La Tua Casa in Kenya

Name: La Tua Casa in Kenya
Address: Milan, 20121, IT
Telephone: +393357027450

Casa
Italia
Milan
La Tua Casa in Kenya

Acquistare una casa in Kenya può essere un processo relativamente semplice se si seguono le regole e si è ben informati. Procedura di acquisto
1.

Il Sito Immobiliare www.latuacasainkenya.it e' l' UNICO PORTALE IN ITALIA e in EUROPA che Racchiude gli Immobili Piu' Belli per chi Vuole Acquistare o Vendere Case al Mare in Kenya 🙂
www.latuacasainkenya.it
Gruppo www.latuacasaalmare.it Ecco una guida generale sulla procedura e le tasse coinvolte:
1. Verifica della normativa
• Proprietà da parte di stranieri: Gli stranieri non possono acquistare

terreni “freehold” (di proprietà perpetua), ma possono acquistare terreni in leasehold (con contratto di affitto fino a 99 anni). Per gli immobili costruiti su terreni leasehold, non ci sono restrizioni particolari.
2. Ricerca dell’immobile:
• Rivolgiti a un agente immobiliare registrato.
• Controlla che l’immobile abbia un titolo di proprietà valido e che sia libero da vincoli legali.
2. Due diligence legale:
• Assumi un avvocato locale per esaminare il titolo di proprietà presso il Lands Registry e verificare eventuali problemi.
3. Offerta e contratto:
• Una volta trovato un immobile, si fa un’offerta.
• Se accettata, si prepara un contratto preliminare (Sale Agreement) che specifica i termini.
4. Deposito:
• Pagamento di un deposito (di solito il 10% del prezzo) al venditore.
5. Valutazione dell’immobile:
• Assumi un perito per valutare il valore reale della proprietà.
6. Registrazione del contratto:
• Il contratto firmato deve essere registrato presso il Lands Registry per confermare il trasferimento di proprietà.
7. Pagamento completo e trasferimento:
• Salda l’importo rimanente e completa il trasferimento del titolo.
3. Tasse e costi
• Stamp Duty (Imposta di registro):
• 2% del valore dell’immobile per aree rurali.
• 4% del valore dell’immobile per aree urbane.
• Spese notarili e legali:
• Generalmente tra l’1% e il 2% del prezzo di acquisto.
• Spese di registrazione:
• Una tassa fissa per il trasferimento del titolo (solitamente minore).
• Imposta immobiliare annuale:
• Tassa locale che varia in base alla posizione dell’immobile e alle tariffe imposte dal governo.
4. Restrizioni
• Non è possibile acquistare proprietà agricole a meno che non si tratti di un’azienda registrata in Kenya con una partecipazione straniera inferiore al 50%. Consigli utili
• Lavora con professionisti fidati: agenti immobiliari registrati, avvocati esperti in diritto immobiliare e periti qualificati.
• Assicurati che tutti i pagamenti siano documentati e avvengano tramite canali ufficiali.
• Evita di firmare contratti o effettuare depositi senza prima aver verificato tutti i documenti legali. Se hai bisogno di ulteriori dettagli o hai domande specifiche, fammi sapere!

17/06/2026

Cottages Mambrui Beach
Malindi (Kenya & Zanzibar) - Case e ville
Prezzo: € 80.000

Mambrui
Malindi Kenia Con Accesso diretto ad una delle piu' Belle Spiagge Dorate dell' Oceano Indiano Il Cottage Mambrui e' una Splendida occasione immobiliare posta all' interno del Residenziale verde e curato Residence Beach Bay un piccolo e grazioso complesso di 30 Villette ben curate.Mambrui è un affascinante e tranquillo villaggio di pescatori situato sulla costa del Kenya, a circa 15 km a nord di Malindi. Famoso per le sue spiagge dorate e le dune di sabbia (spesso chiamate la "Piccola Dubai" del Kenya), è la destinazione ideale per chi cerca una vacanza selvaggia lontana dal turismo di massa.Il Cottage di 120 mq circa con Vista oceano indiano, e' composto da un Ampio spazio verde privato con palme da cocco Due piani e due verande - Soggiorno con angolo cottura - Due camere da letto - Due bagni - Piscina condominiale - Spiaggia incontaminata di oltre 20 km - Completamente arredata - Copertura in makuti (foglie di cocco) che dona ombra e freschezza - Spese condominiali circa 400 euro all'anno.Ottimo investimento Immobiliare per essere vissuto e goduto in ogni stagione o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari nei periodi in cui non lo si utilizza.A Tutela del Buon esito del "Closing" in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio
Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.
Per Maggiori info Clicca www.latuacasainkenya.it

14/06/2026

"Villa Fahari"
Watamu (Kenya & Zanzibar) - Case e ville
Prezzo: € 285.000

Watamu
A soli 300 metri dalle Spiagge piu' Belle dell' Oceano Indiano, Parco Marino, splendida Villa Indipendente di Nuova Costruzione con Giardino Tropicale e Piscina Privata.
L' Esclusiva Villa di 200 mq interni circa e' inserita in uno splendido Compound di sole 4 Ville in una delle zone piu' richieste di Watamu, e si Sviluppa su due livelli: Al piano terra la Luminosissima zona living con salone doppio con grandi vetrate, cucina separata con zona pranzo, una camera da letto, un bagno e una zona staff con accesso esterno. Gli ambienti si aprono su un ampio loggiato coperto affacciato sul giardino privato con piscina.
Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre ad ampie terrazze che garantiscono privacy e vivibilità degli spazi.
Le ville sono progettate per offrire massimo comfort e autonomia: dispongono di impianto fotovoltaico (8 kW), pozzo privato e riserva idrica da 5.000 litri.
Possedere una villa Fahari non è solo una scelta di vita, ma anche un'opportunità di investimento.
Grazie alla crescente domanda di affitti turistici di alta qualità a Watamu, la villa può generare un interessante reddito nei periodi in cui non viene utilizzata.
Su richiesta, possiamo inoltre assistere i proprietari nella gestione della proprietà, nell'accoglienza degli ospiti, nella manutenzione e nell'organizzazione degli affitti a breve termine, permettendo loro di vivere il proprio investimento con la massima tranquillità.
Watamu - Il tesoro nascosto dell'Africa orientale
Perla dell'Oceano Indiano
Watamu è una delle destinazioni più affascinanti della costa, offrendo una combinazione eccezionale di bellezze naturali e crescenti opportunità. Sia che la si consideri una fuga tranquilla o un investimento strategico in un polo turistico in rapida espansione, offre un equilibrio tra stile di vita e valore a lungo termine.
Clima tropicale tutto l'anno
Watamu offre un clima tropicale costantemente caldo durante tutto l'anno, creando l'ambiente perfetto per rilassarsi, ricaricarsi e godersi un ritmo di vita più lento e spensierato.
Esperienze indimenticabili
Watamu offre esperienze indimenticabili, spiagge di sabbia bianca finissima, acque cristalline color turchese e un ritmo di vita naturalmente rilassato. La sua bellezza incontaminata e la sua raffinata semplicità la rendono una delle destinazioni più esclusive e affascinanti dell'Africa orientale.
Ottimo investimento Immobiliare per essere vissuto e goduto in ogni stagione o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari tutto o in parte. A Tutela del Buon esito del "Closing" in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.
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13/06/2026

"Villa Nala"
Prezzo: € 179.000
Watamu (Kenya & Zanzibar) - Case e ville

Watamu A soli 5 Minuti dalle Splendide spiagge di Watamu (Seven Islands e Papa Remo) e dal centro, Meravigliosa Villa Indipendente di 200 mq circa con Giardino Terrazze e Piscina. La villa in ottime condizioni e subito abitabile si compone di un Ampio Salone/Soggiorno con cucina Attrzzata, Due Camere da letto ognuna con il suo bagno Privato "En suite" Piano superiore libero dove si possono ricavare altre due Camere con altri due Bagni. Piscina -Barbecue-Wifi alta velocità-Aria condizionata nel salone e ventilatori a soffitto in ogni stanza Posto auto -Generatore.Sistema di Sorveglianza con We**am Visibile anche dall' Italia.
Ottimo investimento Immobiliare per essere vissuto e goduto in ogni stagione o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari nei periodi in cui non lo si utilizza.A Tutela del Buon esito del "Closing" in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio.
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13/06/2026

"Villa Fahari"
Watamu (Kenya & Zanzibar) - Case e ville
Prezzo: € 285.000

Watamu

A soli 300 metri dalle Spiagge piu' Belle dell' Oceano Indiano, Parco Marino, splendida Villa Indipendente di Nuova Costruzione con Giardino Tropicale e Piscina Privata.

L' Esclusiva Villa di 200 mq interni circa e' inserita in uno splendido Compound di sole 4 Ville in una delle zone piu' richieste di Watamu, e si Sviluppa su due livelli: Al piano terra la Luminosissima zona living con salone doppio con grandi vetrate, cucina separata con zona pranzo, una camera da letto, un bagno e una zona staff con accesso esterno. Gli ambienti si aprono su un ampio loggiato coperto affacciato sul giardino privato con piscina.

Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre ad ampie terrazze che garantiscono privacy e vivibilità degli spazi.

Le ville sono progettate per offrire massimo comfort e autonomia: dispongono di impianto fotovoltaico (8 kW), pozzo privato e riserva idrica da 5.000 litri.

Possedere una villa Fahari non è solo una scelta di vita, ma anche un'opportunità di investimento.
Grazie alla crescente domanda di affitti turistici di alta qualità a Watamu, la villa può generare un interessante reddito nei periodi in cui non viene utilizzata.
Su richiesta, possiamo inoltre assistere i proprietari nella gestione della proprietà, nell'accoglienza degli ospiti, nella manutenzione e nell'organizzazione degli affitti a breve termine, permettendo loro di vivere il proprio investimento con la massima tranquillità.
Watamu - Il tesoro nascosto dell'Africa orientale

Perla dell'Oceano Indiano

Watamu è una delle destinazioni più affascinanti della costa, offrendo una combinazione eccezionale di bellezze naturali e crescenti opportunità. Sia che la si consideri una fuga tranquilla o un investimento strategico in un polo turistico in rapida espansione, offre un equilibrio tra stile di vita e valore a lungo termine.

Clima tropicale tutto l'anno

Watamu offre un clima tropicale costantemente caldo durante tutto l'anno, creando l'ambiente perfetto per rilassarsi, ricaricarsi e godersi un ritmo di vita più lento e spensierato.

Esperienze indimenticabili

Watamu offre esperienze indimenticabili, spiagge di sabbia bianca finissima, acque cristalline color turchese e un ritmo di vita naturalmente rilassato. La sua bellezza incontaminata e la sua raffinata semplicità la rendono una delle destinazioni più esclusive e affascinanti dell'Africa orientale.

Ottimo investimento Immobiliare per essere vissuto e goduto in ogni stagione o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari tutto o in parte. A Tutela del Buon esito del "Closing" in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio.
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06/06/2026

"Villa Farah House"
Watamu (Kenya & Zanzibar)
Prezzo: € 129.000

Posto all' interno del meraviglioso Rafiki Tamu Resort complex Dunia, a soli 100 mt dalla Jacaranda Road, a 300 mt dalla spiaggia dell'Isola dell'Amore una delle piu' belle spiagge dell' Oceano Indiano e da Paparemo e a 10 minuti a piedi dal centro di Watamu, nelle vicinanze di negozi supermercato e servizi, splendido Appartamento di 145 mq posto al piano Terra di Una Villa di quattro. L'appartamento indipendente su tre lati e' Composto da un Ampia zona living con godibile patio esterno, cucina in Muratura due camere da letto Matrimoniali e 2 Bagni con doccia e lavabo in muratura, pavimenti e pareti rifiniti in Niru, bidet e WC Pavimenti interni in Tarazo e Niru quelli esterni in pregiata pietra GalanaPorte interne in mogano, portefinestre in alluminio ed infissi Louvre Frames con inferriate. Zona esterna ad uso stenditoio. Aria condizionata nelle camere da letto, Ventilatori a soffitto con regolatore di velocità. Cisterna interrata per scorta idrica, oltre a cisterna sul tetto per acqua a caduta Piscina ad uso comune Watamu significa "gente dolce" in Swahili (lingua locale). E' un piccolo e meraviglioso villaggio di pescatori sulla costa del Kenya, geograficamente centrale e lontana dai confini di Stato, famoso per le sue distese di spiaggia bianca talmente sottile da sembrare borotalco.In Kenya l'investimento immobiliare è molto redditizio, in particolar modo a Watamu essendo una località turistica di prestigio e molto ricercata dai turisti locali, italiani e internazionali, recentemente nominata la "perla" del turismo del Kenya. Piscina con aree solarium, docce esterne, area massaggi, servizio di vigilanza e di assistenza medica h24, Ottimo investimento Immobiliare per essere vissuto e goduto in ogni stagione o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari nei periodi in cui non lo si utilizza. A Tutela del Buon esito del "Closing" in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio.
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05/06/2026

Buongiorno a tutti quanti 😊
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11/05/2026

“Appartamento Galana”
Malindi (Kenya & Zanzibar) - Appartamenti
Prezzo: € 99.000

Malindi Kenya Posto all’ Interno del Esclusivo Residence “Galana “ a pochi passi dai servizi e dalla Spiaggia, splendido appartamento di 100 mq circa posto al primo e ultimo piano e composto da un Soggiorno aperto con Terrazza Fronte Oceano Indiano, cucina abitabile, Tre camere da letto, due bagni , salone , cucina abitabile , terrazzo. Piscina. Guardiania tutto l’ anno, spese condominiali 600 euro annue.IL Residence si trova in a ochi passi dal Mare, e a 5 MINUTI DAL CENTRO DI MALINDI.
Ottimo investimento Immobiliare per essere vissuto e goduto in ogni stagione o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari tutto o in parte. A Tutela del Buon esito del “Closing” in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio.
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06/05/2026

Villino Bwaga Moyo
Watamu (Kenya & Zanzibar) - Case e ville
Prezzo: € 59.000

Watamu Zona Fortamu A soli 5 Minuti a Piedi dalle piu Belle spiagge di Watamu (Spiaggia delle 7 Isole) e della Costa dell' Oceano Indiano sorge Il Residence Bwaga Moyo.
Nell' Elegante Residence con Grande Piscina troviamo questo Splendido alloggio di 50 mq circa posto al Piano Primo e composto da una grande Terrazza esterna a uso Veranda, una cucina separata. Camera da letto con bagno.
spese condominiali 150 euro al mese comprensive di Guardiania h24
Ottimo investimento Immobiliare per essere vissuto e goduto in ogni stagione o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari nei periodi in cui non lo si utilizza.A Tutela del Buon esito del "Closing" in tutta sicurezza e Per tutti le pratiche legali per la compravendita di Immobili in Kenya sarete seguiti dalla A alla Z dai nosti Legali presenti sul territorio.
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17/04/2026

Villa Taste Itay Watamu
Watamu (Kenya & Zanzibar) - Case e ville
Prezzo: € 339.000

Villa di Lusso a Watamu: Un Sogno a Pochi Passi dall'OceanoSei alla ricerca di un'oasi di pace e lusso nel cuore del Kenya? Ti presentiamo una magnifica villa di 600 mq (200 mq per piano su 3 livelli) situata nella splendida località di Watamu, un vero paradiso terrestre.Questa proprietà è perfetta sia come residenza di prestigio che come investimento, grazie alla sua struttura e ai comfort che offre.Gli Spazi InterniLa villa è stata progettata per garantire il massimo comfort e privacy.• Piano Terra: Dispone di un'ampia cucina con un grande ripostiglio e un bagno di servizio. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, con una camera duplex che aggiunge un tocco di unicità.• Primo Piano: Qui troverai due camere da letto con due bagni e una spaziosa suite padronale con bagno privato e cabina armadio, pensata per il tuo totale relax.• Aree Relax: Due grandi zone living con divani e una biblioteca offrono spazi perfetti per il relax o per intrattenere gli ospiti.Gli Spazi EsterniIl cuore della vita all'aperto è il grande portico, arredato con divani e tavoli per cene e momenti di relax, che si affaccia su un ampio giardino curato. Qui troverai diverse postazioni benessere e box doccia per rinfrescarti nelle giornate più calde.La proprietà dispone anche di:• Una terrazza panoramica attrezzata con box doccia e divani, ideale per ammirare il cielo stellato.• Due grandi strutture con divani in muratura, tavoli in mosaico e sedie artigianali, di cui una a bordo piscina, perfette per colazioni o aperitivi all'aria aperta.• Un'altra struttura vicino alla piscina con due camere e due bagni, una delle quali dotata di angolo cottura, ideale per accogliere ospiti o per affitti.• Un garage, una stanza per il generatore e un piccolo annesso per gli attrezzi da giardino.Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata per garantire il massimo del comfort.Ulteriori DettagliLa villa viene venduta completamente arredata e accessoriata, con tutto ciò che è già presente all'interno. Un custode vive nella proprietà, in una stanza confortevole situata sotto la piscina, per garantire sicurezza e manutenzione costante.Non perdere l'opportunità di acquistare una proprietà unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

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Indirizzo

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20121

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Sito Web

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