CAMBRINI ENRICO

12/06/2026

🇮🇹 Mercato italiano, segnali positivi nel primo trimestre 2026. 🏘️

🆕 Secondo i dati diffusi dall’Agenzia delle Entrate, il mercato immobiliare continua a crescere.

📈 Nel primo trimestre 2026 le di sono aumentate del 4,4% rispetto allo stesso periodo del 2025, raggiungendo quasi 180.000 transazioni, la crescita interessa tutte le aree del Paese con incrementi più marcati nel Nord Ovest e nel Sud (+5,1%).

🏦 Torna inoltre a crescere il ricorso al mutuo: il 47,8% delle è stato finanziato da mutuo ipotecario, per un valore complessivo superiore a 11 miliardi di euro.

🏠 Le agevolazioni “prima ” hanno interessato circa il 73% degli acquisti.

📉 In calo le compravendite di nuove che si attestano al 6% delle transazioni complessive.

🏗️ Anche il comparto non residenziale mostra un andamento positivo (+1,8%), trainato dal settore terziario-commerciale (+2,1%) e agricolo (+6,2%). Crescono inoltre gli scambi di (+1,2%), depositi e (+4,7%), mentre risultano in calo (-2,1%) e produttivi (-5,7%).

🫱🏻‍🫲🏼 Per , i risultati del primo trimestre confermano la resilienza del mercato immobiliare italiano e la centralità del credito nel sostenere la domanda.

🏦 Alla luce della decisione di ieri della BCE sull’aumento dei tassi di interesse, sarà importante monitorare nei prossimi mesi l'evoluzione delle condizioni di finanziamento e il loro impatto sulla propensione all'acquisto delle famiglie, in particolare nel segmento della “prima casa”. 🏡

09/06/2026

Cambrini Enrico

08/06/2026

🏦 “LA BANCA MI HA ASSICURATO CHE POTRÒ OTTENERE IL MUTUO…” 🏠

🆗 DA LA RISPOSTA PARTE DA UNA COSA SEMPLICE:

LA PREQUALIFICA DEL CLIENTE

COSA COMPORTA?

✅ Orientamento immediato sulla finanziabilità e sull'importo realistico del mutuo.
Se l'accesso al credito è possibile, inizia un processo strutturato:

1️⃣. Pre-delibera reddituale, utile per firmare la proposta di acquisto in sicurezza;

2️⃣. Aggiornamenti costanti sullo stato della pratica;

3️⃣. Delibera definitiva in tempi rapidi, una volta consegnata la documentazione completa;

4️⃣. Istruttoria, perizia, preparazione dell'atto definitivo di , assistenza fino al rogito notarile.

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05/06/2026

🌇 La come motore della rigenerazione urbana 🌃

03/06/2026

03/06/2026

🆕 Sono aperte le iscrizioni alla Sessione d’esame Agim 2026 per la Certificazione degli Agenti Immobiliari secondo la UNI 11932:2024��.

La UNI 11932:2024, profila la figura del mediatore abilitato - definendone i requisiti di conoscenza, abilità, responsabilità, autonomia, integrativi allo standard Europeo dei servizi - la UNI EN 15733.

L'ottenimento di tale certificazione rappresenta quindi uno strumento di garanzia che attesta la qualità del processo di un servizio professionale di con Iscrizione automatica al Registro pubblico di ACCREDIA che è l’Ente Unico Nazionale di accreditamento designato dal Governo italiano che opera sotto la vigilanza del Mise dove appunto sono iscritte tutte le professionalità certificate e sul portale ESCO Europeo.

Per tutti coloro che intendono certificarsi, ed hanno i requisiti di accesso all’esame, potranno iscriversi entro e non oltre venerdì 12 giugno 2026 presso il Centro di Alta Formazione FIAIP, divenuto centro di esame Intertek (Il numero massimo dei partecipanti sarà di 5 iscritti e tra i requisiti sono fondamentali almeno 8 ore di formazione negli ultimi 12 mesi).

Cambrini Enrico www.cambrinienricoimmobiliare.it

27/05/2026

ℹ️ Per ulteriori informazioni clicca sul link:
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27/05/2026

22/05/2026

🆕 Nel “RAPPORTO IMMOBILIARE 2026 – Settore Residenziale”, pubblicato il 21 maggio 2026 dall’Agenzia delle Entrate – OMI, realizzato in collaborazione con ABI - Associazione Bancaria Italiana, i dati confermano il consolidamento della ripresa del mercato italiano avviata nella seconda metà del 2024.

🏠 Secondo il rapporto, il mercato residenziale nel 2025 ha registrato circa 767 mila , con una crescita del 6,4% (circa 46 mila in più rispetto al 2024), sostenuta dal progressivo miglioramento dell’accesso al credito, dalla riduzione dei tassi medi sui e da una domanda abitativa ancora dinamica.

🏦 Particolarmente significativo il dato relativo al ricorso ai mutui ipotecari: nel 2025 quasi il 46% degli acquisti residenziali è stato effettuato tramite bancario, con tassi medi iniziali applicati alle erogazioni per acquisto di diminuito, rispetto al 2024, di 0,25 punti percentuali portandosi al 3,35 %.
La rata media mensile è diminuita del 3,3%, attestandosi a circa 650 euro, a fronte di una durata del finanziamento di 25,6 anni.

🏘️ In tale contesto il ruolo del continua a essere centrale nel garantire trasparenza, sicurezza e qualità delle transazioni

🔗 https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/263076/RI2026_Residenziale20260521.pdf/892125df-86a3-c21a-f8a1-86323f45ae93?t=1779343518553

20/05/2026

🏡 Comprare la Prima Casa nel 2026: i 6️⃣ gravi errori che vedo ogni settimana a ❗️

🏘️ Ogni settimana in qualità di e , incontro persone che vogliono la prima a Pesaro… ma stanno per fare errori molto costosi.

I più frequenti:

1️⃣. Cercare casa senza aver definito il budget reale (con l’aiuto del consulente creditizio)

2️⃣. Farsi guidare solo dall’emotività e non solo…

3️⃣. Ignorare le spese condominiali e lavori futuri

4️⃣. Non fare verificare lo Stato Legittimo e la Regolarità Edilizio-Urbanistica e Catastale

5️⃣. Sottovalutare la Classe Energetica

6️⃣. Aspettare “il momento perfetto”

La verità?

Le case migliori a Pesaro, preventivamente verificate per la sicura, spesso vengono bloccate e velocemente e al congruo prezzo.

Chi arriva preparato decide meglio.

✅ Per questo oggi il vero vantaggio non è vedere più , ma è avere una strategia prima di iniziare.

Se stai cercando casa a Pesaro o provincia , scrivimi: Cambrini Enrico
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