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Un unico interlocutore nella gestione del credito da Ecobonus

La nostra operatività

✅ Incontro preliminare con cliente e presentazione aziendale
✅ Firma da parte del cliente del contratto di assistenza e consulenza con CP e della richiesta analisi fattibilità preliminare (se Amministratore necessario passaggio assemblea)
✅ Presentazione REP (15/20 giorni)
✅ Progettazione esecutiva
✅ Firma contratto Appalto con impresa

12/02/2022

Un principio stabilito dalla Cassazione con la sentenza a senzioni unite 2046/2006 nella quale si legge che

"Per la nascita del condominio non è necessario un formale atto di costituzione, essendo sufficiente la presenza di un edificio in cui vi sia una separazione della proprietà delle distinte unità immobiliari che lo compongono e la presenza di talune parti comuni, in rapporto alla specifica funzione di esse di servire all’utilizzazione ed al godimento delle parti di proprietà esclusiva".

04/02/2022

Superbonus 110, gli interventi sulla facciata continua del condominio rientrano nell’agevolazione introdotta dal decreto Rilancio?

L’agevolazione spetta alle modifiche di efficientamento energetico che possono rispettare le condizioni che sono previste dalle leggi in vigore, nel totale rispetto dei requisiti previsti dal decreto del 6 agosto 2020 del MEF, del ministero dell’Ambiente e della tutela del Territorio e del Mare e del ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti.

La conformità dei lavori deve essere asseverata da un tecnico abilitato.

27/01/2022

Superbonus 110% e bonus edilizi: è in arrivo il decreto contenente il prezzario per i lavori del ministero per la Transizione Ecologica; la data prevista è il 9 febbraio 2022: scopriamo insieme le news.

Tra le voci presenti nel decreto ci saranno circa 35 diversi punti con annessi interventi di accesso ad un’agevolazione fiscale, tempistiche di monetizzazione dei bonus attraverso la cessione del credito e lo sconto in fattura.

Tra i vari punti che ci aspettiamo riguardo al Superbonus, saranno presenti i massimali per:

✅ caldaie a condensazione;
✅ pompe di calore;
✅ generatori a biomasse;
✅ isolamento delle coperture, dei pavimenti e delle ✅ pareti perimetrali;
✅ riqualificazione energetica degli edifici;
✅ installazione di apposite schermature solari;
✅ sostituzione degli infissi;
✅ microcogeneratori;
✅ tecnologie di building automation;

Continua a leggere l'articolo sul nostro sito web!

19/01/2022

La normativa di riferimento prevede semplificazioni per tutti gli interventi di Superbonus che non necessitino di demolizione e successiva ricostruzione.
Tali interventi sono: trainanti, trainati, di riqualificazione energetica e di riduzione del rischio sismico.

A partire dall'entrata in vigore del Decreto Semplificazioni-bis, ovvero 1 giugno 2021, tali interventi vengono considerati come interventi di "manutenzione straordinaria" per i quali si dovrà attivare un procedimento edilizio differente.

Per gli interventi considerati come "manutenzione straordinaria", è necessario presentare una comunicazione di inizio lavori asseverata chiamata CILA-Superbonus.
Tale comunicazione si distingue dalla CILA ordinaria per i seguenti motivi:

✅ non vi è richiesta di attestazione dello stato legittimo di cui all’ articolo 9 -bis, comma 1 -bis, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380;
✅ in essa sono contenuti gli estremi del titolo abilitativo che ha previsto la costruzione dell’immobile oggetto d’intervento o del provvedimento che ne ha consentito la legittimazione (in pratica: l'attestazione che la costruzione è stata completata in data antecedente al 1° settembre 1967);
✅ tra le documentazioni è richiesto l'elaborato progettuale, ovvero una descrizione sintetica dell'intervento da realizzare;

Hai domande su Superbonus, Ecobonus e Sismabonus?
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12/01/2022

La legge di Bilancio 2022 ha ufficializzato la proroga dell'ecobonus 65% al 31 dicembre 2024. Tale agevolazione prevede aliquote che vanno dal 50 al 65%, fino a toccare l'85% per quanto concerne i lavori effettuati nei condomìni.

Ecobonus 2022: la nuova proroga
Sulla base delle nuove disposizioni,tale nuova scadenza , fissata per il 31 dicembre 2024, consentirà di beneficiare dell'agevolazione ordinaria, ovvero la detrazione per gli interventi di efficientamento energetico che non rientrano nel superbonus 110.

L'ecobonus al 65% per la casa sarà erogato in dieci rate annuali di uguale importo e, come da modalità precedentemente attivate, per quanto concerne l'ecobonus ordinario, in alternativa alla detrazione sarà possibile usufruire sia della cessione del credito che dello sconto in fattura.

Accedi al nostro sito per leggere l'articolo intero!

03/01/2022

Superbonus 110%: tutte le modifiche 2022

La Camera ha definitivamente approvato la Legge di Bilancio relativa all'anno 2022, rendendo così ufficiali le proroghe al superbonus 110%.

Ecco qui tutti i dettagli:

✅ Condomini ed edifici plurifamiliari da 2 a 4 u.i. possedute da persona o più persone fisiche: aliquota 110%, scadenza finale 31/12/2023

✅ Condomini ed edifici plurifamiliari da 2 a 4 u.i. possedute da persona o più persone fisiche: aliquota 70%, scadenza finale 31/12/2024

✅ Condomini ed edifici plurifamiliari da 2 a 4 u.i. possedute da persona o più persone fisiche: aliquota 65%, scadenza finale 31/12/2025

✅ Persone fisiche: aliquota 110%, SAL 30% il 30/06/2022, scadenza finale 31/12/2022

✅ IACP e cooperative di abitazione a proprietà indivisa: aliquota 110%, SAL 60% il 30/06/2023, scadenza finale 31/12/2023

✅ Onlus, Associazione di promozione sociale, Organizzazioni di volontariato e spogliatoi associazioni e società sportive dilettantistiche: aliquota 110%, scadenza finale 30/06/2022

24/12/2021

Crediproject augura a tutti voi Buon Natale!

18/12/2021

ISTALLAZIONE DI GRATE ALLE FINESTRE
Il terzo quesito richiede invece chiarimenti sulla detrazione per l’istallazione delle grate alle finestre. Anche in questo caso il documento di riferimento è la circolare numero 30 del 2020.

Se ne evince che tale agevolazione è concessa anche per i costi strettamente collegati alla realizzazione e al completamento dell’intervento agevolato. La risposta del 14 dicembre afferma che:

“L’individuazione delle spese connesse deve essere effettuata da un tecnico abilitato che, in base a quanto stabilito dal comma 13 del citato articolo 119 del decreto Rilancio, ai fini del Superbonus, attesta non solo larispondenza degli interventi ai requisiti richiesti dalla norma, ma anche la congruitàdelle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati.”

In questo caso specifico, l’istante può accedere alla maxi detrazione per le spese che sono state sostenute per l’istallazione delle grate se e solo se il tecnico abilitato abbia attestato che le stesse sono collegate alla realizzazione e al completamento degli interventi agevolati.

17/12/2021

INTERVENTO DI SOSTITUZIONE DELL’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

Il secondo quesito concerne il limite di spesa ammesso all’intervento trainato di sostituzione della caladaia di riscaldamento condominiale con una alimentata da biomasse combustibili.

A tale proposito, l’Agenzia delle Entrate spiega che questa tipologia di lavoro rientra tra gli interventi trainati, che necessitano di essere “agganciati” a un intervento trainante.

Inoltre, la circolare 24 del 2020, spiega che le date delle spese sostenute per effettuare gli interventi trainati devono essere dello stesso periodo che va tra la data d’inizio e la data di fine dei lavori per la realizzazione degli interventi trainanti.

16/12/2021

CONDOMINIO MINIMO: PAGAMENTI, ADEMPIMENTI E SPESE AGEVOLABILI

Sul primo aspetto il quesito chiede se i condomini possano pagare ciascuno la propria quota al fornitore con fattura intestata a chi ha sostenuto il pagamento o se sia necessario invece incaricare un condomino all’erogazione del pagamento totale (con intestazione delle fatture al soggetto incaricato).

L’Agenzia delle Entrate cita la circolare numero 24 del 2020 che chiarisce che per i mini condomini non è necessaria la nomina di un amministratore e non vige l’obbligo di apertura di un conto corrente intestato al condominio; non deve quindi essere fornito il codice fiscale del condominio ma si può utilizzare unicamente il codice fiscale del soggetto che effettua gli adempimenti connessi.

15/12/2021

Per «condominio», ai soli fini della detrazione fiscale, intende ogni edificio al cui interno vi siano almeno due unità immobiliari ad uso residenziale di proprietà esclusiva di un solo proprietario o di soggetti diversi.

Quando si parla di “condominio minimo” si intende un condominio che abbia un minimo di due abitazioni al suo interno, appartenenti a famiglie diverse, fino ad un numero massimo di 8 condòmini differenti.

11/12/2021

LE SCADENZE DEL BONUS 110%

Scadenze per i condomìni: i condomìni vedono la data ultima di fine lavori in data 31 dicembre 2023 (senza ulteriori proroghe). Per enti quali IACP e simili, la scadenza è invece fissata in data 30 giugno 2023.
Anche in questo caso, se entro tale giorno è già stato completato almeno il 60% dei lavori, la scadenza potrà essere prorogata al 31 dicembre 2023.

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