GS Đầu Tư BĐS Nhật

Name: GS Đầu Tư BĐS Nhật
Address: Nagoya-shi, Aichi, JP
Telephone: +81522649226
Price range: Not Applicable

ホーム
日本
Nagoya-shi, Aichi
GS Đầu Tư BĐS Nhật

GS Đầu Tư BĐS Nhật: Đồng hành đầu tư BĐS sinh lời tại Nhật cho người Việt ở Nhật & Việt Nam. (不動産投資/投資物件). Toàn Nhật.

Tư vấn chiến lược, phân tích dòng tiền, vay vốn, quản lý, thuế. Dữ liệu thật, pháp lý rõ, lợi nhuận bền vững.

07/02/2026

📌 Ví dụ CỰC ĐƠN GIẢN về đầu tư BĐS cho thuê ở Nhật
(1 căn / 1 tòa – chỉ tính: Tiền thuê – Trả góp ngân hàng)
🏢 Thông tin deal (ví dụ minh họa)
Loại: 1棟アパート – tòa căn hộ 4 phòng
(2LDK × 4)
Giá mua: 2,850万円
Doanh thu thuê: 26.4万円 / tháng
✅ TRƯỚC KHI MUA
Có sẵn ~1,000万円 tiền mặt
Dự kiến vay ngân hàng ~2,000万円
Mục tiêu:
👉 Mua tài sản tạo dòng tiền
👉 Dùng tiền thuê để trả nợ
✅ TRONG KHI MUA (tính SIÊU đơn giản)
💰 Tiền thuê về: 26.4万 / tháng
🏦 Trả góp bank: 9万 / tháng
➡️ Dòng tiền còn lại: 17.4万 / tháng
➡️ ~ 208.8万 / năm
(chưa tính các chi phí khác)
✅ SAU KHI MUA
Mỗi tháng:
✔️ Có cashflow
✔️ Gốc vay được trả dần bằng tiền thuê
Khi trả xong khoản vay:
👉 Sở hữu 100% tài sản
👉 Equity = tài sản đứng tên mình
⚠️ LƯU Ý QUAN TRỌNG
Bài này cố tình tính đơn giản để dễ hình dung.
Thực tế sẽ có thêm:
Phí quản lý
Thuế
Bảo hiểm
Sửa chữa
Trống phòng…
👉 Nên bắt buộc soi kỹ trước khi xuống tiền.
🔎 Chia sẻ thêm
Mình đã tự mua & vận hành khá nhiều BĐS cho thuê ở Nhật.
Bài này chỉ chia sẻ tư duy & cách nhìn, không phải lời mời đầu tư.
Vì:
Mỗi người visa khác nhau
Khả năng vay khác nhau
Mỗi BĐS tình trạng khác nhau
➡️ Con số thực tế sẽ không bao giờ giống 100% ví dụ.
💬 Ai có câu hỏi cứ comment hoặc inbox.
Mình trả lời được tới đâu sẽ trả lời tới đó nhé 🙌
Mua nhà ở Nhật - Bất Động Sản Nagoya
GS Đầu Tư BĐS Nhật

30/01/2026

🔥 BÁN KHO / XƯỞNG TẠI HEKINAN – PHÙ HỢP LÀM ĂN LÂU DÀI
📍 雨池町2丁目 – Kota Hekinan
Kho 2 tầng khung thép, kết cấu chắc chắn
🔹 Diện tích sử dụng: ~178m²
🔹 Diện tích đất: 170m²
🔹 Đường trước nhà 6m, xe tải ra vào thuận tiện
🏭 Phù hợp mở xưởng sửa chữa, cơ khí, mộc, garage, kho bãi
🍳 Bếp + nhà vệ sinh đầy đủ, mua là có thể sử dụng ngay
✨ Ưu điểm nổi bật
Khu dân cư, đất sở hữu vĩnh viễn
Không mất chi phí thuê hàng tháng
Hỗ trợ TRẢ GÓP – linh hoạt dòng tiền
💰 Giá bán: 1,850万円
📩 Inbox page để nhận video thực tế + tư vấn phương án tài chính
📞 Hẹn xem kho trực tiếp theo lịch thuận tiện cho khách!!
Mua nhà ở Nhật - Bất Động Sản Nagoya
GS Đầu Tư BĐS Nhật

27/01/2026

🏡 Nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định, xem căn này là hiểu liền ah!
Nguyên căn hộ cao cấp tại trung tâm NAGOYA 📍
🚶‍♀️ đi bộ 5 phút ra ga 志賀本通駅 – line tàu điện ngầm,
xung quanh đủ đầy tiện ích: siêu thị, combini, trường học, bệnh viện, quán ăn…
➡️ nhu cầu thuê lúc nào cũng có, không lo phòng trống.
🏢 Nhà xây 2017, còn mới, vận hành gọn
💰 Thu nhập cho thuê đều mỗi năm ~ 8,6 triệu yên
📈 Lợi suất 8.11% – giữ tiền sinh lời, không lo “đóng băng đồng vốn”
Phù hợp anh/chị muốn:
✔️ giữ tiền an toàn
✔️ có dòng tiền hàng tháng
✔️ đầu tư lâu dài, ít phải lo quản lý
📩 Inbox để xem chi tiết – Tư vấn,hỗ trợ pháp lí ah!!♻️
Mua nhà ở Nhật - Bất Động Sản Nagoya
GS Đầu Tư BĐS Nhật
📞 052/302/7679

24/01/2026

📍 BĐS đầu tư – vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền
Apartment nguyên căn, vị trí đẹp giữa khu dân cư ổn định.
Tiện ích không thiếu thứ gì: siêu thị, combini, trường học, bệnh viện… tất cả chỉ trong bán kính dưới 400m, đi bộ là tới 🚶‍♀️
🚇 Cách ga tàu điện ngầm 中村公園 (line vàng – Higashiyama) chỉ 7 phút đi bộ, kết nối nhanh trung tâm Nagoya, xung quanh còn nhiều ga khác, cực kỳ thuận tiện cho người thuê.
💰 Hiệu suất đầu tư rõ ràng
・Lợi suất: 5.98%
・Thu nhập thuê dự kiến: ~400万円 / năm
👉 Phù hợp nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định – ít rủi ro – giữ lâu càng giá trị.
Một bất động sản mà vị trí + tiện ích + con số đều “nói chuyện” rất rõ. ⚡️
Mua nhà ở Nhật - Bất Động Sản Nagoya
GS Đầu Tư BĐS Nhật
Inbox để được đồng hành-hỗ trợ 24h nhé ah!!📩

22/01/2026

☘️Hoàn thành nghi thức làm phép đất trước ngày khởi công, do người anh đồng hương – tân Linh Mục – cử hành.
Dù là người Việt hay người Nhật, trước khi xây nhà, ai cũng coi trọng yếu tố tâm linh và sự tôn trọng đất đai.
Chúng con giữ trọn tinh thần đó: làm đúng từ những bước đầu tiên, để mọi việc về sau được thuận lợi và bền lâu.
Nguyện xin mưa thuận gió hòa, công trình thi công suôn sẻ, từ khởi sự đến hoàn thành đều nhờ ơn Trên. 🏡✨🙏
#大安
#祝福式
#分譲住宅
#愛知　 #岐阜　 #三重　 #静岡

Mua nhà ở Nhật - Bất Động Sản Nagoya
GS Đầu Tư BĐS Nhật

06/01/2026

🎉 MỞ LỘC ĐẦU NĂM – HÀNG ĐẦU TƯ HIẾM TẠI NAGOYA 🎉
💎 1棟売アパート | 名古屋市南区 – 桜本町駅徒歩7分
Không phải căn nào cũng hội tụ đủ vị trí + dòng tiền + độ mới như thế này.
✔️ Nagoya – Minami-ku, khu dân cư ổn định
✔️ Đi bộ 7 phút ga 桜本町 – cực hút khách thuê
✔️ Tòa nhà 2 tầng – 8 phòng (1K + loft)
✔️ Xây 2017 – còn rất mới, ít chi phí sửa chữa
✔️ Thu nhập thuê ~508万円/năm
✔️ Lợi suất ~6.36% – dòng tiền đều, bền
✔️ Đất 296㎡, khu đô thị hóa, pháp lý rõ ràng
📈 Sản phẩm dành cho nhà đầu tư hiểu giá trị vị trí
– Không cần “lướt sóng”
– Chỉ cần giữ là tiền thuê vẫn chảy đều mỗi tháng
🌸 Bài đăng đầu năm – chọn đúng tài sản để cả năm thuận lợi
Quan tâm giá bán & phân tích dòng tiền chi tiết, inbox mình ngay.
✨ Chúc năm mới an khang – đầu tư chắc tay – sinh lời bền vững ✨
GS Đầu Tư BĐS Nhật
Mua nhà ở Nhật - Bất Động Sản Nagoya

20/12/2025

CHUYỂN NHƯỢNG TÒA NHÀ CHO THUÊ – HÀNG ĐẸP, DÒNG TIỀN KHỎE, GIÁ ĐANG RẤT TỐT⚡️🔰
Không phải ngẫu nhiên mà những tài sản luôn full phòng lại được giới đầu tư săn đón.
Tòa nhà này là một ví dụ điển hình: chất lượng – kết cấu – vị trí đều đạt điểm cao.✔️
📍 Vị trí: Minami-ku, Nagoya
🚶‍♂️ Cách ga 豊田本町駅 chỉ 8 phút đi bộ
Khu dân cư ổn định, tiện ích xung quanh đầy đủ, nhu cầu thuê luôn cao – khó trống phòng.
🏢 Nổi Bật
Tòa nhà cho thuê nguyên căn
Tổng 8 phòng – luôn kín khách
Kết cấu gỗ – 2 tầng, xây dựng 12/2017 (nhà còn đang mới,chưa cần reform)
💹Lợi nhuận bền-hàng năm xấp xỉ 495.6万円
Diện tích đất: 181.81m²
Diện tích sử dụng: 176.34m²
Đường trước nhà: đường công 7.2m, xe cộ ra vào thoải mái.🚙
📩Liên hệ vs mình để biết thêm thông tin tòa nhà, Tư vấn chiến lược, phân tích dòng tiền, vay vốn, quản lý, thuế nhé ah♻️
Mua nhà ở Nhật - Bất Động Sản Nagoya
GS Đầu Tư BĐS Nhật

13/12/2025

🏗 GS | LỄ ĐỘNG THỔ & BẮT ĐẦU XÂY DỰNG
5 CĂN NHÀ TẠI AICHI – 甚目寺　🏠🏡
☑️ GS chính thức làm lễ động thổ và bắt tay vào xây dựng 5 căn nhà xây sẵn để bán tại Aichi – 甚目寺 🌱
Những hình ảnh này là khoảnh khắc đầu tiên của hành trình tạo nên những ngôi nhà ấm áp, dễ ở và bền vững theo thời gian.
Từng công đoạn đều được GS theo sát📌
Phối hợp cùng nhà thầu uy tín tại Nhật,để mỗi căn nhà khi hoàn thiện đều mang lại cảm giác an tâm ngay từ lần đầu bước vào.
🏠 Nhà xây mới 100%
🛠 Thiết kế gọn gàng, thực tế,sang thoáng,dễ sinh hoạt
📍 Khu dân cư yên tĩnh, môi trường sống tốt
GS tin rằng:
Một ngôi nhà tốt không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đủ chắc chắn để gắn bó lâu dài.
📩 Dự án chỉ 5 căn
Ai đang tìm nhà xây sẵn/nhà Chumon tại Aichi / Nagoya,các tỉnh lận cận cứ nhẹ nhàng inbox GS chúng mình để xem thêm thông tin nhé❤
📞052-302-7679

12/12/2025

💠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM TẠI TRUNG TÂM NAGOYA – CÁCH GA 新瑞橋駅 CHỈ 6 PHÚT ĐI BỘ 💠
✅Sở hữu vị trí siêu đắc địa ngay trung tâm Nagoya, căn apartment này nằm chỉ 6 phút tản bộ tới ga, bao quanh bởi hàng loạt tiện ích sống động:💫
Combini ngay sát bên
Mega Donki & Aeon – thiên đường mua sắm lớn🛒
Nhà thuốc, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi trong bán kính vài phút đi bộ
→ Một khu vực sầm uất, cực kỳ phù hợp vừa cho thuê vừa đầu tư lâu dài.
🏠 Tòa nhà đẹp – mới – luôn kín phòng
Thiết kế sang trọng, độc đáo nhưng vẫn giữ được sự ấm cúng, tạo trải nghiệm sống rất được yêu thích.
Không gian rộng thoáng với diện tích sử dụng lên tới 266.72m², đảm bảo tiềm năng khai thác tối đa.
🔰Giá bao đẹp cho nhà đầu tư mới
🌟 Lợi thế đầu tư vượt trội:
Khu trung tâm đông đúc, nhu cầu thuê cực cao
Tỷ lệ full phòng ổn định
Hạ tầng xung quanh hoàn hảo
Nếu bạn đang tìm một tài sản an toàn – sinh lợi đều – vị trí chiến lược, đây chính là lựa chọn khó tìm trong khu vực Nagoya.
❤Muốn xem thông tin chi tiết hoặc hỗ trợ toàn bộ quy trình mua – đầu tư, liên hệ mình ngay nhé! 📩
📞052-302-7679

11/12/2025

🏢Căn hộ đầu tư cực đẹp tại Nagoya – Line vàng tàu điện ngầm
Vị trí đắc địa, chỉ vài phút đến ga 高畑駅, xung quanh đầy đủ tiện ích: 🛒combini ngay sau nhà, siêu thị – quán ăn – dịch vụ sống đầy đủ trong bán kính ngắn.
Diện tích đất: 158.00m²
Cấu trúc: 2 tầng – 8 phòng (1K)
Năm xây: 2016 (còn rất mới, không cần reform)
Diện tích sử dụng: 166.64m²
☑️Tỷ lệ lấp đất 80% / hệ số 200%
☑️Lợi nhuận dự kiến: ~6.75%
Giá trọn gói chỉ 6###x man ⚡️– hiếm có trong khu Nagoya trung tâm, phù hợp cả đầu tư giữ dòng tiền lẫn tài sản lâu dài.
Liên hệ em để được hỗ trợ trọn gói mua – vay – pháp lý – quản lý, tư vấn lãi suất (soudan) rõ ràng, giúp anh/chị yên tâm vững bền khi đầu tư.🥰
📞 052 302 7679
Mua nhà ở Nhật - Bất Động Sản Nagoya

住所

Nagoya-shi, Aichi

電話番号

+81522649226

ウェブサイト

http://gsnagoya.com/

アラート

GS Đầu Tư BĐS Nhậtがニュースとプロモを投稿した時に最初に知って当社にメールを送信する最初の人になりましょう。あなたのメールアドレスはその他の目的には使用されず、いつでもサブスクリプションを解除することができます。

あなたの事業を不動産業者のトップリストNagoya-shiにしたいですか?