株式会社スミヤ･コンサル

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株式会社スミヤ･コンサル 株式会社スミヤ･コンサル, 不動産, 北区小山下内河原町17/1, Kyoto-shiの連絡先、地図と道順、お問い合わせフォーム、営業時間、サービス、評価、写真、動画、お知らせ。

当社は、昭和４８年創業以来、京都市内を中心に不動産仲介・買取り、不動産コンサルティング（土地利用・相続税対策）、賃貸物件の管理及び斡旋等を主に事業を展開しております。
「お客様に喜んでいただきたい」、「お客様のお役に立ちたい」という志しを胸に、私たちスミヤ・コンサルは、立ち止まることなく努力し、お客様をサポート致します。..

✨上賀茂の夏の風景✨こんにちは。株式会社スミヤ・コンサルです。当社が専任でお預かりしております「上賀茂山本町 中古戸建（14,500万円）」の近くを流れる明神川で、現在「上賀茂社家町 遺り水 明神川行燈フェア」が開催されています🏮✨📅 8月...
08/08/2026

✨上賀茂の夏の風景✨

こんにちは。
株式会社スミヤ・コンサルです。

当社が専任でお預かりしております
「上賀茂山本町 中古戸建（14,500万円）」の近くを流れる明神川で、現在「上賀茂社家町 遺り水 明神川行燈フェア」が開催されています🏮✨

📅 8月7日（金）・8日（土）
🕖 午後7時〜午後9時
※本日8月8日（土）は午後8時30分まで

明神川沿いに灯る行燈が、上賀茂の町並みを幻想的に彩ります。

歴史ある社家町の風情と、夏の夜ならではの美しい景色を楽しめる素敵な催しです。

お近くにお越しの際は、ぜひお立ち寄りください😊

そして、そんな風情ある上賀茂の街に佇む
「上賀茂山本町 中古戸建」も、ぜひご覧ください。

🏠 販売価格：14,500万円
📍 京都市北区上賀茂山本町

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#京都市北区
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📢【新規販売開始｜上賀茂山本町 中古戸建】おはようございます。株式会社スミヤ・コンサルです。本日、京都リビング新聞に広告を掲載し、北区エリアでは京都新聞・読売新聞などに折込チラシを配布しております。本日より販売開始となる**「上賀茂山本町 ...
25/07/2026

📢【新規販売開始｜上賀茂山本町 中古戸建】

おはようございます。
株式会社スミヤ・コンサルです。

本日、京都リビング新聞に広告を掲載し、北区エリアでは京都新聞・読売新聞などに折込チラシを配布しております。

本日より販売開始となる
**「上賀茂山本町 中古戸建（14,500万円）」**の事前予約制内覧会を開催いたします。

🏡 上賀茂神社・明神川のほとりに佇む、築12年の住友林業施工の邸宅。
令和8年7月に室内リフォームと庭園の改修を完了し、気持ちよくご見学いただける状態となっています。

【事前予約制 内覧会】
📅 7月25日（土）・26日（日）
🕙 10:00～16:00
📍 現地待ち合わせ

※現地に担当者は常駐しておりませんので、ご見学をご希望の方は事前にご予約をお願いいたします。

上賀茂ならではの落ち着いた住環境と、住友林業ならではの上質な住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

お問い合わせ・ご予約を心よりお待ちしております。

#株式会社スミヤコンサル #京都不動産 #上賀茂 #上賀茂山本町 #中古戸建 住友林業

こんにちは。株式会社スミヤ・コンサルです。このたび、私が町内会や近隣土地所有者様との窓口として携わってまいりました大規模改修工事が無事完了いたしました。工事期間中は改修工事の窓口としてお手伝いしてまいりましたが、このたび売主様よりご売却のご...
16/07/2026

こんにちは。
株式会社スミヤ・コンサルです。

このたび、私が町内会や近隣土地所有者様との窓口として携わってまいりました大規模改修工事が無事完了いたしました。

工事期間中は改修工事の窓口としてお手伝いしてまいりましたが、このたび売主様よりご売却のご依頼をいただき、弊社が販売を担当させていただくことになりました。

📢 7月25日（土）販売開始
まずは当社公式Instagram、Facebookをご覧いただいている皆様へ、先行してご案内いたします。

──────────────────

🏡 住友林業施工の注文住宅（2014年築）

2027年7月、大規模な室内・お庭のリニューアルを実施しました。

【主なリフォーム内容】
・1階全室・2階洋室（7.2帖）フローリング貼替
・全室クロス貼替
・障子新調・襖張替
・聚楽壁塗替（縁側・和室一部）
・柱リペア工事
・ハウスクリーニング
・ 門まわり修理・塗装
・お庭改修工事
（庭木・庭石植替え、自動換水装置設置）

──────────────────

🍃 上賀茂から流れる明神川のせせらぎ。
歴史ある社家町の町並みが今も残る、落ち着いた住環境。
伝統的建造物群保存地区（上賀茂地区）に位置する、京都らしい風情を感じられる住まいです。

さらに、
✨1階洋室はオフィスや事務所としても利用可能。
住まいと仕事を両立したい方にもおすすめです。

【物件概要】
・価格14,500万円（税込）
・京都市北区上賀茂山本町
・市バス「上賀茂神社前」停 徒歩4分
・土地：352.69㎡（106.68坪）
・建物：223.40㎡（67.57坪）
・7LDK
・駐車3台可能
・2014年9月築（住友林業注文住宅）
・即引渡し可

ぜひ現地で、この住まいならではの空気感をご体感ください。

📩お問い合わせはDMまたはお電話にてお気軽にどうぞ。

株式会社スミヤ・コンサル
担当：山本知史
☎️075-495-2880

さて、昨年お客様より、花びらが散った胡蝶蘭を譲り受けました約10年前から、YouTubeなどで育て方を勉強しながら、「胡蝶蘭をもう一度咲かせる」ことに挑戦しています難しそうに思われがちな胡蝶蘭ですが、実は再び咲かせるのはそれほど難しくありま...
05/06/2026

さて、昨年お客様より、花びらが散った胡蝶蘭を譲り受けました

約10年前から、YouTubeなどで育て方を勉強しながら、「胡蝶蘭をもう一度咲かせる」ことに挑戦しています
難しそうに思われがちな胡蝶蘭ですが、実は再び咲かせるのはそれほど難しくありません。
風通しの良い日陰に置き、適度に水を与えながら管理するだけです。

※ただし、水のやりすぎは根腐れの原因になるので要注意です。
現在、その胡蝶蘭がスミヤ・コンサルの店頭できれいに咲いています

お近くを通られた際は、ぜひご覧ください

【新規ガレージオープンのお知らせ🚗】こんにちは。株式会社スミヤ・コンサルです。「第2東後藤町ガレージ」に続き、『西梅ノ木ガレージ』の運営をスタートすることとなりました。こちらも土地仲介から建物解体〜募集、運営管理まで、当社がワンストップで手...
19/05/2026

【新規ガレージオープンのお知らせ🚗】

こんにちは。株式会社スミヤ・コンサルです。
「第2東後藤町ガレージ」に続き、『西梅ノ木ガレージ』の運営をスタートすることとなりました。

こちらも土地仲介から建物解体〜募集、運営管理まで、当社がワンストップで手掛けたプロジェクトです。

今回は一部の区画に屋根付きとなります。
大切な愛車を日差しから守れるのは嬉しいですね✨

【募集スケジュール】
📅 5月20日（水）募集開始
📅 6月1日（月）利用開始

【西梅ノ木ガレージ】
▪️賃料：18,000円／月（軽区画）
▪️賃料：21,000円／月（屋根なし）
▪️賃料：23,000円／月（屋根あり）

　　　　
▪️保証金：賃料の1ケ月（契約時にお預かり）
▪️事務手続料：半月分の賃料×消費税（契約時のみ）
※通常事務手続料は賃料×消費税。新規オープン時に限り、半月分の賃料×消費税とさせていただきます。

駐車場をお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください📩
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

#株式会社スミヤ・コンサル
#京都市北区小山
#京都市北区小山の不動産会社
#左京区下鴨西梅ノ木町

【新規ガレージオープンのお知らせ🚗】こんにちは。株式会社スミヤ・コンサルです。この度、「第2東後藤町ガレージ」の運営をスタートすることとなりました。建物解体からガレージ工事、募集、運営管理まで、当社がワンストップで手掛けたプロジェクトです...
15/05/2026

【新規ガレージオープンのお知らせ🚗】

こんにちは。株式会社スミヤ・コンサルです。
この度、「第2東後藤町ガレージ」の運営をスタートすることとなりました。

建物解体からガレージ工事、募集、運営管理まで、当社がワンストップで手掛けたプロジェクトです。

区画幅は約2.8mを確保。
少し大きめのお車でも、ゆったり駐車いただけます✨

【募集スケジュール】
📅 5月20日（水）募集開始
📅 6月1日（月）利用開始

【第2上賀茂東後藤町ガレージ】
▪️賃料：9,000円／月
▪️保証金：9,000円（契約時にお預かり）
▪️事務手続料：4,950円（契約時のみ）

駐車場をお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください📩
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

こんにちは。株式会社スミヤ・コンサルです。＼ 空室情報のお知らせ ／当社直営マンション「Sarasa御所東」1階に空室が出ました✨📍 出町柳駅 徒歩6分桝形商店街・銀行・スーパーなど生活環境充実◎同志社大学も徒歩圏内で、学生さん・社会人の方...
28/02/2026

こんにちは。
株式会社スミヤ・コンサルです。

＼ 空室情報のお知らせ ／
当社直営マンション「Sarasa御所東」1階に空室が出ました✨

📍 出町柳駅 徒歩6分
桝形商店街・銀行・スーパーなど生活環境充実◎
同志社大学も徒歩圏内で、学生さん・社会人の方どちらにもおすすめ♪

【館内設備】
✔ オートロック
✔ 宅配ボックス
✔ インターネット無料
✔ 自転車置き場
✔ ゴミ毎日回収

【室内設備】
✔ 追い焚き機能付きバス
✔ ウォシュレット
✔ シャンプードレッサー
✔ エアコン
✔ フローリング・バルコニー

今年は【2室のみ募集】となります🏠
少しでも気になる方はお早めに！

お問い合わせは
株式会社バンネット・システム京都支店 まで📞
電話0120933311

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こんにちは。スミヤ・コンサルです。ご縁があり、当社で買い受けさせていただいた大津市朝日の中古戸建🏠本日、室内のお荷物の搬出、当社社員での清掃、庭木の剪定作業が完了しました。売主様より、「長年おばさんが大切に暮らしてきた家なんです」とお聞きし...
13/02/2026

こんにちは。
スミヤ・コンサルです。

ご縁があり、当社で買い受けさせていただいた
大津市朝日の中古戸建🏠
本日、室内のお荷物の搬出、当社社員での清掃、庭木の剪定作業が完了しました。

売主様より、
「長年おばさんが大切に暮らしてきた家なんです」
とお聞きしておりましたので、
想いを引き継ぐ気持ちで、一つひとつ丁寧に作業を進めています。

京都からの移動は少し大変ですが、
まだまだやることはたくさん💦

これから時間をかけて整え、
次に大切に住んでくださる方へ繋げられるよう、
販売準備を進めてまいります。

この家に、また素敵なご縁がありますように。

#不動産 #中古戸建 #リノベーション準備 #大津市 #住まいのバトン スミヤコンサル

こんにちは。株式会社スミヤ・コンサルです。本日は、先ほど専任媒介契約を締結いただいた『上賀茂畔勝町／中古注文建築戸建／13,900万円』の情報を公式Instagram、facebookユーザー様に先行して情報をお届け致します！この物件は、地...
25/09/2025

こんにちは。株式会社スミヤ・コンサルです。
本日は、先ほど専任媒介契約を締結いただいた『上賀茂畔勝町／中古注文建築戸建／13,900万円』の情報を公式Instagram、facebookユーザー様に先行して情報をお届け致します！

この物件は、地下鉄北山駅徒歩6分に位置し、閑静な住宅地にあります。
建物は平成20年7月に注文建築でお建てになられました。2階リビングは明るく、天井も高いので、開放感バツグンです！
全ての居室に床暖房完備、広い洗面所には忙しい朝にも便利な2ボール洗面化粧台、さらにランドリースペース、隣には室内物干場もございます。
その他、玄関には大型シューズインクローゼットがあり、来客時も慌てずに済みます^_^
駐車スペースも3台分あり、バイクや自転車駐輪も心配ありません。前面道路幅員は6mあるので、駐車もラクラク！

ぜひ一度ご覧いただきたい物件です！
お気軽にお問い合わせ下さいませ。

こんにちは。株式会社スミヤ・コンサルです。当社公式Instagram、Facebookユーザー様に先行して情報をお届けします今週末より、販売を開始させていただく『伏見区深草西出町／中古戸建／4,280万円』です。京阪本線『龍谷大前深草駅』か...
25/08/2025

こんにちは。
株式会社スミヤ・コンサルです。
当社公式Instagram、Facebookユーザー様に先行して情報をお届けします

今週末より、販売を開始させていただく『伏見区深草西出町／中古戸建／4,280万円』です。
京阪本線『龍谷大前深草駅』から徒歩8分に位置し、京都の人気観光名所『伏見稲荷大社』も徒歩10分圏内です！

土地41.14坪、建延坪数42.94坪あり、株式会社山下組様の注文建築です。
2階リビングなので明るく開放感もあり、風通しも抜群です！
令和4年4月には給湯器交換、令和5年5月には屋根塗装、壁面シールを打ち直し、令和6年11月には、トイレ新設、壁をキッチンパネル貼り替え、リビングクロスも全面貼り替えされています。

スーモ掲載は令和7年8月27日より。広告は京都リビング新聞（8月30日号）に掲載させていただいております。

ぜひご覧くださいませ〜

住所

北区小山下内河原町17/1
Kyoto-shi, Kyoto
6038132

営業時間

月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
水曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 18:00

電話番号

0754952880

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