Viridis Real Estate

24/06/2026

Sulla regolarità urbanistica e catastale.

🎧 La compravendita diventa nulla con una dichiarazione falsa di regolarità urbanistica?
>> Ascolta il podcast di Altalex: https://bit.ly/44nM9tV

24/06/2026

La vituperata graniglia ed il suo ritorno in auge da qualche anno a questa parte.

24/02/2026

Differenze tra mediatore e tutte le altre figure - più o meno regolari - sorte negli ultimi anni 😉

Il mercato del Real Estate residenziale e ricettivo sta evolvendo rapidamente, trainato da piattaforme digitali, locazioni brevi e medie e nuovi modelli di gestione. In questo contesto si sono imposte negli ultimi decenni figure ibride di operatori che operano nel hotel management, nel property mana...

14/02/2026

Procedura di sfratto in caso di comodato.

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21/01/2026

Come funziona la p***a di calore?

11/01/2026

Paghi l’affitto a punti. E no, non è Black Mirror.

Succede in Piemonte, e la partenza è Pinerolo (provincia di Torino).
Si chiama progetto Energheia, poi esteso anche in altri comuni della regione.[1]

Qui interi palazzi diventano “comunità energetiche residenziali”.
Traduzione: una parte dell’energia che usi ogni giorno viene prodotta “in casa”, nello stesso edificio.[1]

Sul tetto ci sono pannelli fotovoltaici.
Nel locale caldaia entrano pompe di calore, e le facciate vengono isolate.[1]

E qui arriva il bello.
Ogni appartamento ha un contatore intelligente collegato a una piattaforma digitale.[1]

I consumi di elettricità e riscaldamento non restano numeri tristi in bolletta.
Diventano punteggi su una dashboard comune, visibili anche ai residenti.[1]

In tempo reale vedi quanta energia stai usando rispetto ai vicini.
Vedi anche quanta ne arriva dai pannelli solari, e dove stai sprecando di più.[1]

Comunque.
I gestori hanno messo la “gamification” dell’energia: sì, un videogioco condominiale, ma con conseguenze vere.[1]

Ci sono competizioni tra famiglie: chi riduce di più i consumi rispetto al mese precedente.
Oppure chi sposta più usi elettrici nelle ore di maggiore produzione solare.[1]

E non è il solito “bravi tutti, applausi”.
Il risparmio diventa meno euro in bolletta e, in alcuni casi, piccoli premi, bonus o fondi comuni per migliorare ancora l’edificio.[1]

La parte più sorprendente è sociale.
In un posto dove il condominio è spesso sinonimo di guerra fredda, qui la squadra “gioca” contro lo spreco energetico e crea più coesione che litigi.[1]

Le riunioni non sono solo “chi ripara cosa”.
Entrano cose pratiche: usare meno l’ascensore, programmare lavatrici e lavastoviglie nelle ore più convenienti, decidere insieme come reinvestire i risparmi.[1]

Spoiler: questa roba non è vista come un esperimento da garage.
Il modello è stato selezionato tra i progetti europei di punta sull’edilizia sociale e accessibile.[1][2]

E l’esempio è chiaro: tecnologia concreta—contatori smart, moduli prefabbricati per l’isolamento, fotovoltaico centralizzato—che riduce le spese a chi vive in case popolari o a canone calmierato.
Senza spostare nessuno altrove, e rendendo gli inquilini protagonisti del palazzo.[1][2]

Ieri il condominio era “chi fa casino sul pianerottolo”.
Oggi può essere “chi spreca meno e paga meno”, con la classifica in mano.

La bolletta non ti giudica: ti misura.

In breve:
Energheia nasce a Pinerolo e si estende in altri comuni piemontesi.[1]
Comunità energetiche residenziali con fotovoltaico, pompe di calore e isolamento.[1]
Contatori smart + dashboard: consumi trasformati in punteggi e confronto tra vicini.[1]
Gamification: sfide mensili con risparmi reali in bolletta e, a volte, premi/fondi comuni.[1]

29/12/2025

Barriere architettoniche e condomini.

Abbattimento delle barriere architettoniche in condominio: normative, procedure, diritti dei condomini e sentenze sulla sicurezza e accessibilità.

28/12/2025

La residenza ;-)

19/12/2025