Adrian Seow - Property & Internet Marketing Coach

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Adrian Seow - Property & Internet Marketing Coach 我的专业是帮助「碰到瓶颈」的Property Agent，通过「系统化营销」方法来突?
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03/10/2026

内向的人，真的不适合做销售吗？🤔

他以前是会计，连在课室举手问问题都不敢🙈

转行做房地产第二个月，同一个拜六，两个 appointment 全部取消，坐在 office 里想：

"我是不是不适合这行？"

后来又碰上 MCO，
整整 18 个月，一整年只卖了 RM1-2 Million😮‍💨

现在呢？
个人一年 RM10 Million
带 5 个人，团队做到 RM30 Million✨

他说内向是弱点，也是他的武器：
👂 讲得少、听得多，客户反而觉得他不会骗人
🎬 不敢当场问，就看 training video，pause 了慢慢学
🤝 带新人不急着叫人 call，先问「你进来想要什么」

最让我有感觉的是这个故事👇
developer 私下打给他的客户，说扣 RM2,000，叫客户别跟他买。
客户只回了一句话，就把 developer 挡回去了。

那句话是什么？完整对话在我的Youtube Podcast 里🎧

你身边也有「太安静、不像做 sales」的人吗？
留言 tag 他，叫他看这集👇

#内向的人做销售 #房地产销售 #马来西亚房地产 #槟城房地产 #销售技巧 #转行 #职场成长

03/10/2026

🏆 读 accounting finance，当会计不到一年就辞职，性格内向、连问问题都不敢
🏆 入行第二个月，同一天两个 appointment 全部取消，差点就 quit
🏆 碰上 MCO 整整 18 个月，2020 一整年只卖了 RM1-2 Million，好不容易关的六七间又因为 loan 被拒全部 cancel
🏆 如今 31 岁，个人一年销售 RM10 Million，带 5 人团队做到 RM30 Million，在槟城做 Team Leader

ChernRong 一直觉得自己是个不太有方向、也不爱讲话的人。2019 年 10 月 18 日加入房地产，刚尝到甜头就遇上 MCO；没有 appointment、loan 一间接一间被拒，到年尾他已经开始想换方向。他没有离开，而且后来成了团队里最懂得照顾人的那位领导。

这一集，他会分享：
✔️ 两个 appointment 同一天取消之后，他用一个 HOC 优惠把客户叫回来，当天下午就成交
✔️ 内向到底是弱点还是优势？为什么「很会听」比「很会讲」更能让 buyer 安心
✔️ 不敢在现场发问的人，怎样靠 training video「pause 了再学」，把 Google Ads 学到能教人
✔️ 新人进来，他不是先叫人 calling，而是先问「你真正想达到什么」，再按性格安排位置
✔️ 客户要求扣 commission 时，他怎样回应，才不卖掉自己的专业

如果你也是性格内向、不爱讲话，一直怀疑自己「不是做销售的料」，或者觉得现在才进房地产已经太迟，这一集 Podcast 会给你一个很真实的参考。

🌟 想知道 developer 打电话开价扣 RM2,000、叫客户别跟 ChernRong 买的时候，那位客户回了一句什么？

点开视频 / Podcast，听他亲口讲述真实经历！

#房地产销售 #内向的人做销售 #槟城房地产

02/10/2026

月薪过万，为什么就是破不了十万？

很多人新年 resolution 都会讲：我今年要比去年赚多一倍。

去年一百千，今年 aim 两百千。

做法通常是：努力多一倍。多投一点 ads，多 call 一点 customer，多见一点顾客。

那明年呢？两百千去四百千，你还能单靠努力乘二吗？

四百千去八百千呢？

你的时间只有这么多，精力只有这么多。到了某一个点，你能改的，只剩下方法。

你现在卡在哪一个数字？

#房地产销售 #生意思维 #系统化 #马来西亚房产

30/09/2026

很多 agent 以为自己在创业，其实只是换了一种方式打工。

Edwind 以前是上班族，入行后发现差别只有一个：几点开工、几点放工可以自己决定。但相同的是，今天不做，今天就没有钱进来。

所以他花了四年，搭了一套不用自己盯着的系统。这次去瑞士旅行14天，他自己还是关了6单。

你现在是 self-employed，还是在往 business owner 的方向走？👇

#房地产经纪 #团队管理

26/09/2026

我觉得我快失业了。

我团队 1300 个 agent，现在用 AI，都不需要我了。

丢 10 个 YouTube 视频进去，它帮你整理重点、做 slide。
你给它一个 script，它用你的声音帮你读出来。
不会做 website？跟 AI 讲几句话就有了。

这一集我把团队正在用的 7 个 AI 方法全部拆开讲。你现在用到第几个？

完整版在 YouTube 上线了！

#房地产营销 #个人品牌

26/09/2026

很多房产 agent 用 AI，到现在还是每天开 ChatGPT 问几个 idea、把它当 Google 来用。讲真，这个用法已经过时了。

AI 不只是一个 chatbot，它可以变成你的 brainstorm partner、你的设计师、你的剪辑师，甚至是你的广告顾问。

这一集，我把我团队现在真的在用的 7 个 AI 方法一次讲完：从消化 YouTube 视频、生成 hook 和口播视频、做 infographic、做 website、设计 chatbot 内容，到用你的声音量产广告 voice over、分析你的广告数据，每一个都是 agent 今天就可以开始用的。

这一集你会学到：
✔️ NotebookLM：丢 10 个 YouTube link 进去，帮你 summarize 重点、生成 slide 和 infographic
✔️ AI 视频：做真人很难拍到的抢眼 hook，camera shy 的人也可以用 AI 口播、数字人做个人品牌
✔️ Infographic 是 volume game：怎样避开 AI 千篇一律的「斜字 + 橘色」风格，再借热点快速出图
✔️ 不会做 website？现在跟 Claude 讲话就可以——小城市打 Google Ads、做个人品牌网站，不再靠 iProperty、PropertyGuru
✔️ Chatbot 不该直接跟客户聊天，用 AI brainstorm 内容，再放进 keyword 触发的 chatbot 里
➕ ElevenLabs 用你的声音读 script，为什么我相信 voice over 广告远远超过真人出镜的广告

如果你还在想「现在才开始用 AI 会不会太迟」？不会。AI 做的东西不完美，但没有东西是完美的。先完成，再完美。现在就挑一个方法开始。

觉得有用的话，share 给那个一直问「AI 到底可以怎样帮到我们」的朋友，有可能那个人就是你自己。

💬 想要一个 software 帮你搞定以上全部（做 video、给 idea、写 script、analyze 广告）？在 comment 留言「AI」，下次我 share 给你。

📲 Follow 我，我会继续分享 AI、Marketing、销售、领导和 Real Estate 的实战内容！

#房地产营销 #个人品牌 #马来西亚房地产

25/09/2026

AI时代，销售员最危险的不是被AI取代，
而是还在用十年前的方法做sales。

以前做sales，靠cold calling。
现在呢？
陌生号码打来，连你自己都不敢接；
顾客有问题，先问AI，不问你。
游戏规则，已经变了。

这次受邀上 .entrepreneur 的《Axly Tham Podcast》，聊了AI时代销售员怎样不被淘汰。
完整访谈在 Axly 的 YouTube 频道。

我们聊了：
🔹 为什么AI只是「放大器」——生意本来就乱，AI只会让它更乱
🔹 AI比人更会follow up，销售员还剩什么价值？
🔹 有温度的message + 语音，reply rate高出一倍
🔹 AI会取代sales吗？买RM4 Million的房子，你会只问AI吗？
🔹 刚入行的新人，AI应该先用在哪里？

Adrian 的答案很直接：
AI会取代sales，
但只会取代「没有branding」的那一种。

完整访谈已经上YouTube 👉 link in bio
你觉得AI会取代你的工作吗？留言告诉我 👇

#销售技巧 #个人品牌

19/09/2026

3 分钟，RM8,000,000。房间一间都没看。

那个客户短裤拖鞋走进来，问的第一句是「泳池在哪里」。看完泳池，他说：可以了，搞定。

MJ Zie 在槟城做了 12 年房地产，2025 上半年成交接近 20 Million。但他入行那年，问了 10 个朋友，10 个叫他不要做。

其中一个还跟他说：你连讲话都讲不好，去做 sales 会饿死。

这一集他讲了很多 insider 的东西，包括他怎么把「不会讲话」变成自己最大的优势。

完整 Podcast 已上线！上Youtube看完整版！

#房地产 #槟城房地产 #高端房产

19/09/2026

🏆 2014 年入行，问 10 个朋友，10 个叫他不要做
🏆 被好朋友当面说「你连讲话都讲不好，做 sales 会饿死」
🏆 从摆桌椅、吊黄牌、报纸广告，做到寄信开发 owner、自己建 website 做 SEO
🏆 如今 3M、4M、7M 的 condo 卖到算不完，2025 上半年成交接近 20 Million

MJ Zie 在槟城房地产走了 12 年。入行前他在家里的洗衣店拿 RM1,300 的薪水，第一单高端 case RM3.85M 的 commission 让他确定这条路走得通。他不是能言善道那一型，反而靠「不会讲话」赢得高端客户的信任。

这一集，他会分享：
✔️ 不敢跟有钱人讲话？他反过来找到的三个优势
✔️ AI 时代真诚已经不够——为什么要做到「保护客户的利益」
✔️ 不问 budget 也能 qualify 客户的方法
✔️ RM8,000,000 Penthouse 临门一脚，他讲了哪一个画面就成交
✔️ 客户开口要 rebate commission，他怎么回

如果你正在做房地产，觉得高端市场离自己很远，或者一直怀疑自己「不够会讲话、没有人脉、没有客户」，这一集会让你重新看待手上的劣势。

🌟 想知道 MJ Zie 如何把「不会讲话」变成他最大的优势，一路做到半年 RM20,000,000？

点开视频 / Podcast，听他亲口讲述真实经历！

📌 想进入槟城高端房产市场，或想了解 IQI 平台，欢迎 PM。

#房地产 #槟城房地产 #高端房产

18/09/2026

一天只有24小时。每天少睡4个小时，你也只多赚了4个小时。

很多人拼命熬夜、拼命加班，以为时间是挤出来的。
但一个人一天再怎么挤，也只有24小时。

真正拉开差距的，不是你比别人多做了几个小时，
而是你有没有学会杠杆别人的时间。

100个人，每天就是1000个小时。
你现在的一天，是24小时，还是1000小时？

#房地产 #团队管理

住所

留寿都村字泉川13番地
Abuta-gun, Hokkaido

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