13/11/2025
Villa in vendita a Subbiano
Proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura, articolato su più livelli, situato in posizione panoramica e dotato di numerosi spazi accessori e pertinenze. L'immobile è stato oggetto di recenti interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento completo degli impianti nel 2020, e presenta finiture di pregio e soluzioni funzionali.
Piano Terra
Box da concessione di circa 20 mq.
Ingresso principale di 16,77 mq che introduce agli ambienti della zona giorno.
Zona cucina-tinello spaziosa e luminosa di 29,35 mq, ideale per convivialità e vita familiare.
Portico con forno a legna, della superficie di 9,75 mq, trasformabile in loggia chiusa.
Camera da letto di 10 mq.
Bagno di servizio (WC1) di 3,42 mq.
Piano Primo
Soffitta calpestabile attualmente adibita a sala giochi, con accesso diretto a un terrazzino panoramico.
Seconda camera da letto di 15,03 mq, dotata di cabina armadio e balcone privato.
Ampio bagno di circa 17 mq.
Piano Seminterrato
Cantina 1 di 26 mq, con intercapedini appena rifatte per garantire l'isolamento dall'umidità.
Cantina 2 di 44 mq, con possibilità di voltura in appartamento di 44,70 mq, dotato di servizio igienico di 4,70 mq.
Locale caldaia posizionato all'interno di una delle cantine, dotato di bruciatore a legna/pellet che serve l'intera abitazione.
Caratteristiche Generali
Tutte le porte interne sono dotate di chiusura magnetica.
Pavimentazione in gres porcellanato nero in tutti gli ambienti.
Impianti completamente rifatti nel 2020 (Sub. 1).
Cancello automatico con finiture di qualità.
Possibilità di acquisto dell'immobile ammobiliato.
Spazi Esterni e Pertinenze
Resede esterno misto pavimentato ed erboso, con area panoramica ideale per momenti di relax.
Resede ad uso ricovero animali, composto da 5 vani per complessivi 50 mq.
Castagneto di 2.305 mq.
Boschetto (boschivo) di circa 4.000 mq.
