21/10/2026
🏡 OPEN HOUSE – LA ROCCA IMMOBILIARE
📅 Sabato 21 Novembre 2026 | 🕙 10:00 – 11:30
📍 Via Cesare Pavese – San Giovanni La Punta (CT), pressi “Ikebana”
🔑 PREGEVOLE VILLA ANGOLARE CON GIARDINO PRIVATO E PISCINA
La Rocca Immobiliare propone in vendita un'elegante villa unifamiliare su tre elevazioni, due delle quali fuori terra, ubicata in Via Cesare Pavese, in un contesto residenziale riservato ed ultrasignorile, particolarmente apprezzato per tranquillità, qualità della vita ed immediato accesso agli svincoli autostradali/tangenziale.
La proprietà, estesa circa 245 mq commerciali, si distingue per le raffinate rifiniture di pregio, l'accurata distribuzione degli spazi interni e gli ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire il massimo comfort abitativo.
🏠 PIANO TERRA
L'abitazione accoglie con un importante ingresso su ampio salone doppio, ideale per i momenti di convivialità, oltre ad una cucina abitabile ed un servizio igienico con annessa lavanderia interna.
🛏️ PIANO PRIMO
La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una impreziosita da servizio igienico privato en suite, oltre ad un secondo servizio ad appannaggio delle restanti camere.
🏡 PIANO SOTTOSTRADA (ABITATIVO)
Completa la proprietà un piano sottostrada completamente abitativo, caratterizzato da comodo salone con camino alimentato a legna, ulteriore cucina inclusa nel prezzo, ambiente studio, servizio igienico e ripostiglio.
🌿 GIARDINO PRIVATO E PISCINA
All'esterno, la villa è circondata da un curato giardino privato, autentico valore aggiunto della proprietà, all'interno del quale trova spazio una splendida piscina, perfetta per vivere piacevoli momenti di relax e ricevere ospiti in un contesto esclusivo, zona solarium ed angolo barbecue.
☀️ EFFICIENZA ENERGETICA
Particolare attenzione è stata riservata anche all'efficientamento energetico dell'immobile, dotato tra l'altro di impianto fotovoltaico, una soluzione tecnologicamente avanzata che consente di ottimizzare i consumi energetici e favorire il risparmio nella gestione quotidiana.
📍 POSIZIONE E COLLEGAMENTI
A soli 3 minuti dalla Tangenziale ed appena 8 minuti da Catania centro.
