Roberto Pagno Amministratore Condominiale

18/09/2026

C'e' una logica . Come sempre un grazie ad ANACI

Se l'ascensore esterno limita parzialmente la vista o l'affaccio da un balcone, l'opera è da considerarsi illecita❓

La risposta nella grafica 🛗
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17/09/2026

L'art. 1126 c.c. recita testualmente:

«Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno.»

15/09/2026

Questo interessante articolo di ANACI INFORMA mette chiarezza e secondo me semplifica di molte le cose . Grazie ANACI.

Il condominio parziale Cass. civ., Sez. II, 25 giugno 2026, n. 21753 Riproduzione riservata La Cassazione, come per la costituzione del condominio, ha stabilito che anche il condominio parziale si costituisce ex lege allorché alcuni beni, per le loro caratteristiche strutturali, siano funzionalmente collegati esclusivamente ad alcune unità immobiliari in proprietà solitaria e, quindi non a tutte quelle dello stabile condominiale; ne consegue che non necessita alcun atto negoziale né una delibera dell’assemblea, essendo sufficiente che alcune parti comuni servano specificatamente soltanto alcune unità immobiliari dell’edificio.

11/09/2026

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06/09/2026

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06/09/2026

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23/08/2026

In linea generale, fatte salve le specifiche eccezioni del caso, qualora il rifacimento o il degrado della soletta derivi da un fatto colposo o da un difetto di custodia (ad esempio la perdita occulta proveniente da una tubatura privata), trova applicazione esclusiva l'art. 2051 c.c. Di conseguenza, il proprietario del piano superiore è tenuto al risarcimento integrale dei danni causati al solaio, al massetto e alle finiture dell'immobile sottostante.

23/08/2026

In linea generale, fatte salve le specifiche eccezioni del caso, qualora il rifacimento o il degrado della soletta derivi da un fatto colposo o da un difetto di custodia (ad esempio la perdita occulta proveniente da una tubatura privata), trova applicazione esclusiva l'art. 2051 c.c. Di conseguenza, il proprietario del piano superiore è tenuto al risarcimento integrale dei danni causati al solaio, al massetto e alle finiture dell'immobile sottostante.