大川桂一（小規模不動産特定共同事業研究会）

大川桂一（小規模不動産特定共同事業研究会） 私はこの研究会を大きくして小規模不動産特定共同事業がより使い勝手の良い仕組みになるために、
地域の不動産業者の声を国と専門家に届けていきたいと考えています。

農福連携　先日、十日町市に視察にいってきました。２０年続く大地の芸術祭、芸術祭を巡るために十日町市を拠点にする方が多いそうです。そんなエリアで、グループホームを何件も経営して、事業再構築で旅館をリニューアルした会社の農泊の申請のサポートにす...
23/12/2023

農福連携　先日、十日町市に視察にいってきました。２０年続く大地の芸術祭、芸術祭を巡るために十日町市を拠点にする方が多いそうです。

そんなエリアで、グループホームを何件も経営して、事業再構築で旅館をリニューアルした会社の農泊の申請のサポートにするために十日町市を訪れました。

トイレットペーパーの工場で働かれるグループホームの入居者さんたちを見て、彼らが自分たちの持ち場を持って働き社会と繋がる意義を強く感じました。

福祉事業をされてる創業者のお父さんは雇用を生むことが大事だとおっしゃられます。

それをご家族で支えている姿もとても美しく経営理念の形に見えました。

十日町市には、宿泊施設が足りていません。

農福泊でもっと雇用を生み出すことに私も尽力したいと思います。

美瑛町のファームズ千代田で農泊協議会の定例会議を終えて東京に帰ります。今日はファームズ千代田のアバラ社長、石戸谷専務、フードクリエイティブの石川社長、北の住まい設計社の秦野さんと宿泊施設の打ち合わせでした。東京美瑛会のイベントで飲んだヨーグ...
22/12/2023

美瑛町のファームズ千代田で農泊協議会の定例会議を終えて東京に帰ります。

今日はファームズ千代田のアバラ社長、石戸谷専務、フードクリエイティブの石川社長、北の住まい設計社の秦野さんと宿泊施設の打ち合わせでした。

東京美瑛会のイベントで飲んだヨーグルトが美味しかったので、今年はお歳暮をすべてファームズ千代田さんのヨーグルトにしました。

映画「糸」のラストシーンに出てくるファームズ千代田さん。菅田将暉さんの演じる主人公が研究のために訪れた高秀牧場は当社が50%ずつ出費しているエコトラストのビジネスパートナーの千葉エコ・エネルギーの馬上社長の奥様のご実家というまさかの「糸」繋がり。

世間話は狭いですね。

本日は美瑛に作るHOTELの打ち合わせで東川町の北の住まい設計社に来てます。旭川の気温はマイナス11度ですが、SHOWROOMとCAFEは暖かく、あたり一面の銀世界は美しいです。夏と冬で建物の見え方がこんなに違います。渡邉社長は30年前に廃...
21/12/2023

本日は美瑛に作るHOTELの打ち合わせで東川町の北の住まい設計社に来てます。旭川の気温はマイナス11度ですが、SHOWROOMとCAFEは暖かく、あたり一面の銀世界は美しいです。

夏と冬で建物の見え方がこんなに違います。

渡邉社長は30年前に廃校を購入して一本ずつ木を植えていき、林と森を作った。

その30年賭けて育てた木を切って開発することは身を切られる思いがする。

道を作るときは、雨に土が削られないようにWinding Roadにする。

動物が水を飲みに来る沢を守りたい。

いろんな話が聞けました。

本当の豊かさって何なんだろう？自分の中の思いを大切にすることなのかなと考えました。

それぞれの地域には違った時間の流方があります。

北の住まい設計社の建物や家具は全国にファンがいるの、我々HOTELにきっと色んな方が見に来てくれると思います。

本日は大谷翔平選手の故郷である奥州市に上野からはやぶさに乗りやってきました。奥州藤原氏や源義経、鎌倉と縁が深い地域で農泊協議会の立ち上げをすることになりそうです。奥州市で老舗不動産会社が小規模不動産特定共同事業の登録を目指すと言うことで農泊...
19/12/2023

本日は大谷翔平選手の故郷である奥州市に上野からはやぶさに乗りやってきました。奥州藤原氏や源義経、鎌倉と縁が深い地域で農泊協議会の立ち上げをすることになりそうです。

奥州市で老舗不動産会社が小規模不動産特定共同事業の登録を目指すと言うことで農泊事業も合わせて一緒に検討していきます。

当社、株式会社Brain Trust from The Sunでは、小規模不動産特定共同事業の登録のサポートを行ってます。

すでに札幌の会社のサポートを行い、無事に登録済み。現在も東京で2社のサポートを行っています。行背書士ではないので登録書類は自ら作ってもらいます。国土交通省は投資家保護者のために事業の十分な理解を覓めるので採集的に私が射なくても回答ができるまで深く理解して頂きます。

小規模不特は複雑な仕組みなので事業化まで伴走支援していけるのが当社の強みですね。何よりも実際に事業をしているのでそれを見て貰うのが早い。

まずは当社のクラウドファンディングに投資していただくのが良いですね。

クラファンでなく、SPCを使った特例事業の方は、国土交通省のモデル事業としてはじめて組成した杉並区和泉は昨年に売却が完了しました。２つ目の千住龍田町も売買契約を行い、決済準備中です。双方ともよいパフォーマンスを出せました。

小規模不動産特定共同事業研究会ではSPCや不動産クラウドファンディングを使い互いに連携できる仲間を募っています。

「地方創生回廊の創出」

当社は令和元年度に農水省の補助事業に採択され、鎌倉農泊協議会の中核法人として湘南の海岸線にアルベルトディフューゾを作るべく腰越海岸から材木座海岸まで7つの空家を再生し宿泊施設の運営を開始しました。

令和五年度にはびえい農泊DX協議会の中核法人として映画「糸」の舞台となったファームズ千代田内に北の住まい設計社設計施工のホテルを準備しています。

美瑛のホテルは小規模不動産特定共同事業によるクラウドファンディングを行う予定です。

当社は本店を東京都の近くにおいており、台東区浅草でも宿泊施設を運営しておりますがコロナ後のインバウンドの回復は目を見張るものがあります。

そんななか、東京と日本各地を繋ぎインバウンドを受け入れて地方創生回廊を創出する事業でスケールを目指します。

有り難い事に全国各地から農泊を一緒に取り組みたいというオファーを頂きます。しかし、人材が足らず対応できない状態です。

小規模不動産特定共同事業を広め、農泊協議会を増やす活動を一緒に行える仲間を募ります。

今まで私の経営方針としては資金調達に関しては、補助金＞融資＞出資と考えていました。そのため株式は100%を私が所有しています。

本年5月に11期目の決算を終えて、コロナもあり、成長出来ていないと感じたので、スケールを目指して経営方針を変更していこうと考えています。

まずは、人材確保、Ｍ＆Ａによる建設会社、設計事務所、宿泊施設、営農法人の取得を目指します。

並行して、優秀な会社を購入するために、ともに成長し高め合う事業者との資本提携も探します。

美瑛の次は、沖縄でもクラウドファンディングをする予定です。

興味がある方がいらっしゃいましたら私まで気軽に Message下さい。

住所

東京都中央区京橋1-6/13
Chuo-ku, Tokyo
104-0031

ウェブサイト

アラート

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