26/09/2026
မဂ်လာပါ😍
ဒီနေ့မိတ်ဆက်ပေးချင်တဲ့ ကွန်ဒိုတိုက်ခန်းလေးကတော့
Saitama-ken, Koshigaya-shi (越谷市) မှာရှိတဲ့ 1,490 万円 တည်းနဲ့ ရမယ့် Owner Change Investment (ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု) တိုက်ခန်းလေး ဖြစ်ပါတယ်ဗျ။
ဒီတိုက်ခန်းက အိမ်ငှား အဆင်သင့်ရှိပြီးသား (賃貸中) ဖြစ်လို့ ဝယ်ယူလိုက်တာနဲ့ တစ်လ ၁၁ သောင်း (11 万円) အမြတ်ဝင်ငွေ တန်းရမှာဖြစ်ပြီး Yield Rate (表面利回り) 8.8% အထိ ရရှိမယ့် စိတ်ဝင်စားစရာ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု တိုက်ခန်းလေး ဖြစ်ပါတယ်😍😊
Sengendai ဘူတာနီး၊ တစ်လ ၁၁ သောင်း ဝင်ငွေတန်းရမည့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု တိုက်ခန်း (Owner Change 物件) ရောင်းမည် 🏢💰
Tobu Isesaki Line (Express Stop) ပေါ်က Sengendai (せんげん台) ဘူတာအနီးမှာရှိပြီး အိမ်ငှား အဆင်သင့်ရှိပြီးသားမို့ ဝယ်ယူပြီးတာနဲ့ လစဉ် ဝင်ငွေတန်းရမယ့် အခွင့်အရေးကောင်းလေး ဖြစ်ပါတယ်။😍
💰 ဈေးနှုန်း - 1,490 万円 (အခွန်အပြီးအစီး)
📈 Yield Rate (表面利回り) - 8.8%
💵 လစဉ်အိမ်ငှားခဝင်ငွေ - 110,000 円 / 月 (11 万円)
🏢 တိုက်ခန်းအမည် - 三井せんげん台ハイツ
📍 တည်နေရာ - 埼玉県越谷市
🚶 သွားလာရေး - 東武伊勢崎線 「せんげん台 (Sengendai)」駅 မှ လမ်းလျှောက် ၅ မိနစ် ~ ၆ မိနစ်!
✨ ဒီတိုက်ခန်းလေးရဲ့ ထူးခြားတဲ့ အားသာချက်များ:
* ကျိန်းသေ အမြတ်ဝင်ငွေရရှိခြင်း (オーナーチェンジ物件): လက်ရှိ အိမ်ငှားရှိပြီးသား ဖြစ်တာကြောင့် အိမ်ငှားရှာစရာမလိုဘဲ ဝယ်ပြီးသည်နှင့် လစဉ် အိမ်ငှားခ ၁၁ သောင်း အမြတ်ဝင်ငွေ ရရှိပါမည်။
* အထူးမြင့်မားသော Profit Rate: အိမ်ဖိုး ၁,၄၉၀ 万円 ပေါ်တွင် 表面利回り 8.8% အထိ ရရှိသဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အလွန်တန်သော အခွင့်အရေး ဖြစ်ပါတယ်။
* တောင်ဘက်လှည့် ဝရန်တာ (南向きバルコニー): နေရောင်ခြည်နှင့် လေဝင်လေထွက် အလွန်ကောင်းမွန်သည့် အပြင်အဆင်ဖြစ်ပါတယ်။
* အကျယ်အဝန်းနှင့် အခန်းဖွဲ့စည်းပုံ:
* အခန်းအကျယ်: 62.89 ㎡ (3LDK)
* Balcony အကျယ်: 6.44 ㎡
* 2F (၈ ထပ်တိုက်၏ ၂ ထပ်) / SRC Structure
✨ အနီးနားပတ်ဝန်းကျင် အဆင်ပြေမှုများ (Life Information):
* Osen Kita Elementary School (မူလတန်းကျောင်း): လမ်းလျှောက် ၄ မိနစ် (320m)
* Kita Junior High School (အလယ်တန်းကျောင်း): လမ်းလျှောက် ၈ မိနစ် (630m)
* Lawson Convenience Store: လမ်းလျှောက် ၄ မိနစ် (280m)
* Shokushin Ichiba Supermarket: လမ်းလျှောက် ၅ မိနစ် (400m)
* AEON Mall: လမ်းလျှောက် ၁၂ မိနစ် (900m)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
🔑 ဂျပန်မှာ အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ယူဖို့ စဉ်းစားနေတဲ့ မိတ်ဆွေများအတွက် Housing Loan နဲ့ ပတ်သက်ပြီးပဲဖြစ်ဖြစ်၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အိမ်ခြံမြေများနှင့် ပတ်သက်ပြီး အသေးစိတ် သိလိုတာရှိရင်ပဲဖြစ်ဖြစ် ဂျပန်နိုင်ငံ အသိအမှတ်ပြု အိမ်ခြံမြေဥပဒေလက်မှတ် ရထားတဲ့ မြန်မာလူမျိုးနှင့်အတူ အိမ်အရောင်းအဝယ်လုပ်သက် ၁၀ နှစ်အထက်ရှိ ဂျပန်လူမျိုးမှ သေချာ support လုပ် ဝန်ဆောင်မှုပေးသွားမှာပါဗျ 🇲🇲🇯🇵📲
Housing Loan / Real Estate Investment 🏦💴🇯🇵
なんでもご相談してください!
YS TOKYO 株式会社
Takadanobaba office
〒169-0075
東京都新宿区高田馬場 2-19-7
タックイレブン高田馬場 807
(ဘာဘာမြန်မာတိုက် Fuji ကုန်စုံဆိုင်ဘေးအခန်း)
Adachi office
〒123-0872
東京都足立区江北 2-34-10
HAN PHYO
携帯: 080-6141-6587
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
#ဂျပန်အိမ်ခြံမြေ #ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတိုက်ခန်း #အိမ်ငှားပါပြီးတိုက်ခန်း #利回り8.8