Immobiliare De Nuzzo

21/09/2026

🏡 CASA INDIPENDENTE A PRESICCE – AMPIA METRATURA E SPAZIO ESTERNO

📍 **Presicce (Lecce) – Salento**

In una **strada chiusa e poco trafficata**, proponiamo in vendita un’affascinante **casa indipendente di circa 188 m² commerciali**, caratterizzata dalle tipiche **volte a stella salentine** e da ambienti ampi e luminosi.

✨ **Gli spazi della casa:**
• 4 ampi vani con volte a stella
• Grande zona giorno, ideale per realizzare un ampio soggiorno/pranzo
• Cucina funzionale adiacente alla zona pranzo
• **2 camere da letto**
• **2 bagni**, di cui uno con accesso diretto dalla camera
• Comodi **armadi a muro**
• Ampio vano pluriuso al piano superiore, ideale come ripostiglio o spazio di servizio
• **Cortile/area scoperta retrostante di proprietà**, perfetto per pranzi e cene all’aperto
• **Area solare di esclusiva proprietà**

La disposizione degli ambienti permette di vivere comodamente la casa sia come **abitazione principale** sia come soluzione per trascorrere le vacanze nel Salento.

🌊 Situata a pochi chilometri dalle splendide **località marine salentine**, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza al mare.

📌 **Buono stato**
📌 Classe energetica **F – 115,82 kWh/m² anno**
📌 Riscaldamento con **caldaia a gasolio**

📞 **Per maggiori informazioni:**
**348 543 4051**

🔑 **Una casa indipendente, ampia e ricca di caratteristiche tipiche salentine, pronta per diventare la tua nuova casa nel Salento.**

17/09/2026

🏡 **CASARANO – GRANDE FABBRICATO CON 4 UNITÀ IMMOBILIARI**

🔥 **UN'OPPORTUNITÀ DA € 60.000!**

📍 **Casarano (Lecce)** – In posizione centrale, proponiamo **importante fabbricato** edificato su un lotto di circa **435 mq**, composto da **4 unità immobiliari** tra piano seminterrato e piano rialzato.

📐 **Ampie metrature e molteplici possibilità di utilizzo**, ideale per chi cerca una proprietà da trasformare e valorizzare.

✨ La proprietà comprende:
🏠 **3 unità abitative** di circa **135 mq, 170 mq e 110 mq lordi**
🚗 **Garage di circa 80 mq** con accesso indipendente
☀️ **Area solare di proprietà esclusiva**

💡 **Perfetto per un progetto turistico-ricettivo, più abitazioni, studio professionale oppure una grande residenza privata.**

🔨 Una soluzione da ristrutturare, con **grande potenziale** e la possibilità di creare un progetto su misura.

💰 **PREZZO RICHIESTO: € 60.000**

📞 **Per informazioni e appuntamenti:**
👉 **348 543 4051**

📩 **Scrivici in privato per maggiori informazioni o per fissare una visita.**

14/09/2026

11/09/2026

UGENTO (LECCE)
Villetta Bifamiliare a Ugento - Tranquillità e Comfort

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata nel cuore di Ugento, in una zona tranquilla e riservata dove la serenità incontra la comodità abitativa. Posizionata al primo piano, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca uno spazio luminoso e ben organizzato, lontano dal caos urbano ma comunque ben collegato ai servizi essenziali.

L'immobile, in buone condizioni, accoglie i visitatori attraverso una pratica scala coperta che garantisce accesso protetto e discreto. Varchiamo la soglia e ci troviamo immersi in un ampio e luminoso soggiorno/pranzo, dove una generosa vetrata assicura massima luminosità naturale durante tutto il giorno. Il camino ad angolo aggiunge un tocco di eleganza e calore agli ambienti, perfetto per le serate invernali. Un ampio balcone frontale invita al relax serale, offrendo uno spazio ideale per godere della brezza e dell'atmosfera tranquilla del quartiere.

La zona notte è intelligentemente disimpegnata da un corridoio funzionale, garantendo privacy e ordine. Troverai una cameretta finestrata e una comoda camera matrimoniale, entrambe ben proporzionate e luminose. Un ulteriore balcone laterale, adiacente alle camere, regala ampie vedute e rappresenta un'estensione naturale degli spazi privati. Completa la proprietà un bagno ben funzionale.

Con 96 metri quadri commerciali distribuiti in 5 locali, questa soluzione offre un'ottima metratura abitativa. L'area solare è di proprietà.
A pochissima distanza dal mare.

11/09/2026

CASARANO (LECCE)
Casa Indipendente al Piano Terra - Opportunità di Investimento in Zona Periferica

Scopri questa casa indipendente al piano terra situata in una zona periferica strategica, vicina ai principali servizi del paese. Con una superficie catastale di 110 m² e 117 m² commerciali, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la propria dimora personalizzata.

La casa dispone di due ingressi: l'ingresso principale dal piano terra attraverso una terrazza antistante che introduce direttamente negli spazi interni, e un ingresso secondario con gradini. Gli ambienti sono distribuiti su 5 locali totali, offrendo una buona versatilità abitativa. La cucina è comoda, luminosa e arieggiata, arricchita da un accogliente angolo camino, con la possibilità di unire questo spazio al soggiorno per creare un ambiente più ampio e moderno.

La zona notte comprende due camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio studio aggiuntivo. Il bagno completa la dotazione interna della proprietà. Un elemento di grande valore è il terrazzo di buona metratura a livello, ideale per serate all'aperto e momenti di relax in piena privacy, con area solare in proprietà esclusiva.

Questa casa necessita di un'importante ristrutturazione e attualmente manca dell'allaccio ad acquedotto e fognatura.
APE IN CORSO

03/09/2026

CASARANO (LECCE)
Villettina Indipendente con Vista Panoramica sul Mare - Contrada Ambita

Scopri questa affascinante villettina indipendente situata in una delle contrade più ricercate del paese, dove la bellezza naturale incontra il comfort abitativo. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata con vista panoramica mozzafiato sul mare e tramonti indimenticabili che trasformeranno ogni sera in un momento speciale.

Caratteristiche Principali

L'ingresso è semplicemente splendido: circondato da un viale alberato e piante da frutto, con porticato antistante che crea un'atmosfera accogliente e suggestiva. La superficie catastale di circa 110 mq sono distribuiti intelligentemente in 4 locali che garantiscono funzionalità e spaziosità.

Spazi Interni

Gli interni sono luminosi e ben organizzati: 2 camere da letto comode e molto luminose, perfette per riposare con vista sul paesaggio circostante. Il bagno è spazioso e finestrato, garantendo un ricambio d'aria naturale. La cucina/pranzo è arricchita da un suggestivo camino e offre la possibilità di ampliamento utilizzando il vano ripostiglio adiacente. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio disponibile.

Zona Esterna e Pertinenze

Il terreno è caratteristico, in parte roccioso, con ampi spazi aperti ideali per cene all'aperto e momenti conviviali. La zona barbecue è completamente attrezzata con lavabo, permettendo di cucinare e intrattenere gli ospiti in totale praticità. La cucina ha accesso diretto verso questa zona esterna.

Dotazioni e Sicurezza

La proprietà include posto auto, terrazza esterna per godere appieno della vista panoramica. Gli infissi in doppio vetro in alluminio con grate assicurano isolamento termico e sicurezza. Lo stato è buono, con una struttura solida e ben mantenuta.

Un'opportunità rara per chi desidera una dimora con carattere, immersa in un ambiente ricco di fascino e storia, dove il panorama nitido sul mare diventa parte della quotidianità.
APE IN FASE DI OTTENIMENTO

01/09/2026

CASARANO (LECCE)
Sei alla ricerca di una soluzione volte a stella, al piano terra, abitabile da subito? Per te, a due passi dal centro, meravigliosa indipendente, expo angolare. L' immobile, situato in zona servitissima, grazie alla sua esposizione angolare, gode di buona luce e di un importante riciclo di aria naturale. Il interno è disimpegnato come segue: Soggiorno/pranzo ambiente unico, dalle generose metrature. Rifiniture eleganti e raffinate. Pratica e comoda cucina. Ad impreziosire il contesto un bellissimo camino, ideale per le serate invernali. Adiacente, piccolo spazio scoperto di pertinenza. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio, ottima per ottimizzare gli spazi ed avere tutto in ordine. Seconda cameretta da letto, anch'essa comoda. Bagno con box doccia, con finestra per riciclo d' aria naturale. Utilissimo secondo piccolo bagno di servizio, adiacente alla zona giorno. La soluzione è stata da poco ristrutturata..
APE IN FASE DI OTTENIMENTO
Per info ed appuntamenti, telefonare al 348 54 34 051