Emanuele Tomei Immobiliare

Casa
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Rome
Emanuele Tomei Immobiliare

Agente Immobiliare a Roma da anni
🏠 Compravendite, locazioni, aste
📍 Roma Nord & Centro | Risultati concreti
🔑 Ti aiuto a trovare casa

04/04/2026

15/11/2025

🐴 MANEGGIO + TERRENO AGRICOLO | Abbazia di Farfa

Un’opportunità unica per chi sogna di vivere a contatto con la natura e i cavalli.

🏇 STRUTTURE:
- Scuderia principale: 10 box + servizi
- Seconda scuderia: 10 box
- Campo ostacoli con fondo in sabbia
- Giostra coperta
- Fienile e paddocks

🌳 TERRENO:
- 5 ettari totali
- 250 piante di ulivo produttive
- Bosco privato

💼 POTENZIALITÀ:
Circolo ippico, scuola di equitazione, pensione cavalli, agriturismo, produzione olio biologico.

A soli 40 minuti da Roma, immerso nel verde della Sabina.

💰 PREZZO: €150.000

📩 Scrivimi per informazioni dettagliate e visita

12/11/2025

🏡 NUOVO INCARICO ! Camilluccia – Roma
Trilocale di 115 mq con box auto e cantina, situato al secondo piano di una palazzina in contesto silenzioso.

L’appartamento è da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile:
• Salone doppio con balcone
• Cucina abitabile con secondo balcone
• Due camere da letto
• Bagno
• Ampio ingresso
• Cantina + Box auto (20 mq) inclusi nel prezzo

Prezzo: €549.000

📍 Vicino ai servizi, ma lontano dal caos.
Una soluzione versatile per famiglie o investimento.

📲 Vuoi visitarlo?
Scrivimi in DM o contattami su WhatsApp.

Emanuele Tomei Immobiliare

03/11/2025

📊 IL MERCATO IMMOBILIARE ROMA: NUMERI CHE PARLANO

Se stai pensando di vendere, investire o semplicemente curiosare... questi dati ti interessano.

Roma Nord nel 2025 sta vivendo un momento particolare:
✅ Prezzi in crescita (+7% annuale)
✅ Meno offerta di qualità = chi vende trova buyer motivato
✅ Acquirenti da tutta Italia (e non solo, grazie alla flat tax per gli expats)
✅ Chi sa navigare il mercato, vende più veloce e meglio

La zona? Balduina è ancora la regina: €5.200/mq stabile e in crescita. Perché? Equilibrio perfetto tra città, verde e servizi.

🎯 Fatto: con il giusto supporto professionale, il tempo di vendita scende da 10+ mesi a 4-5.

Sei proprietario a Roma e stai valutando il momento giusto? Parliamone, senza impegno.

📞 Inviami un messaggio o contattami in bio

23/10/2025

🐴 MANEGGIO ATTIVO E TERRENO AGRICOLO | Abbazia di Farfa
5 ettari di natura incontaminata a pochi km dalla storica Abbazia di Farfa.
Un'opportunità unica per amanti dei cavalli, investitori o chi sogna un'attività in campagna.
*🏇 COSA INCLUDE:

Scuderia principale con 10 box + doccia e selleria
Seconda scuderia con 10 box aggiuntivi
Campo ostacoli con fondo in sabbia
Giostra meccanica coperta per addestramento
Fienile e paddocks
250 piante di ulivo produttive
Bosco privato*

🌿 POTENZIALITÀ:
✓ Circolo ippico o scuola di equitazione
✓ Pensione cavalli e altri animali
✓ Produzione olio extravergine
✓ Investimento in crescita nel settore rurale
📍 POSIZIONE STRATEGICA:
Vicino Abbazia di Farfa, zona tranquilla, turistica e con esposizione solare ottimale
💰 PREZZO: €150.000 - Ottimo rapporto qualità/prezzo
📞 Info, business plan e visite: contattami
🔗 Dettagli completi in bio

22/10/2025

📍 BALDUINA: PERCHÉ È IL QUARTIERE GIUSTO
Se stai cercando casa a Roma, la Balduina è una delle zone più intelligenti dove investire.
*✨ COSA RENDE SPECIALE QUESTO QUARTIERE:

Zona residenziale elegante e tranquilla
Immersa nel verde con Parco di Proba Petronia
Collegamenti ottimi: Metro A, treno, bus per Centro e Vaticano
Scuole prestigiose e servizi eccellenti
Valore immobili in costante crescita*

🏡 IDEALE PER:
Famiglie che cercano qualità della vita, professionisti che vogliono tranquillità ma restare vicini al centro, investitori lungimiranti.
Da anni seguo il mercato di questa zona e conosco ogni via, ogni palazzo, ogni opportunità.
📞 Cerchi casa in Balduina? Contattami

21/10/2025

🚗 BOX AUTO IN VENDITA | Balduina
Opportunità di investimento in una delle zone più ricercate di Roma Nord.
*📦 DISPONIBILI:

Box singoli e doppi
Altezze fino a 2,40mt
Accesso comodo con rampa
Ambiente custodito e sicuro*

📍 VIA LATTANZIO - BALDUINA
Palazzo moderno, zona residenziale di pregio
💰 A partire da €75.000
💼 Rendita garantita da locazione o uso personale
*✅ PERCHÉ INVESTIRE IN UN BOX A ROMA:

Domanda sempre alta in zone centrali
Basso costo di gestione
Rivalutazione costante nel tempo
Reddito passivo immediato se affittato*

📞 Contattami per dettagli, planimetrie e visite
🔗 Link annuncio in bio

20/10/2025

✨ BILOCALE MODERNO 54MQ | Via Cortina d'Ampezzo
Quando design contemporaneo e funzionalità si incontrano in una delle zone più verdi di Roma.
*🏠 COSA RENDE SPECIALE QUESTA CASA:

Completamente ristrutturato, pronto da vivere
Cucina moderna con isola e piano cottura a induzione
Termocamino + climatizzazione (comfort 365 giorni)
Fibra ottica FTTH (perfetto per smart working)
Giardino condominiale privato
Lavatrice + asciugatrice A+++
Palazzo signorile Arch. Pier Luigi Nervi (1963)
Portineria e posto auto condominiale*

*📍 ZONA INSUGHERATA
Quartiere residenziale elegante, verde e ben servito. Bus 446, scuole, palestre Virgin e Heaven, supermercati.
💰 €265.000 | Piano terra | Classe energetica D
📊 Spese condominiali €80/mese
💼 Ideale per coppie, professionisti o primo investimento
📞 Contattami per visite
🔗 Dettagli completi su Immobiliare.it (link in bio)

19/10/2025

✨ BILOCALE MODERNO 54MQ | Via Cortina d’Ampezzo
Completamente ristrutturato in palazzo signorile dell’Arch. Pier Luigi Nervi
🔑 Cucina con isola + climatizzazione + Posto auto
📍 Zona verde e ben servita
💰 €265.000
📞 Contattami per visite
🔗 Link in bio

Indirizzo

Rome
00192

Sito Web

http://shorturl.at/MV6P0

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