Studio Orsogno Bettina - Amministratrice di Condomini

04/09/2026

Un pensiero ogni giorno, per chi ama prendersi un momento per sé 🍃 Se è quello che stai cercando ❣️con un click lo trovi sul nostro sito www.ilcalendariofilosofico.it

04/09/2026

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04/09/2026

SEI SICURO DI POTER CONTINUARE AD AMMINISTRARE?
Essere amministratore di condominio significa anche mantenere aggiornati i propri requisiti professionali.
E prima o poi un condòmino potrebbe farti una domanda molto semplice:
"Amministratore, posso vedere il suo attestato di aggiornamento annuale?"
Se non sei in regola con la formazione periodica prevista dall'art. 71-bis disp. att. c.c. e dal D.M. 140/2014, il problema non è soltanto formativo.
La mancanza dell'aggiornamento può mettere in discussione la validità della tua nomina ed esporti a contestazioni da parte dei condòmini. La giurisprudenza si è già occupata del problema, arrivando in diverse pronunce a considerare nulla la nomina dell'amministratore privo del requisito formativo.

UNAI TI DÀ LA POSSIBILITÀ DI METTERTI IN REGOLA GRATUITAMENTE.
CORSO NAZIONALE DI AGGIORNAMENTO D.M. 140/2014

Il percorso formativo è GRATUITO, aperto anche ai non associati UNAI e senza obbligo di iscrizione all'Associazione.
Puoi seguire la formazione online.
Dovrai essere presente fisicamente soltanto per la verifica finale del 2 ottobre 2026, scegliendo una delle numerose sedi organizzate in tutta Italia.
Superato il percorso, riceverai l'attestato relativo all'aggiornamento annuale, nell'ambito del ciclo formativo UNAI 2026–2027.

NON ASPETTARE CHE SIA UN CONDÒMINO A CHIEDERTI L'ATTESTATO.

Iscriviti adesso:
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E se il 2 ottobre non trovi ancora una sede sufficientemente vicina?
Indicaci la tua città nel modulo.
UNAI valuterà l'attivazione di un'ulteriore sede territoriale e, dove esistano le condizioni, potrà essere anche l'occasione per costruire insieme il nuovo Consiglio Provinciale UNAI.

23/08/2026

IL MOROSO NON PAGA. MA IL CONDOMINIO DEVE CONTINUARE A FUNZIONARE. CHI DECIDE COSA FARE?

Quando una rata non viene pagata, il problema non riguarda soltanto chi è in ritardo.
Riguarda tutto il condominio.
Fornitori da pagare.
Servizi da garantire.
Manutenzioni da eseguire.
Scadenze che non aspettano.

Ed è proprio qui che si vede la preparazione dell’amministratore.
Quanto bisogna aspettare prima di intervenire?
Quando il recupero del credito non può più essere rimandato?
Come si gestisce un piano di rientro senza trasformarlo in un problema ancora più grande?
E cosa si comunica ai fornitori quando la cassa condominiale comincia a soffrire?

Sono domande molto concrete. E soprattutto non possono essere affrontate con l’improvvisazione.

La terza parte del Modulo 2 del Corso nazionale gratuito di aggiornamento DM 140/14 UNAI affronta proprio:
MOROSITÀ E RECUPERO DEI CREDITI lo
📍 Roma
📅 18 settembre 2026
🕓 Ore 16:00–16:30
💻 Partecipazione anche online

Approfondiremo:
• obblighi dell’amministratore;
• decreto ingiuntivo;
• comunicazione dei dati dei condòmini morosi;
• rapporti con i fornitori;
• rate e piani di rientro.

Perché un amministratore non deve soltanto sapere quanto manca in cassa.
Deve sapere cosa fare quando quei soldi non arrivano.
E anche i condòmini dovrebbero chiedersi:
nel mio condominio, la morosità viene realmente gestita oppure semplicemente rinviata?

Il corso è gratuito anche per i non associati.
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UNAI – La morosità ignorata oggi può diventare il problema di tutto il condominio domani.

23/08/2026

💧 **L’ACQUA IN CONDOMINIO NON È SOLTANTO UNA BOLLETTA DA RIPARTIRE.**

Perdite. Consumi anomali. Contatori. Impianti comuni. Qualità e sicurezza. Rapporti con il gestore.
Quando qualcosa non funziona, molto spesso la prima telefonata arriva all’amministratore.
Ma **dove termina la responsabilità del condominio e dove comincia quella del gestore del servizio idrico?**
E soprattutto: l’amministratore sa davvero come comportarsi?

📍 **BARI — 26 SETTEMBRE 2026**
All’interno del Modulo 3 del nostro percorso nazionale parleremo anche di:
💧 gestione dell’acqua pubblica nel condominio;
💧 servizio idrico e sicurezza dell’acqua;
💧 rapporto tra amministratore, condominio ed ente gestore;
💧 prevenzione e gestione delle criticità.

Con un approfondimento dedicato alla **gestione pubblica dell’acqua in collaborazione con MyAQP**.
Perché anche dietro un gesto apparentemente semplice come **aprire un rubinetto** esiste una rete di impianti, controlli, responsabilità e servizi che un amministratore professionista deve conoscere.

🎓 **CORSO DI AGGIORNAMENTO ANNUALE GRATUITO DM 140/2014 — 2025/2026**
📍 Hotel Parco dei Principi
Via Vito Vasile, Bari — Sala Betocchi
👉 **PRENOTA GRATUITAMENTE IL TUO POSTO:**
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**MEGLIO COLLEGHI PREPARATI CHE CONCORRENTI IMPROVVISATI.**

22/08/2026

22/08/2026

22/08/2026

“FINCHÉ FUNZIONA, NON TOCCHIAMO NIENTE.”

⚠️ Sicuri che sia una buona strategia?

Impianti.
Manutenzione.
Sicurezza.
Energia.
Ambiente.
Tecnologia.

Il condominio cambia.
E deve cambiare anche chi lo amministra.

📌 MODULO 3 — TERZA PARTE
SICUREZZA, AMBIENTE,
ENERGIA E INNOVAZIONE
📅 26 SETTEMBRE 2026
📍 BARI | 9:30–18:00

Prevenire un rischio è meglio che gestire un’emergenza.
Ridurre i consumi è meglio che spiegare una bolletta.
Conoscere l’innovazione è meglio che subirla.
Il vero rischio?
Amministrare il condominio di domani con le competenze di ieri.

CORSO DI AGGIORNAMENTO ANNUALE GRATUITO DM 140/2014 — 2025/2026

MEGLIO COLLEGHI PREPARATI
CHE CONCORRENTI IMPROVVISATI.

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Innovazione AmministratoreDiCondominio FormazioneProfessionale

25/02/2026