La Tua Casa in Kenya

Name: La Tua Casa in Kenya
Address: Milan, 20121, IT
Telephone: +393357027450

Casa
Italia
Milan
La Tua Casa in Kenya

Acquistare una casa in Kenya può essere un processo relativamente semplice se si seguono le regole e si è ben informati. Procedura di acquisto
1.

Il Sito Immobiliare www.latuacasainkenya.it e' l' UNICO PORTALE IN ITALIA e in EUROPA che Racchiude gli Immobili Piu' Belli per chi Vuole Acquistare o Vendere Case al Mare in Kenya 🙂
www.latuacasainkenya.it
Gruppo www.latuacasaalmare.it Ecco una guida generale sulla procedura e le tasse coinvolte:
1. Verifica della normativa
• Proprietà da parte di stranieri: Gli stranieri non possono acquistare

terreni “freehold” (di proprietà perpetua), ma possono acquistare terreni in leasehold (con contratto di affitto fino a 99 anni). Per gli immobili costruiti su terreni leasehold, non ci sono restrizioni particolari.
2. Ricerca dell’immobile:
• Rivolgiti a un agente immobiliare registrato.
• Controlla che l’immobile abbia un titolo di proprietà valido e che sia libero da vincoli legali.
2. Due diligence legale:
• Assumi un avvocato locale per esaminare il titolo di proprietà presso il Lands Registry e verificare eventuali problemi.
3. Offerta e contratto:
• Una volta trovato un immobile, si fa un’offerta.
• Se accettata, si prepara un contratto preliminare (Sale Agreement) che specifica i termini.
4. Deposito:
• Pagamento di un deposito (di solito il 10% del prezzo) al venditore.
5. Valutazione dell’immobile:
• Assumi un perito per valutare il valore reale della proprietà.
6. Registrazione del contratto:
• Il contratto firmato deve essere registrato presso il Lands Registry per confermare il trasferimento di proprietà.
7. Pagamento completo e trasferimento:
• Salda l’importo rimanente e completa il trasferimento del titolo.
3. Tasse e costi
• Stamp Duty (Imposta di registro):
• 2% del valore dell’immobile per aree rurali.
• 4% del valore dell’immobile per aree urbane.
• Spese notarili e legali:
• Generalmente tra l’1% e il 2% del prezzo di acquisto.
• Spese di registrazione:
• Una tassa fissa per il trasferimento del titolo (solitamente minore).
• Imposta immobiliare annuale:
• Tassa locale che varia in base alla posizione dell’immobile e alle tariffe imposte dal governo.
4. Restrizioni
• Non è possibile acquistare proprietà agricole a meno che non si tratti di un’azienda registrata in Kenya con una partecipazione straniera inferiore al 50%. Consigli utili
• Lavora con professionisti fidati: agenti immobiliari registrati, avvocati esperti in diritto immobiliare e periti qualificati.
• Assicurati che tutti i pagamenti siano documentati e avvengano tramite canali ufficiali.
• Evita di firmare contratti o effettuare depositi senza prima aver verificato tutti i documenti legali. Se hai bisogno di ulteriori dettagli o hai domande specifiche, fammi sapere!

11/08/2026

"Appartamento Suite Nuri "❤
Prezzo 129.000 Euro
Watamu (Kenya ) Oceano Indiano

In Pronta Consegna Settembre 2026 Costruzione Finita

vicino a Ocean Breeze Beach, WatamuLa Tua Nuova Casa a Watamu, KenyaScopri la bellezza e la tranquillità della vita tropicale presso NURI Residence, un nuovo ed esclusivo complesso situato nel cuore di Watamu, in Kenya. Progettato per chi ama l'eleganza e la semplicità, NURI offre appartamenti e loft di lusso immersi in un paesaggio rigoglioso, a pochi passi dalla splendida Ocean Breeze Beach.L' Apppartamento di 100 mq circa e' composto da un bel Patio Verandato, un soggiorno con angolo cottura due camere da letto entrambe con Bagno Privato "En Suite" Perché scegliere NURI Residence?NURI Residence incarna l'essenza della bellezza tropicale del Kenya, unendo il fascino della natura a materiali eleganti e di alta qualità per offrire un'esperienza abitativa all'insegna di un lusso naturale e raffinato.Che tu stia cercando una residenza permanente o un rifugio per le vacanze, NURI ti offre l'opportunità di vivere lo stile di vita tropicale senza rinunciare a comfort o stile.NURI Residence sorge in una delle aree residenziali più interessanti e in crescita di Watamu, a soli 500 metri dalle acque cristalline di Ocean Breeze Beach e Fortamu Beach. Il quartiere si sta sviluppando rapidamente, diventando una meta ambita sia per la popolazione locale che per i residenti internazionali.Situato accanto ai rinomati Fragola e Kenya Residence, NURI gode di una posizione privilegiata nel cuore di una comunità in piena espansione, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi moderni.Al NURI Residence, il lusso incontra la comodità.-Servizi impareggiabili-Abbiamo incluso tutto ciò che serve per uno stile di vita rilassato, sicuro e confortevole.Parcheggio privatoSicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7Sistema di alimentazione di emergenzaVentilatore e aria condizionataPiscina in comune, Area massaggi, Lavanderia, Personale del Resort Ottimo Investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno e per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari nei periodi in cui non lo si utilizza.A Tutela del Buon esito del "Closing" in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.
Per Maggiori info clicca www.latuacasainkenya.it

11/08/2026

"Appartamento Suite Ghepard"
Prezzo: € 119.000 VENDUTO 🏆🏆🏆
Watamu (Kenya & Zanzibar)

In una splendida posizione comoda ai negozi e servizi che si trovano a pochi metri, e alla Meravigliosa spiaggia di Watamu raggiungibile in meno di 5 Minuti a piedi, posto all' interno dell' esclusivo Residence "Ghepard" Splendido appartamento di 76 mq circa posto al comodo piano Terra.Il Bellissimo Appartamento e' Composto da una Grande terrazza coperta completa di divano e tavolo da pranzo e offre una magnifica vista sul giardino tropicale e sulla piscina. All'interno si trova una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un ampio bagno completo di doccia, lavabo, wc e bidet.L'arredamento (Compreso nel Prezzo) e' stato realizzato mixando materiali locali e oggetti dal design europeo conferiscono alla suite un aspetto giovanile e rilassante. Spese Condominiali 1400 euro annue.
Wi-Fi✓ Sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7✓ Televisore intelligente✓ Aria condizionata e acqua calda
Posizione✓ Centro di Watamu✓ Spiaggia 5 metri a piedi✓ Ristoranti e bar 1m✓ Via dello shopping 1m✓ Accanto alla Banca✓ Taxi disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7 a disposizione Lavanderia Ottimo Investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno e per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari nei periodi in cui non lo si utilizza.
A Tutela del Buon esito del "Closing" in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio.
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Gruppo www.latuacasaalmare.it 🇮🇹❤️ 🇰🇪

29/07/2026

Buongiorno a tutti 🙂
Sono Lieto ed Orgoglioso di comunicarvi che da oggi e' "On LIne" Completamente Rinnovato, il nostro Bellissimo Sito www.latuacasaalmare.it l' Unico Portale al MONDO specializzato per Vendite di " Case al Mare " su tutte le Nostre Meravigliose Coste Italiane, oltre che l' UNICO Sito Web che pubblicizza in Italia Case al Mare a Formentera & Ibiza, Kenya, Santo Domingo, Albania, Costa Azzurra, Isole Canarie.
Il Sito e' Stato Completamente Tradotto in Tutte le Maggiori Lingue del Mondo, e questa Funzione ci permettera' non solo di non far perdere tempo alle Persone Estere che Navigano sul nostro Sito, ma proprio Grazie alle "Parole Chiave " In Lingua straniera ci permettera' di Raggiungere ancora piu' utenti Esteri nella loro ricerca di una "Casa con Vita Vista Mare" 🏆
Clicca anche tu By www.latuacasaalmare.it 🇮🇹❤️
Gianmarco Bozzia

28/07/2026

"Villa Nakupenda "
Prezzo 220.0000 Euro
Watamu (Kenya)

A 5 Minuti dai Servizi e Dalle piu'Belle spiagge dell' Oceano Indiano Parco Marino di Watamu, splendida Villa indipendente di 270 mq circa con giardino tropicale di 1000 mq con piscina, gazebo, lavanderia, barbecue, doccia, wc di servizio, pozzo, posto auto, generatore.
La villa in ottimo stato e subito abitabile si dispone su 2 piani; Ogni piano è di circa 135mq.
Piano terra: Veranda,Grande Living, Cucina, Due camere da letto entrambe con bagno Privato "En Suite"
Primo piano: Veranda/Living,Cucina, 2 camere con Privato bagno en suite.
Ottimo investimento Immobiliare per viverlo e goderlo in ogni stagione e possibilità di messa a reddito con ottimi risultati finanziari . A Tutela e sicurezza del Buon esito del "Closing" e per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nostri Legali presenti sul territorio.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.
Per Maggiori info clicca www.latuacasainkenya.it L' UNICO PORTALE AL MONDO CHE RACCOGLIE E PUBBLICIZZA CASE IN KENYA

30/06/2026

AESTUS VILLAS RESORT DIANI BEACH
Diani (Kenya & Zanzibar) - Case e ville
Prezzo: € 890.000

AESTUS VILLAS RESORT - DIANI BEACH
Fai Tua la Marea. Investi in Aestus.
A soli 200 Metri da una delle Piu' Belle Spiagge del Mondo e dell' Oceano Indiano..
Un'opportunità di investimento eccezionale
Il nome Aestus Villas Resort, situato a Galu, deriva dal termine latino "Aestus" (marea) e ne riflette lo spirito: un ritmo di vita costiera sereno, lussuoso e costantemente appagante. Immerso nella splendida cornice della costa meridionale di Diani, questo boutique resort di ville, pienamente operativo, è oggi disponibile come investimento "chiavi in mano" (Plug & Play), pronto a generare reddito fin dal primo giorno.
Panoramica della proprietà
Aestus Villas comprende quattro ville dal design raffinato, costruite con cura per coniugare il fascino costiero e il comfort moderno:
3 ville sono dotate di tetti in *makuti* spessi e di recente realizzazione, progettati per durare almeno 5 anni prima di richiedere una sostituzione.
1 villa presenta un moderno tetto piano in cemento, ricostruito di recente da zero; funge da residenza principale e ospita un grazioso negozio di articoli da regalo per gli ospiti.
Ogni villa dispone di:
Arredi in stile swahili e arabo in tutti gli ambienti
3 ampie camere da letto
Aria condizionata nelle camere al piano terra
Ventilatori a soffitto nelle camere mansardate
Capacità di ospitare comodamente fino a 6 persone per villa
Possibilità di ampliare 2 delle ville per ospitare fino a 10 persone, soluzione ideale per famiglie numerose o gruppi

Servizi per gli ospiti e strutture operative
Aestus Villas è stata progettata con cura per garantire un'efficiente gestione operativa:
Edificio separato per il personale con spogliatoi privati (uomini e donne)
Area pranzo e angolo cottura dedicati al personale
Lavanderia professionale
Deposito biancheria con ampia scorta di ricambi
Aree per la manutenzione generale e il rimessaggio delle attrezzature
Completamente arredata ed equipaggiata
La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta all'uso, inclusi:
Tutti gli arredi delle ville
Elettrodomestici
Cucine, frigoriferi, microonde e frullatori
Posate, servizi da tavola, piatti, ciotole e altro ancora
Utenze affidabili e sostenibilità
Comfort continuo e affidabilità operativa garantiti da:
2 impianti solari da 10 kVA per l'energia diurna
Collegamento di backup alla rete Kenya Power
Sistema di filtrazione dell'acqua a doppio stadio, per fornire acqua pulita adatta anche alla preparazione dei cibi
Zona lavanderia esterna coperta, progettata per proteggere i capi e la biancheria dallo scolorimento causato dal calore e dai danni della pioggia
Servizi e dotazioni per il benessere degli ospiti
Elementi che valorizzano l'esperienza dell'ospite e il potenziale di guadagno:
6 mountain bike per adulti
2 mountain bike per bambini
Splendida piscina a norma di legge, con zona a basso fondale e parte profonda (1,7 m)
Sala massaggi
Posizione privilegiata
Posizione strategica per accessibilità e comodità degli ospiti:
8 km dal Diani Shopping Centre
1,5 km dall'Almanara Boutique Hotel, Galu
Situata in una delle località costiere più ambite del Kenya
Risultati comprovati
Aestus Villas vanta eccellenti recensioni sulle principali piattaforme di viaggio (TripAdvisor, Google, Expedia, Planet of Hotels), confermandosi come un investimento affidabile e redditizio
Vantaggi dell'investimento
Struttura ricettiva pienamente operativa
Reputazione consolidata presso gli ospiti
Documentazione contabile disponibile per acquirenti qualificati
Potenziale di guadagno immediato
Passaggio di proprietà "chiavi in mano"
Una perla rara sulla costa meridionale
Che siate investitori alla ricerca di rendimenti elevati o appassionati del settore ricettivo desiderosi di possedere una struttura costiera di successo, l'Aestus Villas Resort rappresenta un'opportunità unica per acquisire una proprietà di lusso già avviata a Diani.
Si prega di contattare solo se realmente interessati.
Ottimo investimento Immobiliare per essere vissuto e goduto in ogni stagione o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari tutto o in parte. A Tutela del Buon esito del "Closing" in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio.
Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.
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17/06/2026

Cottages Mambrui Beach
Malindi (Kenya & Zanzibar) - Case e ville
Prezzo: € 80.000

Mambrui
Malindi Kenia Con Accesso diretto ad una delle piu' Belle Spiagge Dorate dell' Oceano Indiano Il Cottage Mambrui e' una Splendida occasione immobiliare posta all' interno del Residenziale verde e curato Residence Beach Bay un piccolo e grazioso complesso di 30 Villette ben curate.Mambrui è un affascinante e tranquillo villaggio di pescatori situato sulla costa del Kenya, a circa 15 km a nord di Malindi. Famoso per le sue spiagge dorate e le dune di sabbia (spesso chiamate la "Piccola Dubai" del Kenya), è la destinazione ideale per chi cerca una vacanza selvaggia lontana dal turismo di massa.Il Cottage di 120 mq circa con Vista oceano indiano, e' composto da un Ampio spazio verde privato con palme da cocco Due piani e due verande - Soggiorno con angolo cottura - Due camere da letto - Due bagni - Piscina condominiale - Spiaggia incontaminata di oltre 20 km - Completamente arredata - Copertura in makuti (foglie di cocco) che dona ombra e freschezza - Spese condominiali circa 400 euro all'anno.Ottimo investimento Immobiliare per essere vissuto e goduto in ogni stagione o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari nei periodi in cui non lo si utilizza.A Tutela del Buon esito del "Closing" in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio
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14/06/2026

"Villa Fahari"
Watamu (Kenya & Zanzibar) - Case e ville
Prezzo: € 285.000

Watamu
A soli 300 metri dalle Spiagge piu' Belle dell' Oceano Indiano, Parco Marino, splendida Villa Indipendente di Nuova Costruzione con Giardino Tropicale e Piscina Privata.
L' Esclusiva Villa di 200 mq interni circa e' inserita in uno splendido Compound di sole 4 Ville in una delle zone piu' richieste di Watamu, e si Sviluppa su due livelli: Al piano terra la Luminosissima zona living con salone doppio con grandi vetrate, cucina separata con zona pranzo, una camera da letto, un bagno e una zona staff con accesso esterno. Gli ambienti si aprono su un ampio loggiato coperto affacciato sul giardino privato con piscina.
Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre ad ampie terrazze che garantiscono privacy e vivibilità degli spazi.
Le ville sono progettate per offrire massimo comfort e autonomia: dispongono di impianto fotovoltaico (8 kW), pozzo privato e riserva idrica da 5.000 litri.
Possedere una villa Fahari non è solo una scelta di vita, ma anche un'opportunità di investimento.
Grazie alla crescente domanda di affitti turistici di alta qualità a Watamu, la villa può generare un interessante reddito nei periodi in cui non viene utilizzata.
Su richiesta, possiamo inoltre assistere i proprietari nella gestione della proprietà, nell'accoglienza degli ospiti, nella manutenzione e nell'organizzazione degli affitti a breve termine, permettendo loro di vivere il proprio investimento con la massima tranquillità.
Watamu - Il tesoro nascosto dell'Africa orientale
Perla dell'Oceano Indiano
Watamu è una delle destinazioni più affascinanti della costa, offrendo una combinazione eccezionale di bellezze naturali e crescenti opportunità. Sia che la si consideri una fuga tranquilla o un investimento strategico in un polo turistico in rapida espansione, offre un equilibrio tra stile di vita e valore a lungo termine.
Clima tropicale tutto l'anno
Watamu offre un clima tropicale costantemente caldo durante tutto l'anno, creando l'ambiente perfetto per rilassarsi, ricaricarsi e godersi un ritmo di vita più lento e spensierato.
Esperienze indimenticabili
Watamu offre esperienze indimenticabili, spiagge di sabbia bianca finissima, acque cristalline color turchese e un ritmo di vita naturalmente rilassato. La sua bellezza incontaminata e la sua raffinata semplicità la rendono una delle destinazioni più esclusive e affascinanti dell'Africa orientale.
Ottimo investimento Immobiliare per essere vissuto e goduto in ogni stagione o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari tutto o in parte. A Tutela del Buon esito del "Closing" in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio.

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13/06/2026

"Villa Nala"
Prezzo: € 179.000
Watamu (Kenya & Zanzibar) - Case e ville

Watamu A soli 5 Minuti dalle Splendide spiagge di Watamu (Seven Islands e Papa Remo) e dal centro, Meravigliosa Villa Indipendente di 200 mq circa con Giardino Terrazze e Piscina. La villa in ottime condizioni e subito abitabile si compone di un Ampio Salone/Soggiorno con cucina Attrzzata, Due Camere da letto ognuna con il suo bagno Privato "En suite" Piano superiore libero dove si possono ricavare altre due Camere con altri due Bagni. Piscina -Barbecue-Wifi alta velocità-Aria condizionata nel salone e ventilatori a soffitto in ogni stanza Posto auto -Generatore.Sistema di Sorveglianza con We**am Visibile anche dall' Italia.
Ottimo investimento Immobiliare per essere vissuto e goduto in ogni stagione o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari nei periodi in cui non lo si utilizza.A Tutela del Buon esito del "Closing" in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio.
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Indirizzo

Milan
20121

Telefono

+393357027450

Sito Web

https://www.latuacasainkenya.it/index.php?lang=ita

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