ますもと不動産

07/08/2026

明石市　神戸市　加古川市
ますもと不動産株式会社

8月のお盆休み🎌
8月11日〜8月16日

夏期休業をいただきますので
よろしくお願いします。

弊社毎年、この時期に相続不動産やご実家のしまい方、また司法書士さんと一緒に相続についてのご相談会を開催しています。
初回無料となりますので、予約のうえお越しください。
駐車場は、近隣コインパーキングをご利用下さい。
※有料です。
※火曜日水曜日は、定休日のためお休みです。

12/07/2026

明石市　神戸市　加古川市
ますもと不動産株式会社

夏だ〜🍉って気温になってまいりました！
もうすぐ夏休み☀️🌻
楽しい計画を考えられている頃でしょうか。
大人も夏休みを取りたいこの暑い毎日になりそうですね！

弊社では、毎年、8月に、
【相続相談会】を開催しております‼️
司法書士と一緒にご相談をお受けしていますので、
相続不動産のこと.また遺産分割についてご相談がありましたら、ご利用ください。🏠
定休日、お盆休みを除きます。🧊
お電話にて受け付けておりますので
お問い合わせ下さい。

さて！西新町に形の整った土地がございます！
住宅地をお探しの方はこちらも
ぜひご検討ください♪

【ますもと不動産株式会社】明石市 西新町１丁目 (西新町駅) 住宅用地 明石市の売地の(売土地)物件詳細。兵庫県明石市の賃貸・売買ならますもと不動産株式会社におまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！

05/07/2026

明石市　神戸市　加古川市
ますもと不動産株式会社

梅雨の雨が続く毎日ですね。それでも、
春から、たくさんの花には癒されます🌷🌷
季節ごとの変化を感じて過ごせるのは、
楽しい時もありますね🌈

当社で販売中のマンションの価格変更が
ありますので、お知らせします。
広々としたバルコニーがあるこちらのお部屋は
高台の抜け感があり、ゆったりとお過ごしいただける角部屋となっております💁‍♀️
現在、空室ですのでお時間を気にせず
室内を見ていただけますので、内見したいなと思ったら、ご予約くださいませ。
お電話でのご予約が確実ですが、
メールからでもOKです。

📝こちらの物件以外でも、お住まい探しのお手伝い、お問い合わせをお待ちしております🎶
建売、売り建て物件、住宅メーカーのご紹介、住宅ローン相談もお気軽にご相談ください☆

【ますもと不動産株式会社】パレス朝霧ヶ丘 8階 3DK 明石市の売マンションの(マンション（新築・分譲・中古）)物件詳細。兵庫県明石市の賃貸・売買ならますもと不動産株式会社におまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談...

27/05/2026

＼おすすめ物件のご紹介です！／
https://www.masumotofudousan.com/kodate/detail-6757d7c2412d770d2c64c40b/

今回は、明石市西新町エリアに登場した、こだわりの中古一戸建てをご紹介します✨

「家族みんながゆったり暮らせる、部屋数の多い家を探している」
「毎日の通勤・通学やお買い物が便利な立地がいいな」
「ほっと癒される空間で、収納もたくさんほしい！」
そんな願いを叶える、魅力がたっぷり詰まった邸宅です。

おすすめポイントをまとめました👇

おすすめPOINT 🌟
1. 【驚きの7DK】大家族や二世帯、趣味の部屋や在宅ワークスペースなど使い道自由自在！
2. 【陽当たり良好＆充実収納】心地よい光に癒される広々LDKと、お片付けがラクラクな大容量の収納設計。
3. 【好立地＆2路線利用可】山陽「西新町」駅徒歩8分、JR「明石」駅も徒歩18分！学校や買い物施設も近く生活至便な環境。

物件詳細 🏡
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 価格：4,900万円（税込）
■ 間取り：7DK
■ 所在地：明石市西新町
■ 交通：
・山陽電気鉄道「西新町」駅 徒歩8分
・JR神戸線「明石」駅 徒歩18分
■ 学区：王子小学校・衣川中学校
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「実際の陽当たりや部屋の広さを見てみたい！」
「周辺の落ち着いた雰囲気を体感したい！」
など、少しでも気になった方は、ぜひお気軽に現地に足をお運びください。

内覧のご予約・お問い合わせ方法 📩
プロフィール欄リンク先HP、またはInstagramのDM・お電話にて「インスタの西新町の物件を見た」とお気軽にご連絡ください！

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【ますもと不動産株式会社】明石市 西新町１丁目 (西新町駅) 2階建 7DK 明石市の売戸建住宅の(一戸建て（新築・中古）)物件詳細。兵庫県明石市の賃貸・売買ならますもと不動産株式会社におまかせ！地域密着の当社に、是.....

08/04/2026

明石市　神戸市　加古川市
ますもと不動産株式会社

新築建売物件の内覧へご案内に行きました。
建売住宅には、防犯カメラまで設置済みの物件があり、共働きやシングルライフの方にも安心な設備が付けてあり進化しております。
断熱や耐震だけにとらわれず、安心設備も充実されて更にポイントアップ⤴️⤴️

お申し込みと同時にお借り入れや生活設計も
話し合い進めてまいりました。
お客様のライフスタイルは様々ですが、
安心して購入していただけることが1番ですね☘️

➡️相続のお話の続き
3回に分けております。

③ 遺産分割の問題を放置していると複雑化するおそれがあります。

遺産分割の問題を放置していると、さらにトラブルが複雑化しかねません。
たとえば、遺産分割協議や相続登記を怠っている間に相続人のうちの誰かが亡くなった場合、その人の相続が新たに発生し、相続人が増えることになります。仮に、当初の相続人が兄弟姉妹だけだったとしても、新たな相続発生により相続人に甥や姪が加わることで関係者が多くなり、協議が難航する可能性もあります。
また、代償分割で折り合わないことを理由に、不動産を共有名義とする方法は、一見すると解決策のように見えて、実際には問題の先送りとも言えます。共有者が増えるほど意思決定が難しくなり、将来的に売却や活用を進める際に、さらにトラブルが複雑化する可能性もあります。
相続人の死亡や高齢による認知など、先送りにはリスクがあることもしっかり理解しておくと良いでしょう。

被相続人の想いは、相続人様方が仲良く幸せに暮らしていくことだと思います。
争続にならないよう、笑続の未来がみなさまに訪れますように。。

07/04/2026

明石市　神戸市　加古川市
ますもと不動産株式会社

🔶新規🔶中古マンション
パレス朝霧ケ丘

ルーフバルコニー付きのお部屋
バルコニー使用料がありません！
スッキリと眺めも良く、ゆったりとしたマンション生活を始めたい方向きです。
5月にお引越しされる予定ですが、居住中でも内覧は可能です。住まれていた方に直接にお話を聞くのも購入を決めやすいポイントです。
気になるかたは、お気軽にお問い合わせください。

https://www.masumotofudousan.com/mansion/detail-69c24b75ad5ec092cfa7ffba/

➡️前回の相続のお話の続きです。。
②相続トラブルは誰でも起こりうる！

相続トラブルというと、不動産を多く所有する地主や資産がたくさんある方の特有の問題と思っている人もいるかもしれませんが、家庭裁判所での相談の約7割が5,000万円以下の財産で発生しています。たとえ相続資産が持ち家だけだったとしてもトラブルになる可能性は十分にあります。
また、不動産にはそこで暮らした「思い出」や「愛着」があったりもするものです。相続人間での温度差もあります。
単なる資産として割り切れないことが、話し合いをより難しくする要因となることもあります。
被相続人、つまりご自身の資産が少しだからと油断はせずに、どなたにどのように受け継いでほしいと意思を残しておくのことが、受け取る相続人間のトラブル防止になるのではないでしょうか。

【ますもと不動産株式会社】パレス朝霧ヶ丘 8階 3DK 明石市の売マンションの(マンション（新築・分譲・中古）)物件詳細。兵庫県明石市の賃貸・売買ならますもと不動産株式会社におまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談...

07/04/2026

明石市　神戸市　加古川市
ますもと不動産株式会社

1年で1番に人があわただしく動く3月が終わり、
桜が🌸頑張った私たちを癒してくれる4月になりました。🌸🌸

毎月１日には、新しい月を迎えた感謝と気持ちをリセットしていますが、4月は、桜も咲き、同じ道や町でも、パッと明るくなりますね🌸🌸🌸

今、不動産事業の活動の中で割合が大きくなっております、相続物件。
相続物件では、さまざまなトラブルや難題があり、
私たち、実務を担う者としましては、それをみなさまにも知ってほしい、トラブルをできるだけ避けてほしいとの願いがあります。

⭐︎不動産相続の「決断」が遅れると損をする！⭐︎
①分割・評価しにくい不動産は「分割」で揉めることが多い
②相続トラブルはどんな人にも起こりうる
③遺産分割の問題を放置していると相続人が増え、さらにトラブルが複雑化するおそれがある

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①ほとんどの相続不動産物件は、分割が難しいです。分割が難しい場合は、不動産を誰か1人が相続し、他の相続人に金銭で精算する「代償分割」という方法もとられますが、不動産の評価の基準も一つではないため「高い評価額で算定して代償金を高く請求したい人」と「安く評価して支払いを抑えたい人」とが衝突することも少なくありません。また、代償金は高額になりやすいため「家は欲しいが払えない」という理由で成立せず、結果的に共有持ち分としたり、売却せざるを得ない状況に陥ることもあります。
民法では「法定相続分」が定められていますが、これは相続人の間で遺産分割の合意ができなかったときの遺産の持ち分の目安にすぎません。
実際には、生前の贈与や遺贈（特別受益）、介護や扶養（寄与分）を巡って揉めることも少なくありません。たとえば、親と同居していた子が家の取得を主張する一方で、他の兄弟は代償金を求めるなど、同居家族と離れて暮らす兄弟姉妹の間で対立が生じるケースもあります。
また、相続人の中に認知症などにより判断能力が低下した人がいる場合は、遺産分割協議ができません。成年後見人制度を利用すれば協議を進められますが、手続きには一定の時間を要します。

①について、不動産が相続の対象となる方には、
引き続きお住まいになる方がいるのか、いないのかが大きなポイントですね！
②③は次回で、お伝えさせていただきます。↪️

24/03/2026

明石市　神戸市　加古川市
ますもと不動産株式会社

"梅は咲いたか、桜はまだかいな〜’

春の話題、🌸桜の開花宣言がネットニュースでみかける季節となりました。

昨日は、卒業式帰りの方をたくさん見かけました。明石市内公立小学校の卒業式のようでした。

🔶新規販売物件準備中
中古マンション
明石市北朝霧丘
ルーフバルコニーが広がる眺めのスッキリしたマンションの販売が決まりましたので、準備に入ります。
販売契約が完了次第、ホームページに掲載を致します🏠

🔶🔶🔶
3月のお彼岸もすぎましたが、
お彼岸期間中はどう過ごされましたか？

不動産関連する行事はお祝いごとや神事にあたることも多く、お彼岸の期間には、遠慮される行事もありますが、一般的に、身内に不幸があった際は喪に服し、お祝いごとや神前への参拝は控えるべきとする考えがあります。
しかし、お彼岸は弔事（お悔やみごと）ではなく、ご先祖様への感謝を込めて供養を行う時期であるため、特別に「やってはいけないこと」はありません。⭕️🙆‍♀️

ただし、お彼岸の時期は帰省などでご多忙の方が多いことから、行事が重なるのを避けるために、結婚式などの大規模なお祝いごとは避ける傾向にあります。また、お彼岸はご先祖様の供養を中心に行う期間であることから、ご家庭や地域の考えによっては、先祖供養以外の行為（お祝いごとや神事）は避けるべきとする場合もあります。
また、「お彼岸時期の土いじりはタブー」とする話もありますが、土いじりは、お彼岸ではなく「春土用（はるどよう）」や「夏土用（なつどよう）」といった土用の期間に控えるべきとされています。
これは、土用期間中は「土公神（どくしん・どこうしん）」と呼ばれる土を司る神様が支配する期間であることから、土いじりや草刈りをはじめとして、地鎮祭や草むしりなど土を動かすことは控えるべきとする考えからによるものです。
不動産のご購入や建築、ご入居は、ご家族皆様でご納得いただき、心からのお慶びとなる行事となることを願ってやみません。

16/02/2026

明石市　神戸市　加古川市
ますもと不動産株式会社

▪️▪️確定申告時期となります。
納税の申告は、2月16日から3月16日まで。
住宅ローンを組まれた方で、一定の条件を満たすと税金の控除が受けられる制度です。

▪️▪️給排水管の凍結
給排水管が北向きの日陰や風当たりの強い場所に露出して配管されているような場合には、寒さにより凍結する可能性が高くなります。
　　🚨やってはいけないこと
　　　①無理やり蛇口を開くこと
　　　②凍結した部分に直接熱湯をかけて解凍しようとすること

⭐️ドライヤーの温風やカイロなどを凍結した部分に当てたり、お湯をかける場合は、タオルなどで必ずカバーしてください。

🔶🔶販売中物件　
　明石市で、中古マンションのご購入をお考えのかたは、ぜひご検討ください。

　マンション内では、限りある窓
角部屋の明るいお部屋で新生活をはじめませんか。
内見のご要望は、お電話📞にて、ご予約をお願いします。

【ますもと不動産株式会社】アルファステイツ明石大久保 2階 3LDK 明石市の売マンションの(マンション（新築・分譲・中古）)物件詳細。兵庫県明石市の賃貸・売買ならますもと不動産株式会社におまかせ！地域密着の当社.....

24/01/2026

明石市　神戸市　加古川市
ますもと不動産（株）

寒さ厳しい毎日です！
お正月気分もすっかりなくなりましたね。

完成したての新築建売住宅をご紹介します♪
動線の良さは当たり前、ほしいところに欲しい広さ、大満足の住宅です。
駐車スペース2台

周囲には、スーパーや飲食店もあり生活のイメージもばっちりです。
こちらの物件の内覧希望の方は弊社までお電話お待ちしております。
春の新生活に向けていかがでしょう。🍀

https://www.masumotofudousan.com/kodate/detail-69202c543562555ce51487c6/