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12/03/2026

CASSIA: in posizione panoramica, silenziosa e comodamente disimpegnabile, proponiamo la cessione di un’intera proprietà di circa 2000 mq, composta da n. 4 ampie immobiliari ad uso prevalentemente abitativo, tra di loro distinte, separate e indipendenti, il tutto inserito su un’area di circa un ettaro.
Le unità immobiliari risultano di circa 630/600/500/160 metri quadri, per circa 60 vani, oltre ad altri circa 900 mq suddivisi tra C2/C6/C7.
Al centro della proprietà vi è una splendida piscina, circondata di alberi di alto fusto, una sala proiezioni, sala biliardo e taverna con angolo bar.
L’immobile può essere adatto anche per uffici di rappresentanza, casa di riposo, centro medico polifunzionale, centro studi ed altro.
TRATTATIVE RISERVATE

12/03/2026

PORTICO DI OTTAVIA: in pieno centro storico, accanto al tempio della moglie dell’imperatore Claudio, primo piano nobile di circa 90 mq, composto al piano da: ingresso, sala da pranzo, cucinotto, salotto con eventuale divano letto, balconcino e bagno. Al piano soppalco camera da letto con bagno e parete intera con armadi incassati e piccola cameretta con letto singolo. L’appartamento è dotato inoltre di vano tecnico per lavatrice, e altro con piccolo guardaroba e cassaforte. Vi è inoltre uno spazio condominiale a breve distanza per ricevere ospiti per un aperitivo. La posizione di pregio impagabile, a pochi minuti da Via Del Corso o il Colosseo, servito da Bus, Metro e ferrovia nelle vicinanze, ne fa un immobile unico nel suo genere.
EURO 1.090.000 trattabili.

12/03/2026

ORBETELLO GIANNELLA località Patanella
Casolare bilivello di circa 225mq, con adiacenti locali pertinenziali uso servizi agricoli per un totale di circa 90mq, con circa 7 HA di terreno.
La parte abitativa al primo livello è composta da ingresso da terrazza, tre camere, servizi e accessori.
Al piano terra n. 5 ambiente multiuso, adatto per agriturismo/azienda agricola o altra attività ricettiva.
La proprietà è situata in un contesto privilegiato, adiacente al parco gestito dal WWF, che ne garantisce privacy e tranquillità con comodo accesso alla strada statale Aurelia.
EURO 490.000 TRATTABILI

12/03/2026

CORTINA D'AMPEZZO/VIA COURMAYEUR - BILOCALE
Nel quartiere Vigna Clara, in via Courmayeur, bilocale in locazione di circa 50mq, luminoso, posto al piano primo, composto da: SOGGIORNO - CAMERA DA LETTO - CUCINA - TERRAZZINO – BAGNO. L'appartamento è in buono stato e viene affittato semiarredato.
Aria condizionata e riscaldamento autonomo nella zona giorno e nella zona notte.
Posto auto in garage di facile accesso.
A circa 200 metri vi è fermata bus.
Euro 1250 mensili

30/08/2025

Un casale fantastico a Tuscania...

20/12/2024

Strano anno, dal punto di vista immobiliare.
Dovrei dire "strana la gente": in un mondo sempre più incomprensibile, anche chi è sopratutto nella veste di venditore soffre di una certa confusione mentale.
Dovrei descrivere alcune situazioni, quelle che mettono alla prova la pazienza, ma non lo farò, perchè comunque il cliente va rispettato.
A volte sono riuscito a far comprendere una azione rispetto al senso della Vita, nel senso della qualità della Vita: perchè aspettare anni alla ricerca di un prezzo inarrivabile? non è meglio rinunciare a qualche piccolissima percentuale e investire meglio il proprio danaro e il proprio tempo?
Ho portato a termine comunque qualche bella operazione: l'appartamento di una famosa attrice, anche cara amica, e un paio di immobili di un certo pregio, oltre naturalmente a piccoli immobili e locazioni... Certo quest'anno è mancata la vendita importante, come l'albergo che ho da tre anni, la villa di rappresentanza all'argentario, o il casale cinquecentesco di uno dei più famosi registi della storia del cinema, ora di proprietà della deliziosa consorte, oltre ad uno storico ristorante di Milano.
Ma con l'avvento di due mattacchioni quali Musk e Trump confido in un rimescolamento delle carte, mandando a casa personaggi tra il tragico e ridicolo, e quindi in una ripresa sana del mercato, magari con il ritorno dei russi, popolo che ha la mia massima stima e rispetto.
Invio a tutti Voi un affettuoso augurio di un Santo Natale e per un 2025 direi migliore di questo!

30/04/2024

Ieri ho concluso una bella operazione: venduto ad un imprenditore importante della ristorazione l'appartamento di una delle attrici italiane più famose e devo dire anche persona adorabile.
L'acquirente durante i saluti ha detto:
"Guido è una persona speciale, ne ho conosciuti pochi di immobiliaristi così professionali ed appassionati del proprio lavoro".
Ho provato soddisfazione: non è solo il danaro a contare nella vita.

30/04/2024