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Mori Trust has acquired several floors of35 Hudson Yards in New York for approximately USD 540 million.As tourism reboun...
17/11/2025

Mori Trust has acquired several floors of
35 Hudson Yards in New York for approximately USD 540 million.
As tourism rebounds and hotel revenues rise, Japanese capital is once again making significant moves in NYC.

How do you interpret this news?
It may be a valuable reminder to consider how you diversify your assets.

森トラストが、ニューヨークの超高層複合ビル 「35ハドソンヤード」の一部フロアを約840億円で取得しました。 観光回復でホテル収益が伸びているNYで、日本の資本が再び大きく動いています。 あなたは、このニュースをどう捉えますか？ 資産をどのように分散させるか考えるヒントになるはずです。

引用:日本経済新聞-2025年11月18日

#海外不動産
#不動産投資
#海外投資
#ニューヨーク不動産










🇯🇵 インドの不動産が急成長中ー 投資家が抑えるべき5つの指標① 機関投資マネー流入：年初来 47億ドル海外ファンド・年金基金が積極投資。“プロの資金”が入る市場は伸びやすい。② 不動産センチメント指数（Sentiment Index）市場...
17/11/2025

🇯🇵 インドの不動産が急成長中
ー 投資家が抑えるべき5つの指標

① 機関投資マネー流入：年初来 47億ドル

海外ファンド・年金基金が積極投資。
“プロの資金”が入る市場は伸びやすい。

② 不動産センチメント指数（Sentiment Index）

市場の将来見通しを示す指標。
開発業者・投資家・銀行の景況感が“強気”に上昇中。

③ 都市住宅需要：前年比 +20%

人口流入と雇用拡大により、住宅需要が大都市で急増。

④ 賃料利回り 3.5〜6%（世界平均を上回る）

住宅・商業どちらも高利回り。
安定収益を狙えるマーケット。

⑤ オフィス市場の拡大：吸収見込み 4,000万 sqf

外資企業の進出が続き、アジア最大級のオフィス市場へ成長。

インドは
「資金流入 × 景況感上昇 × 住宅需要増 × 高利回り × オフィス拡大」
の5要素が揃った高成長マーケット。

India’s Real Estate is Booming
— 5 Key Metrics Every Investor Should Watch

1️⃣ Institutional Capital Inflows: USD 4.7 Billion YTD

Global funds and pension money are entering aggressively.

2️⃣ Real Estate Sentiment Index

A confidence indicator showing developers’ and investors’ outlook.
India remains in the bullish zone.

3️⃣ Urban Housing Demand: +20% YoY

Major cities are seeing surging residential demand.

4️⃣ Rental Yield: 3.5%–6% (Above Global Average)

Strong yields in both residential and commercial assets.

5️⃣ Office Market Expansion: 40 Million sqf Absorption Expected

MNC expansion is driving rapid office space growth.

✔ Summary

India’s boom is driven by
capital inflows, rising sentiment, housing demand, high yields, and expanding office markets.

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PATRIZIA AG has acquired a major residential portfolio in Tokyo, further expanding its Japan platform.The focus on resid...
16/11/2025

PATRIZIA AG has acquired a major residential portfolio in Tokyo, further expanding its Japan platform.

The focus on residential (income-producing apartments) shows growing global interest in Japan’s living sector.
This validates the strength of Japan’s rental market and the long-term stability of residential assets.

👉 Global institutional investment managers are entering Japan’s residential and real estate markets.

PATRIZIA（ドイツ系大手アセットマネージャー）が、東京の優良住宅ポートフォリオを取得。

居住系（賃貸マンション）への投資が増えており、日本の住宅市場の安定性・収益性が国際的に評価されている証拠。
海外機関投資家が東京の住宅を積極的に買い進めている状況。

👉 グローバルな機関運用会社が日本の住宅・不動産に参入している
















PATRIZIA（ドイツ系大手アセットマネージャー）が、東京の優良住宅ポートフォリオを取得。 居住系（賃貸マンション）への投資が増えており、日本の住宅市場の安定性・収益性が国際的に評価されている証拠。 海外機関投資家が東京の住宅を積極的に買...
16/11/2025

PATRIZIA（ドイツ系大手アセットマネージャー）が、東京の優良住宅ポートフォリオを取得。

居住系（賃貸マンション）への投資が増えており、日本の住宅市場の安定性・収益性が国際的に評価されている証拠。

海外機関投資家が東京の住宅を積極的に買い進めている状況。

👉 グローバルな機関運用会社が日本の住宅・不動産に参入している

PATRIZIA AG has acquired a major residential portfolio in Tokyo, further expanding its Japan platform.

The focus on residential (income-producing apartments) shows growing global interest in Japan’s living sector.

This validates the strength of Japan’s rental market and the long-term stability of residential assets.

👉 Global institutional investment managers are entering Japan’s residential and real estate markets.

📉 世界の高級不動産市場、停滞中…？今、アメリカを中心に豪邸市場が“冷え込んでいる”と話題です。🏡 その結果、買い手は購入前に 「お試し宿泊」= 豪邸スリープオーバー を求めるケースが増加。✨ 実際に泊まってみてから購入を検討するという新し...
29/08/2025

📉 世界の高級不動産市場、停滞中…？
今、アメリカを中心に豪邸市場が“冷え込んでいる”と話題です。

🏡 その結果、買い手は購入前に 「お試し宿泊」= 豪邸スリープオーバー を求めるケースが増加。
✨ 実際に泊まってみてから購入を検討するという新しい流れが広がっています。

💰 さらに売り手は、希望価格からの大幅値引きや、特典付き販売など柔軟な対応を迫られている状況です。

🌍 日本やアジアのマーケットにも、こうした「体験型不動産販売」の波が広がるかもしれません。

👉 あなたは“住む前に泊まって試す”スタイル、アリだと思いますか？

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📉 Luxury Housing Market Frozen?
Across the U.S., the luxury real estate market is cooling down.

🏡 Buyers are now asking for “try-before-you-buy” mansion sleepovers before making multi-million-dollar purchases.
✨ Sellers, in turn, are offering steep price cuts and creative perks to close deals.

💰 The once hot luxury sector now highlights how flexible strategies are becoming key.

🌍 Could this “test-living trend” spread to Asia and Japan?

👉 Would you try sleeping in a mansion before buying it?






#不動産ニュース
#ラグジュアリー不動産
#アメリカ不動産
#不動産投資
#マーケット動向

200万AED（約5,500万円）の不動産投資で、10年間の長期ビザが取得可能。さらに配偶者や子ども、スタッフまで帯同できます。✨ 税制メリット所得税ゼロ相続税ゼロキャピタルゲイン税ゼロ✨ 不動産購入の実務ポイント所有権移転登記（Dubai...
18/08/2025

200万AED（約5,500万円）の不動産投資で、10年間の長期ビザが取得可能。
さらに配偶者や子ども、スタッフまで帯同できます。

✨ 税制メリット

所得税ゼロ
相続税ゼロ
キャピタルゲイン税ゼロ

✨ 不動産購入の実務ポイント

所有権移転登記（Dubai Land Department、登記料4%）で確実な権利証明。(絶対に行ってください。)

購入＝資産運用＋居住権を同時に確保

👉 資産分散・税務メリット・家族の安心をまとめて実現できるのが、ドバイ・ゴールデンビザです。


#海外不動産投資
#資産防衛
#富裕層移住

英国で“住み替え縮小（ダウンサイジング）”が再加速。直近1年で購入は+37%／13.34万件、約£21.8bnの資産が動きました。大きな家から駅近・高規格の1–2Bedへ。相続や次世代支援の文脈で、英国の都市部は流動性と出口の見通しが立てや...
17/08/2025

英国で“住み替え縮小（ダウンサイジング）”が再加速。
直近1年で購入は+37%／13.34万件、約£21.8bnの資産が動きました。大きな家から駅近・高規格の1–2Bedへ。相続や次世代支援の文脈で、英国の都市部は流動性と出口の見通しが立てやすい環境です。
弊社ではは、投資方針・為替・税務の前提を踏まえ、取得→運用→売却まで一気通貫でサポートします。
個別相談はプロフィールの公式LINEよりどうぞ。（本投稿は情報提供であり、勧誘を目的とするものではありません）

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UK downsizing is back: +37% buyers / £21.8bn equity released. Demand is concentrating on prime, well-specified 1–2 bed units in urban locations—supportive for liquidity and exit planning.
Scrum Value Agents Co., LTD. supports you end-to-end (acquisition → asset management → exit) aligned with your family policy.
For a private one-to-one consultation, please contact us via the official LINE in our profile.






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🏝️ 世界の富裕層、移住先で選んだのは？【2025年最新動向】いま、14万人以上のミリオネアが世界中で“資産を守る国”を探して動いています。その中でも注目されているのがこの3カ国：3️⃣ イタリア – 3,600人が移住予定→ 相続税や所得...
08/08/2025

🏝️ 世界の富裕層、移住先で選んだのは？【2025年最新動向】
いま、14万人以上のミリオネアが世界中で“資産を守る国”を探して動いています。
その中でも注目されているのがこの3カ国：

3️⃣ イタリア – 3,600人が移住予定
→ 相続税や所得税の優遇措置で注目度上昇中
2️⃣ アメリカ – 7,500人が移住予定
→ 起業や不動産投資のハブ、投資家ビザも充実
1️⃣ UAE（アラブ首長国連邦） – 9,800人が移住予定
→ 税率ゼロ、政治安定、ゴールデンビザ制度が後押し

「投資ではなく、守るための移住」
この動きは今後さらに加速すると見られています。

✅ 結論：いま動いているのはこんな人たち
🔹 資産を円や不動産だけで持つことに不安を感じている
🔹 相続や法人活用で次世代への資産継承を真剣に考えている
🔹 世界の選択肢を持つことで、**“何があっても選べる立場”**でいたい

📩 ご希望の方には「富裕層向け・移住戦略チェックリスト」無料配布中
DMかコメントにてお問い合わせください。

#富裕層 #グローバル資産 #移住戦略 #資産保全 #富裕層の選択肢 #グローバル分散 #ゴールデンビザ

🔎 情報出典

Business Insider – 2025年HNWI移住レポート

Henley & Partners – Henley Private Wealth Migration Report 2025

🌟【満員御礼】Damac × 金融セミナー 開催レポート🌟7月24日に開催した「Damac × 金融セミナー」にご参加いただいた皆さま、誠にありがとうございました！おかげさまで満席となり、大盛況で終えることができました🎉今回のセミナーでは：...
07/08/2025

🌟【満員御礼】Damac × 金融セミナー 開催レポート🌟

7月24日に開催した「Damac × 金融セミナー」にご参加いただいた皆さま、誠にありがとうございました！

おかげさまで満席となり、大盛況で終えることができました🎉

今回のセミナーでは：

📌 ドバイ現地の最新事情
📌 タックスヘイブンの仕組みと実態
📌 世界と日本の金融状況
📌 日本とドバイの投資環境を比較

…など、他では聞けないリアルな情報をお届けしました。

さらに、ドバイを代表する開発会社「Damac社」についても詳しくご紹介👇

🏙 Damacとは？
🏢 人気の3物件をピックアップ紹介
🔐 安心・安全な投資先としての魅力とは？

「もっと知りたい！」というお声を多くいただき、
📣 次回の開催もすでに企画中です！

ご参加いただいた皆さま、本当にありがとうございました。
次回もお楽しみに✨


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【資産家の動きに学ぶ】ザッカーバーグ氏、ハワイで大規模土地取得。今、富裕層が考えるべき「資産の守り方」とは？メタ社CEOマーク・ザッカーバーグ氏が、米ハワイ・カウアイ島でさらに1,000エーカー（約400万㎡）の土地を取得。既に取得済みのエ...
28/07/2025

【資産家の動きに学ぶ】ザッカーバーグ氏、ハワイで大規模土地取得。今、富裕層が考えるべき「資産の守り方」とは？
メタ社CEOマーク・ザッカーバーグ氏が、米ハワイ・カウアイ島でさらに1,000エーカー（約400万㎡）の土地を取得。既に取得済みのエリアと合わせ、総面積は2,300エーカー（東京ドーム約200個分）に達しました。
投資額は累計3億ドル以上。これは偶然の買い物ではなく、極めて戦略的な「資産保全行動」とも言えます。

🌎 なぜ今、富裕層は「土地」なのか？
✅ 地政学リスク分散
政治的・経済的に安定した米国での資産保有は、将来的な不測の事態に備える「安全資産」としての意味を持ちます。特にハワイは本土から地理的に離れ、外的リスクから距離を取ることが可能な“サテライト拠点”にもなりえます。

✅ インフレと貨幣価値の低下への備え
金融資産と異なり、土地は実物資産。将来的に現金や株式の価値が目減りする中でも、土地は価値を保持・上昇させる「富の保存手段」として重宝されます。

✅ プライバシーと永住性の確保
広大な土地は、資産の分散だけでなく、いざというときの「セーフハウス」としての役割も果たします。特にパンデミック以降、世界の富裕層は“逃げられる場所”の確保に動いています。

💡 富裕層に今、求められる視点とは？
資産を「増やす」ことだけではなく、
いかに「守るか」「逃がすか」「動かせるか」が重要な時代。

✔ 日本国内だけに資産が集中していませんか？
✔ 通貨・税制・政治の変化に対応できる設計になっていますか？
✔ 次世代への資産承継を見据えていますか？

今回のザッカーバーグ氏の行動は、ただの別荘購入ではありません。
それは、地球規模での資産防衛とライフスタイルの最適化に向けた、「静かなシフト」の象徴です。

📩 富裕層向けの海外不動産戦略、土地保有スキーム、資産防衛設計についてご興味ある方は、お気軽にご相談ください。

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🇺🇸【急増】アメリカ不動産に“海外マネー”が殺到中！2024年4月〜2025年3月の1年間で、 外国人の米住宅購入額は560億ドル（約9兆円）に！前年比＋33%、7.8万件が購入されました。💡なぜ今、アメリカ？1.インフレに強いドル資産2....
18/07/2025

🇺🇸【急増】アメリカ不動産に“海外マネー”が殺到中！
2024年4月〜2025年3月の1年間で、
外国人の米住宅購入額は560億ドル（約9兆円）に！
前年比＋33%、7.8万件が購入されました。

💡なぜ今、アメリカ？
1.インフレに強いドル資産
2.私有財産が法律で強く保護されている
3.フロリダ・テキサス・NYなど多様な都市選択肢
4.中国・カナダ・メキシコからの富裕層マネーが現金購入で参入中

📈特に注目されたのは：
🇨🇳中国人バイヤー：137億ドル（前年比+83%）で最大の買い手に
🏙️テキサス州：外国人購入シェア全米3位で急伸
🗽NY：海外からは“割安”と評価され、回復の兆し

✅結論
アメリカ不動産は「資産防衛・外貨分散・高い安定性」を兼ね備えた注目の投資先。
世界の投資マネーはすでに動き出しています。

📩 海外不動産にご興味のある方は、コメント欄に「アメリカ」と記載してください！

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