モコハウス株式会社

01/06/2026

京都の不動産モコハウスです。

不動産選びにおいて「その地域にどんな歴史やコミュニティがあるか」は、豊かな暮らしを送るために大切なポイントですよね。

今回のミニコラムでは、伏見区の歴史ある名社であり、あじさい名所としても名高い藤森神社（ふじのもりじんじゃ）の初夏の風物詩についてお届けします！

藤森神社では、毎年6月に「紫陽花まつり」が開催されます。

令和8年度（2026年）は5月30日（土）から紫陽花苑が開苑しています。期間中は週末を中心に多彩な神事や奉納芸能が執り行われます。

今回は、地域の氏神様として古くから信仰を集める藤森神社の歴史とあじさいの魅力、そして伏見区観光にもぴったりな初夏のおすすめ散策ルートを、不動産屋の目線も交えて詳しくご紹介します！

お出かけの参考にしてみてくださいね。

https://moco-house.com/archives/1113

04/05/2026

京都の不動産 モコハウスです。

モコハウスがお店を構える京都市伏見区は、古い歴史と穏やかな生活文化が調和した、非常に住み心地の良いエリアです。

今回は2026年（令和8年）に大きな節目を迎える、深草の古社・藤森神社の「藤森祭（ふじのもりさい）」について、地域情報に詳しい不動産のプロの視点から詳しくご紹介します。

https://moco-house.com/archives/1096

12/04/2026

京都の不動産 モコハウスです。

最近ニュースなどで「税制改正」という言葉を耳にして、これからの相続対策に不安を感じている方も多いのではないでしょうか？

今回のミニコラムでは、不動産を活用した相続対策に大きな影響を与えると言われている「5年ルール」について、まずは現行の仕組みからわかりやすく解説いたします。

https://moco-house.com/archives/1088

25/03/2026

京都の不動産 モコハウスです。

「引っ越しをして住民票は移したけれど、不動産の名義（登記）の住所はそのまま……」という方、意外と多いのではないでしょうか？

これまで明確な義務規定がなかったこの手続きが、2026年（令和8年）4月1日から法律上の義務として定められます。

マイホームをお持ちの方や、将来の売却・相続を予定されている方にとっては、決して無視できない非常に重要な改正です。

もし正当な理由なく放置してしまうと、思わぬペナルティー（過料）を科せられる可能性もあります。

しかし、ご安心ください。皆さんの負担を減らすため、「スマート変更登記」という便利な新制度の整備を国も進めています。

今回は、皆さまの暮らしに直結する「不動産登記法の改正」と「住所変更登記をしないとどうなるのか」について、専門家の視点から分かりやすく解説します。

https://moco-house.com/archives/1077

21/03/2026

京都の不動産 モコハウスです。

2026年の春、京都の伏見エリアで絶対に訪れたい桜の名所をご紹介します！

伏見は、歴史と自然が豊かな地域で、春には美しい桜が咲き誇り、訪れる人々を魅了します。

この記事では、各スポットの見どころ、開花予想、アクセス方法、駐車場情報などを詳しく解説。

今年の開花予想は3月24日、満開予想日は3月30日と例年より早くなっています。（※最新情報をご確認ください）

この春、伏見で素敵な桜の思い出を作ってください。

https://moco-house.com/archives/750

07/03/2026

京都の不動産 モコハウスです。

寒暖差の激しい今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか？

さて、今回は昨年（2025年）の12月に書いたコラム：2026年「金利ある世界」の住宅ローン選び！　変動金利のリスクとフラット35拡充の活用術の「答え合わせ」と、2026年3月現在起きている最新の不動産・金利ニュースをもとにした新たな展望についてお話ししたいと思います。

2025年12月の日銀追加利上げから数ヶ月、住宅ローン金利はどう変わった？ 京都・伏見区の不動産屋モコハウスが、変動金利の動向やフラット35の拡充、原油高によるインフレ懸念など最新のニュースをわかりやすく解説！ FP...

07/02/2026

京都市伏見区深草の「モコビル」最新空室情報！ 1階にchocoZAPがありタイパ抜群の2D号室（3月入居可）と、ペット相談可・ふたり入居OKで眺望良好な7E号室をご紹介。 龍谷大学近くで学生さんやカップルに最適！ 宅建士＆FP在...

07/02/2026

京都の不動産 モコハウスです。

暦の上では春とはいえ、まだまだ寒い日が続きますね。 皆さま、いかがお過ごしでしょうか。

さて、今回は京都市伏見区深草エリアで新生活を検討されている方に朗報です。

当店が自信を持っておすすめする「モコビル」から、ライフスタイルに合わせて選べる魅力的な2部屋が募集開始となりました。

2020年築と新しく、充実の設備が自慢です。

京都市伏見区深草の「モコビル」最新空室情報！ 1階にchocoZAPがありタイパ抜群の2D号室（3月入居可）と、ペット相談可・ふたり入居OKで眺望良好な7E号室をご紹介。 龍谷大学近くで学生さんやカップルに最適！ 宅建士＆FP在...

31/12/2025

謹んで新春のお慶びを申し上げます。 旧年中は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、当店では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

■休業期間：2025年12月30日(火) ～ 2026年1月4日(日)

新年は、1月5日(月) 9:00 より通常通り営業いたします。

休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、1月5日以降、順次回答させていただきます。皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

本年も変わらぬお引き立てのほど、よろしくお願い申し上げます。

モコハウス株式会社 スタッフ一同

謹んで新春のお慶びを申し上げます。 旧年中は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、当店で

28/12/2025

京都の不動産 モコハウスです。

2025年12月、日本の金融政策が大きな節目を迎えました。

2025年12月18日・19日に開催された金融政策決定会合において、日本銀行は政策金利を0.5%から0.75%程度に引き上げることを決定しました 。いよいよ本格的な「金利ある世界」が現実味を帯びてきています。

「これから家を買うのに、金利が上がるのは不安……」
「今変動金利で借りているけれど、返済額はどうなるの？」

と、心配されている方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、確定した「事実」と今後の「予測」を整理し、2026年からの住宅ローン戦略をプロの視点でわかりやすく解説します。

2025年12月の日銀利上げ（0.75%）決定を受け、2026年の住宅ローン戦略を不動産のプロが解説。短期プライムレート上昇に伴う変動金利のリスク、1.2億円へ拡充されるフラット35の活用術、災害リスク区域（レッドゾーン）の住....