https://www.facebook.com/102927842389016/

Handshake

Casa
Italia
Nuoro
Handshake

Handshake nasce dalla passione di tre amici verso il mondo del business e degli investimenti immobiliari.

Etica, Professionalità, Empatia, Ambizione, Rispetto e Azione sono alcuni dei principi sul quale si fonda l’Identità dell’azienda.

06/11/2023

🎯 L'obiettivo è assicurarsi di non spendere eccessivamente per l'acquisto.

Ecco come funziona: supponiamo tu abbia effettuato i tuoi calcoli e hai stabilito che, una volta ristrutturata, la casa potrebbe valere 100.000 euro.

➡️ Secondo la regola del 70%, l'obiettivo è non pagare più del 70% di tale valore, ovvero 70.000 euro.

Ma la questione non finisce qui. È altrettanto importante considerare i costi di ristrutturazione.

Immaginiamo che tu preveda che la ristrutturazione costerà 20.000 euro.
Pertanto, il prezzo massimo che dovresti pagare per l'acquisto sarebbe 70.000 euro (valore stimato) - 20.000 euro (costi di ristrutturazione) = 50.000 euro.

🟡 In pratica, la regola del 70% ci aiuta a creare un "cuscinetto" per coprire spese extra e imprevisti, garantendo che, alla fine, ci sia ancora un considerevole margine di profitto quando la casa viene venduta dopo la ristrutturazione.
Naturalmente, va sottolineato che questa regola non è assoluta, poiché esistono numerose variabili da considerare, come la posizione della casa e le condizioni del mercato.

◾️Tuttavia, essa costituisce una guida utile che ci assiste nel prendere decisioni più oculate e nella ricerca di affari con un reale potenziale di redditività.

02/11/2023

🟡 ROI E ROE: NIENTE È LASCIATO AL CASO.

Entrambi questi dati ci forniscono dei valori chiari sulla redditività dei nostri investimenti immobiliari. Ci aiutano a prendere decisioni informate su quali progetti perseguire e a valutare se il ritorno ottenuto è allineato con i rischi e gli sforzi dedicati.

Iniziamo da qui… il ROI (Return on Investment) e il ROE (Return on Equity) sono strumenti fondamentali per garantire che le nostre attività di investimento immobiliare siano redditizie e ben gestite nel lungo termine.

🟨 Il ROI è una metrica cruciale che ci aiuta a capire quanto è il guadagno complessivo dell’operazione, considerando tutte le liquidità investite, tra fondi personali e fondi esterni (banche o investitori). Calcoliamo il ROI dividendo il profitto netto ottenuto dal progetto per il costo totale dell'investimento (acquisto, ristrutturazione, spese legali, ecc.), e poi moltiplichiamo per 100 per ottenere la percentuale.

🟨 Il ROE è uno strumento che utilizziamo per misurare il rendimento del nostro investimento rispetto al nostro capitale. Calcoliamo il ROE dividendo il profitto netto ottenuto dal progetto per il capitale proprio investito, e poi moltiplichiamo per 100.

Un ROE solido indica quanto bene sto sfruttando il mio capitale per generare profitti.

▶
393 001 2229
[email protected]

30/10/2023

Ecco le 4 strategie più redditizie nel mondo degli investimenti immobiliari ⤵

🟡 Messa a Reddito: questa strategia comporta l'acquisizione di diverse proprietà con l'obiettivo di affittarle a breve, medio e lungo termine. Gli affitti producono un flusso di cassa costante che genera un reddito passivo stabile nel tempo. Per massimizzare i profitti dobbiamo attenzionare alcuni aspetti fondamentali tra cui la località, la domanda di affitti e la tipologia.

🟡 Flipping Immobiliare: il flipping consiste nell'acquisto di proprietà immobiliari, seguito dalla loro ristrutturazione e dalla successiva rivendita a un prezzo più elevato. Per ottenere il massimo dei profitti bisogna prestare una particolare attenzione alla gestione del conto economico e dei costi di ristrutturazione.

🟡 Cambio Destinazioni d'Uso: con questa strategia si acquisisce una proprietà con l’obiettivo di convertire la categoria catastale dell’immobile, solitamente da artigianale/commerciale a residenziale. Per far questo è necessario conoscere la normativa urbanistica locale. Questo tecnica ti permette di acquisire un immobile ad un prezzo a m2 nettamente più vantaggioso.

🟡 Saldo e Stralcio: Con questa strategia lo sviluppatore immobiliare si accorda con l’istituto bancario che vanta il credito nei confronti dell’esecutato per saldare la posizione debitoria. La procedura libera l’esecutato dal debito, e consente all’investitore di acquisire l’immobile a sconto. In questo modo l’operazione risulta di fatto essere vincente per entrambe le parti. È un'opportunità di investimento alternativa che richiede una buona comprensione delle procedure legali e finanziarie.

23/10/2023

🟡 Ristrutturare il bagno è una mossa strategica per ottimizzare il valore complessivo della tua proprietà immobiliare.

Questa ristrutturazione è fondamentale perché trasforma l'aspetto generale dell'abitazione, migliorando sia l'aspetto che la funzionalità dello spazio. Inoltre, seguendo le tendenze di design attuali, il bagno rinnovato si allinea con le preferenze dei potenziali acquirenti.

Il comfort è un altro fattore chiave. Un bagno ristrutturato offre un'esperienza migliore, grazie a dettagli come docce moderne, vasche eleganti e sistemi di riscaldamento a pavimento. Pur richiedendo un investimento iniziale, la ristrutturazione si rivela un affare vantaggioso a lungo termine, incrementando il valore complessivo della proprietà.

18/10/2023

🟡 Ecco uno dei nostri ultimi lavori.

Diamo molto importanza alla cucina poiché costituisce un'area d'interazione cruciale all'interno della dimora, ove le dinamiche quotidiane si intrecciano in un ambiente che richiede estetica, efficienza e comfort.

🏠L'attuale panorama immobiliare riconosce sempre più l'importanza di una cucina esteticamente appagante, dotata di finiture di qualità e soluzioni di design funzionali.

Una cucina ben congegnata, infatti, può agire come elemento differenziante e catalizzatore dell'interesse degli acquirenti potenziali.

🟡 Gli elementi di design attentamente selezionati, l'uso sapiente degli spazi e l'incorporazione di tecnologie moderne possono elevare notevolmente l'appeal dell'immobile sul mercato.

📈 Inoltre, non solo contribuisce all'aumento tangibile del valore, ma riflette anche sull'immagine complessiva della proprietà, costituisce un tassello fondamentale nella strategia di massimizzazione del valore immobiliare.

19/09/2023

⏳Il tempo è il nostro alleato di valore nel mondo del .

📊 Ogni giorno ha un impatto diretto sul nostro successo, influenzando profitti, opportunità di mercato e costi finanziari.

Come un direttore d’orchestra, il tempo guida la sinfonia dell’investimento immobiliare.

Valutare, acquistare, vendere.
🔑Il tempo è la chiave per cogliere l’attimo e massimizzare i ritorni.

Osserviamo il mercato come un
marinaio esperto, individuando onde e cicli che definiscono il prezzo delle proprietà.

Il tempo è il nostro bene più prezioso, va usato saggiamente per creare un capolavoro finanziario.

È ORA è il momento di agire!
CONTATTACI.
➡️ 393 001 2229
[email protected]

13/09/2023

🟡 Essere un protagonista nel settore dello sviluppo immobiliare richiede un impegno ininterrotto e una dedizione costante.

Come membri di un team di professionisti appassionati, siamo consapevoli dell’importanza di rimanere sempre attenti e attivi nel valutare
le opportunità.

Giorni intensi possono includere la visita e valutazione di numerosi immobili.
📈 Questi momenti sono preziosi poiché ci offrono l’opportunità di comprenderne il reale potenziale di ogni singola operazione.

La nostra affinità e la sinergia che abbiamo sviluppato nel tempo sono il nostro asso nella manica.

Ciascuno di noi apporta un surplus di competenze e prospettive uniche all’interno dell’azienda, e questa diversità è il motore che spinge avanti la nostra operatività.

Siamo consapevoli dell’importanza di lavorare come un unico organismo ben coordinato, e questa coesione è ciò che alimenta il progresso di questa macchina di successo. 🤝

11/09/2023

🛋️ L’illuminazione di un immobile può influire sul prezzo?

Tu cosa ne pensi?

04/09/2023

La vendita di un immobile segna il culmine di sforzi dedicati a trasformarla in un’opportunità unica.
Durante l’accordo di compravendita, la fiducia reciproca è fondamentale.

Una comunicazione aperta e il rispetto per le esigenze di entrambe le parti sono cruciali.

Questi elementi creano un terreno solido per un accordo soddisfacente e duraturo nel settore immobiliare. 🤝

Contattaci per informazioni

02/09/2023

💡Quando entriamo in un progetto, non pensiamo solo a muri e fondamenta, ma anche a come rendere ogni immobile ecologicamente sostenibile e convenientemente efficiente dal punto di vista energetico.

🏡 L'importanza dell'efficienza energetica è cruciale sia per il nostro pianeta sia per i nostri investitori e potenziali acquirenti.

🟢Noi di Handshake crediamo fermamente che un immobile efficiente dal punto di vista energetico non solo riduca l'impatto ambientale, ma aumenti anche il valore a lungo termine della proprietà stessa.

Ogni passo che facciamo verso edifici più sostenibili ci avvicina a un futuro migliore per tutti noi. 🌎

Indirizzo

Nuoro
08100

Sito Web

facebook.com

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Handshake pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.