30/03/2026
AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI
I° ESPERIMENTO
AVVISA CHE
presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, il giorno 30.06.2026 alle ore 14.00 avrà inizio con l’esame delle offerte telematiche la procedura
di
VENDITA SENZA INCANTO CON MODALITA' TELEMATICA ASINCRONA
dei seguenti beni
LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su Appartamento e Posto auto sito in Fonte Nuova (RM) - via Palombarese n.404 e precisamente:
Bene N° 1 - Appartamento di civile abitazione ubicato a Fonte Nuova (RM) - via Palombarese n.404, interno 5, piano 3 ed ultimo piano. Facente parte di un fabbricato edificato negli anni '80,
composto da un ingresso/soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, un bagno e due vani sotto tetto spiovente parzialmente utilizzabili. Il bene è identificato al catasto Fabbricati alla sezione MEN, Fg. 40, Part. 515, Sub. 513, Zc. 1, Categoria A2, classe 4, consistenza 6 vani,
superficie catastale 113 mq, Rendita catastale €.790,18.
Destinazione urbanistica: L’immobile è ubicato nel Comune di Fonte Nuova, località Santa Lucia, lungo Via Palombarese, asse viario principale caratterizzato da un tessuto urbano di tipo
residenziale con funzioni miste.
Bene N° 2 - Posto auto ubicato a Fonte Nuova (RM) - via Palombarese n.404, interno 6, piano T, si tratta di un posto auto scoperto in corte condominiale, identificato al catasto Fabbricati alla sezione MEN, Fg. 40, Part. 515, Sub. 509, Zc. 1, Categoria C6, classe 3, superficie catastale 22 mq, Rendita castale €.11,36, piano T. Il posto auto scoperto in corte condominiale, distinto con il
numero 6, confina con spazio di manovra e posti auto 5 e 7.
Il posto auto scoperto è inserito in una corte condominiale recintata, parzialmente pavimentata con una gettata di cemento.
Sono presenti vincoli od oneri condominiali e precisamente per:
Bene 1, l’importo medio annuo delle spese condominiali ammonta a € 636,00, con una
situazione debitoria condominiale per l’anno in corso e precedente pari ad € 3.765,19 al
31/12/2025.
Bene 2, l’importo medio annuo delle spese condominiali ammonta a € 10,89, con una situazione
debitoria condominiale per l’anno in corso e precedente pari ad € 64,06 al 31/12/2025.
Stato di occupazione: libero.
al valore d’asta di Euro 168.660,00 (centosessantottomilaseicentosessanta/00)
offerta minima Euro 126.495,00 (centoventiseimilaquattrocentonovantacinque/00)
In caso di gara ex art. 573 cpc eventuali offerte in aumento non potranno essere inferiori a:
Euro 7.000,00 (settemila/00)
