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上野を拠点に、不動産賃貸・売買仲介や管理業務を
行っています。
親の住替え・実家の売却はもちろん、ご自身の住替えや相続登記、
信託まで――
住まいと手続きを丸ごとサポート🏡
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▢不動産や相続のお悩みもぜひどうぞ。
#不動産売却相談 #相続登記

14/11/2025

親と“相続の話”って、言い出し
にくい…。

そんな声をたくさん聞きます。
でも、実は重い話をする必要はあり
ません。
まずは“さりげなく”でOKなんです。

💬話の切り出し方のコツ

・家の片づけの流れで「この家どうする？」
・テレビやニュースをきっかけに
話題にする
・「将来どこに住みたい？」と希望を
聞いてみる
・お金の話より“気持ち”から聞く方が
スムーズ

大切なのは、
「早く話さなきゃ」ではなく、
「軽く話しておく」こと。

今のうちの小さな一歩が、
将来の不安やトラブルを大きく減らし
ます。

ひと言だけでも大丈夫。

まずはやさしく、ゆるく始めてみてくださいね🌿

#相続の話 #親が元気なうちに #実家のこと #家族会議 #終活準備 #相続準備 #不動産と相続 #女性の相続 #住まいナビ #ナチュラルジャパン #きょうだいトラブル防止 #実家問題対策

06/11/2025

兄弟姉妹で“共有名義”にした実家。
一見、平等で良さそうに思えますが…
実はトラブルのもとになることも。

💥よくあるケース
・売りたい人と住みたい人の意見が
　割れて動けない
・固定資産税や修繕費の負担があいまい
・共有者の一人が亡くなって、さらに
　相続人が増える

結果、誰も手をつけられない「負動産」化することもあります。

早めにできる対策👇
✔ 持分をまとめる
✔ 売却や活用の方向性を共有
✔ 専門家に相談して整理を進める

「家族みんなが損しないための準備」
今のうちから、少しずつ始めましょう。

#相続トラブル #共有名義 #兄弟トラブル #実家問題 #不動産と相続 #負動産対策 #家族の未来 #相続準備 #親が元気なうちに #住まいナビ #ナチュラルジャパン

13/10/2025

「名義は誰のもの？」
実家の登記をそのままにしていま
せんか？

親名義のまま放置していると…
・売りたいのに手続きができない
・相続人が増えて、話し合いがまと
まらない
・放置して“負動産化”するリスクも💦

登記は「いざ」という時に必要に
なります。
だからこそ、親が元気なうちに確認と
整理を！

気まずくても、今のうちに動くことが
家族の未来を守る一歩になります。

#不動産と相続 #実家問題 #名義変更 #登記放置 #負動産対策 #親が元気なうちに #家族で話そう #相続準備 #不動産相談 #住替えナビ #ナチュラルジャパン

09/10/2025

「私が看てたのに…」
相続の現場では、そんな言葉がよく聞かれます。

介護を頑張った人ほど、報われない
気持ちを抱えやすい。
でも実は、相続は「感情」だけでなく「法律とお金」も絡む世界なんです。

もし、親が元気なうちに話し合えて
いたら——
兄弟げんかも、遺産争いも防げたかも
しれません。

💡今できること
・家族で話し合うきっかけをつくる
・専門家に現状を相談する
・“感情”と“お金”を切り分けて考える

将来、後悔しないために。
いまこそ「話しにくい話」を、少しだけしてみませんか？

#相続対策 #家族の未来 #兄弟トラブル #介護と相続 #実家問題 #女性のための相続 #終活準備 #不動産とお金 #親が元気なうちに

05/10/2025

住んだままお金を作れる？

“便利そう”と思って契約すると、実は危険も 

【リースバック】
・家を売却
・家賃を払って住み続ける

相場より高めの賃料設定になって
いないか、定期借家契約になって
いないか、賃料の値上げの可能性も
あるので要注意

【リバースモーゲージ】
・家を担保に融資
・金利は払い続ける
・返済は将来の売却

借りた金額よりも売却金額が安ければ、返済は相続人の負担になることも…

⚠️ 注意

・家賃や金利で負担増
・相続人の負担があるかも
・通常の売却より不利になることも

👉よくわからない場合は事前に必ず相談を！

将来を守るために、安易な契約は禁物です。

#リバースモーゲージ #リースバック #不動産とお金 #住まいの選択 #相続対策 #住替え相談 #シニアライフ #老後資金 #不動産相談 #安心の暮らし

28/08/2025

💡 相続＝現金とは限らない！
「うちは財産なんてないから大丈夫」
そう思っているご家庭でも…

実は一番多い相続財産は 不動産（実家や土地） なんです。
✅ 不動産は現金のようにキレイに分けられない
✅ 売る？貸す？共有？で意見が割れる
✅ 名義や手続きが複雑で時間がかかる

こうしたことから、きょうだいトラブルに発展するケースも
少なくありません。
大切なのは、親が元気なうちに「実家や土地をどうするか」を
少しずつ話しておくこと。
宅建士＆相続診断士として、あなたのケースに合わせた
アドバイスをしています✨
📅 個別相談受付中
DMからお気軽にご相談ください😊

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📣【家を売るのは親？子？それとも一緒に？】～決め方のポイントとは？～「親が高齢になって実家をどうするか話し合いたい」「空き家を相続したけど、誰が決めるべき？」こんなご相談、増えています👨‍👩‍👧‍👦🏡家を売るタイミングや方法は、親世代・子世...
04/06/2025

📣【家を売るのは親？子？それとも一緒に？】
～決め方のポイントとは？～

「親が高齢になって実家をどうするか話し合いたい」
「空き家を相続したけど、誰が
決めるべき？」
こんなご相談、増えています👨‍👩‍👧‍👦

🏡家を売るタイミングや方法は、
親世代・子世代の立場や思いを
すり合わせることが大切です。

💡ポイントはこの3つ！
1️⃣ 所有者を確認すること
（名義人が誰か）
2️⃣ 今後の暮らし方を考えること
（住み替え or 現状維持？）
3️⃣ 感情と現実のバランスを取ること（思い出 vs 維持の負担）

家族全員が納得できる形を選ぶ
ために、第三者の専門家の意見を
聞くのもおすすめです👂✨

「親子での話し合いのサポートも行っています！
お気軽にご相談ください😊📩

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【まさか自分が…！相続放棄で知った“見えない迷惑”の話】⁡ある日突然、母宛に市役所から一通の手紙が届きました✉️内容は…「長年空き家のまま放置され、近隣からもクレームがきている家をどうにかしてほしい」というもの。⁡調べてみると…なんと40年...
01/06/2025

【まさか自分が…！相続放棄で知った“見えない迷惑”の話】
⁡
ある日突然、母宛に市役所から一通の手紙が届きました✉️
内容は…「長年空き家のまま放置され、近隣からもクレームが
きている家をどうにかしてほしい」というもの。
⁡
調べてみると…
なんと40年以上前に亡くなった祖母の妹（子どもなし）の
相続人に、母がなっていたのです！
しかも、その方が20年も前に亡くなっていたことすら
知らなかったという驚き…

他人以上に他人なのに相続人になることがあるなんて…
本当にあるんですね。
⁡
今回は市役所の担当者さんに教えていただきながら、
家庭裁判所へ相続放棄の手続きを申請。
無事に完了しました✍️✅
⁡
今回の件で強く感じたのは…
相続のことを何もしないで亡くなると、まったく予想外の人に
迷惑をかけることがあるということ。
⁡
相続って「財産がある人だけの話」ではありません。
放置された空き家や名義不明の土地が、思わぬ形で
家族や親族の負担になることもあります。

「うちは関係ない」と思わずに、一度ご自身やご家族の
相続について考えてみてくださいね☺️

ご相談はお気軽にどうぞ！

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🗣️「親の家をどうするかなんて、縁起でもないよ」そんな声、よく聞きます。でも本当にそうでしょうか？👵親が元気なうちだからこそ🧑‍🦳本人の意思を尊重できるし👨‍👩‍👧‍👦家族でしっかり話し合えるチャンスでもあります。たとえば──🏡「この家はど...
31/05/2025

🗣️「親の家をどうするかなんて、縁起でもないよ」
そんな声、よく聞きます。

でも本当にそうでしょうか？

👵親が元気なうちだからこそ
🧑‍🦳本人の意思を尊重できるし
👨‍👩‍👧‍👦家族でしっかり話し合えるチャンスでもあります。

たとえば──
🏡「この家はどうしたい？」
📝「相続のこと、どう考えてる？」
🌿「将来、どんな暮らしがしたい？」

それは“縁起でもない話”ではなく、親の気持ちを聞き、
家族みんなが安心して暮らすための大切な
会話です。

話しにくいからこそ、
✅ 専門家に同席してもらう
✅ 第三者に入ってもらって冷静に進める
そんなサポートも可能です📄✨

📩「うちはいつ話し合えばいい？」
そんなご相談も、DMからお気軽にどうぞ😊
将来の安心は“ちょっとした一歩”から始まります🌸

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🏠不動産屋に相談する前に考えておきたい3つのこと📝✨「実家を売ろうか迷ってる」「住み替えや相続の相談をしたい」そんな時、いきなり不動産会社に行くのもアリですが──実は事前に考えておくとスムーズになるポイントがあるんです💡① 🧭 「目的」をは...
31/05/2025

🏠不動産屋に相談する前に考えておきたい3つのこと📝✨

「実家を売ろうか迷ってる」
「住み替えや相続の相談をしたい」
そんな時、いきなり不動産会社に行くのもアリですが──
実は事前に考えておくとスムーズになる
ポイントがあるんです💡

① 🧭 「目的」をはっきりさせる
売るのが目的？貸したい？残したい？
👉 なんとなく話を始めると、方向性がブレやすくなります。
まずは「自分たちのゴール」を
ざっくり考えてみましょう🎯

② 👫 「関係者」と共有しておく
親や兄弟、配偶者など、誰が関係するのか？
👉 話がまとまらない原因の多くは「情報共有不足」です⚠️
最低限、関係者と「相談してくるね」と声かけを。

③ 💬 「今の疑問や不安」をメモする
「この家、いくらくらい？」
「手続きって何が必要？」
👉 事前に気になることをメモしておくと、
相談がスムーズ＆聞き逃しなし！📝

👓不動産は人生に関わる大きな選択。
相談の前にちょっと準備するだけで、
プロからより的確なアドバイスがもらえます✨

📩「どう進めたらいいかわからない…」という方は、
まずはDMでご相談ください☺️
あなたの状況に合わせて、やさしくサポートします🌿

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