09/03/2026
🎯 FIDENZA - Piazza Duomo
Rif. R43 - “Palazzo Arzaghi”, proposto in vendita, si trova in pieno centro storico a Fidenza, nei pressi della Cattedrale di San Donnino, meglio nota come Duomo di Fidenza, rispetto al quale Palazzo Arzaghi si affaccia dallo scorcio finale di Via Frate Gerardo su Piazza Duomo. La fondazione di Palazzo Arzaghi risale al 1500, e l’omonima famiglia, potente e nobile casata fidentina, ne è rimasta proprietaria sino al 1800. Il Palazzo si sviluppa su due piani fuori terra, oltre al sottotetto e lo scantinato, con torre d’angolo e giardino, ed è stato sottoposto a tutela monumentale ai sensi della legge 1089/39 con decreto del Ministro dei Beni Culturali ed Ambientali in data 25/08/1992, in quanto uno dei rari esempi di architettura cinquecentesca del territorio. Il corpo principale e la torre misurano una superficie di circa mq 365 per ogni piano. L’impianto catastale attuale è composto da otto unità residenziali, un locale commerciale, un laboratorio e scantinati. Nelle attuali condizioni il Palazzo non mostra apparati ornamentali ad eccezione di un ovale ad affresco al centro della sala del piano terra: la decorazione raffigura un angelo con tromba, riferibile al periodo tardo rinascimentale, che testimonia l’importanza ed il valore di Palazzo Arzaghi. Attualmente il Palazzo è presidiato da un complesso sistema di puntelli e contrasti atti a contenere eventuali cedimenti del telaio strutturale. Negli ultimi anni si sono susseguiti alcuni alcuni studi progettuali che ne prevedevano il riuso a carattere residenziale, ma l’immobile si presterebbe anche ad un riutilizzo ricettivo per un hotel di lusso o per l’insediamento di un importante studio professionale.
Fidenza nacque lungo la Via Emilia come accampamento romano con il nome di Fidentia, dove precedentemente i Galli Anani fondarono l'insediamento che aveva nome Vicumvia. Nel tempo, per la sua posizione strategica divenne poi un importante centro commerciale, e poi culturale, essendo anche posta sulla Via Francigena, cammino dichiarato nel 1994 "itinerario culturale europeo" assumendo, alla pari del Cammino di Santiago di Compostela, una dignità sovranazionale. Fidenza, ben collegata dalla rete autostradale e ferroviaria a Milano e Bologna, si trova a pochi chilometri da Parma, capoluogo di grande rilevanza culturale, gastronomica e turistica, dai comuni delle colline parmensi famose nel mondo per il Parmigiano-Reggiano ed il Prosciutto di Parma, dalle Terme di Salsomaggiore, ed è rinomata per la presenza dell’Outlet Fidenza Villagge, uno dei principali centri dell’abbigliamento di lusso in Italia.
💲 Euro 150.000
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