08/10/2025
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Roma (RM) - Morena- Centroni
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Siamo lieti di proporvi un Villino su due livelli con ampio giardino e 2 posti auto.
La nuova costruzione indipendente si distingue per il suo connubio tra stile semplice ed elegante, comfort moderno e privacy.
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Centroni Γ¨ una zona residenziale tranquilla e in forte sviluppo a 3km dal GRA sulla Via Anagnina. Via Motteggiana Γ¨ una strada chiusa al traffico, assicura la massima tranquillitΓ e riservatezza.
Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuole, farmacia, supermercati, campi sportivi, parco, chiesa e bar.
Il villino Γ¨ posizionato strategicamente per raggiungere in pochi minuti: Uffici pubblici, Policlinico e UniversitΓ Tor Vergata, il GRA (Grande Raccordo Anulare) e Autostrada A1 Roma-Napoli, il capolinea bus e MetrΓ² Anagnina, Ikea, centri commerciali.
I Castelli Romani sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
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Lβimmobile di 115mq circa si sviluppa su due livelli, con accesso indipendente sia pedonale che carrabile, Γ¨ immerso in un ampio giardino privato 270mq circa, che lo circonda su tre lati.
Entrando al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo. Le ampie vetrate offrono una vista aperta al giardino su due lati, di cui la parte retrostante risulta piΓΉ riservata ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, in famiglia o con gli amici. Completano il piano due camerette e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano Γ¨ ideale per una camera da letto con una comoda cabina armadio, un secondo bagno finestrato con doccia e un disimpegno che conduce direttamente al grande terrazzo di 32 mq.
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Lβimmobile Γ¨ dotato di un impianto autonomo, moderno ed efficiente. Lβimpianto a gas Γ¨ stato eliminato, il riscaldamento e lβACS (Acqua Calda Sanitaria) sono alimentati tramite energia elettrica, in parte prodotta da un impianto fotovoltaico privato di 3 kW installato in copertura e completamente nascosto.
Il comfort termico uniforme e naturale Γ¨ garantito da una p***a di calore ad alte prestazioni integrata con un boiler di accumulo, che alimenta un sistema di riscaldamento a pavimento radiante. Γ inoltre prevista la predisposizione per lβimpianto di raffrescamento mediante split interni, offrendo una soluzione completa per ogni stagione.
Allβesterno, il grande giardino offre due posti auto ed Γ¨ prevista lβinstallazione di un serbatoio per il recupero delle acque meteoriche per lβimpianto di innaffiamento.
La consegna Γ¨ prevista per dicembre 2025. Ultime 2 disponibilitΓ .
Le immagini o foto in pubblicitΓ sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale.
Lβacquisto dellβimmobile beneficia dellβagevolazione fiscale legata al sisma bonus acquisti, se vuoi avere ulteriori informazioni
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- AGEVOLAZIONE FISCALE
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π Via di Vermicino, 108b
