Attico Immobiliare

Attico Immobiliare E’ regolarmente iscritta al ruolo “agenti di affari in mediazione” presso la

L’agenzia di intermediazione immobiliare “ATTICO IMMOBILIARE”, attiva dal 2009, è specializzata nella vendita di immobili nuovi e usati nel comune di Chioggia e zona limitrofe.

24/08/2026
19/08/2026

PLUSVALENZA IMMOBILIARE, CASI PARTICOLARI: SUCCESSIONE, DONAZIONE, TERRENI:
Il titolo di provenienza dell’immobile influisce in modo determinante sul regime fiscale applicabile alla vendita. Capire come l’immobile acquistato è entrato nel patrimonio del venditore è il primo passaggio necessario per stabilire il trattamento della plusvalenza.

1) Immobili acquistati per successione: la vendita di immobili pervenuti per eredità non genera mai plusvalenza tassabile, indipendentemente dal tempo trascorso, fatta eccezione per i terreni edificabili. Anche qualora il de cuius avesse acquistato l’immobile da pochissimo tempo, il passaggio ereditario neutralizza l’obbligo fiscale.
2) Immobile ricevuto in donazione: in questo caso, per verificare il rispetto del quinquennio, il calcolo non parte dalla data dell’atto di donazione, ma dalla data di acquisto originaria effettuata dal donante.
3) Fabbricati e terreni agricoli: per la vendita oltre i cinque anni dall’acquisto non si ha plusvalenza fiscalmente rilevante. Per i terreni edificabili, invece, la plusvalenza è sempre tassata, a prescindere dalla durata dal momento dell’acquisto..
4) Unità immobiliari urbane e pertinenze: la vendita di pertinenze effettuata separatamente dall’abitazione principale entro i cinque anni può essere soggetta a tassazione.

Villa schiera con formula RENT TO BUYCavanella D'Adige: villa a schiera edificata nel 2012, in ottime condizioni, dispos...
08/08/2026

Villa schiera con formula RENT TO BUY

Cavanella D'Adige: villa a schiera edificata nel 2012, in ottime condizioni, disposta su 2 livelli:

- Piano terra: ampia zona giorno con garage abbinato, e bagno;
- 1° piano: zona notte con 3 camere e bagno.
E' presente l'isolamento a cappotto e l'impianto di aria condizionata.

Vi è la possibilità di comprare l'immobile con la formula RENT TO BUY, con contratto da stipulare direttamente dal notaio.

Prezzo: 160.000

Indirizzo

Viale MEDITERRANEO 54, , ATTICO IMMOBILIARE
Chioggia
30015

Sito Web

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