambia il modo di lavorare e di approcciarsi al cantiere. Non è facile. Per nessuno. il rischio Covid non è un rischio intrinseco al cantiere, non starebbe nemmeno a noi Coordinatori entrare in merito...ma ci siamo dentro e si cerca di dare una mano alle imprese perchè il lavoro si svolga con la massima cautela, perchè nessuno "si faccia male" visto che un contagiato in cantiere alla fine significa "infortunio sul lavoro". Il primo cantiere visitato stamani come Coordinatore Sicurezza mi ha riempito di soddisfazione... le maestranze erano informate ed organizzate, avevamo fatto un lavoro a monte insieme all' impresa, ed alla fine tutto è stato allestito come da protocolli....che sollievo !!! Invece, al secondo cantiere visitato, emerge che si scambi l'attuale situazione di doverosa attenzione verso il rischio Covid 19, come un dover stampare carta... e giu'....paginate di protocolli scaricati da internet che niente hanno a che fare con la realtà... " Archite'.. ma a noi il consulente ci ha dato questi.. Non siamo a posto ?? " NONEEEEEEEE... " Scopri cosi, che non hanno nemmeno aperto gli aggiornamenti che via via gli mandavi, per istruirli sull'organizzazione che dovevano dare al cantiere, perchè loro giravano le mie mail al "consulente" che invece di aiutarli ad organizzarsi, li ha riempiti di 70 pagine di roba da leggere e rizzati !!! E allora, li chiami tutti fuori e gli spieghi l'importanza di misurare la temperatura, di sanificare il bagno, di tenere la mascherina anche se sul ponteggio è caldo perchè il rischio è quello di portare il Covid a casa ai figlioli , alle mogli... Allora, adesso, che sono a preparare istruzioni operative di cantiere SEMPLICI SEMPLICI per questi che son stati riempiti di montagne di carta dai "consulenti" ho deciso di umanizzare il frontespizio riportando questo : ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Sul posto di lavoro, cerchiamo di non essere egoisti !
Comportiamoci tutti, nei confronti degli altri, con la stessa attenzione che terremmo se sapessimo di essere portatori del virus, perché di fatto potremo ESSERLO, SENZA SAPERLO !!! Se tutti portiamo attenzione agli altri, proteggiamo anche noi stessi !!! :::::::::::::::::::::.::::::: E che Dio ce la mandi buona !!!! ( Non l'ho scritto sul frontespizio, ma lo penserò ogni volta che andro' in cantiere )

05/02/2020

Primo lotto di 8 unità residenziali......in evoluzione.