Yasu 不動産好きScientist

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Funabashi-shi, Chiba
Yasu 不動産好きScientist

日系大手化学メーカー研究員（32）です。兼業大家・投資家として、土地から新築一棟、プライベートジムのほか、空き家再生民泊/旅館開発も取り組んでます。新鎌大家の会代表（千葉県鎌ケ谷市）。不動産エージェント、宅建士。

01/06/2025

【民泊】

新規で開発中です＾＾
7月に一度オープン予定です。

詳細は、、、オープン後のお楽しみに♪

アパート経営はもう満室で安定稼働してるので、
最近は民泊開発に本腰＾＾

#民泊 #住宅 #宿泊事業 #民泊開発 #ツアー #もやってます
#不動産投資家 #民泊投資家 #仲間 #募集中♪

04/01/2025

明けましておめでとうございます！
今年の年越しは妻と子供には実家に帰っていただき、
私はインフルエンザウイルスと仲良く過ごしました(笑)

2024年は
・私の新築アパート1棟目が無事竣工し、一安心。

インスタにはアパートのことだけ載せてましたが、

チームに参画させてもらい、
・空き家を再生して民泊or旅館を複数開発。
・築古戸建てを収益物件として開発。

と実は色々携わり、進めてました。

どれもこれも初めてのことばかりで（第一子も生まれて）
本当に学びや改善点が多く、刺激にあふれた1年でした。
本当に多くに方にお世話になりました。

さて、2025年、早速、大家仲間で集まり、新年会をやります。
場所は千葉県鎌ケ谷市にある新鎌ヶ谷駅周辺です。
1/15(水)15:00~夜まで
不動産の話したい方、不動産投資興味ある方、学びたい方、
人脈広げたい方、本当に誰でもウェルカムです。

不動産に関する去年の反省点、今年の抱負で盛り上がり、
良い1年を切りたいなと思います

ご予定会う方いましたら是非♪
不動産好き仲間募集してます＾＾

#謹賀新年 #明けましておめでとう
#新年会 #やります
#大家さん #大家 #不動産投資家 #仲間募集中
#初心者 #未経験者 #も大歓迎
#アパート #民泊 #旅館 #賃貸戸建 #ネタは色々
#楽しみましょう

20/10/2024

【館銘板】

建物として完成はしていましたが、
実は館銘板がまだ取り付けられいない状況でした。
ようやく先週、設置が完了しました！

かっこいい！！
施行会社さんがサービスで取り付けて下さったんですが、
思っていたより、ずっと良い感じです。
シンプル。
浮き出す文字、たまらないですね。

ほんとのほんとにこれで新築アパート完成です！
お昼に撮影に行った写真ですので、
夕方以降のライトアップされた写真はまた後日に♪

#土地 #から #新築アパート #投資 #不動産経営 #賃貸経営 #資産形成 #館銘板 #浮き出し文字 #かっこよすぎた

02/10/2024

【外構】土地から新築アパート

ちょっぴり敬遠されがち
旗竿地

その理由は
評価額的な点が大きいかもしれませんが、
奥まったところに建物があるので
日中に居室に光がさす時間が少ないかもしれないといった
環境要因もあるのではないでしょうか。
通路部分なんかは夜になると真っ暗なことが多いです。
街中にある旗竿地に建てられた建物を夜にみかけると
自分だったら玄関先まで行くのが暗くて怖いなあ、、、
といつも思っていました。

それらを逆手にとれないかなあと。。。
買ってみました。旗竿地。

予算内でライトアップして
できる限りお洒落にしてやろうと。
目指すは旅館の離れに行くときの気持ちになるような
通りたくなる、早く家に帰りたくなる通路。
住みたくなっちゃう付加価値つけちゃおっと。

物件館銘板を照らすの灯りと4つの足元照明が
等間隔になるように並べました。
通路の端には
砕石をごろごろと。

わりと低価格にコスパ良く物件の見栄えをよくするのが
外構照明、ライトアップ

これで入居率があがるなら
やらない手はないですね♪

コスパ良く
ライトアップで物件の見栄えが向上するのは
収益物件に関わらず、
マイホームにも通ずる考え方ですかね＾＾

#不動産投資 #アパート投資 #新築アパート投資 #外構 #ライトアップ #収益物件 #マイホーム #旗竿地 #に #付加価値 #をつける

30/09/2024

【竣工】土地から新築アパート

先月8月に無事に完了検査を終え、
竣工しました！！
私の大家人生、いよいよ開幕です。

旗竿地を活用した
アプローチ部分のライトアップ。
思わず通ってみたくなるような？
お洒落さを出せただろうか。
少なくとも、
夜の帰宅時に入居者の足元を照らせるように。

内装のアクセント色はユニセックス、
かつ、全て同系色を用いて
統一感を出す意識をしました。

入居してくださった皆さん、
機能はもちろんですが、
雰囲気も気に入ってくださったようで、
内見と同時に即決してくださったとか。
ありがとうございます！！！
自信につながりました。

今回、土地の探索から、マーケット調査、
事業計画の組み立て、融資面談、
建築・施工との打ち合わせまで自ら行ってきました。
ようやく竣工まで無事にこぎつけ、入居も決まり、
もちろんアクシデント、イレギュラーもありましたが、
事業家として、大家としての経験を着実に重ねることができています。
日頃よりお世話になっている方々には感謝しきれません！
ありがとうございます！！

アパート経営、大家生活、
まだ始まったばかりですが、今後も日々の活動の学びや記録など
発信していけたらと思っています♪

引き続きよろしくお願いいたします。

#アパート #土地から新築 #アパート大家 #サラリーマン #不動産投資家 #大家 #新築アパート #竣工 #アパート事業 #木造アパート

07/07/2024

土地から新築アパート＠松戸市
進捗です。

昨日は一級建築士さんと施工会社の社長さんと
外構工事の打合せのため現地へ。

足場がなくなりスッキリしてました！
周りを一周。サッシを黒にして良かったな。
グレーの外壁と良く馴染んで格好いいなと。

造作工事の途中ですが、
中も少し見学させてもらいました。
周りが家に囲まれて奥まったところに建設しているんですが、
全室角部屋で2面採光のおかげあり、
全ての部屋で思っていたより日当たりが良かったです。
さすが一級建築士！！！

お風呂のカラーパネルとキッチンのカラーパネルも
雰囲気良かった！
特に大理石風のキッチンパネル、良いですね。気に入りました。

来月の8月には竣工です！
今日、打合せした外構もどんな感じで仕上がるか楽しみです♪
8月は完成見学会やります。
ご興味ある方は連絡ください＾＾

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#不動産投資 #資産形成

16/06/2024

進捗報告＠土地から新築アパート

むむ！階段が出来上がってきました。
（写真1枚目）
2階に上ってみたいなあ、、、
という気持ちを抑えて周回。

1階の玄関周りも少しづつ。
（2枚目）
思っていたより空間がありました。
広々しててグッド。
1階も2階も雨降っても
玄関先で濡れずに済みますね＾＾

外壁工事も進み始めてます！
グレー色です。
あまり木造っぽくみえない。
シックな雰囲気に仕上がりそうだなあと
期待してます♪

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#新築アパート
#サラリーマン大家
#不動産
#賃貸経営
#不動産投資

11/06/2024

土地から新築アパート「上棟」

もう1ヶ月近く前ですが、
5/19 上棟しました！🎉
5/21に上棟金の支払いも🙆‍♂️

うーん。上棟とはいいつつ、
図面見たことない人には
間取りがどんなか
全然わからないだろうなあ😂。

順調です。
8月中旬から末に完成見学会やる予定ですので、
もし見にきてくださる方いれば
いつでもご連絡ください^ ^
喜んで案内します！！

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#新築アパート
#上棟
#しましたー！！！
#不動産投資
#不動産賃貸経営
#大家

19/05/2024

【インフレの時こそ借金】
土地から新築アパート開発中の
化学メーカーで働くサラリーマンです。

お金を借りて
アパート開発を進めています。

資産形成にむけて私が取り組んでいる
不動産開発&経営に関する
日々の活動や考えを発信しています♪

#土地選び #新築アパート #大家さん #大家 #サラリーマン #がやる #不動産開発 #不動産投資 #賃貸経営 #資産形成

04/05/2024

【土地から新築アパート@松戸市】

進捗状況です♪
型枠工事が落ち着き、
GW明けから基礎コンクリートの打設になります！

土地先行の新築アパート開発案件。
土地選び、市場調査、事業計画作成、
金融機関との融資商談まで
自分で進めてきました。
3月に融資が下りて解体が始まり、現在まで。
場所も近いので頻繁に見に行ってます（笑）
8月の完成が楽しみです。

サラリーマンが不動産投資やる上で
スピーディーに資産拡大したいなら
アパートのような一棟です。

一棟投資ができるポテンシャルがある
属性良いサラリーマンが
築浅ワンルーム投資に手を出してるの見ると
勿体無さすぎで悲しく、悔しくなります。
すごい、いますけどね。

資産拡大のために一棟をやろう！
と気づけた時には区分の借入は邪魔になりますよ。

#不動産投資 #不動産賃貸経営 #賃貸経営
#土地選び #からやる #新築 #新築アパート #建設
#いつでも見学のご案内します♪
#築浅 #区分投資 #は儲かりづらいです。
#一棟建設現場を見たい方は
#いつでもご案内します＾＾

住所

千葉県
Funabashi-shi, Chiba

ウェブサイト

https://twitter.com/2103literacy

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