Chiara Della Porta

16/06/2026

MIGLIARINO – TERRATETTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO, ANNESSI E AMPI SPAZI
Richiesta 238.000 Euro

Nella campagna di Migliarino, in contesto tranquillo e riservato ma comunque comodo alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita terratetto centrale con ingresso indipendente

L’accesso avviene da resede frontale privato, che introduce a una proprietà completa e versatile, ideale per famiglie o per chi cerca spazi accessori difficili da trovare.

Esterni e pertinenze:
- Giardino privato sul retro, riservato e perfetto per momenti di relax
- Annesso sul fronte, attualmente adibito a lavanderia con bagnetto di servizio
- Ampio annesso sul retro, utilizzato come garage
- Grande tettoia condonata, ideale come posti auto coperti (perfetta anche per più veicoli o ospiti)
- Accesso al retro tramite strada privata sterrata

Distribuzione interna

Piano Terra:
- Ingresso in grande cucina abitabile
- Sala di ampia metratura, luminosa e accogliente
- Ripostiglio sottoscala
- Grande antibagno attualmente adibito a stanza armadi e zona lavanderia, con predisposizione già presente per realizzare un secondo bagno

Piano Primo:
- Camera matrimoniale molto ampia con splendida cabina armadi
- Seconda camera di generose dimensioni
- Bagno padronale con vasca e doccia

Piano Sottotetto:
Ampio sottotetto rifinito e pavimentato, sfruttabile come terza camera, studio o zona hobby con pochi interventi

Plus aggiuntivo:
Possibilità di acquistare, con trattativa separata, terreno agricolo

Ubicazione:
Posizione immersa nel verde, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Una soluzione completa, con spazi interni ed esterni difficili da trovare, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e versatilità.

link completo
https://casavo.com/it/annuncio/57694/

16/06/2026

RISTORANTE IN VENDITA
Rchiesta 85.000 Euro
PISA – VICINANZE TRIBUNALE

Nel cuore del centro storico di Pisa, in zona rossa ad altissimo passaggio pedonale e turistico, proponiamo in vendita un’attività di ristorazione con licenza di somministrazione alimenti e bevande, completa di arredi e attrezzature.

L’attività è attualmente operativa con apertura serale e nel fine settimana anche a pranzo, con concrete possibilità di incremento del fatturato ampliando gli orari di apertura.

Il locale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ed è caratterizzato da quattro ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Internamente si compone di una zona bar all’ingresso di circa 10 mq, una cucina completamente attrezzata di circa 12 mq e una sala ristorante di circa 16 mq. Completano gli spazi un comodo ripostiglio e due bagni, di cui uno riservato al personale e uno a norma per persone con disabilità.

È presente anche uno spazio esterno con pedana in legno di circa 14 mq, già autorizzata, dotata di vetri perimetrali su tre lati, due ombrelloni e riscaldatori elettrici, con un canone annuo per il suolo pubblico pari a € 4.100.

L’attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature necessarie, tra cui cucina professionale con cappa e filtri a carboni attivi, piano cottura a gas quattro fuochi, abbattitore, forno EKA a quattro teglie, banchi frigo, armadio frigorifero, freezer a pozzetto, lavastoviglie e piani di lavoro in acciaio. L’area bar è dotata di bancone completo, banco frigo, lavatazze, macchina del ghiaccio, due frigoriferi espositori per vino e due addolcitori.

Sono inclusi anche gli arredi, con 7 tavoli e 20 sedie per l’interno e 6 tavoli con 16 sedie per l’esterno.

L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con due split, certificazioni degli impianti, permesso di occupazione del suolo pubblico attivo e tutta la documentazione in regola.

Il canone di locazione è pari a € 1.300 mensili.

Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività di ristorazione in una delle zone più centrali e dinamiche della città.

05/06/2026

23/05/2026

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23/05/2026

Novità 🚀 in arrivo a Migliarino!!

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20/05/2026

NOVITA' IN ESCLUSIVA!

229.000 Euro

CEPPAIANO – CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE

Ci sono case che si visitano…
e case dove appena arrivi rallenti.

Questa, a Ceppaiano, è una di quelle.

In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo una casa indipendente di 181 mq, sviluppata interamente su un unico livello e pronta da abitare, grazie al completamento dei lavori nel 2019.

✨ COMPOSIZIONE:

L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e accogliente pensato per la vita quotidiana.

La zona giorno è completata da:

bagno finestrato con antibagno
comoda stanza tecnica con caldaia, attualmente utilizzata come lavanderia

La zona notte, ben separata, si sviluppa tramite un corridoio e comprende:

due camere spaziose
secondo bagno (senza finestra)

Alla fine del corridoio troviamo un portone blindato che conduce direttamente al giardino sul retro esposto a sud, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni.

Dal corridoio si accede, tramite scala, alla grande taverna, perfetta come spazio conviviale, zona relax o area hobby.

La taverna è collegata direttamente al garage di 37 mq, al quale si accede anche dal resede frontale: una caratteristica che rende il piano seminterrato estremamente funzionale e versatile.

Grazie alle ampie finestre alte affacciate sul giardino sul retro, questo ambiente risulta ben arieggiato e luminoso, tanto da poter essere facilmente adattato anche a terza camera o spazio indipendente.

Il piano seminterrato, per distribuzione e accessi, si presta perfettamente alla realizzazione di un secondo appartamento indipendente, ideale per un figlio grande, un genitore o come soluzione multifamiliare.

SPAZI ESTERNI:

Giardino fronte e retro di circa 180 mq, con ottima esposizione e privacy

PLUS:

Garage di 37 mq
Abitazione tutta su un piano (caratteristica sempre più richiesta)
Costruzione 2010, completata nel 2019
Predisposizione per pannelli solari
Contesto riservato e immerso nel verde
Condizionatori

Una casa pensata per essere vissuta ogni giorno, dove spazio, tranquillità e comfort si incontrano.

Ceppaiano

Contattaci per maggiori info

Link per annuncio completo 👇

https://www.immobiliare.it/annunci/129472568/

06/05/2026

📣 CERCO CASA IN AFFITTO – PISA E DINTORNI 📣

Mi serve il vostro aiuto 🙏
Sto cercando una casa in affitto con 3 camere, NON arredata, a Pisa o zone limitrofe, con budget massimo 900€ al mese.

✔️ Contratto serio
✔️ Massima affidabilità
✔️ Esigenza concreta e immediata

Se conoscete qualcuno che affitta, oppure avete un contatto utile, scrivetemi in privato o commentate qui sotto 👇
Anche una semplice condivisione può fare la differenza!

Grazie davvero a chi mi darà una mano 💙

14/04/2026

🚨 È UFFICIALE. E NO, NON È UNA NOTIZIA QUALSIASI.

Se lavori nel mondo immobiliare…
o stai pensando di vendere casa…

👉 questo ti riguarda.

Negli ultimi giorni avete visto qualcosa muoversi.
Pareti che cambiano. Segnali.

Oggi posso dirvelo chiaramente:

👉 Casando Agency entra in Casavo.

❌ Non è un cambio nome.
❌ Non è marketing.
❌ Non è “una collaborazione”.

👉 È un cambio di categoria.

Per anni ho visto agenti lavorare come nel 2005:

senza strumenti veri
senza struttura
senza visione

E poi lamentarsi del mercato.

La verità?
Il mercato non è difficile.

👉 È che molti stanno giocando troppo piccolo.

Io ho fatto una scelta diversa.

👉 Ho scelto di crescere.
👉 Ho scelto di alzare il livello.
👉 Ho scelto di entrare in qualcosa di più grande.

E sì, ci ho lavorato in prima persona per arrivare qui.

💥 Cosa significa concretamente?

✔️ rete agenti raddoppiata
✔️ presenza in più città
✔️ milioni investiti nello sviluppo
✔️ strumenti per lavorare meglio e guadagnare di più

Ma soprattutto significa una cosa:

👉 più opportunità per chi vuole fare sul serio.

Io sono entusiasta.

Perché chi mi conosce lo sa:

non ho mai fatto questo lavoro per “sopravvivere”.
Lo faccio per vincere.

🏁 Questo è solo l’inizio.

E nei prossimi mesi…
vedrete cose che nel nostro mercato non si sono mai viste.

👇 Ora dimmi una cosa (sono curioso davvero):

Secondo te, nel 2026
si può ancora lavorare come “la piccola agenzia sotto casa”?

Scrivimelo nei commenti.

📩 Se vuoi capire cosa cambia per te (vendita, acquisto o lavoro), mandami un messaggio.

Team Fochi
Dal 2004, tutta un’altra casa.

25/03/2026

VENDUTO ALL'OPEN HOUSE!!!!

16/03/2026

🚀Novità!! 🚀
💲 136000 euro

Il terratetto con posto auto a due minuti dal centro di Pisa. E con la tranquillità di una corte privata e posto auto.

Nel quartiere San Giusto, in posizione strategica tra Centro, Stazione e Aeroporto, proponiamo un terratetto che unisce due qualità rarissime in città:
comodità ai servizi e tranquillità assoluta.

La casa si trova infatti all’interno di una corte privata, lontana dal traffico e dal rumore, ma perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione e a pochi minuti dal cuore di Pisa.

Un contesto ideale sia per chi vuole vivere vicino al centro, sia per chi cerca un immobile facile da affittare grazie alla vicinanza con stazione, aeroporto e servizi.

L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è subito abitabile, pronta per essere vissuta o messa a reddito.

Piano terra:
- soggiorno e cucina separati da un elegante arco che crea un ambiente aperto e accogliente
- bagno principale

Primo piano:
- ampia camera matrimoniale
- seconda camera matrimoniale con piccolo WC privato

Un grande valore aggiunto, sempre più raro in città: posto auto nella corte privata.

La casa viene venduta libera, quindi subito disponibile per il Rogito (da stipularsi 8 mesi dopo la proposta).

Una soluzione perfetta per:
- chi cerca la prima casa vicino al centro
- chi vuole un investimento ad alta richiesta di locazione
- chi desidera indipendenza senza condominio

Gli immobili con queste caratteristiche a San Giusto restano sul mercato pochissimo.

Se sta cercando una casa comoda, indipendente e subito utilizzabile, questo terratetto merita sicuramente una visita.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la visita in open house il 27 Marzo
Link completo 👇

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