Agent 藤森匡紀

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Agent 藤森匡紀 地元札幌出身で、不動産の仕事を通じて地元の方々にお役に立ちたいと思っています。良い物件をご提供できるように尽力します。何かご相談がありましたら、お気軽にお声掛けください。 不動産仲介業

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13/10/2026

多忙の為、本日の投稿はおやすみします🙇‍♀️

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『不動産エージェントが知ってる世界🌏weekendConversations 編』おはようございます^_^札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。世の中が連休中にも仕事をしてしまいました💦💦基本的には英語圏で暮らしているような三日間。...
12/10/2026

『不動産エージェントが知ってる世界🌏weekendConversations 編』

おはようございます^_^
札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。

世の中が連休中にも仕事をしてしまいました💦💦

基本的には英語圏で暮らしているような三日間。

かといって、英語が堪能になるわけでもなく…。

通常運転な数日でした。

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『不動産エージェントが知ってる世界🌏やっぱりO脚💦編』おはようございます😃札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。昨日は、ほぼ内勤となりました。まずは色々と溜まっていた書類の後処理関係。その後、前日の物件オファーについて売主さんとの交...
08/10/2026

『不動産エージェントが知ってる世界🌏やっぱりO脚💦編』

おはようございます😃
札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。

昨日は、ほぼ内勤となりました。

まずは色々と溜まっていた書類の後処理関係。

その後、前日の物件オファーについて売主さんとの交渉スタート。

さらに別件で、決済に向けた調整事項など。

午前中は、ほぼこの3つで終了‼️

しかも調整関係は全て完璧に完了🙌

久しぶりに仕事してる感に浸る（笑）

ただ、こういう仕事って集中力を使うので、本当に疲れます😮‍💨

午後からは別件の用事で外出。

その前にコンビニでタンパク質補給用のチキンを購入🐔

そしてエレベーターの鏡でふと気づく……

スリムジーンズって、O脚が目立つなぁ〜💦
前から知ってたけど🤣

そんなことを考えながら移動していると、大富豪エージェントからご連絡が。

新たなクライアントさんをご紹介いただきました🙌

ありがたいですね〜^_^

色々ありますが、仕事は順調な気がします。

O脚は変わらず……ですが🤣

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『不動産エージェントが知ってる世界🌏新エージェント加入しました🙌編』おはようございます😃札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。昨日も分刻みのスケジュールに追われておりました‼️朝から小樽の区分所有案件の現地調査へ。……と、その出発前...
07/10/2026

『不動産エージェントが知ってる世界🌏新エージェント加入しました🙌編』

おはようございます😃
札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。

昨日も分刻みのスケジュールに追われておりました‼️

朝から小樽の区分所有案件の現地調査へ。

……と、その出発前に、オーストラリアのクライアントさんから物件オファーチャレンジのご依頼が💦

ちょっと難しい条件かな〜と思いましたが、まずはチャレンジしてみることに。

「午後から対応するね」とお伝えして、小樽へ出発🚙💨

現地に到着して、外観や居住区などを写真撮影🤳✨

そこから大急ぎで札幌オフィスへ。

車中も電話での打ち合わせ多数📱

お昼は恒例の『水曜ご飯部』🍱

そして昨日は、KYOUEIに新しいエージェントさんの加入手続きもあり、新しい仲間が増えました🙌🙌🙌

今年は特に、ビジネスセミナーをきっかけに加入してくださる方が多く、少しずつ成果につながっています。

企画して、準備して、集客して……

正直、大変なことも多かったけど、

やって良かったビジネスセミナー👩‍💼✨

頑張ったな、オレ…😅

こうして実際に新しい仲間が増えると、やっぱり嬉しいものです^_^

その後も夜まで、朝の案件にオファーをかけたり、融資決済打ち合わせ、電話、LINE、その他もろもろの調整が続きまして……

そんな感じの一日でした🤣

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『不動産エージェントが知ってる世界🌏犯人はお前か〜😵‍💫編』おはようございます😃札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。昨日、一昨日と、まさに分刻みのスケジュールを組んでしまい、自分で自分に追い回されています💦この二日間だけでも、銀行...
06/10/2026

『不動産エージェントが知ってる世界🌏犯人はお前か〜😵‍💫編』

おはようございます😃
札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。

昨日、一昨日と、まさに分刻みのスケジュールを組んでしまい、自分で自分に追い回されています💦

この二日間だけでも、

銀行さんとの打ち合わせ、本社杏栄の社員さん来札、製本、契約準備、オンライン説明会、倫理法人会、設備点検立ち会い、新エージェントさん契約、重説、その他もろもろの調整事項……etc.😵‍💫

書き出してみると、そりゃ時間ないわ（笑）

「忙しい💦」
「時間がない💦」
「誰だ、こんなスケジュール組んだの⁉️」

犯人は……まさかの自分でした🤣
あとGeminiも少し💦

誰にも文句言えません（笑）

今日も予定表を見ながら、昨日の自分と戦っております🫡

『不動産エージェントが知ってる世界🌏どっちが本物なんだろう❓編』おはようございます😃札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。土曜日は、この週2度目の栗山町出張でした。午前中には厚別区でひと仕事あったので、厚別→栗山と効率の良い仕事日。...
04/10/2026

『不動産エージェントが知ってる世界🌏どっちが本物なんだろう❓編』

おはようございます😃
札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。

土曜日は、この週2度目の栗山町出張でした。

午前中には厚別区でひと仕事あったので、厚別→栗山と効率の良い仕事日。

前回行かなかった栗山の天満宮神社⛩️にもご挨拶🙏🙏🙏

仕事前には、ブランチ❓で井村のお蕎麦。

毎回ここしか行かないのですが、これで1,000円は安い😆

帰り道、良い感じの黄金色の畑があったので、一枚写真撮影🤳✨

10月に入り、朝の気温も下がり、日中は20℃前後の札幌市。

少しずつ冬も近づいておりますが、元気です😁

札幌に戻ってからは、LINEや電話、新たな物件依頼、その他もろもろの調整タイム。

ところで……

景色に感動して写真を撮ったのに、あとから見ると、「あれ？こんな感じだったっけ？」
ってことありますよね？

今回の栗山の写真も、実際に目で見た景色より暗かったり、色がイマイチだったり。

最近はそんな写真も、チャッピーが明るさや色を補正してくれるのだけど…

補正した写真って、リアルじゃないのかな❓
「綺麗だな〜」と思った景色に近いのは、むしろ補正した方だったりする。

カメラが写した方が本物なのか。
自分の目で見た方が本物なのか。

……どっちが本物なんだろう😅

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『不動産エージェントが知ってる世界🌏好きになったら💖止まらない⁉️編』おはようございます😃札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。昨日は、新たにご紹介いただいたクライアントさんの物件案内でした。道外から移住され、マンションを購入される...
02/10/2026

『不動産エージェントが知ってる世界🌏好きになったら💖止まらない⁉️編』

おはようございます😃
札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。

昨日は、新たにご紹介いただいたクライアントさんの物件案内でした。

道外から移住され、マンションを購入されるとのことでしたが……

打ち合わせ段階ではなかなか条件が厳しく、あまり多くの候補をご提供できませんでした(^◇^;)

それでも何とか3ヶ所を捻り出し、ご案内へ。

ところが2軒目の物件前に到着し、外観やマイソクを確認していると、今回の条件に合わない箇所が1点あることが判明💦💦💦

電話では大丈夫って言われたはず……。

しかもクライアントさん的には、
「これが無ければ買う意味がない」くらいの重要条件。

なので、

「内見もしなくていいかも」
くらいの話になりました。

ただ、念のためもう一度売り元に確認してもらい、その間にせっかくなので物件を見ることに。

そして部屋に入ってみると……
突然、なぜか採寸が始まりました🤣

あれ？
内見しなくてもいいくらいじゃなかったっけ❓（笑）

そんなこんなで、たぶん40分くらい経過。

結局、やっぱり条件は満たしていなかったのですが……

「ここを買いたいです」
……え？😳

Q「もう1ヶ所ありますが？」
A「見なくていいです。ここに決めます」
Q「え？条件合わないですよ？」
A「あ、それは何とかします」

何とかするんだ🤣
というわけで、急遽オフィスへ。

改めて詳細を確認して、「不動産購入申込書」にサイン✍️をいただき、お申し込み完了となりました。

11時からのご案内で、ここまでで14時過ぎ。

好きになってしまうと、それまで大事だった細かい条件なんて、どうでもよくなってしまうのか〜。

コレって恋愛みたいなもんですね💖
物件選びは恋人選び😍
なんだかロマンチックです（笑）

売主さんからもご了承いただきましたので、これから進めてまいります。

そして案内中には、賃貸の管理会社から「契約書できたよ」のお知らせが。

そこから重説の作成、電話、メール対応など……

お腹を空かせたまま22時過ぎまで💦
帰宅後は……
記憶なし🤣

そして今日は栗山出張。

行ってきます🫡

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『閑話休題😌ボーリング大会に参加しました。』たぶん先週の土曜日❓教会の活動に参加してきました🎳9月、10月仕事以外、何の交流もないので、たまにはこういうのも大事です。ボーリングの後は、サイゼリアで懇親会。普段サイゼリア行かないので、値段の安...
01/10/2026

『閑話休題😌ボーリング大会に参加しました。』

たぶん先週の土曜日❓教会の活動に参加してきました🎳

9月、10月仕事以外、何の交流もないので、たまにはこういうのも大事です。

ボーリングの後は、サイゼリアで懇親会。
普段サイゼリア行かないので、値段の安さにびっくり🫢

あ、スコアは80と112でした💦
楽しきゃ良いんですYo👉

その後はまた仕事に戻りました。
結局そうなる。

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『不動産エージェントが知ってる世界🌏秋の啓発活動⚠️編』おはようございます^_^札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。昨日、一昨日と相変わらず忙しく、対応できなかったお電話もありまして💦本当に申し訳ございませんでした。一昨日は、早朝...
30/09/2026

『不動産エージェントが知ってる世界🌏秋の啓発活動⚠️編』

おはようございます^_^
札幌市手稲区在住の不動産エージェント藤森です。

昨日、一昨日と相変わらず忙しく、対応できなかったお電話もありまして💦
本当に申し訳ございませんでした。

一昨日は、早朝モーニングセミナーで、弁護士の高橋智美先生の講話でした✨

おそらく、たくさんご苦労されてきたんだろうなというお話も、サラッと明るく話してしまうところが印象的。

その後は北名由美子さまと打ち合わせ。

午後から栗山町へ日帰り出張、オフィスに戻って厚別でのお仕事。

そして昨日も、朝一の厚別から中央区、オフィスで打ち合わせ、水曜ご飯部、面談、管理会社、物件立ち会い……etc.

結局、車での移動が一番疲れると悟りました🤣
Facebookがないと、何やったのか思い出せないですね💦

今日はここからが本題。

安全な不動産取引って、どんな事でしょう⁉️

僕ちゃんが最も気をつけている言葉の一つが、
「法律には違反していない」

聞いてもいないのにこの言葉が出てきたり、質問に答えず「○○さんには了承済みです」など、話をすり替えられたら要注意⚠️

そして大切なのは、相手が何者なのかを確認すること。

会社名は？
どんな立場の人？
宅建業者なのか？

不動産は大きなお金が動きます。

「法律に違反していない」と「安心して取引できる」は別の話。

少しでも「ん？」と思ったら、その違和感を無視せず一度確認してみてください^_^

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中央区北2条西2丁目1-5 リージェントビル3階
Sapporo-shi, Hokkaido
060-0002

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