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東急大井町線の「緑が丘」駅から徒歩1分のリノベーションマンション。小規模な分譲マンションですが、コンパクトながらもしっかりリフォームされていました。何より駅から徒歩1分というのはインパクトあるお部屋です。緑が丘駅はあまり大きく開発されている...
28/05/2026

東急大井町線の「緑が丘」駅から徒歩1分のリノベーションマンション。

小規模な分譲マンションですが、コンパクトながらもしっかりリフォームされていました。
何より駅から徒歩1分というのはインパクトあるお部屋です。

緑が丘駅はあまり大きく開発されている駅ではありませんが、近所の大岡山と自由が丘に挟まれた立地で、普段使いは大岡山の方が便利なのかな、というイメージです。
大岡山駅からだとちょうど坂道を下る方面になるのでそんな使い方もアリなのかもしれません。

マンションは1階にパン屋さんと歯医者さんが。このパン屋さんも昔からある印象で、長らく街に愛されているパン屋さんなのかなと思います。
室内はコンパクトながら、2部屋取れた2LDK仕様になっていました。室内もしっかりリフォームで、エアコンの先行配管もありましたので各所にエアコン設置は可能です。
なんだか投資用に向けた値段設定になっている様な気もしますが、実用的でもある良い立地のマンションでした。

《売買》
階数｜地下1階付地上7階建の2階部分
広さ｜41.87㎡
間取｜2LDK
販売価格｜5,998万円
管理費｜30,800円
修繕積立金｜23,240円

築年月｜1998年5月
土地権利｜所有権
総戸数｜14戸
管理会社｜あり(巡回)
構造｜鉄筋コンクリート造
住所｜世田谷区奥沢2丁目

最寄駅｜
東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩1分

駐車場｜空きなし
駐輪場｜あり(要確認)
エレベーター｜あり
ペット｜相談可(飼育細則あり)
トランクルーム｜空きあり(月1,000円)

※募集条件や写真は掲載時のものです。最新の状況とは異なる場合があります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
※弊社が投稿するお部屋は原則募集中のものですが、参考物件として投稿する場合もごさいます。
※投稿時からお時間の経っているお部屋には申し込みが入っている場合があります。予めご了承ください。
※投稿は広告ではありません。

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#自由が丘の不動産屋 #世田谷区奥沢2丁目 #駅近不動産 #緑が丘駅前 #コンパクトマンション

東急東横線・目黒線・多摩川線の3線が使える「多摩川」駅から徒歩5分のオール電化賃貸マンション。女性限定マンションとなっています。多摩川駅はそれほど大きな駅ではありませんが、3線使えるのがポイント高いかもしれません。ただ駅前はローソンと、飲食...
26/05/2026

東急東横線・目黒線・多摩川線の3線が使える「多摩川」駅から徒歩5分のオール電化賃貸マンション。

女性限定マンションとなっています。

多摩川駅はそれほど大きな駅ではありませんが、3線使えるのがポイント高いかもしれません。ただ駅前はローソンと、飲食店は少なめです。近くにスーパーのオーケーはありますが、多摩川駅からだと坂を登ることになるので、自転車があると便利な印象です。途中にまいばすけっともあるので、そこも使いやすいかもしれません。ちょうどマンションではお部屋を借りると駐輪場1台分は付いてくるので、その辺りは心配ないかもしれません。

マンションは女性限定で、入り口には管理人さんがいらっしゃいます。私が中に入る際にも管理会社のワッペンを付けての入場でしたので、基本的には男性は入れないマンションになっています。
お部屋は丁寧に利用されていました。97年築ですが、それほど古さも感じられません。都度リフォームしている感もあります。
そんなマンションの最上階角部屋、玄関からリビングなどが直で見えない間取りや、大きめな収納もポイント高いかもしれません。

《賃貸》
階数｜地上5階建の5階部分
広さ｜30.25㎡
間取｜1R
賃料｜112,000円
管理費｜15,000円
敷金｜1ヶ月
礼金｜1ヶ月
住所｜大田区田園調布1丁目
構造｜鉄筋コンクリート造
入居条件・備考｜
●女性、単身者限定
●ペット、楽器不可
●インターネット無料(光ファイバー対応あり)
●フリーレント(家賃のみ)1ヶ月つき
※駐車場空きなし(月25,000円)

※募集条件や写真は掲載時のものです。最新の状況とは異なる場合があります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
※弊社が投稿するお部屋は原則募集中のものですが、参考物件として投稿する場合もごさいます。
※投稿時からお時間の経っているお部屋には申し込みが入っている場合があります。予めご了承ください。
※投稿は広告ではありません。

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#自由が丘の不動産屋 #大田区田園調布一丁目 #女性限定賃貸マンション #多摩川駅徒歩5分 #自転車が便利

東急池上線の「雪が谷大塚」駅から徒歩5分の低層賃貸マンション。駅からは平坦な道のりで、途中の東急ストアにはつい寄り道してしまいそうな、ちょうど良いお部屋でした。(そんな東急ストアがあるのにファミリーマートも途中にあります。便利です)マンショ...
19/05/2026

東急池上線の「雪が谷大塚」駅から徒歩5分の低層賃貸マンション。

駅からは平坦な道のりで、途中の東急ストアにはつい寄り道してしまいそうな、ちょうど良いお部屋でした。
(そんな東急ストアがあるのにファミリーマートも途中にあります。便利です)

マンション目の前の通りを雪が谷大塚駅とは反対方面に向かうと奥沢駅に着きます。奥沢駅と自由が丘は目と鼻の先ですので、そんな立地感ではありますが、ちょっと歩くので自転車がある方がいいかもしれません。

マンションは凹凸がハッキリしている茶色のタイルを張っていて小綺麗な印象の建物です。駐車場もありましたが、現在は全てコインパーキングにしている様子でした。
建物内部は内廊下で、螺旋階段がいい感じの雰囲気を醸し出していました。(しかしここでエレベーターがないことに気付きます…)

室内はコンパクトな造りながらも洋室部分を広くとった間取りとなっていました。収納も奥行きがあり、意外と物が置けそうです。その分、玄関が少し狭いので、この辺りは好みが分かれるのかなと感じました。
窓は余り開かないので採光と通風は少し弱め(バルコニーのドアを開けば解決ですが、途中で止まらないタイプのドアでした。ただ内網戸はついています…)。
エレベーターなしですが、最上階の角部屋。ちょっと気になるぞ、そんなステキなお部屋でした。

《賃貸》
階数｜地上3階建の3階部分
広さ｜25.50㎡
間取｜1K
賃料｜105,000円
管理費｜なし
敷金｜1ヶ月
礼金｜1ヶ月
住所｜世田谷区東玉川2丁目
構造｜鉄筋コンクリート造
入居条件・備考｜
●駐輪場あり
※光ファイバー対応
※ペット・事務所・楽器不可

※募集条件や写真は掲載時のものです。最新の状況とは異なる場合があります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
※弊社が投稿するお部屋は原則募集中のものですが、参考物件として投稿する場合もごさいます。
※投稿時からお時間の経っているお部屋には申し込みが入っている場合があります。予めご了承ください。
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#自由が丘の不動産屋 #世田谷区東玉川2丁目 #低層賃貸マンション #雪が谷大塚駅から徒歩5分 #自由が丘まで歩ける

東急東横線の「都立大学」駅から、または「学芸大学」駅から徒歩15分、閑静な住宅街に佇む昔ながらの賃貸アパート。こちらも呑川(支流系)の緑道沿いにありますが、この緑道も桜の木が植えられている様で春が待ち遠しいお部屋になりそうです。外観は築年数...
14/05/2026

東急東横線の「都立大学」駅から、または「学芸大学」駅から徒歩15分、閑静な住宅街に佇む昔ながらの賃貸アパート。

こちらも呑川(支流系)の緑道沿いにありますが、この緑道も桜の木が植えられている様で春が待ち遠しいお部屋になりそうです。
外観は築年数通りの見た目ですが、室内は都度リフォームは入っていて、システムキッチン(グリル付き2口コンロ)やユニットバスなどになっていました。
駅からは離れていますが、近所にはスーパーのサミットや東急ストアがあります。この近所のサミットは中々の大型店で、売り場も広いので結構楽しい印象があります。

また駒沢通りや環状7号線にほど近く、バスを利用すれば結構色々なところにも行けてしまいます。
駅から離れている分、そういった交通網があるのはありがたいのかなとも思います。ただやはり自転車が便利な立地ですが、このアパートには駐輪場などは付いていないのが痛いところかもしれません…。
静かな環境ではあるので、テレワークや在宅ワークの方には良いところかもしれません。

《賃貸》
階数｜地上2階建の2階部分
広さ｜33.33㎡
間取｜1LDK
賃料｜105,000円
管理費｜なし
敷金｜1ヶ月
礼金｜1ヶ月
住所｜目黒区柿の木坂3丁目
構造｜軽量鉄骨造
入居条件・備考｜
●2人入居可
●追い焚き風呂
●呑川柿の木坂支流緑道を利用すれば都立大学駅までほぼ平坦な道のり
※駐車場・駐輪場・バイク置場などはありません
※光ファイバー対応

※募集条件や写真は掲載時のものです。最新の状況とは異なる場合があります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
※投稿は広告ではありません。

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#自由が丘の不動産屋 #目黒区柿の木坂3 #賃貸アパート #自転車が便利 #都立大学駅

東急目黒線の「奥沢」駅から徒歩5分の築浅小規模賃貸マンション。奥沢駅の商店街、奥沢銀座会沿いに佇んでいました。この商店街にはまた美味しそうな料理屋さんが多く、色々なお店もあるので散策も楽しそうです。氷屋さんもあるところをみると、昔から長く続...
13/05/2026

東急目黒線の「奥沢」駅から徒歩5分の築浅小規模賃貸マンション。

奥沢駅の商店街、奥沢銀座会沿いに佇んでいました。
この商店街にはまた美味しそうな料理屋さんが多く、色々なお店もあるので散策も楽しそうです。氷屋さんもあるところをみると、昔から長く続いている商店街なのかなとも思えます。
そんな奥沢銀座会の後ろの方にある今回のマンション。
目の前にはセブンイレブンが。ベビーユーザーになりそうです。

マンションは築浅でコの字をした造りに。その凹んだ部分を境に前後に1部屋ずつ、1フロア2部屋という形になっていました。
今回のお部屋は道路からは奥まった方のお部屋なので、道路からの音は少し和らぎそうです。
お部屋は1階になりますが、イメージとして半地下の様な感じです。ただガッツリではないので外観からの印象ほどではありませんでした。

室内は築浅もあってキレイなお部屋でした。久々にオール電化のお部屋でしたので、電気温水器はやっぱり大きいなぁ〜なんて思ったりも。
また最近増えてきたらしいですが、洗濯機置場には床給水栓が取り付けてありました。壁付けと違い、高さの調整がし易く、ホースを洗濯機に隠せばスッキリ見えるのもいいところです。(ただ掃除がし難くなるなどの声は聞きますね…)
キッチンも壁付けI型+カウンター付きで作業スペースも広そうな感じがありました。
最近のお部屋ということもあって、色々と考えて造られているなぁと、そんな印象のステキなマンションでした。

《賃貸》
階数｜地上4階建の1階部分
広さ｜36.61㎡
間取｜1LDK
賃料｜140,000円
管理費｜15,000円
敷金｜0ヶ月
礼金｜1ヶ月
住所｜世田谷区奥沢4丁目
構造｜鉄筋コンクリート造
入居条件・備考｜
●法人契約可(敷金1ヶ月積み増し)
●ペット可(小型犬のみ：敷金1ヶ月積み増し、償却1ヶ月)
●2人入居可
●外国籍・海外審査相談可
※事務所・SOHO・店舗不可
※楽器・民泊不可

●定期借家契約(2年：再契約相談可)

※募集条件や写真は掲載時のものです。最新の状況とは異なる場合があります。
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#自由が丘の不動産屋 #世田谷区奥沢4丁目 #奥沢駅徒歩5分 #築浅賃貸マンション #自由が丘まで歩ける

東急東横線・目黒線が利用できる「田園調布」駅から徒歩5分の小規模な賃貸マンション。住まうには十分な設備も揃っていて、事務所利用も可能なお部屋でした。マンションは田園調布駅の東口側の方にあるので商店街利用もし易い立地です。ザ・田園調布ではない...
12/05/2026

東急東横線・目黒線が利用できる「田園調布」駅から徒歩5分の小規模な賃貸マンション。

住まうには十分な設備も揃っていて、事務所利用も可能なお部屋でした。

マンションは田園調布駅の東口側の方にあるので商店街利用もし易い立地です。ザ・田園調布ではない方面ですが、東側の住宅街は区割りもキレイで閑静な住宅地が拡がっています。季節のイベント時には田園調布駅前のスーパーの方が自由が丘より色々と残っているケースがあるので、意外と頼りにしているところでもあります…。

マンションは、そんな田園調布駅から徒歩5分ほど。奥沢駅からも歩けますが、自由が丘駅からも十分歩ける距離感です。
室内は築年数に応じたものになっていますが、都度リフォームは入っている様で、そこまで「古いなぁ〜」という感じはしませんでした。ただ洗面台がない、という造りでした。
住宅街の中にある低層のマンションなので眺望も望めませんが、外観は白系のタイルが良い落ち着き感を醸し出していて、総じて良い感じなお部屋でした。
※旧和室区画にはエアコンの先行配管はありませんでした。

《賃貸》
階数｜地上3階建の2階部分
広さ｜45.56㎡
間取｜2DK(表記は2LDK)
賃料｜135,000円
管理費｜なし
敷金｜1ヶ月
礼金｜1ヶ月
住所｜世田谷区玉川田園調布1丁目
構造｜鉄筋コンクリート造
入居条件・備考｜
●事務所可
●法人・外国籍・子供・高齢者可
●駐車場・駐輪場・バイク置場空きあり
※旧和室にエアコンが取り付けられない可能性があります
※洗面台はありません
※事務所利用の場合、賃貸条件に変更があります
※店舗利用はできません

※募集条件や写真は掲載時のものです。最新の状況とは異なる場合があります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
※投稿は広告ではありません。

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#自由が丘の不動産屋 #世田谷区玉川田園調布1丁目 #田園調布駅徒歩5分 #低層賃貸マンション #ヴィンテージ賃貸

東急東横線の「都立大学」駅から徒歩5分の低層賃貸マンション。一階のローソンが便利な賃貸かもしれません。呑川緑道沿いに佇むこちらのマンション、都立大学駅からみたら南側に位置しています。平町の閑静な住宅街の入り口の、坂道の手前にあるので駅からも...
08/05/2026

東急東横線の「都立大学」駅から徒歩5分の低層賃貸マンション。

一階のローソンが便利な賃貸かもしれません。
呑川緑道沿いに佇むこちらのマンション、都立大学駅からみたら南側に位置しています。平町の閑静な住宅街の入り口の、坂道の手前にあるので駅からもフラットなアプローチです。

マンションは少し嬉しい内廊下仕様で、シンプルでもスッキリとした綺麗な造りになっていました。
室内は即入居可のお部屋だけあって大変キレイな状態に。玄関にはシューズボックスと収納が２つ、洋室内にもWICがある比較的収納多めのお部屋でした。

眺望は3階でも周りも同じ様な高さになっていますので、余り抜け感はありませんが、道路を挟んでお隣りがあるので圧迫感はそれほどありませんでした。

駅距離5分はやっぱり便利かな…小さなお店も意外と近所にある、都立大学のお部屋でした。

《賃貸》
階数｜地上4階建の3階部分
広さ｜25.18㎡
間取｜1K
賃料｜140,000円
管理費｜10,000円
敷金｜1ヶ月
礼金｜0ヶ月
住所｜目黒区平町2丁目
構造｜鉄筋コンクリート造
入居条件・備考｜
●フリーレント1ヶ月付き
●ペット・楽器不可
●インターネット無料Wi-Fi
●喫煙不可
●鍵交換にローテーション/新規のどちらかを選べます
●駐輪場空きあり(無料)
※バイク・駐車場の空きなし

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東急東横線の「都立大学」駅から徒歩5分のヴィンテージマンション。(旧法)地上権のマンションになります。旧法の地上権はかなり借地人に有利なルールになっていまして、地主の承諾なく売買や転貸が可能です。旧法の地上権で土地を貸し出すと、半永久的に土...
07/05/2026

東急東横線の「都立大学」駅から徒歩5分のヴィンテージマンション。

(旧法)地上権のマンションになります。
旧法の地上権はかなり借地人に有利なルールになっていまして、地主の承諾なく売買や転貸が可能です。旧法の地上権で土地を貸し出すと、半永久的に土地が戻ってこないので、地主からの評価は低め、と言われるほど借地人の権利が保護されています。
現在ではこの旧法地上権では土地を貸し出せないので、物件としてはレアではあります。
またこの旧法地上権という権利は建物が存在する限りで永遠に自動更新されますので、ある意味ではほぼ通常の所有権並の権利付マンションとも言えます(しかも通常の所有権マンションより税金が安いです)。

デメリットとしては建て替えに弱い、という点です。原則地上権はその建物の為に設定された権利なので、その建物が建て替えなどでなくなると地上権自体が消滅するとされています。そのため、建て替えを検討する場合には地主との交渉が重要になりますが、このマンションは分譲マンションでもあるので、一般的には建て替えはそう簡単には進まないと思われます…。

という少し変わったこちらのマンション、スケルトンからのフルリフォームということなので、専有部分の給排水管もできる限りの更新がされているのかなと思われます。
サービスルームにもエアコン用の先行配管がされていて、お風呂もオートバス仕様になっていましたので、かなりしっかりめのリフォーム工事なのかなとも思われました。

所有権じゃない、というだけでこの価格帯になるので、資産性はどうしても低めと言わざるを得ませんが、便利な立地であることには変わりはありません。

《売買》
階数｜地上6階建の3階部分
広さ｜45.20㎡
間取｜1DK+S
販売価格｜4,280万円
管理費｜11,310円
修繕積立金｜16,130円
地代｜2,170円

築年月｜1968年12月
土地権利｜地上権(旧法)
総戸数｜59戸
管理会社｜あり(日勤)
構造｜鉄筋コンクリート造
住所｜目黒区中根2丁目

最寄駅｜
東急東横線「都立大学」駅 徒歩5分

駐車場｜なし
駐輪場｜なし
バイク置場｜なし
エレベーター｜あり
ペット｜可(1匹まで、細則あり)
その他｜夜間オートロック制、宅配ボックスあり

※募集条件や写真は掲載時のものです。最新の状況とは異なる場合があります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
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東急東横線・大井町線の「自由が丘」駅から徒歩5分の賃貸マンション。まだ自由が丘の商店街が残るところに佇んでいます。元々は亀屋万年堂の本店があったところで、色々なお店が近くにあります。近所のまいばすけっとは少し大きめの店舗で、これは便利かもと...
02/05/2026

東急東横線・大井町線の「自由が丘」駅から徒歩5分の賃貸マンション。

まだ自由が丘の商店街が残るところに佇んでいます。元々は亀屋万年堂の本店があったところで、色々なお店が近くにあります。近所のまいばすけっとは少し大きめの店舗で、これは便利かもと思います。バルコニーからは駅前再開発の大型ビルも一望できました。

マンション1階には店舗があるので、エントランスは横から入るイメージです。中は内廊下になっていて、シンプルな造りでもありました。

室内はダークウッド調のフローリングが印象的で、設備もしっかりしていました。1Kや1Rのお部屋に対して、洗濯機の水栓高が1200くらいあったのは、今まで見てきた中では高めの設定だなと感じました。

駅にも近く、商店街があると言ってもメインの方ではないのでそれほど騒がしいところでもありません。なんとなく「ちょうど良い」がよく合う、そんなステキなお部屋でした。

《賃貸》
階数｜地上5階建の4階部分
広さ｜25.40㎡
間取｜1K
賃料｜120,000円
管理費｜6,000円
敷金｜1ヶ月
礼金｜1ヶ月
住所｜目黒区自由が丘1丁目
構造｜鉄筋コンクリート造
入居条件・備考｜
●単身者限定
●ペット・楽器・事務所不可
●民泊不可
●セコム(利用料無料)
●駐輪場1台利用可(バイク・原付不可)

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東急東横線の「都立大学」駅から徒歩9分のデザイナーズ賃貸マンション。前回は別のお部屋を1月にご紹介しましたが、今回は別のお部屋の募集が始まっていましたので、原状回復工事後(クリーニング前)のお部屋を見に行ってきました。(もう一部屋募集中でし...
01/05/2026

東急東横線の「都立大学」駅から徒歩9分のデザイナーズ賃貸マンション。

前回は別のお部屋を1月にご紹介しましたが、今回は別のお部屋の募集が始まっていましたので、原状回復工事後(クリーニング前)のお部屋を見に行ってきました。(もう一部屋募集中でしたが、そちらは原状回復工事中でした)

こちらのマンションは駐輪場が最上階の6階にある珍しいタイプの賃貸です。立地は都立大学駅と大岡山駅の間で、都立大学寄りになります。
今回のお部屋は広々ワンルームの造りに。
天井が高く、大きめの窓が気持ちいいお部屋になっています。
今回の原状回復は主に床と壁だったのかなと感じます。内装工事の独特の匂いがまだ残っていて、後はクリーニングを入れればいつでもお迎えできるコンディションになっていました。
ここは正に住宅街に位置していますので、自転車があると便利かもしれません。少々スーパーからは離れていますが、都立大学駅からの途中にローソンがあるので、簡単な用事なら問題なさそうです。

休日には散歩がてら自由が丘にも行ける距離感ですので、カップルなどには良さげなお部屋かなと感じました。

《賃貸》
階数｜地上6階建の4階部分
広さ｜41.61㎡
間取｜1R
賃料｜175,000円
管理費｜10,000円
敷金｜0ヶ月
礼金｜0ヶ月
住所｜目黒区大岡山1丁目
構造｜鉄筋コンクリート造
入居条件・備考｜
●2人入居可
●ペット可(小型犬1匹or猫2匹まで：敷金1ヶ月積み増し)
●駐輪場無料(要空き確認)
●フリーレント1ヶ月(賃料のみ)
※短期解約違約あり(1年未満1ヶ月+FR相当額)

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住所

自由が丘2-14-9 コーポ住吉301号
Meguro, Tokyo
1520035

営業時間

月曜日 10:00 - 18:00
火曜日 10:00 - 18:00
木曜日 10:00 - 18:00
金曜日 10:00 - 18:00
土曜日 10:00 - 18:00

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