赤坂４丁目１－３１アカネビル４F

Gaya不動産-【東京,神奈川,埼玉,千葉】不動産投資収益物件, 赤坂４丁目１

16/12/2024

街はすっかりクリスマスモードですね💫
今年も残りわずかとなってきました
2024年も不動産を通して、
たくさんのお客様よりご縁をいただき、
ますます素敵な年となりました💕

GAYA不動産の冬季休暇は下記となります💫
2024年12月28日~2025年1月5日

お休み中のお問い合わせにつきましては、
営業開始日より順次ご連絡させていただきます💁‍♀️
どうぞよろしくお願いいたします！

――――――――――――――――――――――
お問合せはお気軽にGAYA不動産までどうぞ💁‍♀️
　GAYA不動産株式会社
　東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4階
　03-6230-9455
　東京都知事免許（03）第95397号
　営業時間：09:00〜18:00
　定休日：毎週水曜日・日曜日　年末年始

#不動産 #投資物件 #売買 #不動産売買 #リースバック #買取 #売却査定 #東京都 #神奈川県 #埼玉県 #千葉県 #港区 #南麻布
#不動産情報 #不動産会社 #リースバック相談のります
#ｆ4ｆ

05/12/2024

不動産に関するご相談は何でもお気軽にご相談くださいませ✨
無料相談ご予約フォーム→ https://pro.form-mailer.jp/fms/77c893c2298483
line→ https://page.line.me/948unavl?oat_content=url&openQrModal=true
お電話→03-6230-9455

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■ザ・パークハウス元麻布
■所在　東京都港区元麻布2丁目
■アクセス：都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩９分
　　　　　　東京メトロ日比谷線　「広尾」駅　徒歩12分
■価格：289,900,000円(税込)
■間取り：2LDK＋WIC
■専有面積：77.07㎡／バルコニー9.30㎡
■土地権利：所有権
■構造：RC造　地下1階地上8階建 2階部分
■築年数:2012年12月
■現況：空室　
■管理費：26,360／月
■修繕積立金：14,650円／月
■その他費用：495円／月
■駐輪場：空有　300円／月
■駐車場：継承可　45,000円／月
■現況　空室
■引渡　相談

🌸「麻布十番」駅徒歩９分🌸
２駅３路線利用可能でアクセス良好🚃
◆新規フルリノベーション物件
◆アフターサービス保証付
◆閑静な住宅街、住環境良好！
◆駐車場承継可
◆ペット飼育可(体長70cm・体重10kg・2匹まで)

●キッチン（水栓・コンロ下部扉シート）新規交換
●バス（水栓・ドア）新規交換
●洗濯パン新規交換●トイレ新規交換
●ドアノブ新規交換●ダウンライト新規交換
●フローリング●クロス全面貼替●ハウスクリーニング

周辺には、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、
ショッピングセンター、公園等、生活施設充実しています！

空室につき、居住用としても、
賃貸需要の高いエリアなので、
投資物件としても魅力的な物件です💁‍♀️

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お問合せはお気軽にGAYA不動産までどうぞ💁‍♀️
　GAYA不動産株式会社
　東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4階
　03-6230-9455
　東京都知事免許（03）第95397号
　営業時間：09:00〜18:00
　定休日：毎週水曜日・日曜日　年末年始

#不動産 #投資物件 #売買 #不動産売買 #リースバック #買取 #売却査定 #東京都 #神奈川県 #埼玉県 #千葉県 #港区 #南麻布
#不動産情報 #不動産会社 #リースバック相談のります
#ｆ4ｆ

19/11/2024

不動産に関するご相談は何でもお気軽にご相談くださいませ✨
無料相談ご予約フォーム→ https://pro.form-mailer.jp/fms/24e2d9d6334200
お電話（フリーダイヤル）→ 0120-565-195

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■南麻布プラザ
■所在　東京都港区南麻布1丁目
■アクセス：
　都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩９分
　都営三田線・東京メトロ南北線　「白金高輪」駅　徒歩12分
■価格：29,800,000円(税込)
■間取り：1LDK
■専有面積：35.87㎡（壁芯）／バルコニー4.80㎡
■土地権利：所有権
■構造：RC造　地上5階建 3階部分
■築年数:1978年4月
■現況：空室　
■管理費：11,480／月
■修繕積立金：13,020円／月
■現況　賃貸中
■引渡　相談

🌸「麻布十番」駅徒歩９分🌸
３駅４路線利用可能でアクセス良好🚃
◆リノベーション物件
◆フラット３５適合基準物件
◆閑静な住宅街、住環境良好！

●壁・天井クロス新規貼替●洗濯パン新規設置
●フローリング新規貼替●キッチン新規交換
●ユニットバス・トイレ新規交換
●シューズボックス新規造作

周辺には、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、
ショッピングセンター、公園等、生活施設充実しています！

現在、137,000円／月で賃貸中。
年間賃料 1,644,000円、利回り5.51%✨
賃貸需要の高いエリア、高利回りと魅力的な投資物件です💁‍♀️

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お問合せはお気軽にGAYA不動産までどうぞ💁‍♀️
　GAYA不動産株式会社
　東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4階
　03-6230-9455
　東京都知事免許（03）第95397号
　営業時間：09:00〜18:00
　定休日：毎週水曜日・日曜日　年末年始

#不動産 #投資物件 #売買 #不動産売買 #リースバック #買取 #売却査定 #東京都 #神奈川県 #埼玉県 #千葉県 #港区 #南麻布
#不動産情報 #不動産会社 #リースバック相談のります
#ｆ4ｆ

15/11/2024

不動産に関するご相談は何でもお気軽にご相談くださいませ✨
無料相談ご予約フォーム→ https://pro.form-mailer.jp/fms/77c893c2298483
line→ https://page.line.me/948unavl?oat_content=url&openQrModal=true
お電話→03-6230-9455

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■パークコート赤坂ザ・タワー
■所在　東京都港区赤坂４丁目
■アクセス：東京メトロ千代田線「赤坂」駅　徒歩８分
　　　　　　東京メトロ半蔵門線・銀座線・都営大江戸線　「青山一丁目」駅　徒歩９分
■価格：699,000,000円(税込)
■間取り：2LDK＋WIC＋Pantry
■専有面積：117.62㎡（壁芯）／バルコニー17.42㎡
■土地権利：所有権
■構造：RC造　地下2階地上43階建 43階部分
■築年数:2009年6月
■現況：空室　
■管理費：38,110／月
■修繕積立金：11,530円／月
■駐車場使用権：78,000円／月
■駐輪場：空(要確認)200～500円／月
■ペット飼育：可(規則有)
■現況　空室
■引渡　相談

🌸東京メトロ千代田線「赤坂」駅　徒歩８分🌸
２駅４路線利用可能でアクセス良好🚃
●43階プレミアムフロアで都内の夜景をプライベート空間で独り占めできます！
●嬉しい、ペット飼育可能！(体長40cm・体重15kg・2匹まで)
●２０帖超えの広々リビングダイニング
●２４時間コンシェルジュサービス

敷地内に緑が多くゆとりある空間が広がっています✨
共用部は広々としたロビースペース、景色を楽しめるスカイラウンジ、
パーティルーム、スポーツジム、ゲストルーム、スカイデッキなど共用設備が充実しています。
周辺はコンビニやスーパー等の生活施設はもちろん、
東京ミッドタウンや赤坂サカス、六本木ヒルズまでも徒歩圏内で利便性の高い環境です💁‍♀

内装新規リノベーション済み(2024年9月)
キッチン(ディスポーザー・水栓・食洗器・ＩＨコンロ)新規交換
浴室(シャワー類・浴室ＴＶ・乾燥機・ランドリーパイプ)新規交換
トイレ新規交換／建具取手新規交換／フローリング／クロス前面張替
ダウンライト新規交換／天井カセットエアコン入替／ハウスクリーニング

現在、空室のため居住用として、
また、賃貸して投資物件としてもおすすめです💁‍♀️

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　東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4階
　03-6230-9455
　東京都知事免許（03）第95397号
　営業時間：09:00〜18:00
　定休日：毎週水曜日・日曜日　年末年始

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#不動産情報 #不動産会社 #リースバック相談のります
#ｆ4ｆ

14/11/2024

今回は、「土地価格の相場の調べ方、５つのポイント！」について、
まとめてみました👀

ご自身で持っている土地、相続した土地などを
売却を検討する場合はまずはその土地の価格相場を把握することが大事です。
単純に今持っている土地がどのくらいの相場なのか知りたい方もいるかもしれません。

今回は、土地の相場の調べ方について５つの方法について、
載せています。
ご参考にしていただけましたら、幸いです🏠✨

疑問点やご質問がありましたら、お気軽にＤＭでご連絡ください💁‍♀️

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GAYA不動産ではリースバック案件も多数取り扱い中！
ご相談は毎日受付中💁‍♀️✨
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投資物件を中心に不動産に役立つ情報を発信しています💁‍♀️🏠✨
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#ｆ4ｆ

08/11/2024

今回は、「中古住宅を購入する際に気を付けたいポイント!」について、
まとめてみました👀

中古住宅は新築物件に比べて価格帯が手頃であり、
立地条件の選択肢も新築物件に比べて多く、
条件に合う立地で探しやすいのが特徴です。
中古住宅を購入して、自分好みに間取りや設備、内装を変える、
リノベーションとしての需要も高まっています。

メリットも多い、中古住宅ですが、
購入時にどのようなポイントを注意するべきでしょうか。
気を付けたいポイントについてまとめてみました💁‍♀️

中古住宅購入をお考えの方の、ご参考になればと思います🏠✨

疑問点やご質問がありましたら、お気軽にＤＭでご連絡ください💁‍♀️

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05/11/2024

不動産に関するご相談は何でもお気軽にご相談くださいませ✨
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■THE ROPPONGI TOKYO
■所在　東京都港区六本木３丁目
■アクセス：東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅　徒歩３分
　　　　　　東京メトロ南北線　「六本木一丁目」駅　徒歩７分
　　　　　　東京メトロ千代田線　「乃木坂」駅　徒歩13分
■価格：599,000,000円(税込)
■間取り：2LDK＋WIC＋SIC
■専有面積：104.40㎡（壁芯）／バルコニー10.80㎡
■土地権利：所有権
■構造：RC造　地下1階地上39階建 37階部分
■築年数:2010年11月
■現況：賃貸中　
■住宅管理費：14,830／月
■高層住宅管理費：28,380円／月
■全体修繕積立金：8,170円／月
■住宅修繕積立金：1,580円／月
■高層住宅修繕積立金：8,170円／月
■現況　空室
■引渡　相談

🌸東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅　徒歩３分🌸
３駅５路線利用可能でアクセス良好🚃
●37階プレミアムフロアで都内の夜景をプライベート空間で独り占めできます！
●嬉しい、ペット飼育可能！
●サウナルーム(２～３人用)新設！
●２０帖超えの広々リビングダイニング
●２４時間コンシェルジュサービス

敷地内に緑が多くゆとりある空間が広がっています✨
共用部は広々としたロビースペース、景色を楽しめるスカイラウンジ、
スポーツジム、ゲストルーム完備と設備が充実しています。
周辺はコンビニやスーパー等の生活施設はもちろん、
檜町公園や東京ミッドタウンまでも徒歩圏内で利便性の高い環境です💁‍♀

現在、空室のため居住用として、
また、賃貸して投資物件としてもおすすめです💁‍♀️

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お問合せはお気軽にGAYA不動産までどうぞ💁‍♀️
　GAYA不動産株式会社
　東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4階
　03-6230-9455
　東京都知事免許（03）第95397号
　営業時間：09:00〜18:00
　定休日：毎週水曜日・日曜日　年末年始

#不動産 #投資物件 #売買 #不動産売買 #リースバック #買取 #売却査定 #東京都 #神奈川県 #埼玉県 #千葉県 #タワーマンション
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25/10/2024

今回は、「土地を少しでも高く売るポイント！解説！」について、まとめてみました👀

土地の売却を考えている方は、
少しでも高く売却したいと考えるものでしょう。

土地を売却するのに最適な条件とはどうのようなものがあるでしょうか。
８つのポイントにまとめてみました💁‍♀️

土地の売却をお考えの方の、ご参考になればと思います🏠✨

疑問点やご質問がありましたら、お気軽にＤＭでご連絡ください💁‍♀️

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ご相談は毎日受付中💁‍♀️✨
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#ｆ4ｆ

24/10/2024

GAYA不動産では、
戸建、区分マンションの投資物件を幅広く扱っており、
自社物件や仲介にて販売しております💁‍♀️

不動産などの大きな買い物は不安もあるかと思いますが、
幅広い不動産知識を持った経験豊富な専門スタッフが、
ご提案～販売、ご契約まで一貫してサポートさせていただいております✨

今回、弊社の売買担当の劉(リュウ)が担当させていただきましたお客様より
温かいお言葉をいただいております💫

「親切、丁寧」「親身になってくれてとても感謝してます。」
等の言葉をいただいており、
劉(リュウ)の真摯な対応、誠実さが伝わるお言葉だなと感じます。

弊社の社員は顧客満足の追求と誠実さをモットーに
お客様の不動産売買に関わらせていただき、
不動産という高額な取引ながら、1度だけではなく、
何度もご依頼をいただく事もしばしばございます。

お客様のお言葉を励みに日々精進してまいりますので、
不動産のことは『GAYA不動産』にお任せくださいませ。

「不動産投資を始めてみたい」
「自宅を売却したら、どのぐらいか知りたい」
「住宅ローンを借りて、居住用の物件を購入したい」等、
不動産に関して、お聞きになりたいことがありましたら、
お気軽にDM等でご連絡くださいませ💁‍♀️
お問い合わせ、お待ちしております💫

#不動産 #不動産売買 #不動産情報 #不動産会社
#リースバック #リースバック相談のります
#東京都 #埼玉県 #神奈川県 #千葉県 #中古マンション
#売買物件 #住宅ローン #中古戸建 #買取 #買取査定 #売却 #お客様の声
#ｆ4ｆ
#相互フォロー10

22/10/2024

【大幅価格改定！】🏠東京都居住用物件💁‍♀️
【MAXIV江北アレグリアコート】
■価格 39,800,000円■
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●所在　東京都足立区江北6丁目5－1
●アクセス　日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩8分
日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩10分
●専有面積　54.00㎡（壁芯）
●所在階　7階／8階
●間取り　2LDK
●築年月　2020年5月
●総戸数　57戸
●管理費　12,580円
●修繕積立金　2,110円
●設備　都市ガス、公共水道、EV、敷地内ゴミ置き場、駐輪場有(要確認・10,000円/月額)
●現況　空室
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🌸築浅、中古マンション！！
嬉しい、ペット飼育可物件です✨
築浅物件につき、外観、共用部、内装とってもきれいです💁‍♀️

🌸充実の設備
独立洗面台／バストイレ別／温水洗浄便座／室内洗濯機置場
システムキッチン／カウンターキッチン／３口コンロ／
全室収納／クローゼット／シューズインクローゼット／
オートロック／防犯カメラ／宅配BOX

日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩8分、「江北」駅徒歩10分、
徒歩10分圏内2駅利用可能で、交通の便も◎🚃
「西新井大師西」駅から「日暮里」駅まで１３分、
「上野」駅まで乗換１回２３分、「東京」駅まで乗換１回３３分、
都内へのアクセス良好です✨

徒歩10分圏内にスーパー、小学校・中学校、公園があり、
ファミリー層におすすめな住環境✨

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気になる物件がありましたら、GAYA不動産までお気軽にお問合せください💁‍♀️🏠✨
📞➡03-6230-9455
✉➡[email protected]
💁‍♀️電話相談のご予約はこちら➡https://pro.form-mailer.jp/fms/77c893c2298483
【英語・中国語対応可】

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#投資物件 #投資物件 #不動産投資 #不動産投資女子
#ｆ4ｆ

18/10/2024

今回は、「リフォームしたら、資産価値は上がるのか？解説！」について、まとめてみました👀

中古物件を売却する際、リフォームすると資産価値が上がり、
売却価格も高くなるものでしょうか？

リフォームして資産価値が上がるのであれば、
古い家を購入してリフォームして売却する方法等も考えられますね。💁‍♀️

資産価値が上がりやすい４つのポイントや
固定資産税が上がるリフォーム、下がるリフォーム
についてもまとめていますので、参考にしていただけたら嬉しいです🏠✨

疑問点やご質問がありましたら、お気軽にＤＭでご連絡ください💁‍♀️

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11/10/2024

不動産に関するご相談は何でもお気軽にご相談くださいませ✨
無料相談ご予約フォーム→ https://pro.form-mailer.jp/fms/77c893c2298483
line→ https://page.line.me/948unavl?oat_content=url&openQrModal=true
お電話→03-6230-9455

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■神奈川県相模原市南区大野台戸建
■所在　相模原市南区大野台５丁目
■アクセス：JR横浜線「古淵」駅徒歩15分
■価格：24,000,000円(税込)
■権利：所有権
■土地面積：115.53㎡（公簿）　約34.94坪
■建物面積：合計　87.48㎡　(1F48.6㎡ 2F38.88㎡)
■間取り：3LDK
■構造：木造ストレートぶき2階建
■築年数:1995年10月
■現況：賃貸中　

◆月額賃料：130,000円／月
◆年間賃料：1,560,000円
◆表面利回り：6.5％

🌸実勢価格割れのおすすめ物件！🌸
周辺に生活施設充実✨閑静な住宅街。

[参考]
※近隣土地実勢価格（古家有り）79万円×34.94坪＝約2,760万円
近隣の実勢価格よりお手頃な価格設定となっております💁‍♀️
※定期借家契約（～2026年5月31日まで）となり、
契約満了後、居住用としてご利用いただくこともできます✨

JR横浜線「古淵」駅徒歩15分、都心へのアクセス良好！
JR横浜線「古淵」駅より
●「横浜」駅　まで　直通　34分
●「町田」駅　まで　直通　1駅　3分
「町田」駅より
●「新宿」駅　まで　直通　38分
●「渋谷」駅　まで　乗換え１回　39分

古淵駅周辺には
「イオン」、「MEGAドン・キホーテ」、「ニトリモール」「島忠ホームズ」
など大型ショッピングセンターがあり利便性抜群です！

小中学校へも徒歩10分圏内で、
ファミリー層におすすめのエリアです✨

現在、賃貸中で高利回り6.5％となっています。
投資物件としておすすめです💁‍♀️

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　東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4階
　03-6230-9455
　東京都知事免許（03）第95397号
　営業時間：09:00〜18:00
　定休日：毎週水曜日・日曜日　年末年始

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Gaya不動産-【東京,神奈川,埼玉,千葉】不動産投資収益物件

16/12/2024

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19/11/2024

15/11/2024

14/11/2024

08/11/2024

05/11/2024

25/10/2024

24/10/2024

22/10/2024

18/10/2024

11/10/2024

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