Agenzia Immobiliare IL Pontile di Vito Desanguine

16/06/2026

Vero o falso: se una casa è a Marina di Massa, gli acquirenti sono disposti a pagarla tanto comunque.

Falso.

È vero che Marina di Massa è una località richiesta.
Ed è vero che la domanda di case al mare non manca.
Ma questo non significa che qualunque casa venga pagata molto solo perché si trova nel territorio di Marina di Massa.

Gli acquirenti oggi guardano con attenzione molti aspetti concreti:
👉🏻 distanza reale dal mare
👉🏻 possibilità di parcheggio
👉🏻 presenza di terrazza, giardino o spazio esterno
👉🏻 piano, esposizione e luminosità
👉🏻 condizioni dell’immobile
👉🏻 praticità degli spazi
👉🏻 contesto e costi di gestione

Una casa senza queste caratteristiche può certamente essere venduta.
Ma non può essere valutata come se le avesse.
Ed è proprio qui che nasce spesso l’errore: confondere una zona richiesta con un valore automatico dell’immobile.

A Marina di Massa il mercato c’è.
Ma il prezzo lo fanno le caratteristiche reali della casa, non solo il nome della località.

IL PONTILE IMMOBILIARE
Piazza Betti, 47 | Marina di Massa (MS)
📞 0585 873382 📲 Vito 338 1249486

12/06/2026

"La mia casa vale almeno..."
È una delle frasi che sento più spesso. Ma il mercato immobiliare non funziona per sensazioni.

Se vuoi capire da cosa dipende davvero il valore di una casa a Marina di Massa, questo articolo fa per te 👇
Non perdertelo!

Come fare una valutazione seria della propria casa a Marina di Massa

10/06/2026

👀 Cerchi una casa pronta da vivere, in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi?

A Massa (MS), in zona Viali, è disponibile questo appartamento recentemente ristrutturato, situato al piano terra di una piccola palazzina di sole 6 unità.
Una soluzione pensata per chi cerca spazi comodi da vivere ogni giorno, in una zona tranquilla e ben servita.

All'interno troviamo 👉🏻 cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno finestrato con doccia.

A rendere ancora più interessante la proprietà:
🚗 2 posti auto assegnati in area condominiale
📦 ampia cantina
🪟 infissi nuovi in PVC con doppi vetri
🌳 giardino condominiale

Una casa pronta da abitare, senza lavori da programmare e con tutto lo spazio che serve per vivere con maggiore comodità.

Prezzo richiesto: € 215.000
Info e dettagli tecnici ➡️ https://tinyurl.com/msc445jx

Se invece desideri organizzare una visita privata:
📞 0585 873382 📲 Vito 338 124 9486
Il Pontile Immobiliare
Piazza Betti, 47 – Marina di Massa (MS)

04/06/2026

"Nuda proprietà" è uno di quei termini che quasi tutti hanno sentito nominare almeno una volta.

Ma quando si prova a spiegare concretamente come funziona, spesso emergono dubbi e domande.. ❔

🎥 Nel reel di oggi ti spiego in modo semplice cosa significa acquistare o vendere una nuda proprietà e quali sono gli aspetti più importanti da conoscere.

Guarda il video per saperne di più!

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26/05/2026

🌊 Una nuova opportunità, a soli 500 metri dal mare!

A Ronchi (MS), disponibile in vendita la nuda proprietà di un appartamento recentemente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina.

Una formula diversa dalla classica compravendita, pensata soprattutto per chi guarda all’investimento nel tempo:
si acquista oggi l’immobile, mentre l’attuale proprietario mantiene il diritto di abitarlo secondo usufrutto.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni e si compone di:
✔️ soggiorno e cucina semi abitabile, entrambi con accesso al terrazzo lato Viareggio
✔️ camera matrimoniale con terrazza lato monti + cameretta
✔️ bagno finestrato con vasca
✔️ doppi vetri in PVC e predisposizione climatizzazione
✔️ posto auto in area condominiale protetta da cancello elettrico

Il prezzo richiesto è di € 220.000
Info e dettagli tecnici qui ➡️ https://tinyurl.com/ypw7fh2w

Se vuoi capire meglio come funziona una nuda proprietà o ricevere maggiori dettagli sull’immobile, puoi contattarmi senza impegno:
📞 0585 873382 📲 Vito 338 124 9486
Il Pontile Immobiliare | Piazza Betti, 47 – Marina di Massa (MS)

21/05/2026

“Ricevo tante visite… ma ancora nessuna offerta.”
È una situazione che vedo succedere spesso.

E la prima cosa che si pensa, di solito, è che il problema sia il prezzo.
In realtà non sempre è così.

🎥 Nel reel di oggi parlo di un aspetto che incide molto più di quanto si pensi:
la differenza tra come un immobile viene percepito online… e come viene percepito dal vivo.

A volte dipende dalle foto.
Altre dalle aspettative create dall’annuncio.
Altre ancora da dettagli che online non si riescono a capire davvero..

Non perdertelo!

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18/05/2026

Non esiste una regola scritta.
Ma lavorando ogni giorno su questa zona, ci sono alcune tipologie che, quando entrano sul mercato, si muovono più velocemente di altre.

Qui a Marina di Massa, succede spesso questo 👇🏻

🟢 Le case che ricevono subito attenzione sono quelle con uno spazio esterno vero.
Non solo un balcone, ma giardini o terrazze vivibili che permettono di sfruttare la casa anche fuori.
🟢 Poi ci sono le soluzioni vicine al mare, ma non troppo esposte al caos.
Quelle che permettono di muoversi a piedi, senza ritrovarsi in mezzo al traffico nei mesi estivi.
🟢 Un’altra cosa che cresce sempre di più è l’interesse per le case già pronte: l’idea di dover fare lavori è sempre meno appetibile.
🟢 E infine, un dettaglio che fa più differenza di quanto si pensi: il posto auto, o comunque la possibilità di parcheggiare facilmente.

Non significa che le altre case non si vendano.
Ma queste, quando arrivano sul mercato, difficilmente restano ferme a lungo.

Se stai pensando di vendere e vuoi capire come si inserisce la tua casa in questo contesto, possiamo ragionarci insieme con calma. Passa a trovarmi in agenzia!

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Piazza Betti, 47 – Marina di Massa (MS)
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14/05/2026

Le case più richieste a Marina di Massa hanno quasi sempre le stesse caratteristiche: vicino al mare, posto auto, spazio esterno e pochi lavori da fare.

Nel nuovo articolo del blog ti spiego perché queste soluzioni sono così difficili da trovare sulla costa! 🌊

A Marina di Massa esistono case che tutti cercano ma che quasi non si trovano più. Ecco quali sono e perché sono così rare

08/05/2026

“Tanto basta pubblicare l’annuncio…”
In realtà, quando si vende casa a Marina di Massa, c’è un dettaglio che spesso viene sottovalutato.

🎥 Nel reel di oggi ti parlo di una cosa molto semplice, ma decisiva nella pratica:
essere davvero presenti quando le persone possono visitare gli immobili!

Un aspetto concreto, che può fare molta differenza durante una vendita.

Guarda il reel per capire meglio perché 👀

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Piazza Betti, 47 | Marina di Massa (MS)
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05/05/2026

Cerchi una casa già pronta, in una delle zone più richieste di Marina di Massa (MS)? 🌊

In zona Viali, ti propongo un appartamento recentemente ristrutturato, curato con gusto e pronto da vivere fin da subito.

Si sviluppa su due livelli (primo e ultimo piano) e offre spazi ben organizzati:
• soggiorno con zona pranzo
• cucinotto separato
• 2 camere da letto e 2 bagni
• terrazza pranzabile, perfetta da sfruttare nella bella stagione

L’immobile è termoautonomo e dotato di aria condizionata, caratteristiche che lo rendono comodo sia come prima casa che come appoggio al mare.

👉🏻 Una soluzione interessante anche per chi cerca un investimento, grazie alla posizione e alla facilità di locazione sia estiva che annuale.

💶 Prezzo richiesto: € 234.000 Tr.
Per consultare la scheda tecnica: https://tinyurl.com/4fkvrwnd

Se invece desideri organizzare una visita privata:
📞 0585 873382 📲 Vito 338 124 9486
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