26/02/2022
مجمع تجاري للبيع
مساحه الارض: 1018 متر مربع
مساحه البناء: 4600 متر مربع
عدد الطوابق : 5 طوابق
1 _طابق التسويه : كراجات ومواقف تتسع الى 36 سيارة ومولد كهربائي وغرفه
ساعات الكهرباء مساحتها 941 متر مربع.
2 _طابق الارضي عبارة عن 8 ابواب تجاريه ) 7 مؤجرة ( وواحد تم استخدامه
مدخل اضافي لصالات الافراح ومساحتها 941 متر مربع.
3 _طابق الاول ملحق مع المحلات وجزء خدمات للقاعات .
4 _طابق الثاني/ صاله رجال +صاله نساء ) القاعه الماسيه( ويوجد مطبخ عدد 2
وحمامات رجال عدد 3 وحمامات لنساء عدد3 ومساحتها 855 متر مربع وتتسع
عدد 600 شخص .
5 _طابق الثالث/ صاله رجال +صاله نساء ) القاعه الملكيه( ويوجد مطبخ عدد 2
وحمامات رجال عدد 3 وحمامات لنساء عدد3 ومساحتها 855 متر مربع وتتسع
عدد 600 شخص.
موجودات المجمع
1 _المجمع بالكامل مشغول بأعمال ديكور بأجود االنواع.
2 _مصع د عدد 2 .
3 _ساعات الكهرباء عدد3 ( 3فاز + وواحدة فاز(.
_تكيف مركزي بقدرة 100 طن للقاعات وتكيف في المكاتب والاستديوهات
20 طن.
5 _مولد كهربائي يعمل بالديزل بقدره ) 135ك(- يعمل تلقائيا عند انقطاع الكهرباء
6 _محطه طاقه شمسيه بقدرة ) 68ك( بحيث يكون فاتورة الكهرباء للمجمع كامال
صفر.
7 _الصالات مرخصه من جميع الدوائر المختصه. ويوجد فيها نظام اطفاء الحريق
ومتطلبات دفاع المدني وكاميرات مراقبه.
8 _يوجد ستوديو تصوير يحتوي على كاميرات سوني 2500 عدد 4 وكاميرات
فوتو عدد 2 وجهاز كمبيوتر للمنتاج وفوتو شوب ويوجد في القاعات كرين عدد2
8متر +و6 متر.
الدخل
المؤجر.
1 _4 ابواب مع سدد مؤجرة ) محل اثاث( والاجرة الماليه 12000 دينار سنوي.
2_ (باب واحد )كافتيريا( والأجره الماليه 3000 دينار سنوي.
3_ 2 باب ) مستودع توزيع حالوة السرور( والاجره السنوبه 6000 دينار سنوي.
4 _لوحه اعلانية بقيمه(3000 )الاف دينار .
مالحظه: جميع العقود سنويه تجدد كل سنه.
_ صالات الافراح تقدر دخلها لعام 2018 الدخل الصافي 210000 الف دينار
وللعام 2019 الدخل الصافي 189000 الف بعد جميع المصاريف حيث تم التجديد
الأثاث خلال العامين 2018-2019
للتواصل والاستفسار الاتصال على الرقم التالي
0772041034