ハート＆ブレイン パートナーズ株式会社

23/11/2013

最近、これに似た抵当権抹消登記について、ご質問を受けました。
金融機関の合併、商号や本店の変更などを考慮すると、早く処理をしておいた方が良いでしょう。


【登記簿の住所変更、しなければいけないもの？】
住宅サーチ
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/soudan/etc/detail/MMSUq7000016102013/


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建築家、不動産プランナー、マンション管理士、地盤コンサルタント、税理士、弁護士、司法書士らの専門家がさまざまな相談に助言します。日本経済新聞社が運営する住宅情報の総合サイト。

22/11/2013

ゴールを見据えた計画は大切です！

正直、息の詰まる感は否めないですが、この考え方は役に立ちます。


【マイホーム選びの法則、価格の目安は「7.8％」】
日経電子版
http://www.nikkei.com/money/features/72.aspx?g=DGXNMSFK23015_25092013000000&df=1

#無料不動産相談 #京都 #大阪 #神戸 #不動産コンサルティング #住宅ローン

　ライフプラン全体からみると、衣食住の「住」にかけられるお金はおのずと上限が決まってきます。そして、その上限は、住宅ローンを利用して購入したならば、金利の上昇によって大きな影響を受ける可能性があるので

16/11/2013

結構、簡単に計算が出来ます！


【不動産の相続税、課税価格は何をもとに計算するの？】
日経電子版 住宅サーチ
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/soudan/tax/detail/MMSUq5000003092013/

#相続

　親から相続した土地や家を、当時はみんな仲良く共有で分けたものの、そのままだと何かと問題が出てきたのでやっぱり共有はやめにしたい……。そのような際、元の遺産分けの話し合い自体を白紙に戻すことは難しいの

15/11/2013

基本的に売買契約時にお渡しする書類は必要なものになります。

ですので、不必要なものはお渡ししていないとお考えください！


【売却したい不動産の売買契約書を失くしてしまった】
住宅サーチ
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/soudan/etc/detail/MMSUq7000027052013/

09/11/2013

早かれ遅かれ、しなければならないので、してスッキリしましょう！


【増築後、登記の変更がされていなかった建物のデメリットは？】
日経電子版 住宅サーチ
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/soudan/tax/detail/MMSUq5000019082013/

08/11/2013

管理会社へ委任、自主管理、各々メリットとデメリットがあります。

ご自身の資産に直接関係する事ですから『我、関せず』では損失を被る可能性が高いです。


【スラム化防ぎ自主管理
第７部住み続けるために(2)専門家の知恵も活用】
日経電子版 有料会員限定記事
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO56619320V20C13A6L71000/


#マンション管理

03/11/2013

広告等にて消費税増税の前と後の金額を単純比較したものがありますが、『住宅ローン控除』、『すまい給付金』、金利の動向、不動産価格、新しく購入する家具や電気製品等の消費税、ご購入者のタイミング等のトータルで検討して下さい。

この様な広告等は「今、買うのが絶対に得！」「今、買わなければ絶対に損！」と印象付けられます。

正直、これは消費者を惑わしています。

今はインターネット等で情報収集が容易ですので、事前に調べられる事を強くお勧め致します。


#無料不動産相談 #仲介手数料減額 #不動産売買 #管理 #売却 #購入 #京都 #大阪 #神戸 #消費税

02/11/2013

きっちりと理解をし、何が必要か、不必要かを自分でも考えましょう！

保険会社の方に任せっきりでは、いざっという時に役に立たなかったり、不必要な保険金を支払っていたりしているかもしれません。


【保険金額は「再調達価額」に　火災保険を見直そう 】
日経電子版
http://www.nikkei.com/article/DGXDZO59111840Q3A830C1W04001/

#保険 #火災保険 #地震保険

01/11/2013

記事に記載の『子供の教育費』と『老後の貯蓄』以外に『予定外の出費』は付きものです。

将来を見据えた余裕を持った資金計画を立てましょう。

立派な家に住めたとしても生活に余裕がないならば、豊かな人生とは言い難いのではないでしょうか。


【40代の住宅買い替え、注意点は？】
日経電子版
http://www.nikkei.com/money/features/21.aspx?g=DGXZZO5407193017042013000000

26/10/2013

本当に節税になっているのか、を精査する必要があります！

益々、相続税の節税を謳う商品営業は多くなるでしょう。
自分の会社の商品販売のみに焦点を合わした営業には気を付けましょう。


【相続節税はや格差　「影響小さい」「打つ手なし」】
日経電子版 記事
http://www.nikkei.com/money/investment/mandi.aspx?g=DGXZZO5668671027062013000000&df=1


【無料相談会】を実施しております！

《公認 不動産コンサルティングマスター・
宅建主任者・住宅ローンアドバイザー》による無料相談　

・毎週 火・木曜日（祝日等除く）　９時～１２時　

※前日１７時までに弊社HP(hbp-kyoto.com)→『お問い合わせ』よりご予約ください。

また、ご訪問等も可能です。
勿論、無料です！


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　相続税の節税対策が大きな広がりを見せている。2015年の増税を控え、富裕層に加え新たに納税を迫られる中流層も贈与などの活用に動く。ただし、十分な効果が見込めるのは富裕層に限られる。■増税、15年に迫

25/10/2013

住人への一つ屋根の下の共同生活という意識付けに非常に良いと思います！


【管理の「憲法」皆でつくる 第７部住み続けるために（３）　
ルール工夫し明文化】
日経電子版（有料会員限定）
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO56661510W3A620C1L71000/


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21/10/2013

【平成２５年度 第２回 第三支部 ハトマーク研修会】

日時：１０月１７日（木） １３：１５－
場所：右京ふれあい文化会館
演題：『よくわかる不動産物件調査 ～取引直前の瑕疵編～』


『不動産キャリアパーソン※（公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 認定資格）』についてのご説明を聞き、その後、DVD視聴をしました。
※全国宅地建物取引業協会会員のレベルアップを図る主旨です。

不動産業者により知識レベル等にバラつきが見られるのは事実です。

昔の売買契約書を転記し契約、特約条項等の概念が希薄などお客様にご迷惑を掛けるのが火を見るより明らかなものもあります。

『日々勉強』これに尽きるでしょう。


不動産業は不動産を右から左で儲かる楽な商売とのイメージをお持ちの方がいらっしゃいますが、目に見えない所で、現地・法務局・役所等で調査を行っております。
一つ一つ不動産は異なる為、現地と役所を幾度も往復する時もあります。
現地ではスーツでは不適な作業もあります。

大きな金額を扱うだけに常に細心の注意を払い調査をしています。
学生の時に習った『徒然草（第109段）』を肝に銘じています。

少し緊張を保てる位の危機感が必要と私は考えております。
自動車等の運転に通ずるものがあります。

ですので、この様な研修会は非常に有意義に思います。


調査ミス防止や一般の方への購入検討材料として、欧米と同じくパブリック情報として整理され、共有・公開されるべきだと考えます。
日本が遅れている事実は否めません。


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