■満室化プロジェクトをおまかせ下さい■
満室経営への第一歩は､的確な家賃設定から｡Diproでは､綿密なマーケティングに基づき､ひとつひとつの物件の強み･弱みを分析して競争に勝てる家賃･礼金等の条件を設定します｡
Diproでは入居者募集は､一律的に募集一覧を発信するのではなく､物件のエリア･ターゲット等の特性に応じて､さまざまなルートを活用することで､築年数の経過した物件でも確実に稼働を高めます｡
■建物維持管理をおまかせ下さい■
物件の美観を維持し稼働率を高めるためには､入居者のニーズにかなった快適な環境を保つことが不可欠です｡古い建物でも立地よく清掃が行き届いていれば入居者は入ります｡Diproでは､適切な頻度で物件の清掃を行うことで物件の価値を高めます｡
経営者にますます求められる社会的責任｡Diproでは法規に沿った建物維持管理をご提案することにより､オーナーが社会的責任を果たしてゆくお手伝いをいたします｡
Diproでは､築年数が経過した物件のリノベーションを推進しています｡売買物件で積み重ねた豊富な実績を活かし､その物件の良さを最大限に引き出すリノベーションを提案いたします｡
■家賃集金・オーナー送金をおまかせ下さい■
特に築年の経過した物件では､滞納が常態化していることもしばしばありますが､Diproではオーナーに対して3か月までの滞納を保証して送金します｡
Diproでは､新たな入居者には家賃保証サービスに加入していただき､確実な集金により安心の賃貸生活を実現します｡また､悪質な滞納者には､顧問弁護士と連携して速やかな法的措置を講じます｡
■税務・銀行対策・相続その他賃貸経営の悩みはお任せください■
同じ不動産でも、「どう持つか」によって、そのビルがオーナーにもたらすメリットは全く変わってきます。少し返済が苦しくなった、というお客様でも、収支と財務をきちんと見直し、適切な税務対策や銀行対策を行うことで、より有利な賃貸経営ができます。
このようにDiproでは普通の管理会社では対応しきれない、確定申告や銀行交渉のご提案も承ります。
