La Corte Segreta - Boutique Apartment Perugia

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La Corte Segreta - Boutique Apartment Perugia Timeless elegance. Hidden charm.

Ogni casa ha una voce.Noi stiamo scegliendo la sua lingua.
10/07/2026

Ogni casa ha una voce.
Noi stiamo scegliendo la sua lingua.

26/06/2026

La settimana l'abbiamo trascorsa a scavare.Pensavamo di dover rifare delle tubature, in realtà stavamo cercando di capir...
04/06/2026

La settimana l'abbiamo trascorsa a scavare.
Pensavamo di dover rifare delle tubature, in realtà stavamo cercando di capire cosa fosse passato per la testa di chi era venuto prima di noi.
Il motivo è semplice: apri il pavimento e trovi una civiltà.
Una federazione indipendente di tubi che si sono succeduti nei decenni, ognuno convinto di essere la soluzione definitiva, come quelle riforme dello Stato che durano il tempo di una legislatura.
Un tubo attraversava una stanza e spariva dentro un muro, un altro si piegava all'improvviso, come se avesse cambiato idea a metà percorso, uno che probabilmente risaliva a un'epoca in cui la parola "normativa" era considerata una forma di superstizione popolare.
A un certo punto abbiamo avuto il sospetto che, scavando altri venti centimetri, avremmo trovato direttamente un idraulico degli anni Settanta ancora lì sotto che fumava una Nazionale senza filtro e diceva: "tanto regge."

Perché ogni volta che togli uno strato ti accorgi che sotto ce n'è un altro e qualcuno che, cinquant'anni fa avrà senza dubbio pensato: "massì, facciamo passare il tubo qui, che vuoi che succeda?"
Spoiler: succede!

Quando abbiamo iniziato pensavo sarebbe stata una di quelle cose da tre giorni.
Tipo: spacchi, cambi, richiudi, fine.
Come quando da piccolo smontavi un giocattolo convinto di aver capito come funzionava.
Solo che poi trovavi una molla, e dopo la molla un ingranaggio, e dopo l'ingranaggio altre venti cose che non avevi idea a cosa servissero e come rimetterle insieme.
E a quel punto il giocattolo non esisteva più.

Il problema di queste case antiche è che ogni persona che è passata ha smontato questo giocattolo e ha lasciato un segno, un adattamento, una toppa.
Qualcuno ha aggiustato una cosa per arrivare a fine mese, qualcun altro a fine anno oppure alla pensione.
E dopo cent’anni sotto il pavimento non trovi più un impianto ma una biografia!
La biografia di tutte le persone che hanno cercato di far funzionare quel posto prima di te.
Ed è lì che mi è venuto in mente che forse funziona così pure per noi.

Sotto il pavimento non si accumulano soltanto i materiali, raccordi improbabili, deviazioni fatte per sopravvivere, aggiustamenti provvisori diventati definitivi, cose che abbiamo sistemato in emergenza e che poi ci siamo portati dietro per vent'anni.
Si accumulano le intenzioni, le cose che qualcuno aveva promesso a sé stesso di sistemare meglio, le scorciatoie per non perder tempo (che poi chissà quel tempo com’è stato speso).
Nessuno pensava di parlare con noi, eppure, a distanza di decenni, hanno continuato a farlo…

Ci sono giorni, in questo cantiere, in cui ho pensato che la casa ce l'avesse con noi.
Che ogni volta che provavamo a fare un passo avanti lei tirasse fuori un altro segreto.
Come quelle persone che quando finalmente credi di averle inquadrate ti raccontano qualcosa che rimette tutto in discussione.
Però poi è arrivato un momento… questo…in cui vedi le nuove linee posate. Pulite. Ordinate.
E ti rendi conto che non stai più scavando nel passato di qualcun altro, ma che da qualche parte, un giorno, qualcuno comincerà a scavare nel tuo.

24/05/2026

L’organizzazione è un po’ caotica, ma la terrazza panoramica merita la sosta. ☕
Qui servono la “mogliettina”, trovata commerciale firmata Eugenio Guarducci e versione al femminile del maritozzo romano: panna, zucchero e marketing fatto bene.
Per il resto, Perugia fa quasi tutto da sola.
Il sole sulle colline, i tetti muschiati, il verde che si apre intorno alla città.
E quel tipo di lentezza che, ogni tanto, sa ancora assomigliare alla felicità.
Siamo al

The organization is a little chaotic, but the panoramic terrace is definitely worth the stop. ☕
Here they serve the “mogliettina,” a marketing invention by Eugenio Guarducci and a feminine twist on the classic Roman maritozzo: whipped cream, sugar, and marketing done properly.
As for the rest, Perugia almost does everything on its own.
The sun over the hills, moss-covered rooftops, the green unfolding around the city.
And that kind of slowness that, every now and then, still feels a lot like happiness.

23/05/2026

Oggi vi porto con me nel Minimetrò.
Una delle opere più discusse e identitarie della Perugia contemporanea.
Dal mercato di Pian di Massiano fino al cuore medievale della città, attraversando quartieri, silenzi e tetti antichi.
Tre chilometri sospesi tra periferia e pietra secolare.
Un esperimento urbanistico quasi “filosofico” su come domare una città storica senza distruggerla.
Le cabine, concepite come una sorta di funicolare orizzontale continua, si agganciano a una fune d’acciaio che le trascina automaticamente lungo il percorso.
Un’opera di architettura contemporanea sotto la direzione artistica di Jean Nouvel, che progettò le stazioni in vetro, acciaio e cemento pensate per sembrare leggere, trasparenti, quasi sospese.
Se vi affascina il dialogo tra contemporaneo e storia, questo è il viaggio da fare.

Today I’m taking you with me on the Minimetrò.
One of the most debated and iconic works of contemporary Perugia.
From the market of Pian di Massiano to the medieval heart of the city, crossing neighborhoods, silence, and ancient rooftops.
Three kilometers suspended between the outskirts and centuries-old stone.
An almost “philosophical” urban experiment on how to tame a medieval city without destroying it.
The cabins, conceived as a sort of continuous horizontal funicular, attach to a steel cable that automatically pulls them along the route.
A work of contemporary architecture under the artistic direction of Jean Nouvel, who designed the glass, steel, and concrete stations to appear light, transparent, almost suspended.
If you are fascinated by the dialogue between contemporary design and history, this is the journey to take.



22/05/2026

Sotto la pelle dell'antico cotto umbro...
stiamo ridisegnando il sistema nervoso tra queste mura secolari.

Beneath the skin of the original Umbrian terracotta...
we are redesigning the nervous system within these century-old walls.

Nuove vene per nuova linfa. Un compromesso con la modernità. Oggi si scavano tracce che scorreranno invisibili sotto la ...
21/05/2026

Nuove vene per nuova linfa.
Un compromesso con la modernità.
Oggi si scavano tracce che scorreranno invisibili sotto la superficie e accoglieranno gli impianti.
Un solco dopo l'altro... addio anni '80.😎

New veins for new lifeblood.
A compromise with modernity.
Today, channels are being carved — invisible beneath the surface — to carry the systems that will bring this place back to life.
One groove after another… goodbye, 1980s.😎

Raccogliamo la fatica. Oggi è andata così...Buona serata 🌸We gathered the fruits of our labor.Today looked like this...H...
20/05/2026

Raccogliamo la fatica.
Oggi è andata così...
Buona serata 🌸

We gathered the fruits of our labor.
Today looked like this...
Have a lovely evening 🌸

Quando un luogo viene svuotato, per qualche istante sembra perdere la propria identità.In realtà è allora che comincia a...
19/05/2026

Quando un luogo viene svuotato, per qualche istante sembra perdere la propria identità.
In realtà è allora che comincia a raccontare...
Tra la polvere, il silenzio e le geometrie ancora incompiute, ogni sottrazione apre uno spazio al possibile... e anche ciò che appare come vuoto obbedisce a una sua disciplina.
È in quel disordine che il futuro inizia a sussurare all'orecchio.
Benvenuti nella trasformazione.
✨ Seguiteci per scoprire come questo frammento nascosto del centro storico di Perugia si trasformerà in qualcosa di unico.

When a place is stripped bare, for a brief moment it seems to lose its identity.
In truth, that is precisely when it begins to tell its story.
Amid dust, silence, and geometries still unfinished, every act of subtraction opens a space for possibility… and even what appears to be emptiness follows its own discipline.
It is within that disorder that the future begins to whisper in your ear.
Welcome to the transformation.
✨ Follow us to discover how this hidden fragment of Perugia’s historic center will be transformed into something truly unique

Una pausa dalla polvere.Oggi posiamo i martelli e alziamo lo sguardo.Basta un passo fuori dal cantiere, sotto uno dei mi...
16/05/2026

Una pausa dalla polvere.
Oggi posiamo i martelli e alziamo lo sguardo.
Basta un passo fuori dal cantiere, sotto uno dei millenari archi di Perugia per rigenerarsi.
Le montagne che sfumano nel blu e il verde che respira è questa l'esperienza che vogliamo regalarvi.
Una finestra nel cuore della storia, aperta alla grande bellezza dell'Umbria. 🖼️☀️

A break from the dust.
​Today we set down our hammers and lift our gaze.
​Just one step outside the construction site, beneath one of Perugia's ancient arches, to completely regenerate.
​Mountains fading into blue and nature breathing—this is the experience we want to give you.
​A window into the heart of history, open to the great beauty of Umbria. 🖼️☀️

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