higashiijuu

09/10/2024

2,000人を超える住宅相談を受け、
500棟を超える住宅建築を設計

２児のパパにして、
『人生の終焉から組み立てるくらし設計』
『買わない・建てないを進める住宅相談』
などをコンセプトにして、お悩み解決やお困りごとの相談に乗っております

すっかりお弁当パパになりつつあるので、
お仕事の話もたまにはｗ

約１５坪の変形地・２棟に、
３階建の一戸建の住宅を計画しております

都心部近くであっても、ファミリーカーが駐車できるって
やっぱいいですよね～

東京都は独自の高度斜線制限がありますので、
一戸建といえども、高さをガッツリ削られてしまうことがあります

平面だけで考えていると、縦方向の検討を忘れがちなので、
間取りの段階からそこに気が付ける設計士に、
しっかりと相談することをお勧めします！

#子育て #家づくり #後悔ポイント #子育て #子育て世代 #人気の間取り #間取り後悔 #設計事務所 #注文住宅 #建売 #リフォーム #土地探し #狭小住宅 #間取り #プラン #無料相談　
#一級建築士 #宅地建物取引士 #リノベーション #東京 #世田谷 #用賀
#デザイン #動線 #スタイリッシュ #おしゃれ #外観 #耐震

07/10/2024

東京ラーメンフェスタを応援しています ― トップファンに認定されました！🎉

27/09/2024

戸建て用地 仕入営業マン向け

買取物件の金額出しに必要な【建物ボリューム】検討

狭小地・変形地もお任せください
最短即日！(3～5日以内）※案件内容・規模によります　

事業計画

こんなお困りを抱えてませんか？
・自社の設計には頼みづらい
・敷地を有効に活用してない
・検討段階では支出の承認が下りない

月に４回まで(来月まで繰越可)
￥30,000ー(税別)

単線ボリューム出し　￥30,000ー(税別)／１ヶ月
単線ボリューム＋手描き平面プラン　￥75,000ー(税別)／１ヶ月

オプション
分割計画提案　￥10,000ー(税別)／１ヶ月
＋間取りプラン図作成　￥50,000ー(税別)／１ヶ月
＋CAD平・立・断面図作成　￥100,000ー(税別)／１ヶ月

ボリュームサポートの内容

① 物件資料をお送りください(LINE・メール)
　　　　↓
② 敷地復元をします
　　　　↓
③ 建築可能範囲の確認
　　　　↓
④ 手描きorＣＡＤにてボリューム出し(外壁ライン)
　　　　↓
⑤ 延床面積(建築可能)の提示
　　　　↓
⑥ ＰＤＦ図面での納品

26/09/2024

ボリューム作成・ワークショップ　
ｂｙタ・ナ・ゴコロ

新規スタッフに向けたコーチングなのですが、
『こうやって建物図面が出来上がる』というところに興味がある方もいらっしゃるかと思い、公開型のワークショップとしました

不動産業者の方は、設計士がどのようにしてボリューム出しをしているのか、ご存じない方も多いと思います

ぶっちゃけ、惜しみなくノウハウを公開しておりますので、
是非覗いてみてください！

※ 余計なトークは早送りしてｗ

『アーカイブ配信』はこちら
　　↓　↓　↓　↓　↓　↓　
https://us06web.zoom.us/.../FEGPKdaNcjSdXmEkp6EMxdGxTqm78...
パスコードを設定する: i?h8d@U%

05/09/2024

https://sumainomirai.com/?fbclid=IwY2xjawFGe8dleHRuA2FlbQIxMAABHe-yuKS9ONCktFw713zEP_-oZK-gJbHHeolVrchL-PfzBjFkzp8Sk8yY3Q_aem_0Ah96TGe8dn61mrLhmi4oA

住まいにかかわっているプロたちが集まっています！

「住まいのミライ」は、住まいと暮らしに関する専門家たちが集まる特別なマルシェ。誰に相談したら良いのかわからない住まいに関するお悩みは、スマミラが解決します。お客様のニーズに合わせてお客様だけの「スペシ...

10/08/2024

2000人を超える住宅相談を受け、500棟を超える住宅を設計

『狭小住宅ならタ・ナ・ゴコロにお任せ！』

車４台分の敷地に家を建てます

今回は［狭小２階建］一戸建プランです

容積率の制限上、フラット３５が利用できる
７０m2ジャストぐらいの面積になります

この床面積でマンションを検討となると、
よくて２ＬＤＫの間取りになると思います

狭小住宅の魔術師(?)の中川の手にかかれば、
３ＬＤＫ＋ロフト＋ビルトイン車庫の一戸建に！

しかも、パントリーやＢＢＱバルコニーまで

住宅購入を検討している方がいたら、
契約する前にタ・ナ・ゴコロのホームページから、
無料間取り診断をお勧めください

あまりにも幼稚な動線処理のプラン提案や、
生活イメージが湧いてない間取りが世には多い…

契約してから間取りに納得がいかないと悩む方が、
実際にたくさんいます

土地のロケーションは大事ですが、
間取りを相談する［設計士ガチャ］にハマらぬよう、
中川にご相談くださいね！

ＳＮＳまとめサイト
https://clinkme.jp/tanagokoro.tokyo

#オンライン #時短家事 #新築 #リフォーム #一戸建 #マンション #動線処理 #一級建築士 #注文住宅 #東京 #間取り

10/08/2024

［挑戦］

ある日、ふと

・勝てる戦にしか挑まなくなった人生になってないか…
・歳を重ねることで、戦を選んではしないか…

自分の限界や適正という言葉で、
戦に挑まない自分を、肯定していると

30年前の私は、

『自分にできないことはない』

そう思うぐらい自信に満ち溢れていました
今は良くも悪くも俯瞰的に自分が見え、

・これはやれなくても仕方ない
・自分の人生には必要ない、だからやらない

無理ゲー、いいじゃない！
クリアできたらクールなオジサンじゃんw

ということで、ウチの子2人ともが大好きな、
この歌の完コピに挑戦してます🎙️
(達成率、現在75％)

07/08/2024

［胸毛ニキ］からのご案内😍

8/31のDEEPがもうチケット完売になっちゃうそうです😆

私はこの日、おやじの会として地域の夏祭りで焼きそばを焼く予定で観戦に行けないのですが、

チケットをお探しの方、胸毛ニキとお繋ぎしますよ😘

ご連絡お待ちしてます🫡

#胸毛ニキ #ブレイキングダウン #八須拳太郎

06/08/2024

https://foex.online/sumai?fbclid=IwAR14hsNler23mNWVo2kaTnYN6SgEz2fJ8AGcUhuyNYTQDas8k0DmSqTUCOo_aem_AQMyqcXMHhsS1qckAwOJNEK0OAVYUngf6MxnMevtC_k8z7KOmfeAfSoJUcutzZm898aRZeGe9EM_Nu-zEx9h-UKD

8/8 12：00～15：00 ブース出展してます🎊

・風の時代の１５年後の生活
　（二拠点生活・プラス思考な別居）
・プロポーズアドバイザーからの提案
　（あなたやあなたの子供が結婚に躓かないために）
・あなたは洗濯物を畳み直されちゃう夫ですか？
　（家事、やってますか？）

こんな雑談をしようと思います😊

お時間ある方、出入り自由・無料ですので、
いらっしゃいませ～😍

第２木曜12時〜15時開催の「住まいのミライEXPO」。オンラインで月１開催。ご来場お待ちしております。

31/07/2024

2000人を超える住宅相談を受け、500棟を超える住宅を設計

『狭小住宅ならタ・ナ・ゴコロにお任せ！』
車４台分の敷地に家を建てます

これまで当社の無料間取り診断へのお問合せは、
一ヶ月に１件ぐらいのペースで推移していましたが、

なんと、先月は７件のご相談をいただきました！

『理由、なんなんだろ…』

相談者からのお声では『無料プラン相談』で検索したら、
タ・ナ・ゴコロのホームページに辿り着いたとのこと

Googleちゃんの推しメンに昇格したのかしらw

相談のひとつひとつを拝見していると、
『こりゃ、やってて正解だったな』
と、改めて実感します

設計士ガチャで、外れクジを引いてほしくない

新築を建てる人の皆さんへそう願っている
敷地が低い一級建築士からのメッセージです

#家事らくちん #子育てしやすい #家事らく #ファミクロ #オンライン #時短家事 #新築 #リフォーム #一戸建 #マンション #動線処理 #一級建築士 #注文住宅 #東京 #用賀

31/07/2024

2000人を超える住宅相談を受け、500棟を超える住宅を設計

『狭小住宅ならタ・ナ・ゴコロにお任せ！』
車４台分の敷地に家を建てます

とは言いつつも、今回はゆとりある住空間の邸宅です

世田谷でも都心寄りの住宅街に建つ計画で、
40坪近くになるので、いつもの２倍近くですねw

『小は大を兼ねる』

私は、住宅設計のスキルをこう説明しています

タ・ナ・ゴコロのホームページ経由で寄せられる
［無料間取り診断］の最近の傾向を見ていると、

動線のコンパクト化がうまくできていない例が多いことに、驚かされます

地方でも狭小化の波が押し寄せてきて、
配置や広さの制限を受けずに設計してきた方々が、

今までよりサイズダウンした間取りに四苦八苦しているんだろうなぁ…

手に取るように、窺い知ることができます

なので、

［小］をできる人が［大］を兼ねられても、
［大］をできても［小］ができるとは限らないのです

都心に限らず地方の方でも、
検討している間取りに納得がいかない方は、

狭小住宅のプロフェッショナルのタ・ナ・ゴコロに、
相談してみてくださいね！

#ファミクロ #オンライン #時短家事 #新築 #リフォーム #一戸建 #マンション #動線処理 #一級建築士 #注文住宅 #東京 #間取り

28/07/2024

2000人を超える住宅相談を受け、500棟を超える住宅を設計

『狭小住宅ならタ・ナ・ゴコロにお任せ！』
車４台分の敷地に家を建てます

今回の物件は、
約42ｍ2の変形敷地に建てる木造３階の住宅

畳数でいうと、約25畳といったところです

私はもう感覚が麻痺しちゃってるので、
２５畳あれば家なんて簡単に建つんじゃね？
と、何の抵抗もなく間取りを考えてしまいますw

この土地は、とある不動産業者さんが考えあぐねていて、

『建て替えなんか無理だから、中古のままでないと…』

とお悩みだった案件の相談を受け、

『いやいや、新築いけますよ！』
とアドバイスさせてもらった案件です

一人で考えて、もしくは社内で考えて、
諦めてしまってる引き出しの中の案件があれば、

狭小住宅のプロ、私にご相談ください！

#新築 #リフォーム #一戸建 #マンション #動線処理 #一級建築士 #注文住宅 #東京 #間取り