14/03/2026
【期間入札｜大阪地裁 本庁】
令和07年（ケ）第124号｜東大阪市善根寺町｜戸建（2回目）
■ 物件概要
📍 所在地：東大阪市善根寺町四丁目
🏠 種別：居宅
🏗 構造：木造瓦葺2階建
📅 築年月：昭和50年10月
👤 占有者：債務者・所有者
🏙 用途地域：第一種住居地域
（建ぺい率60％・容積率200％）
📐 土地面積：57.49㎡
📏 建物面積（登記）
1階：29.82㎡
2階：24.43㎡
※現況
1階：約40.22㎡
2階：約30.83㎡
登記面積と現況面積に差異あり。
■ 価格情報
💴 売却基準価額：1,300,000円
💴 買受可能価額：1,040,000円
💴 買受申出保証額：260,000円
2回目入札のため価格はかなり低い水準。
■ 交通
🚃 近鉄けいはんな線
「新石切」駅 約2.9km
🚃 JR片町線
「住道」駅 約2.4km
🚌 近鉄バス
「善根寺北」停留所 約350m
住宅地の戸建エリア。
■ 入札スケジュール
📩 入札期間：2026年3月9日〜3月16日
📤 開札期日：2026年3月23日
📜 売却決定期日：2026年4月6日
🏛 管轄裁判所：大阪地方裁判所 本庁
■ 投資ポイント
✔ 2回目入札で低価格
✔ 戸建賃貸として検討可能
✔ 現況床面積が登記より増加
✔ 修繕・増築部分の確認必須
価格帯的に
DIY再生型投資向きの案件。
■ 競売ナビより
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