Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 12:30 15:30 - 19:00 Martedì 09:00 - 12:30 15:30 - 19:00 Giovedì 09:00 - 12:30 15:30 - 19:00 Venerdì 09:00 - 12:30 15:30 - 19:00 Sabato 09:00 - 12:30 15:30 - 19:00 Domenica 09:00 - 12:30

Ardoino Immobiliare

Casa
Italia
San Bartolomeo
Ardoino Immobiliare

SEDE - Via Aurelia n. 90
18016 San Bartolomeo al Mare (IM)
www.ardoinoimmobilare.it
Tel: 0183 417021

SEDE - Via Aurelia n. 90
18016 San Bartolomeo al Mare (IM)
www.ardoinoimmobiilare.it
Tel: 0183 417021
Fax: 0183 683079
Cellulare: 335 6167021

19/06/2026

CASA INDIPENDENTE CON 400 MQ DI GIARDINO A 100 MT DAL MARE 🌊

Trovare una casa completamente indipendente, con un grande giardino privato e a pochissimi passi dalla spiaggia è un sogno che oggi può diventare realtà. L’Immobiliare Ardoino propone in esclusiva un’affascinante proprietà situata in Via Indiani a Diano Marina, una delle posizioni più strategiche e ricercate di tutto il Golfo.

Questa soluzione, libera su tre lati, è già divisa in due alloggi separati da una scala esterna, offrendo una straordinaria versatilità sia per famiglie numerose sia come investimento turistico.

✨ La disposizione degli spazi interni:

Superficie: 90 mq commerciali complessivi con un totale di 4 camere e 2 bagni.

Piano Terra: Grande sala accogliente, camera da letto e primo bagno.

Primo Piano: Due camere da letto, cucina e secondo bagno.

🌳 Il vero paradiso: lo spazio esterno e le potenzialità:
La casa è abbracciata da un meraviglioso giardino privato piantumato di ben 400 mq, un ambiente sereno e sicuro, ideale per il relax all'aperto, per i pranzi estivi e perfetto per chi ha bambini o animali domestici. La proprietà include un posto auto privato e offre un'opportunità unica: la possibilità di ampliamento della cubatura per personalizzare e ingrandire gli spazi secondo le proprie esigenze.

📍 Posizione imbattibile:
A soli 100 metri effettivi dalla spiaggia e a pochissimi minuti dal centro cittadino. Dimentica l'auto e goditi la comodità di avere il mare e tutti i servizi letteralmente a portata di mano.

💰 Prezzo: € 330.000

Non lasciarti sfuggire questa incredibile combinazione di indipendenza, spazio verde e vicinanza al mare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

Ardoino Immobiliare di Giovanna Ardoino
📍 Via Aurelia n. 90, San Bartolomeo al Mare (IM)
📧 [email protected]
🌐 www.ardoinoimmobiliare.it

18/06/2026

ESCLUSIVA A SAN BARTOLOMEO AL MARE: ATTICO VISTA MARE CON GARAGE E CANTINA 🏡

Sogni l'indipendenza dell'ultimo piano, una luce straordinaria e una splendida vista sul blu della nostra Riviera. L’Immobiliare Ardoino propone in esclusiva un meraviglioso attico trilocale situato a soli 500 metri dalle spiagge, in una zona tranquilla e residenziale di San Bartolomeo al Mare.

Una soluzione moderna, edificata nel 2011 e in ottimo stato, venduta completamente arredata e pronta per essere vissuta.

✨ La disposizione e i punti di forza:

Esposizione totale: Libero su tre lati, l'appartamento gode di una luminosità eccezionale per tutto il giorno.

Zona Giorno: Soggiorno accogliente con angolo cottura che si apre direttamente su due splendidi terrazzi, ideali per pranzi e cene all'aperto ammirando il mare.

Zona Notte: Disimpegno funzionale, due camere da letto (entrambe con accesso diretto al terrazzo) e bagno spazioso dotato di doccia e finestra.

🚗 Comfort e Accessibilità:
La proprietà è priva di barriere architettoniche ed è ideale anche per persone con mobilità ridotta. L'ascensore collega direttamente l'appartamento al piano interrato, dove si trovano la cantina privata e il comodissimo garage. Completano la dotazione il riscaldamento autonomo a gas metano e una classe energetica E.

Un attico completo di ogni pertinenza, perfetto come prima casa o come lussuosa residenza per le tue vacanze.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ardoino Immobiliare di Giovanna Ardoino
📍 Via Aurelia n. 90, San Bartolomeo al Mare (IM)
🌐 www.ardoinoimmobiliare.it

17/06/2026

📈 VENDERE CASA NEL GOLFO DIANESE? ABBIAMO GIÀ L'ACQUIRENTE GIUSTO PER TE! 🏡

Il mercato immobiliare nella nostra splendida Riviera Ligure è estremamente dinamico e le richieste da parte di clienti fortemente motivati all'acquisto sono in continuo aumento. Per soddisfare le esigenze della nostra selezionata clientela acquirente, siamo alla costante ricerca di nuove proprietà in tutto il Golfo Dianese.

Se stai valutando di vendere il tuo immobile, questo è il momento perfetto per muovere il primo passo con totale chiarezza e zero rischi.

✨ Perché affidarsi all'Immobiliare Ardoino per vendere casa:

Richiesta immediata: Abbiamo un database aggiornato di acquirenti pronti a comprare e in cerca della soluzione ideale tra mare e borghi.

Valutazione Gratuita e Professionale: Determiniamo il reale valore di mercato del tuo immobile per garantirti una vendita rapida e al miglior prezzo, senza inutili perdite di tempo.

Esperienza e Trasparenza: Ti affianchiamo in ogni singola fase, dalla raccolta dei documenti fino al rogito notarile, azzerando ogni stress.

Non lasciare la tua seconda casa vuota o inutilizzata e non affidarti al caso. Scopri subito quanto vale il tuo immobile oggi stesso.

Richiedi la tua valutazione gratuita e personalizzata.

Ardoino Immobiliare di Giovanna Ardoino
📍 Via Aurelia n. 90, San Bartolomeo al Mare (IM)
🌐 www.ardoinoimmobiliare.it

15/06/2026

🏡 ESCLUSIVA A SAN BARTOLOMEO AL MARE: VILLA INDIPENDENTE DIVISA IN DUE ALLOGGI 🌳

Sei alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e massima versatilità. L’Immobiliare Ardoino propone in esclusiva un’affascinante casa indipendente, libera su quattro lati, situata a San Bartolomeo al Mare.

Questa proprietà, completamente ristrutturata e in ottimo stato, rappresenta la soluzione ideale per accogliere due nuclei familiari che desiderano vicinanza e autonomia, oppure per chi cerca un’abitazione principale con una seconda unità da mettere a reddito.

✨ La disposizione degli spazi:

Piano Terra: Un bilocale di 50 mq completamente ristrutturato e arredato, dotato di un accogliente spazio esterno privato per il relax all'aria aperta. Accanto si trova un grande magazzino di 36 mq con autoclave, perfetto come ricovero attrezzi o laboratorio.

Primo Piano: L'appartamento principale, libero su quattro lati, finemente ristrutturato e arredato. Il vero punto di forza è lo splendido terrazzo con vista aperta, ideale per cene estive e per godersi il sole tutto il giorno.

💼 Comfort e dettagli tecnici:
La casa si sviluppa su una superficie commerciale totale di 210 mq (190 mq calpestabili) per un totale di 8 locali e 2 bagni. È dotata di riscaldamento autonomo con caldaia privata, condizionamento, balconi, armadi a muro e una comoda cantina. L'immobile è strutturato per garantire un'ottima accessibilità ed è abitabile fin da subito senza necessità di interventi.

Una proprietà unica nel suo genere per indipendenza e comodità a pochi minuti dalle spiagge della Riviera.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per prenotare la tua visita esclusiva.

Ardoino Immobiliare di Giovanna Ardoino
📍 Via Aurelia n. 90, San Bartolomeo al Mare (IM)
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14/06/2026

🚴‍♂️ TRA MARE, BORGHI E CICLABILE: LA TUA VACANZA PERFETTA NEL GOLFO DIANESE 🌊🏰

Perché scegliere tra mare, relax, sport o cultura quando puoi avere tutto in un’unica vacanza? Il Golfo Dianese è un territorio unico capace di regalarti emozioni diverse ogni giorno.

Se stai cercando la base ideale per le tue vacanze estive, l'Immobiliare Ardoino ha selezionato per te le migliori soluzioni per farti vivere il soggiorno che hai sempre desiderato.

✨ Cosa rende magica una vacanza qui:

Le Spiagge e il Mare: Chilometri di costa perfetti per il relax, il nuoto e le giornate in famiglia sotto il sole della Riviera Ligure.

La Pista Ciclabile: Il percorso ciclopedonale a picco sul mare, ideale per passeggiate rilassanti, jogging o pedalate panoramiche che collegano i nostri comuni costieri.

I Borghi dell'Entroterra: A pochi minuti dal litorale ti aspettano uliveti secolari, percorsi da trekking e borghi storici affascinanti ricchi di tradizione, storia e ottima cucina locale.

💼 Ultime disponibilità estate: I posti per i mesi centrali si stanno esaurendo rapidamente. Contattaci subito per bloccare l'appartamento perfetto per le tue esigenze, a pochi passi dal mare o immerso nella tranquillità.

Ardoino Immobiliare di Giovanna Ardoino
📍 Via Aurelia n. 90, San Bartolomeo al Mare (IM)
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13/06/2026

🌊 ESCLUSIVA A SAN BARTOLOMEO AL MARE: TRILOCALE RISTRUTTURATO A 50 METRI DALLA SPIAGGIA 🏡

Sogni una casa al mare pronta da vivere, dove dimenticare l'auto e raggiungere la spiaggia a piedi in meno di un minuto. L’Immobiliare Ardoino propone in esclusiva uno splendido trilocale completamente ristrutturato e arredato a nuovo, situato in una delle posizioni più ricercate e comode di San Bartolomeo al Mare.

Una soluzione chiavi in mano, ideale sia come casa per le tue vacanze in Riviera sia come investimento immobiliare ad altissima resa.

✨ Le caratteristiche dell'immobile:

Superficie: 80 mq commerciali (65 mq calpestabili) ottimamente distribuiti

Zona giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura funzionale

Zona notte: Due camere da letto accoglienti, capaci di ospitare comodamente fino a 6 persone

Bagno: Spazioso, moderno, dotato di doccia e finestra

Comfort totale: Aria condizionata presente in tutti gli ambienti e pratici armadi a muro

🌳 Gli spazi esterni e l'accessibilità:
Il vero gioiello della casa è l'ampio terrazzo esposto a ovest, che garantisce una straordinaria luminosità per tutto il giorno ed è perfetto per godersi cene all'aperto e momenti di relax. È presente anche un secondo balcone di servizio. L'appartamento si trova al piano rialzato con ascensore, caratteristica che lo rende facilmente accessibile e privo di barriere architettoniche.

Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità a un passo dal mare.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare la tua visita.

Ardoino Immobiliare di Giovanna Ardoino
📍 Via Aurelia n. 90, San Bartolomeo al Mare (IM)
🌐 www.ardoinoimmobiliare.it

12/06/2026

🏡 NUOVA ESCLUSIVA A DIANO ARENTINO – GRANDE CASA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA 🌳

Sei alla ricerca di indipendenza, ampie metrature e ampi spazi esterni a pochi minuti dal mare. L’Immobiliare Ardoino propone in vendita questa splendida porzione di casa indipendente, libera su tre lati, caratterizzata da una totale ristrutturazione che ha incluso il rifacimento completo della facciata e del tetto.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è ideale anche per accogliere due nuclei familiari grazie alla sua eccellente disposizione interna.

✨ La disposizione degli spazi:

Piano Terra: Ingresso, disimpegno e un pratico studio privato.

Primo Piano: Cucina abitabile, tre ampie camere da letto e bagno.

Secondo Piano: Disposizione speculare con ulteriore cucina, tre camere da letto e secondo bagno.

🌳 Gli spazi esterni e i comfort:
La casa è circondata da un grande giardino piantumato arricchito da splendidi pergolati, perfetti per il relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina privata, un magazzino e un'area di parcheggio protetta da cancello carraio privato, capace di ospitare comodamente fino a 4 auto.

Una soluzione rara per spazi, indipendenza e livello di finiture, situata nella tranquillità di Diano Arentino ma a brevissima distanza dai servizi e dalle spiagge della Riviera.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Ardoino Immobiliare di Giovanna Ardoino
📍 Via Aurelia n. 90, San Bartolomeo al Mare (IM)
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11/06/2026

🏡 COMPRARE, VENDERE E AFFITTARE CASA NEL GOLFO DIANESE: SCOPRI I NOSTRI SERVIZI 🌊

Ogni progetto immobiliare è un passo importante che merita la massima serenità, competenza e trasparenza. Da oltre trent'anni l’Immobiliare Ardoino di Giovanna Ardoino ti accompagna in ogni singola fase del tuo percorso, offrendoti una consulenza completa e su misura per ogni tua esigenza.

Guarda il nostro ultimo video e scopri come possiamo aiutarti a realizzare i tuoi obiettivi immobiliari:

✨ COMPRARE: Ti guidiamo nella ricerca della tua prima casa o della tua residenza per le vacanze, selezionando le migliori opportunità nel Golfo Dianese e gestendo tutta la documentazione in totale sicurezza.

✨ VENDERE: Valorizziamo il tuo immobile sul mercato con valutazioni reali e strategiche, promuovendolo sui giusti canali per trovare l'acquirente ideale in tempi brevi.

✨ AFFITTARE: Gestiamo la tua seconda casa con formule di affitto breve o stagionale, occupandoci di tutta la burocrazia e garantendoti una rendita ottimale e senza stress.

Affidati a chi conosce davvero ogni angolo di questa splendida costa della Riviera Ligure.

Passa a trovarci nel nostro ufficio per pianificare insieme il tuo prossimo passo.

Ardoino Immobiliare di Giovanna Ardoino
📍 Via Aurelia n. 90, San Bartolomeo al Mare (IM)
🌐 www.ardoinoimmobiliare.it

10/06/2026

1. Fissa il giusto prezzo di mercato fin da subito
Presentarsi sul mercato con un prezzo troppo alto, pensando di poter "trattare in seguito", è uno degli errori più comuni. Gli immobili che restano pubblicati per troppi mesi si svalutano agli occhi dei potenziali acquirenti, che potrebbero pensare ci sia qualche problema nascosto. Una valutazione oggettiva e realistica, basata sulle vendite effettive della zona, attira subito i compratori giusti.

2. Cura la presentazione dell'immobile (Home Staging)
La prima impressione è quella che conta, soprattutto nei primi secondi della visita. Prima di scattare le foto e di accogliere i clienti, fai decluttering: elimina gli oggetti troppo personali, riordina gli ambienti e valorizza la luce naturale. Una casa pulita, ordinata e luminosa permette ai potenziali acquirenti di immaginarsi già dentro la loro nuova abitazione.

3. Prepara tutta la documentazione tecnica in anticipo
Non aspettare di trovare il compratore per verificare le carte della casa. Raccogli subito l'atto di provenienza, le planimetrie catastali, l'attestato di prestazione energetica (APE) e i titoli edilizi. Avere tutta la documentazione in ordine evita brutte sorprese durante la trattativa e accelera i tempi del rogito notarile, dando massima sicurezza a chi compra.

Indirizzo

Via Aurelia 90
San Bartolomeo
18016

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Martedì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Giovedì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Venerdì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Sabato	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Domenica	09:00 - 12:30

Sito Web

http://www.ardoinoimmobiliare.it/

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